DanLuat 2015

Tài sản trước hôn nhân??

Chủ đề   RSS   
  • #419082 20/03/2016

    tuan.tnh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2016
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tài sản trước hôn nhân??

    Tôi và cô ấy dự định kết hôn, bên nhà cô ấy tính cất nhà lại, nhưng thiếu tiền, nên sau khi cưới, chúng tôi sẽ trả phần nợ còn thiếu này. Sau khi cất nhà xong, cô ấy sẽ đứng tên hết, bao gồm nhà và đất.

    Cho tôi hỏi: sau khi kết hôn thì theo pháp luật, ngôi nhà đó có là tài sản chung của 2 vợ chồng không hay là tài sản riêng của cô ấy?
    Kính mong luật sư trả lời giúp tôi ạ!
    Trân trọng cảm ơn!
     

     
    6349 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #419084   20/03/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4080)
    Số điểm: 31561
    Cảm ơn: 918
    Được cảm ơn 1895 lần


     

    tuan.tnh viết:

     

    Tôi và cô ấy dự định kết hôn, bên nhà cô ấy tính cất nhà lại, nhưng thiếu tiền, nên sau khi cưới, chúng tôi sẽ trả phần nợ còn thiếu này. Sau khi cất nhà xong, cô ấy sẽ đứng tên hết, bao gồm nhà và đất.

    Cho tôi hỏi: sau khi kết hôn thì theo pháp luật, ngôi nhà đó có là tài sản chung của 2 vợ chồng không hay là tài sản riêng của cô ấy?
    Kính mong luật sư trả lời giúp tôi ạ!
    Trân trọng cảm ơn!
     

     

     

    Chào bạn.

    Theo luật HNGĐ thì tài sản được tặng cho riêng trước khi kết hôn là tài sản riêng.

    Riêng khoản tiền cất lại nhà (không liên quan đến đất) do trả trong thời kỳ hôn nhân (sau khi kết hôn) nên là tài sản chung.

    Nếu sau khi kết hôn mà người vợ đồng ý đưa tài sản riêng thành tài sản chung bằng cách ghi tên 2 vợ chồng trên giấy chứng nhận thì sẽ thành tài sản chung

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 20/03/2016 12:57:54 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    tuan.tnh (20/03/2016)
  • #419087   20/03/2016

    tuan.tnh
    tuan.tnh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2016
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Không phải là khoản tiền cất nhà lại, mà là khoản nợ chưa trả hết của ngôi nhà từ trước khi cưới. Mình có được quyền lợi gì ko nếu xãy ra ly hôn hay gì đó, bởi vì giấy tờ nhá đất là do cô ấy đứng tên hết. Hoặc có cách nào chứng minh là phần nợ này là do cả 2 cùng trả không? 

    Cập nhật bởi ntdieu ngày 20/03/2016 02:09:26 CH xóa trích dẫn
     
    Báo quản trị |  
  • #419088   20/03/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4080)
    Số điểm: 31561
    Cảm ơn: 918
    Được cảm ơn 1895 lần


    tuan.tnh viết:

    Không phải là khoản tiền cất nhà lại, mà là c. Mình có được quyền lợi gì ko nếu xãy ra ly hôn hay gì đó, bởi vì giấy tờ nhá đất là do cô ấy đứng tên hết. Hoặc có cách nào chứng minh là phần nợ này là do cả 2 cùng trả không? 

    Chào bạn.

    Đối với "khoản nợ chưa trả hết của ngôi nhà từ trước khi cưới" thì đó là khoản nợ riêng của vợ bạn; nên khi bạn trả giùm bằng tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân thì 1/2 số tiền trả nợ đó là của bạn; nếu ly hôn thì phải trừ trả lại số tiền trên cho bạn (nếu có Chứng cứ. Ví dụ: giấy bạn chuyển trả tiền nợ thông qua ngân hàng trong thời kỳ hôn nhân)  

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #419096   20/03/2016

    tuan.tnh
    tuan.tnh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2016
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    như vậy phải chuyển trả nợ thông qua tài khoản của tôi, thì khi đó mới chứng minh tôi có đóng góp?? còn nếu vẫn đóng góp vào, nhưng chuyển trả nợ từ tài khoản của cô ấy thì tôi cũng không có gì?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #419108   20/03/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4080)
    Số điểm: 31561
    Cảm ơn: 918
    Được cảm ơn 1895 lần


    tuan.tnh viết:

    như vậy phải chuyển trả nợ thông qua tài khoản của tôi, thì khi đó mới chứng minh tôi có đóng góp?? còn nếu vẫn đóng góp vào, nhưng chuyển trả nợ từ tài khoản của cô ấy thì tôi cũng không có gì?

    Chào bạn.

    Ý tôi không phải như bạn nói. Ý tôi là bạn cần có chứng cứ để chứng minh là trong thời kỳ hôn nhân có trả số nợ mua nhà còn thiếu;  Không nhất thiết phải thông qua tài khoản riêng của bạn mà của vợ bạn cũng được, miễn là trả sau khi kết hôn và có thể hiện đó là tiền trả nợ còn thiếu khi mua nhà. 

     
    Báo quản trị |  
  • #459281   29/06/2017

    huynhthu95
    huynhthu95
    Top 150
    Female
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2017
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 5140
    Cảm ơn: 61
    Được cảm ơn 68 lần


    Chào bạn.

    Tài sản có trong thời kì hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng, không phân biệt ai đứng tên tài sản. Truờng hợp bạn nêu chưa được rõ ràng, không biết là vợ bạn làm thủ tục làm nhà khi nào. Tuy nhiên, Pháp luật về Hôn nhân và gia đình coi trọng thỏa thuận hai bên. Nên bạn có thể thỏa thuận với vợ bạn về vấn đề tài sản này.

     
    Báo quản trị |  
  • #459297   29/06/2017

    maithanhloivn
    maithanhloivn
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2014
    Tổng số bài viết (259)
    Số điểm: 1558
    Cảm ơn: 35
    Được cảm ơn 23 lần


    Nếu như trường hợp của bạn thì không nên nhé. Nên đi thỏa thuận là tài sản chung để sau này tránh rắc rối. Tại không biết nhà đó là của cha mẹ cô ấy cho cô ấy trước khi cưới hay là nhà của bạn hay nhà 2 người mua. Nhưng nhà của bạn thì không cần bà cãi, 2 người đi mua cũng vậy. Nếu cha mẹ cô ấy cho thì nên ra văn phòng công chứng là tài sản chung rồi mới thực hiện trả tiền sau này nhé. Chứ không, có gì thì tiền mất tật mang.

     
    Báo quản trị |  
  • #459329   30/06/2017

    Căn cứ Điều 27 và Điều 32 Luật HNGĐ thì ngôi nhà là của vợ bạn trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận chuyển thành tài sản chung hoặc cả hai cùng đứng tên. Lý do đây là tài sản riêng mà phía vợ cho vợ của bạn chứ không phải cho cả hai vợ chồng, vì thế dù trước hay sau kết hôn thì vẫn là của riêng.

    Hai: Việc bạn trả nợ thì do bạn tự nguyện, không thể vì bạn có trả nợ mà sẽ được sở hữu một phần ngôi nhà trừ truonwgf hợp hai bên có thỏa thuận (bằng giấy tờ). Ví dụ cho dễ hiểu: Bnaj đi trả nợ cho  người bạn thân việc mua 1 chiếc điện thoại ( tự nguyện) thì không thể nói bạn có quyền sở hữu 1 phần chiếc điện thoại đúng không nào :D

    Cập nhật bởi darkdeath666 ngày 30/06/2017 08:55:04 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #459342   30/06/2017

    hoatuyetly152
    hoatuyetly152
    Top 150
    Female
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2011
    Tổng số bài viết (446)
    Số điểm: 2885
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 67 lần


    Căn cứ Điều 43 Luật Hôn nhân gia đình 2014 về tài sản riêng của vợ, chồng

    1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

           Vì nhà bên vợ đang cất nhà với mục đích cho vợ bạn nên theo quy định thì đó là tài sản riêng của vợ bạn. Còn phần tiền hai vợ chồng bạn dùng để trả nợ không đủ căn cứ để xác nhận bạn cũng có quyền sở hữu căn nhà đó

    Tuy nhiên bạn cũng có thể thỏa thuận với nhà vợ và vợ để hai người cùng đứng tên sở hữu căn nhà vì sau này những giao dịch liên quan đến nhà ở ví dụ cho thuê, bán,…sẽ do hai người thỏa thuận, tránh trường hợp vợ bạn tự quyết định thì dễ xảy ra mâu thuẫn và làm sứt mẻ tình cảm.

     
    Báo quản trị |  
  • #473716   05/11/2017

    minhpham1995
    minhpham1995
    Top 100
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2017
    Tổng số bài viết (538)
    Số điểm: 4205
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 23 lần


    "Tôi và cô ấy dự định kết hôn", nghĩa là về mặt pháp lý thì hai người vẫn chưa xác lập quan hệ vợ chồng theo quy định của pháp luật. Do đó, tài sản được hình thành này sẽ không được xác lập theo quy định của luật hôn nhân và gia đình mà sẽ áp dụng quy định tại Bộ luật dân sự. Do đó, để đảm bảo quyền của mình hai người nên cùng đứng tên trên quyển sổ đỏ sẽ an toàn về mặt pháp lý hơn. Bởi nếu có tranh chấp xảy ra, do tài sản đó hình thành trước thời kỳ hôn nhân nên không được xác định là tài sản chung, khi đó bạn sẽ phải có nghĩa vụ chứng minh trong căn nhà đó mình có đóng góp theo quy định pháp luật về dân sự.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-