DanLuat 2015

Tài sản thế chấp

Chủ đề   RSS   
  • #286676 17/09/2013

    phamtrunganhhvtc

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/09/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tài sản thế chấp

    Xin chào luật sư

    Luật sư cho tôi hỏi. Công ty TNHH 1 thành viên có đại diện là ông A kí hợp đồng vay với ngân hàng trong đó thế chấp căn nhà ông A và nhà xưởng của công ty. Đến hạn thanh toán công ty không có khả năng hoàn trả. Ông A không đồng ý giao căn nhà cho ngân hàng. Vậy ngân hàng có thể khởi kiện ông A hay công ty TNHH

    Tôi xin cám ơn

     
    3246 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #286702   17/09/2013

    boyluat
    boyluat
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2010
    Tổng số bài viết (1811)
    Số điểm: 19520
    Cảm ơn: 358
    Được cảm ơn 794 lần


    Chào anh.

    Trường hợp này thì ngân hàng sẽ khởi kiện người vay là công ty, yêu cầu hoàn trả khoản vay, nếu không hoàn trả khoản vay được thì sẽ phát mại tài sản. Khi đó bên thế chấp sẽ là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án.

    Với luật sư, nói phải có căn cứ, có lý, có tình thì hãng nói. Nói chung chung, nói vu vơ, nói tránh đụng chạm thì tốt nhất là đừng nói.

    Làm thì làm làm dứt khoát, làm cẩn thận. Làm mà sợ đầu sợ đuôi, làm không đến đầu đến đũa thì tốt nhất là đừng làm.

    Còn luật sư mà nghĩ cái này, nói cái kia; nói một đằng, làm một nẻo thì tốt nhất là nên về quê chăn vịt.

    Vinh Quang l Trợ lý Luật sư - CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM (www.luatvietkim.com)

    M: 0934.666.282 - E: vinhquang@luatvietkim.com - Ad: P1705 - Đ3, 15 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội.

     
    Báo quản trị |  
  • #286762   18/09/2013

    leanhthu
    leanhthu
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1839)
    Số điểm: 17982
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1123 lần
    Lawyer

    Chào bạn! Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

    Trường hợp trên khi Công ty, ông A và ngân hàng tại thời điểm vay vốn có thỏa thuận về việc dùng tài sản của ông A "tức ngôi nhà" để làm tài sản bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ vay vốn cho Công ty. Do vậy hai bên sẽ tiến hành ký kết Hợp đồng thế chấp 3 bên hoặc Hợp đồng bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ vay trên.

    Khi hết thời hạn thanh toán mà Công ty không trả được nợ cho ngân hàng thì ông A phải có nghĩa vụ bàn giao ngôi nhà trên để ngân hàng xử lý phần nợ Công ty đã vay theo quy định tại ĐIều 47 Nghị định 11/2012/NĐ-CP về sử đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 163/2006/NĐ-CP như sau:

    Điều 47. Xử lý tài sản của bên bảo lãnh

    Việc xử lý tài sản của bên bảo lãnh theo quy định tại Điều 369 Bộ luật Dân sự được thực hiện như sau: 

    1. Trong trường hợp các bên có thỏa thuận về việc cầm cố, thế chấp tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh thì tài sản cầm cố, thế chấp được xử lý theo quy định tại Chương IV của Nghị định này.

    2. Trong trường hợp các bên không có thỏa thuận về việc cầm cố, thế chấp tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh thì bên bảo lãnh phải giao tài sản thuộc sở hữu của mình cho bên nhận bảo lãnh xử lý theo yêu cầu của bên nhận bảo lãnh, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Nếu bên bảo lãnh không giao tài sản thì bên nhận bảo lãnh có quyền khởi kiện theo quy định của pháp luật.

    3. Tại thời điểm xử lý tài sản của bên bảo lãnh nếu bên bảo lãnh không có tài sản để xử lý hoặc khoản tiền thu được từ việc xử lý tài sản không đủ thanh toán nghĩa vụ được bảo lãnh thì trong phạm vi nghĩa vụ được bảo lãnh, bên nhận bảo lãnh có quyền yêu cầu bên bảo lãnh phải giao tài sản có được sau thời điểm xử lý cho mình để tiếp tục xử lý.

    Trân trọng!

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty TNHH Thành Thái và Cộng sự

    Trụ sở: Phòng 1105, Tòa nhà 15T, Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội;

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |