Cháu chào các bác, các cô/chú và anh chị Luật sư ạ. Trường hợp của cháu như sau:
Hợp đồng chuyển nhượng đất đai ký ngày 29/12/2008; đăng ký kết hôn ngày 17/02/2009 nhưng đến 16/03/2009 mới được cấp sổ. Em cho đây là tài sản riêng.
Tuy nhiên Điều 503 BLDS 2015 quy định: "Việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký theo quy định của Luật đất đai."
và K3 DD188 Luật Đất đai " Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.".
Rất mong nhận được sự chỉ dạy của mọi người ạ!
Cháu cảm ơn!