Tài sản là QSDĐ đang được Tòa thụ lý ,nhưng Thi Hành Án vẫn đưa ra bán đấu giá?

Chào anh

Trường hợp của anh tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất: Về việc thi hành án

Hiện tại anh đã khởi kiện đến tòa án yêu cầu giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất và đã được tòa án thụ lý và giải quyết. Vì thế việc làm đơn yêu cầu cơ quan thi hành án tạm hoãn thi hành án trong vụ khác (Ngân hàng đã khởi kiện và đã có bản án thi hành án đối với bà B) là có căn cứ. bởi lẽ:

Theo điểm d khoản 1 điều 48 luật thi hành dân sự năm 2008 quy định về các trường hợp hoãn thi hành án:

Điều 48. Hoãn thi hành án

1. Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự ra quyết định hoãn thi hành án trong các trường hợp sau đây:

d) Tài sản kê biên có tranh chấp đã được Tòa án thụ lý để giải quyết;

Như vậy đây là căn cứ xác đáng để yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời và đơn yêu cầu hoãn thi hành án. Nếu cơ quan thi hành án không đồng ý bạn có thể làm đơn khiếu nại đến cơ quan đó hoặc làm đơn yêu cầu đến tòa án.

Thứ hai: Về việc yêu cầu văn bản công chứng vô hiệu
Sau này Tòa xét xử và Tuyên bố Văn bản Công chứng vô hiệu ( Là Hợp đồng sang nhượng được bà B Công chứng tại văn phòng công chứng ) Nhưng tài sản của anh gia đình đã được bán xong thì hệ quả giải quyết như thế nào?

Thực tế hiện nay có rất nhiều vụ án như trường hợp của anh đưa ra giả thiết. Vấn đề này vẫn chưa được quy định rõ trong luật vì thế tôi không thể tư vấn cho anh.

Trân trọng!