DanLuat 2015

Tài sản cho tặng có là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân

Chủ đề   RSS   
  • #346665 25/09/2014

    trinhbtt

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tài sản cho tặng có là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân

    Kính gửi quý luật sư,

    Nay em có câu hỏi kính nhờ anh/chị luật sư tư vấn giúp em. Hiện nay bà nội bên chồng em có ý định cho vợ chồng em 1 miếng đất, khi ra công chứng sang tên vì lý do là để tránh tiền đóng thuế, nên dự định là sẽ sang tên cho chồng em đứng, vì nếu sang tên cho cả 2 vợ chồng thì người vợ sẽ bị đóng thuế. Trong trường hợp như vậy, nếu bà nội cho vợ chồng em, mà chồng em đại diện đứng tên thì tài sản đó có được tính là tài sản chung của 2 vợ chồng không ạ? Rất mong các anh/chị tư vấn giúp em, em cám ơn.

     
    4922 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #346981   26/09/2014

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1466 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo cách trình bày của bạn thì bà nội chồng sẽ tặng cho riêng chồng bạn. Lúc này tài sản được tặng cho là tài sản được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân. Nên nó được xác định là tài sản riêng của chồng bạn.

    Bạn nên cân nhắc vấn đề trên.

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
  • #347036   27/09/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 185 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    - Bạn phải xem kỹ lại hợp đồng: nếu tăng cho chung là tài sản chung còn nếu tăng cho riêng là tài sản riêng

    - Bạn lưu ý hợp đồng tăng cho trên cần phải được công chứng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
  • #347099   27/09/2014

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 358 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên - Công ty luật Tiền Phong xin được tư vấn như sau:

    1. Bà nội chồng và cháu dâu không thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng/tặng cho bất động sản.

    Điểm a, Điều 3, thông tư 111/2013/TT - BTC

    “a) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau”.

    Như vậy, đúng như nhận định của bạn, khi bà của chồng bạn tặng cho hai vợ chồng bạn quyền sử dụng đất thì phần tặng cho bạn (là cháu dâu) vẫn thuộc đối tượng chịu thuế thu nhập cá nhân.

    Để tránh nộp thuế, vợ chồng bạn đang có ý định làm hợp đồng tặng cho theo đó bà bạn tặng cho chồng bạn, trong trường hợp hợp này là tài sản chồng bạn được bà nội tặng cho riêng và là tài sản riêng của chồng bạn theo điều 32 Luật Hôn nhân và Gia đình như trích dẫn dưới đây:

    “Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân”.

    Như vậy, quyền sử dụng đất sau khi nhận tặng cho sẽ là tài sản riêng của chồng bạn.

    2. Giải pháp:

    Nếu bà và hai vợ chồng bạn cùng thống nhất ý chí về việc vợ chồng bạn cùng được nhận tặng cho từ bà để cùng sở hữu/sử dụng thì bạn có thể bàn với chồng mình lựa chọn một trong hai giải pháp sau đây:

    2.1 Lập hợp đồng tặng cho giữa bà bạn và hai vợ chồng bạn, theo đó, bạn kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân đối với phần được nhận tặng cho của mình để được đứng tên chủ quyền sử dụng đất cùng với chồng của mình;

    2.2. Lập hợp đồng tặng cho giữa bà bạn và chồng bạn, sau khi thực hiện việc chuyển quyền từ bà bạn sang chồng bạn, chồng bạn làm thủ tục tặng cho bạn một nửa quyền sử dụng đất và kê khai để bạn cùng đồng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.

    Trân trọng./. 

    Ttrong

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    trinhbtt (30/09/2014)
  • #347528   30/09/2014

    trinhbtt
    trinhbtt

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cám ơn các anh/chị luật sư đã tư vấn giúp em.

    Theo như anh.chị tư vấn thì để tránh việc đóng thuế và được đứng tên cả 2 vc thì "Lập hợp đồng tặng cho giữa bà bạn và chồng bạn, sau khi thực hiện việc chuyển quyền từ bà bạn sang chồng bạn, chồng bạn làm thủ tục tặng cho bạn một nửa quyền sử dụng đất và kê khai để bạn cùng đồng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" là cách thứ 1.

    Còn cách thứ 2, nếu em vẫn để bà em làm thủ tục tặng cho cho chồng em, sau đó chồng em làm cam kết đó là tài sản chung của 2vc, cách như vậy thì có hợp lý và khả thi không ạ?

    Rất mong các anh/chị tư vấn giúp em, em cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #347814   01/10/2014

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1466 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Cách 1 thì ổn hơn, vì khi đó bạn là đồng sở hữu tài sản trên

    Trên thực tiễn thì ít có cam kết là tài sản chung mà là cam kết tài sản riêng của vợ hoặc chồng. 

    Theo khoản 2 Điều 32 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 thì "Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung."

    Bạn nên xem xét, cân nhắc

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Đức Chánh - Công ty luật Đức Chánh

Địa chỉ: 91 Nguyễn Văn Thủ, P.Đa Kao, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

Điện thoại tư vấn: 08.66.540.777. Email: luatsuchanh@gmail.com

Website: www.luatducchanh.vn - luatsuchanh.com