Tại sao đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm không được góp vốn

Chào bạn

Có lẽ bạn chưa đọc kĩ luật đất đai 2013 và nghị định 43/2014:

                Thứ nhất: Về cá nhân, hộ gia đình khi thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm có quyền góp vốn

2. Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

 Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê trong thời hạn thuê đất với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh; người nhận góp vốn bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định.ứ 

Thứ hai: Về tổ chức

Điều 175. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm

1. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;

b) Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;

c) Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện quy định tại Điều 189 của Luật này; người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;

d) Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận góp vốn bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;

Trân trọng!

Chào bạn hientung8288.

Chỉ có người sử dụng đất và "thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê" mới được quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất.Nếu"đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm không được góp vốn" có thể vì luật đất đai không quy định người thuê đất trả tiền hàng năm có quyền đó:

Điều 175. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm

1. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;

b) Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;

c) Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện quy định tại Điều 189 của Luật này; người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;

d) Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận góp vốn bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;

đ) Cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm đối với đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Không có quyền thì không được thực hiện.

Dear Thienlam6789,

Mình thấy là hợp tác hợp đồng BCC không thể gọi là "góp vốn" đúng nghĩa bởi tài sản của ai vẫn của người đó không bị chuyển quyền sở hữu, không bị biến thành "vốn" của pháp nhân.

Vậy nên, chúc mừng bạn đã tìm ra lỗ hổng lớn của pháp luật =))

Lục lọi lại Luật đầu tư thì góp vốn rõ ràng là phải thành lập tổ chức kinh tế, BCC không gắn với từ góp vốn mà găn với từ hợp tác.

Trân trọng,

Đúng là có rủi ro như bạn Bomeso1 nói, nhưng tùy loại hợp tác mà trong kinh doanh có những kiểu có rủi ro vẫn chấp nhận được, nhưng thường là làm nhỏ lẻ, không có cơ quan nào quản lý.

Đúng là có rủi ro như bạn Bomeso1 nói, nhưng tùy loại hợp tác mà trong kinh doanh có những kiểu có rủi ro vẫn chấp nhận được, nhưng thường là làm nhỏ lẻ, không có cơ quan nào quản lý.

Hoặc dựa vào kỹ năng làm BCC nữa.