tài sản chung vợ chồng

Vấn đề của bạn tôi xin tư vấn như sau:

Mẹ bạn hoàn toàn có quyền nhượng lại 150,2 m2 diện tích đất trên. Bởi lẽ, diện tích 300,5 m2 trên là tài sản chung của vợ chồng, Mỗi người sẽ được quyền trong 1/2 diện tích nói trên. Mẹ bạn có quyền bán mà không phải hỏi ý kiến của bất kì ai.

Việc mẹ bản viết giấy viết tay mà ko công chứng, chứng thực thì vi phạm quy định về hình thức hợp đồng chuyển nhượng, Tuy nhiên, chỉ có các bên có liên quan mới có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố hủy hợp đồng do vi phạm hình thức hợp đồng thôi.

cảm ơn chị !

hiện giờ em đã xin xác nhận được hàng thừa kế rồi còn thỏa thuận chia di sản thừa kế. thì giờ mẹ em đã đưa giao giấy chứng nhận cho bên mua rồi chi ạh nên ko lên  văn phòng tư pháp thuộc UBND cấp huyện tiến hành thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. được chị ạh và em đã viết đơn gửi UBND xã thì họ lập biên bản hòa giải là mẹ em bán trái pháp luật và me em cũng nhận là vậy bên mua thì nói khi nào mẹ em lên phòng công chứng  ký hợp đồng cho họ thì họ mới trả GCNQSD lại cho gia dinh nha em và giờ họ phá tường bao xây bao quanh diện tích đó sử dụng rồi chị áh và em đã mang đơn lên thị xã rồi nhưng thẩm phán chố e là tham quan họ nhận đơn rồi  không ra thông báo nộp an phí và thụ lý vụ này và chỉ bảo em về Uban hòa giải lại vì hôm hòa giải thằng em trai của em nó ko đến em cung trình bày ngay hôm hòa giải với Uban rồi là thang em trai em nó đi khám bệnh nên ko tới được Uban gi trong biên ban hòa giải là lỳ do đó nhưng bà thẩm phán ko đồng ỳ bắt e phải viết đơn hòa giải lại e gửi đơn tới Uban thi họ ko nhận vì đã 2 lần hòa giải rồi nhưng em trai em ko đến và em cũng xin xác nhận của uban là đã mời nhưng em trai em ko có mặt tham gia nhưng bà thẩm phán ko chấp nhận em cũng mang cả giấy khám lên nhưng pà ta ko chịu đã 4 tháng rối cứ như vậy trên nói xuống dưới và ngược lại. e cảm nhận là tụi nó đều là tham quan rồi vì    thằng mua đất chỗ e là thằng buôn gỗ lậu khét tiếng rối nó cho tiền cho mấy người đầy rồi  giờ công lý chỉ về người có tiền thôi chị ạh chị có mẫu đơn cho em để e gửi đơn lên phòng đăng kí quyền sử dụng đất thuộc UBND cấp huyện để yêu cầu họ tạm thời không tách đất, sang tên diện tích đất nhà ở trên do một phần diện tích đất trên đang là di sản thừa kế chưa chia.được không chị e thấy cứ như vậy kéo dài thì ko được em có giờ em phải làm nhứng bước tiếp theo thế nào mong chị tư vấn tiếp cho em cảm ơn chị,