Tài sản vợ chồng

Chủ đề   RSS   
  • #70885 29/11/2010

    thaiviet83nt

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2009
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tài sản vợ chồng

    Xin chào lụât sư tôi có câu hỏi nhờ LS tư vấn giúp

    Bà A lập gia đình với Ông B năm 1990 nhưng không đăng kí kết hôn, đến năm 95 Ông B mua nhà nhưng chỉ đứng tên mình Ông B và đến năm 98 hai ông bà mới đi đăng kí kết hôn? Năm 2001, Ông B đi dùng nhà đứng tên mình đi vay ngân hàng?

    Vậy có cần bà A kí ko? TS trên có phải là TS riêng của Ông B ko?
    Căn cứ là Giấy đăng kí kết  hôn năm 98, TS trên có thể coi là hình thành trước hôn nhân ko?

    Mong luật sư tư vấn dùm. Xin cảm ơn LS

     
    7272 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #70914   29/11/2010

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn!

    Căn cứ theo giấy tờ chứng minh thì căn nhà trên tạo lập trước khi kết hôn nên là tài sản riêng của ông B, ông có quyền thực hiện các giao dịch không cần sự đồng ý của bà A. Tuy nhiên có 2 việc bạn cần lưu ý:

    1. Nếu giấy đăng ký kết hôn lập năm 1998 nhưng có ghi nhận hôn nhân thực tế là 1990 thì căn nhà là tài sản chung.

    2. Nếu giấy đăng ký chỉ ghi nhận thời điểm là 1998, nhưng thực tế là tài sản của 2 người tạo lập thì bà B có thể chứng minh bằng cách xác nhận thời điểm chung sống ( qua lời chứng của lối xóm, khai sanh con v.v...), hoặc chứng minh mình có tham gia vào việc tạo lập nhà ( lời chứng của người bán, chứng từ , hóa đơn các cho phí sữa chữa, xây dựng...) và nếu có căn cứ thì căn nhà có phần của bà B.

    Thân ái chào bạn !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #71004   30/11/2010

    thaiviet83nt
    thaiviet83nt

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2009
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chân thành cảm ơn LS rất nhiều
     
    Báo quản trị |  
  • #71006   30/11/2010

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Xin chào và hẹn gặp lại !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #72201   07/12/2010

    onlyone240783
    onlyone240783

    Female
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:31/05/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư! Luật sư cho tôi được hỏi về vấn đề nhận con nuôi như sau:

    Năm nay, tôi 28 tuổi, tôi về ở với bố mẹ nuôi (trên danh nghĩa chưa có tính pháp lý của pháp luật) từ khi tôi được 4 tuổi. Tôi được nhập vào sổ hộ khẩu của gia đình bố mẹ nuôi cũng từ khi tôi 4 tuổi, trong sổ hộ khẩu, có đề phần quan hệ với chủ hộ là cháu. 

    - Về mặt pháp lý: Vì đến nay, có nhiều vấn đề phát sinh liên quan về quan hệ bố mẹ nuôi nhận con nuôi. Tôi muốn được pháp luật công nhận về nhận con nuôi. Tôi có đọc trong Luật nhận con nuôi 2010 có quy định nhận con dưới 16 tuổi.

    Nhưng tôi nhận thấy, tôi đã ở với bố mẹ nuôi khi còn bé, và được nhập sổ hộ khẩu từ khi bé, được nuôi dưỡng cho đến thời điểm hiện tại, tôi cho rằng về mặt pháp lý tôi sẽ được pháp luật công nhận, trên căn cứ sổ hộ khẩu và xác nhận của UBND tôi thường trú.

    Tôi hỏi, tôi có làm được như vậy không? và được cấp giấy chứng nhận được nhận làm con nuôi không?
    - Về mặt quan hệ văn hoá xã hội: Bố mẹ tôi không có con, từ trước đến nay, tôi được mọi người coi tôi là con một trong gia đình.

    Tôi đưa ra cả 2 mặt như vậy để luật sư hiểu rõ hơn và giải đáp giúp tôi.
    Tôi xin trân trọng cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #72388   08/12/2010

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn!

    Do cha mẹ nuôi của bạn không làm thủ tục nhận con nuôi theo quy định nên bây giờ quan hệ đó chưa được pháp luật công nhận.

    Tuy nhiên bạn có thể làm đơn trình bày sư việc (có xác nhận của cha mẹ nuôi) để cơ quan chức năng hợp thức quan hệ này ( công nhận quan hệ cha mẹ và con nuôi đã có từ lâu chứ không phải làm thủ tục mới).

    Ngoài ra nếu gặp khó khăn thì bạn có thể áp dụng nuôi con nuôi trong trường hợp cha mẹ nuôi già yếu.

    Thân ái chào bạn !!!

    trích Luật HNGĐ
    ...............

    Điều 67. Nuôi con nuôi

    1. Nuôi con nuôi là việc xác lập quan hệ cha mẹ và con giữa người nhận nuôi con nuôi và người được nhận làm con nuôi, bảo đảm cho người được nhận làm con nuôi được trông nom, nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục phù hợp với đạo đức xã hội.

    Một người có thể nhận một hoặc nhiều người làm con nuôi.

    Giữa người nhận nuôi con nuôi và người được nhận làm con nuôi có các quyền, nghĩa vụ của cha mẹ và con theo quy định của Luật này.

    2. Nhà nước và xã hội khuyến khích việc nhận trẻ mồ côi, trẻ bị bỏ rơi, trẻ bị tàn tật làm con nuôi.

    3. Nghiêm cấm lợi dụng việc nuôi con nuôi để bóc lột sức lao động, xâm phạm tình dục, mua bán trẻ em hoặc vì mục đích trục lợi khác.

    Điều 68. Người được nhận làm con nuôi

    1. Người được nhận làm con nuôi phải là người từ mười lăm tuổi trở xuống.

    Người trên mười lăm tuổi có thể được nhận làm con nuôi nếu là thương binh, người tàn tật, người mất năng lực hành vi dân sự hoặc làm con nuôi của người già yếu cô đơn.

    2. Một người chỉ có thể làm con nuôi của một người hoặc của cả hai người là vợ chồng.

    Điều 69. Điều kiện đối với người nhận nuôi con nuôi

    Người nhận con nuôi phải có đủ các điều kiện sau đây:

    1. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

    2. Hơn con nuôi từ hai mươi tuổi trở lên;

    3. Có tư cách đạo đức tốt;

    4. Có điều kiện thực tế bảo đảm việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con nuôi;

    5. Không phải là người đang bị hạn chế một số quyền của cha, mẹ đối với con chưa thành niên hoặc bị kết án mà chưa được xoá án tích về một trong các tội cố ý xâm phạm tính mạng, sức khoẻ, nhân phẩm, danh dự của người khác; ngược đãi hoặc hành hạ ông, bà, cha, mẹ, vợ, chồng, con, cháu, người có công nuôi dưỡng mình; dụ dỗ, ép buộc hoặc chứa chấp người chưa thành niên phạm pháp; mua bán, đánh tráo, chiếm đoạt trẻ em; các tội xâm phạm tình dục đối với trẻ em; có hành vi xúi giục, ép buộc con làm những việc trái pháp luật, trái đạo đức xã hội.

    Điều 70. Vợ chồng cùng nhận nuôi con nuôi

    Trong trường hợp vợ chồng cùng nhận nuôi con nuôi thì vợ chồng đều phải có đủ các điều kiện quy định tại Điều 69 của Luật này.

    Điều 71. Sự đồng ý của cha mẹ đẻ, người giám hộ và người được nhận làm con nuôi

    1. Việc nhận người chưa thành niên, người đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự làm con nuôi phải được sự đồng ý bằng văn bản của cha mẹ đẻ của người đó; nếu cha mẹ đẻ đã chết, mất năng lực hành vi dân sự hoặc không xác định được cha, mẹ thì phải được sự đồng ý bằng văn bản của người giám hộ.

    2. Việc nhận trẻ em từ đủ chín tuổi trở lên làm con nuôi phải được sự đồng ý của trẻ em đó.

    Điều 72. Đăng ký việc nuôi con nuôi

    Việc nhận nuôi con nuôi phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký và ghi vào Sổ hộ tịch.

    Thủ tục đăng ký việc nuôi con nuôi, giao nhận con nuôi được thực hiện theo quy định của pháp luật về hộ tịch.

    .................

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #72646   09/12/2010

    nkkhuy
    nkkhuy
    Top 200
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2010
    Tổng số bài viết (393)
    Số điểm: 4573
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 65 lần


    Xin chào bạn Thaiviet

    Tôi xin có những ý kiến tư vấn cho bạn như sau:
     
    Theo tình huống bạn đã đưa thì bà A đã lập gia đình với ông B vào năm 1990 nhưng đến 1998 mới đăng ký kết hôn. Vậy bạn nếu bạn muốn chứng minh việc bà A và ông B có phải là vợ chồng theo quy định tại Nghị quyết số 35/2000 của Quốc hội, Mục 3, khoản b thì bạn phải làm rõ vấn đề mà bạn đã nêu, đó là vấn đề lập gia đình từ năm 1990.
     
    Để làm việc này bạn nên căn cứ thêm vào Thông tư 01/2001 (hướng dẫn Nghị quyết 35) tại Mục 2, điểm d, quy định cụ thể các trường được xem như là đã "lập gia đinh".  Nếu bà A với ông B nằm trong trường hợp trên thì họ được pháp luật công nhận là vợ chồng kể từ thời điểm năm 1990 (điểm a, mục 2, thông tư 01).

    Vậy việc mua nhà của ông B được xác định là tài sản trong thời kỳ hôn nhân, theo quy định chung thì tài sản chung này thuộc sở hữu của vợ và chồng, nhưng nếu trong trường hợp có tranh chấp xảy ra thì ông B phải chứng minh được tài sản trên là tài sản riêng của mình (ví dụ như việc mua nhà là do có tiền riêng được cho tặng riêng, được thừa kế riêng hay có trước thời kỳ hôn nhân...),

    Việc chỉ có một mình ông B đứng tên trong giấy tờ nhà không có ý nghĩa trong việc xác định đó là tài sản riêng của ông B nếu không có văn bản thỏa thuận rõ ràng hoặc ông ta không chứng minh được là căn nhà đó có được từ tài sản riêng (Bạn nên tham quy định của pháp luật tại Nghị quyết số 02/200-HĐTP, Mục 3, điểm b).

    Vậy nếu sự việc đúng như tôi đã phân tích ở trên thì tài sản là căn nhà trên là tài sản chúng của bà A và ông B có trong thời kỳ hôn nhân (nếu ông B không chứng minh được đó là tài sản riêng).

    Việc ông B đi vay ngân hàng có cần bà B phải ký hay không, thì vấn đề này là mang ý nghĩa về hình thức, pháp luật quy định là khi giao dịch thì cần có sự đồng ý của đồng sở hữu, nhưng trong trường hợp cụ thể này thì nếu căn nhà đó được thế chấp cho vay với hợp đồng chỉ được ông B ký, thì nó cũng không đương nhiên vô hiệu,

    trường hợp nếu không có sự thỏa thuận được từ phía bà A và ông B thì nó sẽ bị vô hiệu một phần (tài sản sẽ được chia đôi, và giá trị của một nữa căn nhà vẫn có giá trị thế chấp từ phía ông B).

    Nếu có gì thắc mắc bạn có thể liên hệ trực tiếp nguyenhuylawer@gmail.com (phone: 0906.597.179)
    Trân trọng!

    nguyenhuylaw@gmail.com

    Phone: 0906.597.179

     
    Báo quản trị |  
  • #72665   10/12/2010

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Xin cám ơn góp ý của bạn !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com