Theo quan điểm của mình thì tài sản hình thành từ vốn vay là tài sản được hình thành, là kết quả của việc thỏa thuận với ngân hàng, tổ chức tín dụng về việc vay vốn để sử dụng cho các mục đích khác nhau.
Có thể nói đây là một hình thức khá phổ biến đối với những tài sản mang gia trị lớn, thời gian sử dụng lâu dài,ví dụ như việc mua nhà, sửa chữa đầu tư bất động sản như hoạt động cho thuê, thuê mua, và bên tổ chức tín dụng, ngân hàng
Những nơi đó họ dựa vào khả năng tài chính có thể căn cứ vào thang bảng lương, dựa vào tài sản đang sở hữu mang thế chấp, và khách hàng chỉ cần chứng minh được khả năng đó thì ngân hàng sẽ phê duyệt mở tài khoản giữu và chờ thanh toán.
Và đặc biệt như nghị định cũ đã bị thay thế bởi Nghị định 163/2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm, theo Nghị định mới này thì không điều chỉnh về thuật ngữ tài sản từ vốn vay thay vào đó quy định cụ thể hơn về tài sản hình thành trong tương lai và tài sản đảm bảo.
