Xin chào các Luật sư Dân luật .

Hai vợ chồng và 3 người con có tài sản một căn nhà ( trên sổ đỏ chồng đứng tên ) . Khi vợ mất ( không để lại di chúc ) , vài năm sau người chồng thuế chấp căn nhà bảo lãnh cho công ty X vay ngân hàng . Hợp đồng thuế chấp chỉ có người chồng và 1 người con ký Khi côngy X kinh doanh thất bại bị ngân hàng cững chế bán tài sãn . Tại thời điểm ký hợp đồng tuổi của 3 người con là : 20 tuổi, 15 tuổi, 10 tuổi .

        Xin được các luật sư tư vấn giúp :

     1 - Hợp đồng thuế chấp chỉ có người chồng và 1 người con ký , thì hợp đồng đó có giá trị không ? .

      2 - Ngân hàng xử lý tài sãn bằng cách : định giá ngôi nhà trên và bán đấu giá . Cách làm trên của ngân hàng có đúng pháp luật không ? .

          Xin chân thành cảm ơn các luật sư .