Tặng cho đất của hộ

Chủ đề   RSS   
  • #497742 25/07/2018

    tqhuy1212

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2015
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2 lần


    Tặng cho đất của hộ

    Mọi người cho em hỏi, Đất cấp cho Hộ gia đình năm 2005, tại thời điểm đó có 4 nhân khẩu. Trước năm 2005, 2 trong 4 nhân khẩu đó đã kết hôn thì người vợ/chồng của 2 nhân khẩu đó có được phần đất ko ạ? (người vợ/chồng của hai người kia khác hộ khẩu)

    Cập nhật bởi tqhuy1212 ngày 25/07/2018 11:43:32 SA
     
    2092 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #497756   25/07/2018
    Được đánh dấu trả lời

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1314)
    Số điểm: 10264
    Cảm ơn: 166
    Được cảm ơn 1044 lần
    Moderator

    Đất cấp cho Hộ thì chỉ xem xét để xác định quyền sử dụng cho những ai có tên trong Hộ khẩu tại thời điểm được cấp GCN thôi bạn nhé.

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 25/07/2018 08:33:02 CH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    tqhuy1212 (25/07/2018)
  • #497758   25/07/2018

    Wizardma
    Wizardma
    Top 500
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2015
    Tổng số bài viết (212)
    Số điểm: 2510
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 123 lần
    Moderator

    TranTamDuc.1973 viết:

    Đất cấp cho Hộ thì chỉ cấp cho những ai có tên trong Hộ khẩu tại thời điểm được cấp GCN thôi bạn nhé.

    Trân trọng.

    Bác TranTamDuc.1973 cho em hỏi ngu phát

    Nếu tại thời điểm cấp đất cho hộ mà trong Sổ hộ khẩu có người họ hàng, người thuê nhà thì làm thế nào để xác định thành viên của hộ.

    Thực tế em gặp 1 số trường hợp này rùi và chuẩn xác nhận là phải xác định hồ sơ kê khai đất, cấp giấy chứng nhận tại thời điểm làm hồ sơ cấp GCN tuy nhiên nhiều trường hợp rất lâu không thể lưu được hồ sơ.

    Ngoài ra, hộ gia đình sử dụng đất không trùng với hộ gia đình được ghi nhận trong sổ hộ khẩu vì sổ hộ khẩu ghi nhận cả những thành viên mà không phải thành viên của hộ gia đình nhưng được chủ hộ cho phép cư trú.

    Tóm lại, việc xác định thành viên hộ gia đình sử dụng đất là ca rất khó chưa có văn bản chính thức giải thích việc này.

     

    Luật sư - Trọng tài viên trung tâm trọng tài thương mại Công Lý Việt Nam (VIETJAC)

    Nguyễn Ngọc Anh

    Email: ngocanhlawyer@gmail.com

    Mobile: 0982502577

     
    Báo quản trị |  
  • #497781   25/07/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1314)
    Số điểm: 10264
    Cảm ơn: 166
    Được cảm ơn 1044 lần
    Moderator

     

    Wizardma viết:

     

    Bác TranTamDuc.1973 cho em hỏi ngu phát

    Nếu tại thời điểm cấp đất cho hộ mà trong Sổ hộ khẩu có người họ hàng, người thuê nhà thì làm thế nào để xác định thành viên của hộ.

    Thực tế em gặp 1 số trường hợp này rùi và chuẩn xác nhận là phải xác định hồ sơ kê khai đất, cấp giấy chứng nhận tại thời điểm làm hồ sơ cấp GCN tuy nhiên nhiều trường hợp rất lâu không thể lưu được hồ sơ.

    Ngoài ra, hộ gia đình sử dụng đất không trùng với hộ gia đình được ghi nhận trong sổ hộ khẩu vì sổ hộ khẩu ghi nhận cả những thành viên mà không phải thành viên của hộ gia đình nhưng được chủ hộ cho phép cư trú.

    Tóm lại, việc xác định thành viên hộ gia đình sử dụng đất là ca rất khó chưa có văn bản chính thức giải thích việc này.

     

     

    Bạn nói đúng, trước khi LĐĐ 2013 có hiệu lực thì việc xác định thành viên Hộ gia đình sử dụng đất trong trường hợp tại thời điểm cấp đất cho Hộ trong Hộ khẩu có cả tên "người ngoài" là rất khó do không có qui định cụ thể thế nào là Hộ gia đình sử dụng đất. Gặp trường hợp này Cơ quan chức năng ở Miền Nam thường giải quyết bằng cách yêu cầu những "người ngoài" viết bản cam kết QSDĐ đó là tài sản của Hộ kia chứ họ không có phần, nếu phát sinh tranh chấp thì chờ Bản án có hiệu lực của Tòa. 

    Từ khi LĐĐ 2013 có hiệu lực thì Hộ gia đình sử dụng đất đã được qui định cụ thể tại khoản 29 điều 3.  

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 25/07/2018 07:24:26 CH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
  • #497760   25/07/2018

    tqhuy1212
    tqhuy1212

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2015
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2 lần


    Em hỏi một số Công chứng viên thì họ bảo là để vợ/chồng của họ ký vào hợp đồng cho chắc? không biết như nào nữa @@

     
    Báo quản trị |  
  • #497791   25/07/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1314)
    Số điểm: 10264
    Cảm ơn: 166
    Được cảm ơn 1044 lần
    Moderator

    tqhuy1212 viết:

    Em hỏi một số Công chứng viên thì họ bảo là để vợ/chồng của họ ký vào hợp đồng cho chắc? không biết như nào nữa @@

    Theo qui định tại điều 33 Luật Hôn nhân - Gia đình 2014, trường hợp của bạn nếu GCN được cấp trước khi hai người kia đăng ký kết hôn thì hai người đó không cần phải có vợ/chồng cùng ký tên khi thực hiện giao dịch QSDĐ, trừ trường hợp khi có vợ/chồng thì hai người kia đã làm văn bản đồng ý nhập QSDĐ của mình vào khối tài sản chung của vợ chồng. Còn GCN được cấp sau khi hai người đó kết hôn thì hoặc có vợ/chồng cùng ký tên thực hiện giao dịch hoặc vợ/chồng có bản cam kết đó là tài sản riêng của vợ hoặc chồng. 

    Công chứng viên khi công chứng những giao dịch liên quan tới tài sản thường yêu cầu cả chồng lẫn vợ đều ký tên là để đảm bảo an toàn nhất cho Công chứng viên.

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    tqhuy1212 (31/07/2018)
  • #497784   25/07/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1314)
    Số điểm: 10264
    Cảm ơn: 166
    Được cảm ơn 1044 lần
    Moderator

    @ Wizardma: Tôi đã sửa lại nội dung tư vấn tại bài số #497756 cho rõ ràng hơn. Cám ơn bạn nhé.

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
  • #503377   27/09/2018

    Đối với đất của hộ gia đình thì sẽ xác định thành viên của hộ tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, tức là năm 2005. Trong trường hợp này thì 2 người vợ/chồng đó có tên trên sổ hộ khẩu thì mới tính là thành viên hộ gia đình và được một phần tương ứng đối với diện tích đất kể trên ạ.

     
    Báo quản trị |