Nhờ các bạn cùng suy nghĩ và tư vấn cho trường hợp sau

Gia đình tôi có một căn nhà định giá khoảng 12 tỷ và đã đồng ý chia đều cho 3 anh em mỗi người 4 tỷ nếu bán được

Một người chị tôi muốn mua lại phần thừa kế từ tôi và anh tôi nhưng do hoàn cảnh gia đình, chị ấy muốn khi mua xong sổ hồng  thể hiện là tài sản riêng của chị ( không muốn nhập vào TS chung với chồng chị ấy)

Theo tôi hiểu nếu anh tôi và tôi làm văn bản thỏa thuận cho tặng di sản cho chị tôi thì sẽ được coi là tài sản riêng của chị tôi, còn nếu chị ấy ký hợp đồng   mua phần thừa kế của 2 người còn lại thì tài sản đó phải nhập vào TS chung của 2 vợ chồng chị.

Có cách nào để có giấy tờ thể hiện rõ là chị ấy đã trả tiền cho những đồng thừa kế mà TS vẫn được coi là TS riêng không ạ?

Chân thành cảm ơn và mong được ý kiến tư vấn của các bạn