Tôi có trường hợp người nhà cần LS cùng ace tư vấn giúp

Cụ thể như sau:

Nhà có 4 chị em gái không có con trai, khi cấp GCNQSDĐ thì phần đất bố mẹ để lại mang tên cả 4 chị em (đồng sử dụng), nay do tuổi cao, 4 chị em thống nhất làm thủ tục tặng cho QSDĐ cho 04 người con của 4 bà nhưng khi làm thủ tục tặng cho ở VPCC thì thống nhất tách thửa đất ra làm 02 thửa cho tiện việc sử dụng.

Bà A cho con là a'

Bà B cho con là b'1

1/2 thửa đất ban đầu

Bà C cho con là c'

Bà D cho con là d'

1/2 thửa đất còn lại

Theo tôi được biết thì mẹ con tặng cho nhau đất thì miễn thuế nhưng  khi làm thủ tục sang cơ quan thuế thì cán bộ thuế có cho biết làm hợp đồng tặng cho như vậy thì sẽ chịu thuế 10%, Vậy xin LS cho biết cán bộ thuế nói vậy có đúng không? và căn cứ vào đâu mà tính thuế 10% như vậy. Cảm ơn Ls cùng ace tư vấn !