Chào luật sư. Bà nội tôi có một mảnh đất hơn 1500m2. Năm 1995 bà nội tôi cho con trai út 700m2, tách làm 2 sổ đỏ mang tên bà nội tôi và chú út. Nhưng 2 sổ đó lại cùng nằm trên 1 thửa, không ai để ý tới điều đó. Vừa rồi, bà nội tôi muốn tách sổ đỏ thành 2 sổ mới để tiện cho/ tặng cho 2 con còn lại.

Bây giờ địa chính xã nói không làm được vì các nguyên nhân:

1. Sổ hiện nay của bà nội tôi trùng thửa với sổ của chú út tôi.

2. Diện tích sử dụng thực tế hiện nay lớn hơn diện tích sổ đỏ hơn 83m2. Cán bộ địa chính gợi ý phải mất 10tr để xử lý 2 điều đó, nhưng các chú không nghe, bảo việc trùng thửa đó là do dài sót của chính quyền cấp sổ năm 1995, nên giờ đề nghị làm lại. Còn việc diện tích sử dụng thực tế các chú bảo các nhà xung quanh từ ngày xưa nhà nào cũng tăng diện tích (các đường nhỏ ngày xưa nay hầu hết đã phá bỏ, các bụi cây cũng mất đi,...). Nên k phải mất tiền, yêu cầu xã giải quyết... Bây giờ địa chính xã bảo k làm đc.

Cho em hỏi theo luật thì phải xử lý trường hợp của bà nội em thế nào? Và cho em lời khuyên