DanLuat 2015

Tăng diện tích sau khi đo lại đất

Chủ đề   RSS   
  • #369947 01/02/2015

    Dinhbon

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/02/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tăng diện tích sau khi đo lại đất

     chào luật sư,  e có một vẫn đề như thế này ak. 

    Thửa đất của e có diện thích đất ở ghi trong bìa là 360². nhưng khi người ta đo đạc lại để cấp giấy CNQSDĐ thì diện tích hiện trạng tăng lên 392m². vậy số diện tích tăng lên có được cấp là đất ở không ak. hay số diện tích tăng lên(32m²) sẽ chuyển sang đất vườn ak/ mong luật sư tư vẫn giúp e với ak.

    cảm ơn!

     
    6355 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #370036   02/02/2015

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24037
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1252 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Căn cứ vào quy định tại Điều 98 Luật đất đai 2013 thì:  Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.

    Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này.

     

    Việc diện tích đất tăng thêm có được xác định là diện tích đất ở hay không cần căn cứ vào hạn mức đât ở của địa phương bạn. Nếu tình cả diên tích thửa đất trước đó cộng với phần tăng thêm mà vẫn trong hạn mức gia đất ở của địa phương bạn thì cả phần diện tích đất tăng thêm cũng được công nhận là diện tích đất ở. 

    Bạn kiểm tra lại hạn mức công nhận đất ở tại địa phương nhé.

    Trân trọng!

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    Dinhbon (02/02/2015)
  • #370056   02/02/2015

    Dinhbon
    Dinhbon

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/02/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn LS đạ tư vấn. 

    e muốn hỏi thêm là bìa cũ đá được câp vào thời điểm năm 1995. và hạn mức cấp đất thời điểm đó là 400m². nhưng hiện h thì chỉ có 150m². vậy số diện tích tăng lên sau đo đạc( không lẫn chiếm, không tranh chấp) có dk cấp vào Mục đích đất Ở không ak. 

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT MINH LONG VÀ CỘNG SỰ

Website: Luatminhlong.com

Địa chỉ : Số 115, ngõ 562, Đường Láng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Điện thoại: 04 62 54 56 58 - Fax: 04 62 75 54 95 Hotline: 0914 66 86 85

Email: info@luatminhlong.com hoặc luatminhlong@gmail.com