TẠM ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN ĐÒI NHÀ VÔ LÝ

Chủ đề   RSS   
  • #412354 06/01/2016

    chicuanobita

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/05/2012
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 320
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    TẠM ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN ĐÒI NHÀ VÔ LÝ

    Em chào các anh chị,

    Em có một vấn đề thắc mắc, rất mong các anh chị giúp đỡ với ạ:

    Ông B vào ở nhờ trong căn nhà của ông A, căn nhà này đã được cấp sổ hồng cho ông A. Nay ông A khởi kiện đòi ông B trả lại nhà cho ở nhờ, trong quá trình giải quyết vụ án đòi nhà cho ở nhờ thì ông B làm đơn khiếu nại Ủy ban Quận về việc cấp sổ hồng cho ông A là chưa đúng.

    Lấy lý do phải chờ kết quả giải quyết khiếu nại giữa Ủy ban và ông B nên Ông B yêu cầu Tòa án đang giải quyết vụ tranh chấp đòi nhà phải tạm đình chỉ giải quyết vụ án này  và Tòa án đã đồng ý với yêu cầu của ông B.

    Em thấy điều này quá vô lý, vậy không lẽ ông A phải đợi giải quyết khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận xong, chưa nói đến trường hợp nếu sau khi giải quyết khiếu nại xong, ông B lại tiếp tục khởi kiện hành chính để nhằm kéo dài thời gian giải quyết vụ án đòi nhà thì phải đợi đến dài cổ hay sao ạ.

    Quyết định tạm đình chỉ của Tòa án trong trường hợp này có đúng ko vậy các anh/chị?

    Nhờ anh chị tư vấn giúp em.

     
    4843 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #412408   06/01/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn.

    Theo tôi thì TA tạm đình chỉ như vậy là không đúng. Việc cấp giấy chứng nhận đúng hay không cũng không ảnh hưởng đến vụ án đòi tài sản này.

    Cách tốt nhất là nên chuyển từ khách thành chủ: tìm cách vào nhà rồi giữ nhà "của mình" lại không cho ai vào là nhanh nhất. 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    chicuanobita (07/01/2016)
  • #412452   07/01/2016

    chicuanobita
    chicuanobita

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/05/2012
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 320
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn anh hungmaiusa!

    Tòa án đưa ra quan điểm rằng, đây là vụ tranh án chấp đòi nhà, tức là người đòi đã xác lập được quyền sở hữu đối với căn nhà bằng giấy chứng nhận mới có quyền đi đòi. Nếu Ủy ban hủy giấy chứng nhận của người đòi thì họ đâu còn xác lập quyền sở hữu căn nhà nữa đâu mà đòi.

    Em đang tìm lý lẻ để làm đơn khiếu nại nhưng chưa biết lý luận như thế nào để phản bác. rất mong các anh/chị cho ý kiến giúp đỡ ạ.

    Cập nhật bởi chicuanobita ngày 07/01/2016 09:07:40 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #412538   07/01/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn.

    Dù không có giấy chứng nhận nhưng các bên đã có hợp đồng thi cho dù HĐ có vô hiệu thì vẫn phải giao trả nhau những gì đã nhận. Hiện kết quả giải quyết của UBND như thế nào thì chưa biết nhưng TA tạm đình chỉ với lý do này là không đúng vì giấy chứng nhận vẫn là hợp pháp; Quyền của chủ sở hữu vẫn phải đảm bảo.

    Giả sử bạn làm đơn khiếu nại vì đã bổ nhiệm thẩm phán không đúng do chưa đạt tiêu chuần và đạo đức thì TP không được xét xử hay sao? Vì nếu quyết định bổ nhiệm (giống giấy Chứng nhận nhà đất) bị hủy thì tp đâu có quyền xử?

     
    Báo quản trị |  
  • #412547   07/01/2016

    ngockhuyettam
    ngockhuyettam

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2015
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 6 lần


    Bạn nói vậy là chưa tính đến khúc mắc trong những vụ án như thế này rồi. Xin trình bày vụ việc như sau:

    A, B là con của bà C. A cần tiền làm ăn nói mẹ vay nóng của D (xã hội đen) (hình thức Hợp đồng ủy quyền định đoạt nhà đất của bà C). Ngôi nhà trị giá 1,5 tỷ; vay 500 triệu lãi bình thường, thời hạn vay 1 năm. A không có tiền trả nên D chuyển nhượng nhà đất cho E. Sau khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận nhà đất E đòi nhà, buộc A, B, C dọn ra đường. 

    Mình tự hỏi nếu mình là A, B, C thì mình làm sao.

    Trở lại vụ việc trên thì việc khiếu nại cũng phải có căn cứ; còn nếu nhây nhưa kéo dài thì cũng được ở nhà vài năm rồi thi hành án cũng xúc đi. Mình nghĩ Tòa án cũng có lý do chứ không phải vô ý mà tạm hoãn đâu.

     
    Báo quản trị |  
  • #412551   07/01/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn ngockhuyettam

    Vấn đề bạn đưa ra không liên quan đến chủ đề này rồi 

     

     
    Báo quản trị |  
  • #412628   08/01/2016

    chicuanobita
    chicuanobita

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/05/2012
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 320
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn các a/c đã cho em ý kiến.

    Vụ việc của em, hiện Tòa án đã ra quyết định tạm đình chỉ dựa theo khoản 4 Điều 189 BLTTDS 2004, được sửa đổi năm 2011:

    “Điều 189. Tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự 

    .....

    4. Cần đợi kết quả giải quyết vụ án khác có liên quan hoặc sự việc được pháp luật quy định là phải do cơ quan, tổ chức khác giải quyết trước khi mới giải quyết được vụ án."

    Điều 22 Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP hướng dẫ về khoản này như sau:

    "4. “Cần đợi kết quả giải quyết vụ án khác có liên quan hoặc sự việc được pháp luật quy định là phải do cơ quan, tổ chức khác giải quyết trước mới giải quyết được vụ án” quy định tại khoản 4 Điều 189 của BLTTDS là trường hợp mà kết quả giải quyết vụ án dân sự, hình sự, hành chính đó, hoặc kết quả giải quyết của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền là cơ sở để xác định thẩm quyền của Tòa án, xác định quyền khởi kiện đối với vụ án, xác định địa vị pháp lý, xác định người tham gia tố tụng, xác định quan hệ pháp luật tranh chấp hoặc là căn cứ khác để Tòa án giải quyết vụ án này một cách toàn diện, chính xác và đúng pháp luật. 


    "Vụ án khác có liên quan” đến vụ án mà Tòa án đang giải quyết là vụ việc dân sự, vụ án hình sự, hành chính. 

    “Sự việc được pháp luật quy định” phải là sự việc có ảnh hưởng trực tiếp đến việc giải quyết vụ án, và nếu không được cơ quan, tổ chức khác giải quyết trước thì việc giải quyết của Tòa án là vi phạm pháp luật. 

    Ví dụ 1: Trong vụ án tranh chấp về hợp đồng mua bán tài sản giữa nguyên đơn A và bị đơn B. Sau khi thụ lý vụ án mà Tòa án nhân dân huyện X nhận được thông báo của Tòa án nhân dân huyện Y về việc Tòa án này đang thụ lý giải quyết vụ án giữa nguyên đơn C và bị đơn A về tranh chấp quyền sở hữu đối với tài sản đó. Trường hợp này, Tòa án nhân dân huyện X cần ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án tranh chấp về hợp đồng mua bán tài sản giữa A và B để chờ kết quả giải quyết tranh chấp về quyền sở hữu tài sản đó của Tòa án nhân dân huyện Y. Căn cứ vào kết quả giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Y, Tòa án nhân dân huyện X sẽ tiếp tục giải quyết vụ án tranh chấp về hợp đồng mua bán tài sản theo thủ tục chung. 

    Ví dụ 2: Tòa án nhân dân huyện X đang giải quyết tranh chấp giữa nguyên đơn A và bị đơn B xuất phát từ giao dịch trái pháp luật giữa A và B thì nhận được thông báo của Viện kiểm sát nhân dân huyện X về giao dịch giữa A và B có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự và yêu cầu Tòa án nhân dân huyện X chuyển hồ sơ để điều tra hành vi vi phạm pháp luật hình sự. Trường hợp này, Tòa án nhân dân huyện X cần tạm đình chỉ giải quyết vụ án để chờ kết quả điều tra của Cơ quan có thẩm quyền về hành vi vi phạm pháp luật đó. Nếu cơ quan điều tra kết luận giao dịch dân sự trái pháp luật giữa A và B chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự, thì Tòa án nhân dân huyện X tiếp tục giải quyết vụ án tranh chấp giữa A và B về giao dịch trái pháp luật đó."

    Đây chính là cơ sở để Tòa án ra quyết định tạm đình chỉ.

    Nhờ các anh/chị có ý kiến thêm ạ.

     
    Báo quản trị |