Tài sản chung hay riêng nếu trong quyết định ly hôn nói không rõ?

Chủ đề   RSS   
  • #442869 28/11/2016

    vtcd111

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/09/2016
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tài sản chung hay riêng nếu trong quyết định ly hôn nói không rõ?

    Chào các Anh/Chị Luật Sư, trong quá trình làm việc tôi gặp một số tranh cãi trong việc bán tài sản sau khi ly hôn, nay nhờ các Luật Sư giải thích giùm tôi trường hợp như sau:
     
    --------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ông A và bà B đã đăng ký kết hôn với nhau. 
    Trong thời kỳ hôn nhân có phát sinh một số tài sản như ô tô, quyền sử dụng đất, quyền sử dụng điểm kinh doanh tại chợ, tất cả đều do bà B đứng tên.
     
    Sau khi phát sinh các tài sản trong thời kỳ hôn nhân, hai bên ly hôn. Nhưng trong quyết định ly hôn của Tòa Án, phần tài sản chung chỉ ghi "Hai bên không có tài sản chung" hoặc "Hai bên xác định không có tài sản chung" hoặc "Về tài sản chung, hai bên xác định đã tự giải quyết xong",...
     
    Nay bà B muốn bán (sang nhượng/ủy quyền mua bán) tất cả các tài sản trên thì có tự mình ký hợp đồng bán được không? Hay cần phải có cả ông A nữa (mời ông A cùng ký tên đồng ý hoặc yêu cầu ông A làm giấy phân chia tài sản hay giấy ủy quyền cho bà A trước khi bà A ký hợp đồng bán tài sản,...)
    --------------------------------------------------------------------------------------------------------------
     
    Tôi có đọc qua luật hôn nhân thì cho rằng:
    - Trường hợp quyết định ly hôn ghi: "Hai bên không có tài sản chung" hoặc "Hai bên xác định không có tài sản chung" thì có nghĩa là 2 bên không khai báo chính xác về các tài sản chung với Tòa, vì vậy các tài sản đó vẫn chưa được phân chia và vẫn là tài sản chung.
     - Trường hợp quyết định ly hôn nếu ghi "Về tài sản chung, hai bên xác định đã tự giải quyết xong" hoặc "Về tài sản chung, hai bên xác định đã tự thỏa thuận xong" thì hai bên phải tự phân chia tài sản bằng văn bản có công chứng, còn nếu không có văn bản phân chia tài sản có hiệu lực để chứng minh tài sản riêng thì coi như tất cả tài sản vẫn là tài sản chung.
    --> Vì vậy bà B không thể tự mình bán tài sản mà phải cần có ông A.
    ---------------------------------------------------------------
    Còn cấp trên của tôi thì lại cho rằng:
    - Trường hợp quyết định ly hôn ghi: "Hai bên không có tài sản chung" hoặc "Hai bên xác định không có tài sản chung" thì có nghĩa là sau ly hôn thì ai đứng tên tài sản nào thì tài sản đó là tài sản riêng của người đó nên bà B được toàn quyền quyết định.
     - Trường hợp quyết định ly hôn nếu ghi "Về tài sản chung, hai bên xác định đã tự giải quyết xong" hoặc "Về tài sản chung, hai bên xác định đã tự thỏa thuận xong" thì có nghĩa là khi có quyết định ly hôn thì 2 bên đã tự giải quyết với nhau xong (dù không có văn bản hiệu lực) nên tài sản ai đứng tên thì là tài sản riêng của người đó.
    --> Vì vậy bà B toàn quyền bán tài sản chỉ cần có quyết định ly hôn mà không cần sự đồng ý của ông A hay bất cứ văn bản phân chia tài sản nào khác????
    --------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Mong được các Luật sư giải thích giùm cho tôi về trường hợp này.
    Tôi xin chân thành cảm ơn!
     
    11381 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #442900   29/11/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9870)
    Số điểm: 55903
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3689 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Như nội dung bạn đã trình bày thì tòan bộ những tài sản này đều là tài sản chung của hai vợ chồng, phát sinh trong thời gian hôn nhân và cả hai vợ chồng đều không có bất cứ thỏa thuận nào về việc đây là tài sản riêng thì theo nguyên tắc không chứng minh riêng được thì là chung, không thể bài cãi gì nữa. Vì thế, những tài sản này cho dù đứng tên người vợ thi vẫn là tài sản chung của hai vợ chồng nên khi mua bán, định đọat thì dĩ nhiên cần phải có sự đồng ý của người chồng chứ người vợ không có quyền tự ý định đọat mà ko cần có ý kiến của người chồng.

    Khi giải quyết ly hôn, có thể vì những lý do nào đó nên hai vợ chồng đều thỏa thuận khai báo với tòa là không có tài sản chung hoặc tài sản chung đã tự giải quyết...và họ không yêu cầu giải quyết vấn đề này nên tòa không giải quyết quan hệ tài sản mà chi ghi chung chung như vậy theo lời khai của hai vợ chồng. Nhưng thực chất đây là hành vi gian dối của hai vợ chồng chứ tài sản chung của họ là có, chưa có thỏa thuận giải quyết, phân chia nào và toàn bộ tài sản phát sinh, đứng tên người vợ đều trong thời gian hôn nhân, khi họ chưa ly hôn thì không thể nói là tài sản của riêng người vợ nên người vợ muốn làm gì thì làm mà không có sự đồng ý của chồng, trừ khi người vợ trình ra đựoc bằng chứng là giấy tờ của ngườii chồng thõa thuận đây là tài sản riêng của vợ và bản thân anh ta không tranh chấp.

    Như vậy, cách giải quyết sẽ là phải có văn bản đồng ý hay ủy quyền của người chồng cho người vợ toàn quyền mua bán, định đọat thì người vợ mới tự mình ký bán được. Trường hợp cần thiết thì phải có mặt người chồng ký đồng ý khi tiến hành các thủ tục (mặc dù đã ly hôn nhưngtài sản thì vẫn là chung). Trong trừong hợp có tranh chấp thì một trong hai bên phải khởi kiện để tòa án giải quyết phân chia tài sản sau ly hôn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    vtcd111 (29/11/2016)
  • #442921   29/11/2016

    vtcd111
    vtcd111

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/09/2016
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    NguyenNhatTuan viết:

    Chào bạn.

    Như nội dung bạn đã trình bày thì tòan bộ những tài sản này đều là tài sản chung của hai vợ chồng, phát sinh trong thời gian hôn nhân và cả hai vợ chồng đều không có bất cứ thỏa thuận nào về việc đây là tài sản riêng thì theo nguyên tắc không chứng minh riêng được thì là chung, không thể bài cãi gì nữa. Vì thế, những tài sản này cho dù đứng tên người vợ thi vẫn là tài sản chung của hai vợ chồng nên khi mua bán, định đọat thì dĩ nhiên cần phải có sự đồng ý của người chồng chứ người vợ không có quyền tự ý định đọat mà ko cần có ý kiến của người chồng.

    Khi giải quyết ly hôn, có thể vì những lý do nào đó nên hai vợ chồng đều thỏa thuận khai báo với tòa là không có tài sản chung hoặc tài sản chung đã tự giải quyết...và họ không yêu cầu giải quyết vấn đề này nên tòa không giải quyết quan hệ tài sản mà chi ghi chung chung như vậy theo lời khai của hai vợ chồng. Nhưng thực chất đây là hành vi gian dối của hai vợ chồng chứ tài sản chung của họ là có, chưa có thỏa thuận giải quyết, phân chia nào và toàn bộ tài sản phát sinh, đứng tên người vợ đều trong thời gian hôn nhân, khi họ chưa ly hôn thì không thể nói là tài sản của riêng người vợ nên người vợ muốn làm gì thì làm mà không có sự đồng ý của chồng, trừ khi người vợ trình ra đựoc bằng chứng là giấy tờ của ngườii chồng thõa thuận đây là tài sản riêng của vợ và bản thân anh ta không tranh chấp.

    Như vậy, cách giải quyết sẽ là phải có văn bản đồng ý hay ủy quyền của người chồng cho người vợ toàn quyền mua bán, định đọat thì người vợ mới tự mình ký bán được. Trường hợp cần thiết thì phải có mặt người chồng ký đồng ý khi tiến hành các thủ tục (mặc dù đã ly hôn nhưngtài sản thì vẫn là chung). Trong trừong hợp có tranh chấp thì một trong hai bên phải khởi kiện để tòa án giải quyết phân chia tài sản sau ly hôn.

    Thân mến

    Trước tiên cám ơn Luật sư đã trả lời câu hỏi của tôi.

    Cho tôi hỏi thêm 1 vấn đề là Quyết định ly hôn của Tòa án về phần tài sản chung nếu ghi "hai bên xác định không có tài sản chung" hoặc "hai bên đã tự thỏa thuận phân chia tài sản xong" thì cái này là ghi theo lời khai của hai vợ chồng hay là Tòa đã điều tra rõ tài sản rồi mới ghi như vậy?

    Còn 1 vấn đề nữa là bà B trong trường hợp tôi hỏi trực tiếp đến văn phòng luật sư hoặc các phòng công chứng để thực hiện hợp đồng bán tài sản mà không có sự có mặt của ông B hay giấy tờ nào khác thì có ai làm cho không?

    Tôi xin cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #442947   29/11/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9870)
    Số điểm: 55903
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3689 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    1/ Như luật sư đã giải thích, trong vụ án ly hôn về quan hệ tài sản, nếu hai bên khai là không có tài sản chung hoặc đã tự thỏa thuận giải quyết về tài sản chung và không yêu cầu tòa giải quyết thì tòa án ghi vào trong bản án như thỏa thuận của hai bên. Bạn lưu ý trường hợp này hai bên kho6nmg có tranh chấp về tài sản, không khai báo tài sản tranh chấp nên tòa án không có cơ sở để xác minh và giải quyết.

    2/ Vấn đề thứ hai bạn hỏi thì bạn vui lòng tím đến tổ chức hành nghề luật sư ở khu vực bạn để trao đổi cụ thể.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    vtcd111 (30/11/2016)
  • #442963   30/11/2016

    vtcd111
    vtcd111

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/09/2016
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn Luật sư!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com