Xin hỏi về thủ tục cấp sổ đỏ sau khi quy hoạch
Xin chào luật sư, mong luật sư tư vấn cho tôi một việc sau, tôi có sổ đỏ do tài nguyên môi trường huyện cấp (2005) trong bìa đỏ có vẽ sơ đồ, của mảnh đất diện tích 7mx20m. Năm 2007 khu vực nhà tôi ở được quy hoạch về thành phố, 2008 UBND có chủ trương đo lại sau khi đo các hộ đều có diện tich tăng thêm từ 10m-20 m tùy từng hộ, UBND yêu cầu các hộ muốn cấp đổi lại sổ đỏ mới thì phải mua diên tích phần đã tăng thêm,,xin luật sư cho biết việc UBND yêu cầu như vậy đúng hay là sai, hiện nay là 2023 UBND vẫn không cấp đổi lại sổ mới vì người dân không mua diện tích phần tăng thêm (do trước đây đo bằng tay nay đo bằng máy). Hiện nay chúng tôi muốn cấp đổi lại sổ đỏ mới thì cần những thủ tục gi? và nếu chúng tôi không đổi sổ mới giữ nguyên sổ đỏ cũ có được không? rất mong luật sư tư vấn giúp. Xin trân trọng cảm ơn luật sư
Một đoạn đường 4m mà 20 năm quy hoạch có đúng quy định của pháp luật không?
Tôi mua nhà có giấy tờ hợp lệ nhà đã cố GPXD khi làm sang tên giấy CNQSXĐ thì trên giấy thẻ hiện quy hoạch. Tôi đã đi tìm hiểu được biết như sau; 1. Giấy phép XD đúng với quy hoạch của tỉnh nhưng do cơ quan chức năng cấp đất đè lên lòng đường đã quy hoạch, thành phố vẽ lại quy hoạch sang đất gia đình nhà tôi có đúng quy định của pháp luật không? 2. Trên GCNQSDĐ bên ghi quy hoạch 10m, bên ghi quy hoạch 13,5m nhưng thep QĐ quy hoạch của tỉnh là đường từ nhà tôi sang bên kia 13m, thành phố vẽ lại từ bên nhà đối diện sang nhà tôi 13m có văn bản nào quy định như thế không? 3. Một đoạn đường 40m mà 20 năm quy hoạch giữa lòng thành phố có đúng quy định của pháp luật không?
Đất bị đưa vào quy hoạch để thu hồi bán đấu giá, không đồng ý được không?
Kính thưa các a chị Luật sư Năm 2013 gia đình tôi có hiến 253m2 đất để UBND xã làm đường nông thôn mới. nay UBND xã đưa diện tích đất còn lại là 538m2 đất vào quy hoạch đất ở để thu hồi bán đấu giá quyền sử dụng đất. Nay gia đình tôi không đồng ý việc nhà nước thu hồi đất đó có đúng không? Trước đó tháng 7/2020 gia đình tôi nộp đơn xin chuyển mục đất sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở nhưng UBND huyện không đồng ý, nay lại quy hoạch đất ở để thu hồi bán đấu giá quyền sử dụng đất. Xin trân trọng cám ơn!
Đền bù đất đai khi có quy hoạch di dời dân?
Kính gửi luật sư Bố mẹ tôi có 1 thửa đất thổ cư được khai hoang và canh tác trước năm 1980 với diện tích 4000m2. Đến năm 1993 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất nhưng trong đó chỉ được ghi cấp 200m2 đất ở còn lại là đất vườn và đất liền kề. Năm 2020 gia đình tôi tách thửa đất cho 3 người con thì mỗi người con lần lượt chỉ được chứng nhận 120m2,120m2 và 160m2 đất ở còn lại là đất vườn và đất liền kề. Điều này là đúng hay là sai. Xin luật sư cho lời giải đáp giúp gia đình với ạ. Một câu hỏi nữa tôi muốn hỏi luật sư là tại vị trí gia đình tôi đang ở thì có quy hoạch di dời dân. Vậy tôi muốn hỏi cách đề bù cho thửa đất gia đình tôi ở là như thế nào. Hiện nay thửa đất đã được tách cho 3 người con với diện tích đất ở đã nêu ở trên.
Thắc mắc về đất nằm trong diện quy hoạch
Xin nhờ các anh chị luật sư tư vấn..! Hiện tại gia đình em có miếng đất, năm 1988 đã nộp tiền đất làm nhà trên đất ở 230 m², năm 2014 đã được cấp sổ đỏ, nhưng chỉ 128m² được công nhận đất ở lâu dài còn lại 110m² trong sổ ghi gia đình đang sử dụng không được cấp giấy chứng nhận do không phù hợp quy hoạch Cho em hỏi -Nhà em muốn làm nốt sổ đỏ phần 110m² kia có được không. Nếu được làm thì có phải đóng tiền chuyển đổi mục địch sử dụng đất không, do năm 1988 nhà em đã đóng tiền chuyển đổi thành đất ở 230m² rồi. Xin cảm ơn luật sư ! Trân trọng!
Công trình cho thuê trên đất bị quy hoạch?
Chào Luật sư ! Tôi có làm 1 hợp đồng viết tay cho người B thuê đất để xây dựng quán kinh doanh, hợp đồng từ 12/2014 đến 12/2019. Đến nay 2020 đã hết hợp đồng nhưng vẫn thỏa thuận miệng là cho thuê để kinh do hoanh. Sau đó đất bị quy hoạch để mở rộng đường và được đền bù, công trình của người B trên đất cũng có dính vào quy hoạch và được đền bù. Vậy cho tôi hỏi tiền đền bù đó bên B có được nhận không ? Lý do. Cảm ơn Luật sư !
Xin hỏi về thủ tục cấp sổ đỏ sau khi quy hoạch
Xin chào luật sư, mong luật sư tư vấn cho tôi một việc sau, tôi có sổ đỏ do tài nguyên môi trường huyện cấp (2005) trong bìa đỏ có vẽ sơ đồ, của mảnh đất diện tích 7mx20m. Năm 2007 khu vực nhà tôi ở được quy hoạch về thành phố, 2008 UBND có chủ trương đo lại sau khi đo các hộ đều có diện tich tăng thêm từ 10m-20 m tùy từng hộ, UBND yêu cầu các hộ muốn cấp đổi lại sổ đỏ mới thì phải mua diên tích phần đã tăng thêm,,xin luật sư cho biết việc UBND yêu cầu như vậy đúng hay là sai, hiện nay là 2023 UBND vẫn không cấp đổi lại sổ mới vì người dân không mua diện tích phần tăng thêm (do trước đây đo bằng tay nay đo bằng máy). Hiện nay chúng tôi muốn cấp đổi lại sổ đỏ mới thì cần những thủ tục gi? và nếu chúng tôi không đổi sổ mới giữ nguyên sổ đỏ cũ có được không? rất mong luật sư tư vấn giúp. Xin trân trọng cảm ơn luật sư
Một đoạn đường 4m mà 20 năm quy hoạch có đúng quy định của pháp luật không?
Tôi mua nhà có giấy tờ hợp lệ nhà đã cố GPXD khi làm sang tên giấy CNQSXĐ thì trên giấy thẻ hiện quy hoạch. Tôi đã đi tìm hiểu được biết như sau; 1. Giấy phép XD đúng với quy hoạch của tỉnh nhưng do cơ quan chức năng cấp đất đè lên lòng đường đã quy hoạch, thành phố vẽ lại quy hoạch sang đất gia đình nhà tôi có đúng quy định của pháp luật không? 2. Trên GCNQSDĐ bên ghi quy hoạch 10m, bên ghi quy hoạch 13,5m nhưng thep QĐ quy hoạch của tỉnh là đường từ nhà tôi sang bên kia 13m, thành phố vẽ lại từ bên nhà đối diện sang nhà tôi 13m có văn bản nào quy định như thế không? 3. Một đoạn đường 40m mà 20 năm quy hoạch giữa lòng thành phố có đúng quy định của pháp luật không?
Đất bị đưa vào quy hoạch để thu hồi bán đấu giá, không đồng ý được không?
Kính thưa các a chị Luật sư Năm 2013 gia đình tôi có hiến 253m2 đất để UBND xã làm đường nông thôn mới. nay UBND xã đưa diện tích đất còn lại là 538m2 đất vào quy hoạch đất ở để thu hồi bán đấu giá quyền sử dụng đất. Nay gia đình tôi không đồng ý việc nhà nước thu hồi đất đó có đúng không? Trước đó tháng 7/2020 gia đình tôi nộp đơn xin chuyển mục đất sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở nhưng UBND huyện không đồng ý, nay lại quy hoạch đất ở để thu hồi bán đấu giá quyền sử dụng đất. Xin trân trọng cám ơn!
Đền bù đất đai khi có quy hoạch di dời dân?
Kính gửi luật sư Bố mẹ tôi có 1 thửa đất thổ cư được khai hoang và canh tác trước năm 1980 với diện tích 4000m2. Đến năm 1993 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất nhưng trong đó chỉ được ghi cấp 200m2 đất ở còn lại là đất vườn và đất liền kề. Năm 2020 gia đình tôi tách thửa đất cho 3 người con thì mỗi người con lần lượt chỉ được chứng nhận 120m2,120m2 và 160m2 đất ở còn lại là đất vườn và đất liền kề. Điều này là đúng hay là sai. Xin luật sư cho lời giải đáp giúp gia đình với ạ. Một câu hỏi nữa tôi muốn hỏi luật sư là tại vị trí gia đình tôi đang ở thì có quy hoạch di dời dân. Vậy tôi muốn hỏi cách đề bù cho thửa đất gia đình tôi ở là như thế nào. Hiện nay thửa đất đã được tách cho 3 người con với diện tích đất ở đã nêu ở trên.
Thắc mắc về đất nằm trong diện quy hoạch
Xin nhờ các anh chị luật sư tư vấn..! Hiện tại gia đình em có miếng đất, năm 1988 đã nộp tiền đất làm nhà trên đất ở 230 m², năm 2014 đã được cấp sổ đỏ, nhưng chỉ 128m² được công nhận đất ở lâu dài còn lại 110m² trong sổ ghi gia đình đang sử dụng không được cấp giấy chứng nhận do không phù hợp quy hoạch Cho em hỏi -Nhà em muốn làm nốt sổ đỏ phần 110m² kia có được không. Nếu được làm thì có phải đóng tiền chuyển đổi mục địch sử dụng đất không, do năm 1988 nhà em đã đóng tiền chuyển đổi thành đất ở 230m² rồi. Xin cảm ơn luật sư ! Trân trọng!
Công trình cho thuê trên đất bị quy hoạch?
Chào Luật sư ! Tôi có làm 1 hợp đồng viết tay cho người B thuê đất để xây dựng quán kinh doanh, hợp đồng từ 12/2014 đến 12/2019. Đến nay 2020 đã hết hợp đồng nhưng vẫn thỏa thuận miệng là cho thuê để kinh do hoanh. Sau đó đất bị quy hoạch để mở rộng đường và được đền bù, công trình của người B trên đất cũng có dính vào quy hoạch và được đền bù. Vậy cho tôi hỏi tiền đền bù đó bên B có được nhận không ? Lý do. Cảm ơn Luật sư !