tài sản chung vợ chồng

Chủ đề   RSS   
  • #195417 21/06/2012

    hoangtuhung_1990

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2012
    Tổng số bài viết (33)
    Số điểm: 570
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 2 lần


    tài sản chung vợ chồng

    chào luật sư ?

    xin luật sư tư vấn cho tôi 1 việc như sau!


    Bố Mẹ cháu vào năm 2006 được UBND thị xã cấp cho 1 GCNQSD đất diện tích 300,5m2 đất ở mang tên hai vợ chồng nhưng đến năm 2007 bố cháu qua đời không để lại di chúc mà vấn để tên hai người   mẹ  cháu cầm giầy CNQSDĐ và tới năm 2009 mẹ cháu tự ý thỏa thuần kỳ giầy viết tay  với người khác chuyển  nhượng  1 phần đất là 152m2  diện tích đất và chưa qua công chứng nhà nước  và chưa được sự nhất trí của bà nội và 3 chị em nhà cháu và người mua đã phá tường bao và sử dụng diện tích đó cho tới nay.vậy cho cháu hỏi mẹ cháu có quyền bán số diện tích đất đó không theo luật dân sự và người mua do co vi phạm pháp luật không và giấy thỏa thuận mà mẹ cháu ký với người mua có hợp pháp dân sự không cháu ! mục đích bây giờ chị em nhà cháu muốn xin lại mảnh để ở : và mẹ cháu co phải bồi thường gì cho bên mua không ajh ;

    cháu xin cảm ơn!

     

    Vh

     
    3618 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #212607   10/09/2012

    anhdv352
    anhdv352
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2010
    Tổng số bài viết (2388)
    Số điểm: 23782
    Cảm ơn: 825
    Được cảm ơn 1349 lần
    Moderator

    hoangtuhung_1990 viết:

    chào luật sư ?

    xin luật sư tư vấn cho tôi 1 việc như sau!


    Bố Mẹ cháu vào năm 2006 được UBND thị xã cấp cho 1 GCNQSD đất diện tích 300,5m2 đất ở mang tên hai vợ chồng nhưng đến năm 2007 bố cháu qua đời không để lại di chúc mà vấn để tên hai người   mẹ  cháu cầm giầy CNQSDĐ và tới năm 2009 mẹ cháu tự ý thỏa thuần kỳ giầy viết tay  với người khác chuyển  nhượng  1 phần đất là 152m2  diện tích đất và chưa qua công chứng nhà nước  và chưa được sự nhất trí của bà nội và 3 chị em nhà cháu và người mua đã phá tường bao và sử dụng diện tích đó cho tới nay.vậy cho cháu hỏi mẹ cháu có quyền bán số diện tích đất đó không theo luật dân sự và người mua do co vi phạm pháp luật không và giấy thỏa thuận mà mẹ cháu ký với người mua có hợp pháp dân sự không cháu ! mục đích bây giờ chị em nhà cháu muốn xin lại mảnh để ở : và mẹ cháu co phải bồi thường gì cho bên mua không ajh ;

    cháu xin cảm ơn!

     

    Vấn đề của bạn tôi xin tư vấn như sau:

    Mẹ bạn hoàn toàn có quyền nhượng lại 150,2 m2 diện tích đất trên. Bởi lẽ, diện tích 300,5 m2 trên là tài sản chung của vợ chồng, Mỗi người sẽ được quyền trong 1/2 diện tích nói trên. Mẹ bạn có quyền bán mà không phải hỏi ý kiến của bất kì ai.

    Việc mẹ bản viết giấy viết tay mà ko công chứng, chứng thực thì vi phạm quy định về hình thức hợp đồng chuyển nhượng, Tuy nhiên, chỉ có các bên có liên quan mới có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố hủy hợp đồng do vi phạm hình thức hợp đồng thôi.

     

    Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn anhdv352 vì bài viết hữu ích
    hoangtuhung_1990 (11/09/2012)
  • #213428   13/09/2012
    Được đánh dấu trả lời

    anhdv352
    anhdv352
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2010
    Tổng số bài viết (2388)
    Số điểm: 23782
    Cảm ơn: 825
    Được cảm ơn 1349 lần
    Moderator

    Trường hợp của bạn, theo tôi chị e bạn và bà nội bạn nên làm việc này trước:

    Đầu tiên, lên tư pháp xã, phường, xin mẫu xác nhận hàng thừa kế thứ nhất theo quy định của pháp luật của bố bạn (bao gồm chị em bạn, ông bà nội bạn (nếu ông nội còn sống), mẹ bạn).

    Yêu cầu mẹ bạn cùng các người thừa kế khác lên văn phòng tư pháp thuộc UBND cấp huyện tiến hành thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. (nếu mẹ bạn không chấp nhận thì bạn làm các việc tiếp theo bên dưới)

    Sau đó, gửi đơn lên phòng đăng kí quyền sử dụng đất thuộc UBND cấp huyện để yêu cầu họ tạm thời không tách đất, sang tên diện tích đất nhà ở trên do một phần diện tích đất trên đang là di sản thừa kế chưa chia.

    Gửi 1 đơn tranh chấp tài sản gửi lên UBND xã phường yêu cầu họ tiến hành hòa giải tranh chấp di sản thừa kế. và yêu cầu họ giải quyết buộc phía bên nhận chuyển nhượng đất từ mẹ bạn chấm dứt hành vi xây dựng trái phép trên diện tích đất trên do phần di sản thừa kế chưa được chia.

    Sau khi làm hết các bước trên mà mẹ bạn vẫn không phối hợp để thỏa thuận thì các bạn có thể gửi đơn khởi kiện tranh chấp về thừa kế lên TAND cấp huyện để họ tiến hành thụ lý, giải quyết theo quy định.

    Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!

     
    Báo quản trị |  
  • #213440   13/09/2012

    hoangtuhung_1990
    hoangtuhung_1990

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2012
    Tổng số bài viết (33)
    Số điểm: 570
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 2 lần


    cảm ơn chị !

    hiện giờ em đã xin xác nhận được hàng thừa kế rồi còn thỏa thuận chia di sản thừa kế. thì giờ mẹ em đã đưa giao giấy chứng nhận cho bên mua rồi chi ạh nên ko lên  văn phòng tư pháp thuộc UBND cấp huyện tiến hành thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. được chị ạh và em đã viết đơn gửi UBND xã thì họ lập biên bản hòa giải là mẹ em bán trái pháp luật và me em cũng nhận là vậy bên mua thì nói khi nào mẹ em lên phòng công chứng  ký hợp đồng cho họ thì họ mới trả GCNQSD lại cho gia dinh nha em và giờ họ phá tường bao xây bao quanh diện tích đó sử dụng rồi chị áh và em đã mang đơn lên thị xã rồi nhưng thẩm phán chố e là tham quan họ nhận đơn rồi  không ra thông báo nộp an phí và thụ lý vụ này và chỉ bảo em về Uban hòa giải lại vì hôm hòa giải thằng em trai của em nó ko đến em cung trình bày ngay hôm hòa giải với Uban rồi là thang em trai em nó đi khám bệnh nên ko tới được Uban gi trong biên ban hòa giải là lỳ do đó nhưng bà thẩm phán ko đồng ỳ bắt e phải viết đơn hòa giải lại e gửi đơn tới Uban thi họ ko nhận vì đã 2 lần hòa giải rồi nhưng em trai em ko đến và em cũng xin xác nhận của uban là đã mời nhưng em trai em ko có mặt tham gia nhưng bà thẩm phán ko chấp nhận em cũng mang cả giấy khám lên nhưng pà ta ko chịu đã 4 tháng rối cứ như vậy trên nói xuống dưới và ngược lại. e cảm nhận là tụi nó đều là tham quan rồi vì    thằng mua đất chỗ e là thằng buôn gỗ lậu khét tiếng rối nó cho tiền cho mấy người đầy rồi  giờ công lý chỉ về người có tiền thôi chị ạh chị có mẫu đơn cho em để e gửi đơn lên phòng đăng kí quyền sử dụng đất thuộc UBND cấp huyện để yêu cầu họ tạm thời không tách đất, sang tên diện tích đất nhà ở trên do một phần diện tích đất trên đang là di sản thừa kế chưa chia.được không chị e thấy cứ như vậy kéo dài thì ko được em có giờ em phải làm nhứng bước tiếp theo thế nào mong chị tư vấn tiếp cho em cảm ơn chị,

    Cập nhật bởi hoangtuhung_1990 ngày 13/09/2012 01:05:58 CH

    Vh

     
    Báo quản trị |