DanLuat 2015

Tài sản thừa kế là đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #406203 12/11/2015

    Tài sản thừa kế là đất đai

    Gia đình tôi có 01 thửa đất mang tên bố mẹ tôi, trước khi chết bố tôi có để lại di chúc là chi toàn bộ thửa đất đó cho con trai của ông, nhưng không có nhắc đến mẹ tôi, trong di chúc ghi rõ (bán thửa đất đó cho 1 người A), số tiền chia thì chia cho con trưởng của ông một phần, một phần để chi phí mai táng cho ông và để vào quan tài 5 triệu. Vậy phải  xử lý thế nào, trong khi đó khi đưa bố tôi đi bệnh viện chúng tôi đã phải vay tiền để chạy chữa cho ông mất một khoản rồi. Trong nhà không có tài sản gì giá trị cả. Trong khi đó mẹ tôi lại khăng khăng không cho bố tôi một đồng nào mang theo khi chết cả, và quyết khi bán thửa đất này sẽ lấy hết và không cho ai, kể cả di chúc. Xin cảm ơn!

     
    4222 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #406652   16/11/2015
    Được đánh dấu trả lời

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Đây là một trường hợp về tranh chấp quyền thừa kế và phân chia di sản thừa kế bạn nhé.

    Về nguyên tắc ông bạn chỉ có quyền định đoạt, lập di chúc đối với phần tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của mình. Nếu tài sản đó là tài sản riêng của ông bạn thì ông bạn có toàn quyền quyết định việc đó.

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    thuytandan (16/11/2015)
  • #406729   16/11/2015

    hoangphilaw
    hoangphilaw
    Top 500
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/10/2015
    Tổng số bài viết (74)
    Số điểm: 473
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Chào bạn, 

    Như thông tin bạn cung cấp thì mảnh đất có tên bố mẹ bạn, rõ ràng nó thuộc sở hữu chung của họ. Nếu mẹ bạn không biết việc bố bạn đã ký bán đất và đến thời điểm bố bạn mất mẹ bạn đã biết việc bán đất mà mẹ bạn không đồng ý bán thì giao dịch bố bạn ký kết với ông A cũng không thực hiện được.

    Việc bố bạn viết di chúc để phân chia di sản thì bố bạn chỉ được phân chia phần di sản của ông (tức là 1/2 mảnh đất vì 1/2 còn lại là tài sản của mẹ bạn). Di chúc của bố bạn để lại chỉ cần đáp ứng được các yếu tố của Điều 652 Bộ luật dân sự thì được xem là di chúc hợp pháp. Di chúc của bố bạn để lại được coi là hợp pháp nhưng về hiệu lực thì nó bị vô hiệu 1 phần do điều khoản về "đã bán đất cho ông A "không thực hiện được nếu không có sự đồng ý của mẹ bạn. Các điều khoản khác về việc chia cho anh trưởng 1 phần, mai táng 1 phần và bỏ vào quan tài 5tr đều không vấn đề gì. Nhưng 3 điều khoản còn lại chỉ thực hiện được khi bán được mảnh đất,

    Do đó, gia đình bạn có thể thỏa thuận với nhau như sau:

    - Thuyết phục mẹ bạn đồng ý bán đất cho ông A, mẹ bạn sẽ được nhận 1/2 giá trị mảnh đất. Do mẹ bạn không được nhắc tới trong du chúc bố bạn lập ra nhưng mẹ bạn vẫn được hưởng 1 suất thừa kế theo điều 669, Bộ luật dân sự 2005 như sau:

    Điều 669. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc

    Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật, nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó, trừ khi họ là những người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 642 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 643 của Bộ luật này:

    1. Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

    2. Con đã thành niên mà không có khả năng lao động.

    - Nếu mẹ bạn không đồng ý bán đất cho ông A mà muốn bán đất cho một người khác thì lại phải được sự đồng ý của anh con cả được ông bố chia di sản thừa kế cho. Sau khi bán được đất thì việc thực hiện di chúc mới có thể làm được.

    > Về việc bố bạn phải vào bệnh viện điều trị mất tiền, trách nhiệm chi trả viện phí thuộc về tất cả các thành viên trong gia đình. Không phải ai nhận được thừa kế mới có trách nhiệm với người để lại di sản.

    > Gia đình bạn nên thỏa thuận với nhau cho hợp lý. Tốt nhất cứ thuyết phục mẹ bạn bán đất cho ông A thì mọi chuyện giải quyết sẽ đơn giản hơn nhiều.

    Trân trọng!

    Công ty Luật Hoàng Phi | Website: http://luathoangphi.vn/

    Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900 6557 - Website: http://tuvanluattoanquoc.com/

    Tư vấn dịch vụ Doanh nghiệp, Đầu tư, Sở hữu trí tuệ, Giấy phép - Liên hệ: 0904.686.594

    Địa chỉ: Phòng 301, tòa nhà F4, phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội

    Email: lienhe@luathoangphi.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #413432   15/01/2016

    LuatHoangTin
    LuatHoangTin

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/12/2015
    Tổng số bài viết (36)
    Số điểm: 208
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Thửa đất là tài sản chung của bố mẹ bạn.Bố bạn chỉ có ½ trong tổng số tài sản đó. Trong di chúc bố bạn định đoạt cả tài sản của mẹ bạn thì di chúc đó, thì phần tài sản của mẹ bạn trong di chúc không có hiệu lực pháp luật. Bố bạn chỉ định đoạt được phần tài sản của mình.

    Phần di sản bố bạn chia theo di chúc, mẹ bạn cũng được hưởng phần di sản của bố mẹ bạn được quy định tại

    Điều 669. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc

    Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật, nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó, trừ khi họ là những người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 642 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 643 của Bộ luật này:

    1. Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

    2. Con đã thành niên mà không có khả năng lao động.

    Đối với di sản bố bạn để lại, nếu bố bạn có nợ thì di sản sẽ phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ quy định như sau:

    Điều 683. Thứ tự ưu tiên thanh toán

    Các nghĩa vụ tài sản và các khoản chi phí liên quan đến thừa kế được thanh toán theo thứ tự sau đây:

    1. Chi phí hợp lý theo tập quán cho việc mai táng;

    2. Tiền cấp dưỡng còn thiếu;

    3. Tiền trợ cấp cho người sống nương nhờ;

    4. Tiền công lao động;

    5. Tiền bồi thường thiệt hại;

    6. Thuế và các khoản nợ khác đối với Nhà nước;

    7. Tiền phạt;

    8. Các khoản nợ khác đối với cá nhân, pháp nhân hoặc chủ thể khác;

    9. Chi phí cho việc bảo quản di sản;

    10. Các chi phí khác.

    Còn việc mẹ bạn muốn bán thửa đất đó thì mẹ bạn chỉ bán được tài sản của mẹ bạn thôi, chứ phần di sản bố bạn để lại mẹ bạn không có quyền định đoạt.

    CÔNG TY LUẬT TNHH HOÀNG TÍN

    Địa chỉ: số 156 Trần Vĩ, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội.

    SĐT: 0169.364.9999 - 043.783.5594; Tổng đài từ vấn: 1088/4/2

    website: http://luathoangtin.vn/

    Tư vấn, tranh tụng,hỗ trợ pháp lý: Luật Dân sự; Đất đai; Hôn nhân gia đình; Lao động; Doanh nghiệp; Hành chính; Hình sự.

     
    Báo quản trị |  
  • #414696   28/01/2016

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Bạn và gia đình xem lại nguồn gốc tài sản xem là của chung hay của riêng sau đó sẽ có hướng xử lý.

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #414891   30/01/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Phòng tranh tụng công ty luật Ltd Kingdom xin trả lời bạn như sau:

    Thứ nhất, theo thông tin của bạn, sổ đỏ đứng tên 2 vợ chồng, do vậy  xác định được đây là tài sản chung của vợ chồng. ( vì không có bất kỳ tranh chấp nào về nguồn gốc đất)

    Thứ hai, do là tài sản chung của vợ chồng nên mỗi người chỉ có quyền định đoạt  tài sản của mình trong khối tài sản chung.
     

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-