Tài sản mình đứng tên bị kiện là đứng tên hộ

Chủ đề   RSS   
  • #565450 28/12/2020

    Boninhung

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2020
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 6 lần


    Tài sản mình đứng tên bị kiện là đứng tên hộ

    Em xin chào các anh chị em xin anh chị tư vấn giúp em năm 2014 ba mẹ em có mua cho miếng đất và ba mẹ em là người đặt cọc cho người bán với mục đích mua cho em làm tài sản riêng và cuối năm 2014 em và ba cùng người bán ra công chứng chuyển nhương sang tên em làm chủ sở hữu . Năm 2015 ba mẹ em xây nhà cho em trên đất đó với chủ đầu tư và giấy phép xây dựng em đứng tên nhưng tất cả giao dịch tiền bạc đều do ba em chi trã 

    2019 ba em mất mẹ kêu sang tên tất cả tài sản nhà và xe trên Sài gòn cho mẹ vì di nguyện ba nhà em dưới quê còn nhà Sg cho em em nên em đồng ý Sau khi sang tên xong mẹ em lại đk đòi chia đất trên mảnh đất em đứng tên em không đồng ý giờ mẹ em kiện em ra Toà với lí do là lúc đó chỉ nhờ em đứng tên hộ giờ lấy lại mà chuyện cách đây 6 năm và giờ ba em mất rồi và không hề có giấy đứng tên hộ chỉ có giấy đặt cọc mua đất lúc đó 

     
    318 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #565453   28/12/2020

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2036)
    Số điểm: 11785
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1385 lần
    Lawyer

    Theo như anh trình bày, năm 2014 ba bạn có mua cho miếng đất và ba mẹ bạn là người đặt cọc cho người bán với mục đích mua cho bạn làm tài sản riêng và cuối năm 2014 bạn và ba cùng người bán ra công chứng chuyển nhương sang tên bạn làm chủ sở hữu.

    Theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 thì: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.

    Như vậy, việc một người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ để xác định người đó là chủ sở hữu đối với quyền sử dụng đất đó.

    Nay ba bạn mất, giờ mẹ kiện bạn ra Toà với lí do là lúc đó chỉ nhờ bạn đứng tên hộ giờ lấy lại mà chuyện cách đây 6 năm và giờ ba bạn mất rồi và không hề có giấy đứng tên hộ chỉ có giấy đặt cọc mua đất lúc đó. 

    Căn cứ duy nhất để mẹ bạn khởi kiện đòi lại thửa đất trên là “ thỏa thuận giao tiền mua đất và đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
    Nếu thỏa thuận trên được lập, có đầy đủ chữ ký của hai bên thì đây sẽ là căn cứ chứng minh rằng có việc nhận tiền, bàn giao công việc giữa ba mẹ và bạn của. Dựa vào chứng cứ trên, Tòa án sẽ xem xét để ra quyết định có hay không đồng ý yêu cầu của mẹ bạn.

    Nếu mẹ bạn không có các căn cứ trên mà khởi kiện thì sẽ rất khó để đòi lại quyền sử dụng đất của mình khi đã cho bạn khi bạn đã đứng tên trên Sổ đỏ.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    Boninhung (28/12/2020)
  • #565464   28/12/2020

    Boninhung
    Boninhung

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2020
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 6 lần


    Em cảm ơn anh ạ

    Giay tờ thì mẹ em chỉ có giấy cọc tiền với người bán thôi ạ 

    Vậy em có thể thắng kiện được không ạ

     
    Báo quản trị |  
  • #565461   28/12/2020

    Boninhung
    Boninhung

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2020
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 6 lần


    Thanks a

    Dạ mẹ mình còn giấy tiền cọc với người bán có chử kí ba mẹ mình và người bán . Nếu vậy thì mính có thua kiện không ạ

     
    Báo quản trị |  
  • #565494   28/12/2020

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2036)
    Số điểm: 11785
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1385 lần
    Lawyer

    Nếu như mẹ bạn muốn đòi lại thửa đất này thì mẹ bạn phải đưa ra được những bằng chứng chứng minh về việc gia đình có thỏa thuận với bạn về việc đưa tiền đặt cọc và nhờ bạn thay mặt mình đứng ra mua đất hoặc có văn bản của gia đình ủy quyền cho bạn mua đất và đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Nếu mẹ bạn không có những giấy tờ chứng minh về thỏa thuận nhờ bạn mua đất mà ba mẹ bạn cho bạn đứng tên thì mẹ bạn không thể đòi lại thửa đất này.

    Việc mẹ bạn còn giấy tiền cọc với người bán có chữ kí ba mẹ bạn và người bán nhưng phải chứng minh có về thỏa thuận nhờ bạn đứng tên mua đất thì mới đòi được.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.