Tài sản riêng hay tài sản chung của vợ chồng ?

Thưa Luật sư, cho tôi được hỏi:
Cha tôi có 2 vợ, mẹ tôi kết hôn 1948 có hôn thú (vợ chánh). Dì tôi 1952 là vợ thứ của Cha tôi. Trước năm 1975 cùng chung sống trong một nhà ở nội thành gần 300m2, sau 1975 gia đinh tôi phải tách làm đôi, Cha tôi cùng dì tôi và các em về tiếp quản lại đất Ông Bà Nội để lại thừa kế cho Cha tôi gần 1500m2 vùng ngoại thành cạnh QL 1A  mà chế độ cũ đã chiếm dụng làm trại gia binh và các gia đình ở trên đất đã trở về quê quán, cha tôi về nhận lại và không có tranh chấp với ai. Năm 1995 Mẹ tôi mất, năm 1996 Cha tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở do UBND Huyện cấp mang tên: Hộ Nguyễn Thậm, địa chỉ...Vây cho tôi hỏi Huyện cấp giấy Chứng nhận có chữ hộ là hộ gia đình có hộ khẩu tại địa phương hay hộ gia đinh mà vợ, chồng được lựa chọn nơi cư trú khác nhau không bị ràng buộc bởi phong tục, tập quán, địa giới hành chánh ( Luât HN và GD). Với trương hợp gia đinh tôi xem đó là tài sản riêng của Cha tôi ? hay tài sản chung của vợ chồng (Cha chêt 2005, Mẹ chết 1995, Dì chết 2007). Nay chúng tôi  làm đơn nhờ chia thừa kế theo pháp luật. Kính mong Luật sư giúp tư vấn cho.

Thưa Luật sư,
Trước 1975 gia dình chúng tôi cùng ở chung một nhà trong nội thành. Sau 1975 Cha tôi và dì tôi ( là vợ thứ của cha tôi) về quê quán tiếp quản lại đất đai của ông bà nội để lại cho cha tôi ở ngoại thành khi những người chiếm dụng trở về quê quán của họ, gia đình tôi như một cảnh hai quê phải chia đôi, mẹ tôi và chúng tôi ở nội thành, cha tôi và dì tôi cùng các em trở về quê quán ở ngoại thành và hai nơi luôn hổ trợ nhau trong cuộc sống. Năm 1995 mẹ tôi mất, năm 1996 cha tôi được cấp GCNQSDD mang tên Hộ Nguyễn T. là cha tôi cho mãnh đất ở ngoại thành.Vậy xin hỏi Luật sư, chữ Hộ viết trong GCNQSDD được hiểu như thế nào ? phải chăng là những người đang cư trú trên mãnh đất đó hay là gia đình cuả cha tôi gồm 2 vợ và các con ? mãnh đất ở ngoại thành có được xem là tài sản riêng của cha tôi (có sự xác nhận của nhân dân ở địa phương) hay là tài sản chung của vợ chồng và mẹ tôi có được chia phần trong tài sản đó không ? nếu có thì nay mẹ tôi đã mất rồi chúng tôi có được hưởng quyền thừa kế thế vị không ? (vì mẹ tôi là vợ chính thức được luật pháp thừa nhận qua hôn thú, cha mẹ tôi cũng chẳng ly hôn). Về mãnh đất ở nội thành năm 2001 thì được cấp GCNQSDD cho cha tôi và mẹ tôi ( dù mẹ tôi đã mất ) vậy thì dì tôi có được hưởng tài sản mà cha tôi và mẹ tôi tạo dựng không ? Kính nhờ Luật sư tư vấn cho, Tôi xin cảm ơn rất nhiều.

@ caythongnoel bạn nói việc cha của BacGia lấy hai vợ là vi phạm pháp luật và ngừoi Dì không được công nhận là vợ là thiếu chính xác. Theo quy đinh tại mục 4 Nghị quyết 02/HĐTP ngày 27/02/1990 hướng dẫn Pháp lệnh thừa kế thì đối với trường hợp trước 25/03/1977 đối với Miền Nam (bạn BacGia theo những thông tin trên là ở MN) thì một người có nhiều vợ vẫn được Pháp luật công nhận là vợ hoặc chồng của nhau.

      : 4. VỀ NHỮNG NGƯỜI THỪA KẾ THEO PHÁP LUẬT

a)      Trong trường hợp một người có nhiều vợ (trước ngày 13-01-1960 - ngày công bố Luật Hôn nhân và gia đình năm 1959 - đối với miền Bắc; trước ngày 25-3-1977 - ngày công bố danh mục văn bản pháp luật được áp dụng thống nhất trong cả nước - đối với miền Nam và đối với cán bộ, bộ đội có vợ ở miền Nam sau khi tập kết ra Bắc lấy thêm vợ mà việc kết hôn sau không bị huỷ bỏ bằng bản án có hiệu lực pháp luật), thì tất cả các người vợ đều là người thừa kế hàng thứ nhất của người chồng và ngược lại, người chồng là người thừa kế hàng thứ nhất của tất cả các người vợ.

Đối với vấn đề của bạn BacGia tôi xin có ý kiến như sau:

-          Như đã nói ở trên, hôn nhân của Cha bạn với Dì bạn được Pháp luật công nhận. Do đó, phát sinh quyền thừa kế giữa Cha bạn và Dì bạn.

-          Đối với hai mảnh đất đã được cấp GCNQSD:

Thứ nhất: đ/v mảnh đất 1.500m2:

GCNQSD có nội dung cấp cho Hộ NT như vậy, GCNQSD này cấp cho những người thuộc hộ ông NT do ông NT đại diện đứng tên. Những người đó là những người có tên trong Hộ gia đình ông NT theo Sổ hộ khẩu được Nhà nước cấp cho.

Theo Thông tư Số:17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 Điều 4. Thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận:

c) Hộ gia đình thì ghi “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) của người đại diện hộ gia đình (là thành viên của hộ gia đình và cùng có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình) theo quy định của pháp luật dân sự;

Theo điều: Điều 24. Luật cư trú 2006 về : Sổ hộ khẩu:

1. Sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân.

Như vậy, chỉ những người thường trú tại mảnh đất 1.500m2 đó mới được có tên trên sổ Hộ khẩu và như vậy mới được có quyền đối với QSD mảnh đất đó.

Tài sản trên thuộc quyền sở hữu chung của các thành viên Hộ ông NT: tức cha bạn chỉ có một phần trên đó thôi.

Thứ 2: Đ/v mảnh đất 300 m2 tại nội thành:

Năm 2001 được cấp GCNQSD có tên Cha bạn và Mẹ bạn (dù đã mất) nên mảnh đất này thuộc quyền sử dụng của Cha và mẹ bạn. Đây là tài sản chung của 02 người.

 

Từ đó có thể chia tài sản như sau: (theo Pháp luật dân sự về thừa kế):

Đối với mảnh đất 300m2 nội thành:

Đây là tài sản chung của cha và mẹ bạn nên được chia như sau: cha và mẹ bạn mỗi người một nữa số tài sản có giữa hai người.

Năm 1995 mẹ bạn mất, phát sinh quyền thừa kế của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: Ông bà ngoại (nếu còn), cha, bạn và các anh chị em của bạn. Bao nhiêu người thì chia ra bấy nhiều phần đối với ½ phần tài sản của mẹ bạn.

Năm 2005 cha bạn mất: những người có quyền thừa kế hàng thứ nhất: ông bà nội bạn (nếu còn), Dì bạn, các anh chị em bạn (bao gồm con của mẹ bạn với cha bạn, con của Dì bạn với cha bạn).

Tài sản là di sản: một nữa tài sản của cha bạn đối với mảnh đất 300m2  ở nội thành + 1 phần theo thừa kế phần tài sản của mẹ bạn + 1phần tài sản đối với mảnh đất 1.500m2.

Có bao nhiêu người thì chia ra bấy nhiêu phần.

Năm 2007 Dì bạn mất: không phát sinh quyền thừa kế của bạn và các anh chị em của bạn là con của mẹ bạn và cha bạn.

Lưu ý: chia theo trường hợp cha bạn và mẹ mất đều không để lại di chúc. Và bạn không có quyền thừa kế thế vị của mẹ bạn vì trường hợp này Pl không có quy định thừa kế thế vị, Thừa kế thế vị chỉ áp dụng với trường hợp con hoặc cháu của con người để lại di sản mà chết cùng hoặc trước người để lại di sản ( Điều 677 BLDS).

Trân trọng chào bạn.

Xin cho tôi hỏi tiếp:
Tôi có người anh cùng cha khác mẹ.Gia đình cha mẹ tôi đã đi hỏi vợ cho anh và cuối năn sẽ tổ chức lễ cưới, nhưng chỉ vài tháng sau khi đám hỏi anh đã qua đời (chưa lập hôn thú) trong lúc chị dâu đang mang thai 4 tháng tuổi là con của anh tôi. Hơn 3 năm sau chị dâu tôi tái giá được sự đồng ý của hai gia đinh và cháu bé vẫn sống với mẹ và bố dượng. Năm cháu vào lớp 1 bố dượng và mẹ cháu mới làm khai sinh mang họ bố dương và me cháu. Vậy cháu có được hưởng thừa kế thế vi của bố đẻ đã mất trước khi ông nội mất để lại di sản và được chia theo pháp luât ?. 
Việc nhập hai vụ án thành một vụ án để giải quyết là cần thiết và đảm bảo đúng pháp luật. Vậy án phí phải nộp là một hay hai án phí ?
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan nay không có tông tích địa chỉ có được chia thừa kế không ?, nếu được chia thì tài sản đó do ai quản lý, các đồng thừa kế hay người cùng cha cùng mẹ quản lý ?
Kính mong Luật sư tư vấn cho tôi. Xin trân trọng cảm ơn trước.