Mua nhà nhưng người bán không chịu di dời
Chào Luật Sư, Tôi có mua 1 căn nhà của vợ chồng anh A đứng tên ( sổ được quyền sở hữu riêng của vợ chồng anh A, chứ không phải sổ hộ ). Sổ đỏ đã sang tên của tôi rồi. Tuy nhiên, khi đã sang tên của tôi thì gia đình anh A biết được và kiện anh A ( tranh chấp kiện sau khi sang sổ cho tôi ). Gia đình anh A gồm 3 nam và 3 nữ. Năm 2010, khi bố anh A mất thì mẹ anh A và 2 người con trai có ký nhận cho tặng ngôi nhà này cho vợ chồng anh A nhưng không có chữ ký của 3 người con gái. ( Sổ hộ ). Nhưng không hiểu sao UBND xã lại cấp phép được sổ đỏ cho gia đình anh A ( thiếu 3 chữ ký người con gái ). Anh A bán nhà nhưng chưa có kế hoạch mua nhà khác cho mẹ vì vậy mấy người con còn lại kiện anh ta vì thấy anh ta bất hiếu và lấy lý do chưa có chữ ký của 3 người con gái thời điểm năm 2010. Căn nhà đó chỉ có mẹ và vợ chồng anh A ở và chỉ có 3 người này trong sổ hộ khẩu, những người con còn lại đã có vợ chồng và sinh sống nơi khác. Tôi đang trong trường hợp này thì có bị thu hồi lại sổ đỏ vì lý do UBND xã năm 2010 cấp phép sai khi chưa có chữ ký của 3 người con gái không? Trường hợp của tôi , 3 người con gái kiện anh A thì theo như kinh nghiệm của Luật sư thì có bị thiệt hại không? Hiện tại sổ đỏ đã qua tên tôi, nhưng nhà tôi chưa lấy được ngôi nhà này. Ngôi nhà này, hiện tại mẹ của anh A đang sống. Những người con gái của mẹ anh A đang kiến quyết không chịu di dời đi nơi khác. Nếu trường hợp kiện tụng này thì kéo dài trong khoảng thời gian bao lâu? Tôi cần phải làm gì khi trong trường hợp này. Mong nhận được phản hồi sớm từ Luật Sư. Trân Trọng !
Cho cá nhân vay tiền để mua nhà
Xin chào Luật Sư, Một người bạn của tôi muốn vay tiền tôi để mua nhà. Trong hợp đồng cho vay dự kiến sẽ có điều khoản trong vòng 1 năm, nếu người đó không trả nợ theo tiến độ thì tôi sẽ được tự do định đoạt căn nhà đó hoặc người đó sẽ phải bán căn nhà để trả nợ. Tôi không rõ là theo pháp luật thì nếu chỉ có quy định trong hợp đồng cho vay điều khoản như trên, thì tôi có quyền định đoạt căn nhà theo như điều khoản quy định hay không. Hay là tôi còn phải làm thêm các thủ tục pháp lý khác trước khi cho vay. Tôi xin cảm ơn!
Mua nhà diện tích < 30m2 ở Hà Nội
Chào Luật sư Em hiện đang muốn mua mảnh đất 20 m2 ở phố Hồng Mai. Theo em tìm hiểu thì UBND Hà Nội có ra QĐ không được sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không công chứng hợp đồng mua bán. Luật sư cho e hỏi là: Nếu em mua mảnh đất đó (có sổ đỏ chính chủ), em sẽ phải làm những thủ tục gì để đảm bảo quyền lợi của mình, tránh tranh chấp phát sinh sau này. Em có nên làm hợp đồng ủy quyền để người đứng tên trong sổ đỏ ủy quyền lại cho mình giải quyết mọi vấn đề của mảnh đất đó không? Mong luật sư tư vấn giúp em. Em cảm ơn!
Mua nhà nhưng người bán không chịu di dời
Chào Luật Sư, Tôi có mua 1 căn nhà của vợ chồng anh A đứng tên ( sổ được quyền sở hữu riêng của vợ chồng anh A, chứ không phải sổ hộ ). Sổ đỏ đã sang tên của tôi rồi. Tuy nhiên, khi đã sang tên của tôi thì gia đình anh A biết được và kiện anh A ( tranh chấp kiện sau khi sang sổ cho tôi ). Gia đình anh A gồm 3 nam và 3 nữ. Năm 2010, khi bố anh A mất thì mẹ anh A và 2 người con trai có ký nhận cho tặng ngôi nhà này cho vợ chồng anh A nhưng không có chữ ký của 3 người con gái. ( Sổ hộ ). Nhưng không hiểu sao UBND xã lại cấp phép được sổ đỏ cho gia đình anh A ( thiếu 3 chữ ký người con gái ). Anh A bán nhà nhưng chưa có kế hoạch mua nhà khác cho mẹ vì vậy mấy người con còn lại kiện anh ta vì thấy anh ta bất hiếu và lấy lý do chưa có chữ ký của 3 người con gái thời điểm năm 2010. Căn nhà đó chỉ có mẹ và vợ chồng anh A ở và chỉ có 3 người này trong sổ hộ khẩu, những người con còn lại đã có vợ chồng và sinh sống nơi khác. Tôi đang trong trường hợp này thì có bị thu hồi lại sổ đỏ vì lý do UBND xã năm 2010 cấp phép sai khi chưa có chữ ký của 3 người con gái không? Trường hợp của tôi , 3 người con gái kiện anh A thì theo như kinh nghiệm của Luật sư thì có bị thiệt hại không? Hiện tại sổ đỏ đã qua tên tôi, nhưng nhà tôi chưa lấy được ngôi nhà này. Ngôi nhà này, hiện tại mẹ của anh A đang sống. Những người con gái của mẹ anh A đang kiến quyết không chịu di dời đi nơi khác. Nếu trường hợp kiện tụng này thì kéo dài trong khoảng thời gian bao lâu? Tôi cần phải làm gì khi trong trường hợp này. Mong nhận được phản hồi sớm từ Luật Sư. Trân Trọng !
Cho cá nhân vay tiền để mua nhà
Xin chào Luật Sư, Một người bạn của tôi muốn vay tiền tôi để mua nhà. Trong hợp đồng cho vay dự kiến sẽ có điều khoản trong vòng 1 năm, nếu người đó không trả nợ theo tiến độ thì tôi sẽ được tự do định đoạt căn nhà đó hoặc người đó sẽ phải bán căn nhà để trả nợ. Tôi không rõ là theo pháp luật thì nếu chỉ có quy định trong hợp đồng cho vay điều khoản như trên, thì tôi có quyền định đoạt căn nhà theo như điều khoản quy định hay không. Hay là tôi còn phải làm thêm các thủ tục pháp lý khác trước khi cho vay. Tôi xin cảm ơn!
Mua nhà diện tích < 30m2 ở Hà Nội
Chào Luật sư Em hiện đang muốn mua mảnh đất 20 m2 ở phố Hồng Mai. Theo em tìm hiểu thì UBND Hà Nội có ra QĐ không được sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không công chứng hợp đồng mua bán. Luật sư cho e hỏi là: Nếu em mua mảnh đất đó (có sổ đỏ chính chủ), em sẽ phải làm những thủ tục gì để đảm bảo quyền lợi của mình, tránh tranh chấp phát sinh sau này. Em có nên làm hợp đồng ủy quyền để người đứng tên trong sổ đỏ ủy quyền lại cho mình giải quyết mọi vấn đề của mảnh đất đó không? Mong luật sư tư vấn giúp em. Em cảm ơn!