Xin hỏi về việc cấp sổ đỏ trong trường hợp sau
Xin chào luật sư,mong luật sư tư vấn cho cho tôi về việc cấp sổ đỏ Năm 2005 tôi mua một mảnh đất xây nhà ở để sinh sống ,sổ đỏ mang tên tôi do tài nguyên môi trường huyện Hưng nguyên cấp,trên sổ đỏ có vẽ bản đồ cụ thể của lô đât, chiều dài 20 m,chiều rộng 7 m Năm 2007 chỗ ở của tôi được sát nhập vào thành phố .năm 2018 UBND tổ chức đo lại bằng máy,tất cả các sổ đỏ của các hộ đều tăng thêm diện tích, từ 10 đến 20 m2 tùy từng hộ Sau đó chúng tôi tự lên hỏi để nhận đổi sổ mới thì UBND trả lời ai muốn nhận sổ mới thì cần 1- phải đóng thêm tiền mua phần diện tích đã tăng thêm, 2- phải mua thêm phần lưu không trước nhà thì mới cấp đổi sổ mới( phần lưu không trước nhà quá rộng nay UBND muốn bắt các hộ có phần lưu thông rộng phải mua) Đến nay là năm 2023 UBND vẫn không chịu cấp đổi sổ mới cho các hộ,chỉ mới cấp được 1 ít hộ do những hộ này cần xây dựng nhà đành phải chấp nhận theo yêu cầu của UBND Xin hỏi Luật sư việc UBND không chịu cấp sổ mới cho dân và những yêu cầu của UBND như trên có đúng pháp luật không? -Chúng tôi muốn được cấp đổi sổ mới thì phải làm thế nào? -nếu chúng tôi không cần cấp đổi sổ mới giữ nguyên sổ đỏ cũ có được không? Xin cảm ơn Luật sư
Đất được tặng cho bằng miệng năm 1996, đã có sổ đỏ thì có hợp lệ không?
Xin chào luật sư. Năm 1996,bà em đồng ý cho bố mẹ em sang tên sổ đỏ,nhưng ở thời điểm đó di chuyển khó khăn nên bà đồng ý cho sang tên bằng miệng và chính quyền vào thời điểm đó cũng đồng ý với việc sang tên này,sau đó đã cấp sổ đỏ mới đứng tên bố mẹ em. Gần đây, bố em mất,các o chú trong nhà đổi tính đòi chia đất vì bảo đất đó sang tên không có chữ kí của bà nên không hợp lệ.Nhà bà em có tổng cộng 6 người con (2 người đã mất bao gồm bố của em). Mọi người nộp đơn khởi kiện gia đình em. Luật sư cho hỏi với tình hình như em đã nêu,thì sổ đỏ của bố mẹ em đứng tên có giá trị pháp luật không ạ?
Mua đất tái định cư đã có sổ đỏ
Chào Luật sư. Em đã lập hợp đồng chuyển nhượng QSD đất ,mua đất tái định cư sạt lỡ ven biển đã được cấp giấy chứng nhận năm 2017. Trên GCN có phần ghi chú là : Được miễn tiền sử dụng đất theo QĐ số ... của chi cục Thuế. Khi em về nộp hồ sơ tại 1 cửa thì họ trả lời là chủ sử dụng đất phải thực hiện nghĩa tài chính trước khi lập giao dịch chuyển nhượng cho em được, Xin luật sư kiểm tra cho em là có đúng ko, và căn cứ nào mà họ trả lại cho em như vậy. Và các bước tiến hành thủ tục của em như thế nào ạ, Chân thành đợi thông tin ạ, em cám ơn
Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ
Mình xin nhờ tư vấn của luật sư. Đầu năm 2018. Nhà mình có mua 1 lô đất 5,06x25 diện tích 126,5m2 của ông G. Tháng 10/2018 thi công xây nhà thì bị ông H hàng xóm nói gđ mình lấn sang 6cm, do năm 2003 chỉ tách thửa bán cho anh trai ông đó 5m ngang (nhưng diện tích 129m2), sau đó anh trai ông H bán lại cho ông G (sổ đỏ năm đó không thể hiện là 5m ngang mà chỉ ghi diện tích 129m2). Đến năm 2013, bản đồ địa chính của xã mình được đo vẽ, cấp mới theo thực tế, thì mảnh đất này của ông G được xác định và cấp sổ ngang 5,06x25m. Ông H hàng xóm đã ký vào các biên bản giáp ranh đồng ý với diện tích đó. Sau đó ông G bán lại cho nhà mình. Tuy ông H đồng ý cho nhà mình tiếp tục xây nhà và tô tường. Xây xong thì lại lật mặt, viết đơn khiếu nại lên Văn Phòng ĐK Đất Đai yêu cầu sửa lại sổ đỏ nhà mình thành 5m ngang và đòi đập nhà, đập móng trả đất. Vậy xin hỏi LS trong trường hợp này mình đúng hay sai? Tại nhà mình xây đúng theo diện tích được cấp (không hề lấn sang phía bức tường do chính ông H xây để phân biệt 2 lô đất lúc bán cho anh trai năm 2003). Từ lúc tách thửa đến giờ, diện tích thực tế đã là 5,06; có sao mình làm sổ đỏ như vậy, không làm sai lệch. Với tình tiết đồng ý cho xây rồi lật bặt bắt đập thì thường người ta sẽ xét xử như nào? Bắt trả tiền cho 6cm đó hay đập thật vậy LS? Xin cảm ơn luật sư.
Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ
Gia đình tôi đang ở trên đất của ông bà trước khi mất ông bà ko có di trúc lại. Nhưng trước khi ông bà mất GĐ tôi có hỏi bác (là anh trai) về đất đai, bác nói bác đã đi thì ko về chú thím cứ kiến thiết mà ở.sau khi ông bà mất sổ đỏ đứng tên GĐ tôi từ năm 1995 tới bây giờ.không có bất kỳ tranh chấp nào, nhưng hiện nay người bác kia về kiện đòi chia đất. Người bác ko ở đây mà ở tỉnh khác công tác. Theo luật đất đai thì giải quyết vấn đề này như thế nào ạ.xin cảm ơn....
Kính chào các luật sư, Tôi có một điều băn khoăn về luật tranh chấp đất đai muốn hỏi các anh chị luật sư, như sau: Ông bà tôi có 3 người con trai, 2 bác và bố tôi. 2 bác đi làm ăn xa nên ông bà ở với bố tôi. Năm 1993, mảnh đất gia đình tôi đang ở hiện nay được cấp sổ đỏ. Nhưng hiện nay, bác thứ 2 của tôi muốn tranh chấp mảnh đất này với bố tôi. Vậy tôi muốn hỏi bố tôi có thể giữ được mảnh đất của mình không? (vì bố tôi đã có sổ đỏ) Xin trân trọng cảm ơn quý luật sư!
Xin hỏi về việc cấp sổ đỏ trong trường hợp sau
Xin chào luật sư,mong luật sư tư vấn cho cho tôi về việc cấp sổ đỏ Năm 2005 tôi mua một mảnh đất xây nhà ở để sinh sống ,sổ đỏ mang tên tôi do tài nguyên môi trường huyện Hưng nguyên cấp,trên sổ đỏ có vẽ bản đồ cụ thể của lô đât, chiều dài 20 m,chiều rộng 7 m Năm 2007 chỗ ở của tôi được sát nhập vào thành phố .năm 2018 UBND tổ chức đo lại bằng máy,tất cả các sổ đỏ của các hộ đều tăng thêm diện tích, từ 10 đến 20 m2 tùy từng hộ Sau đó chúng tôi tự lên hỏi để nhận đổi sổ mới thì UBND trả lời ai muốn nhận sổ mới thì cần 1- phải đóng thêm tiền mua phần diện tích đã tăng thêm, 2- phải mua thêm phần lưu không trước nhà thì mới cấp đổi sổ mới( phần lưu không trước nhà quá rộng nay UBND muốn bắt các hộ có phần lưu thông rộng phải mua) Đến nay là năm 2023 UBND vẫn không chịu cấp đổi sổ mới cho các hộ,chỉ mới cấp được 1 ít hộ do những hộ này cần xây dựng nhà đành phải chấp nhận theo yêu cầu của UBND Xin hỏi Luật sư việc UBND không chịu cấp sổ mới cho dân và những yêu cầu của UBND như trên có đúng pháp luật không? -Chúng tôi muốn được cấp đổi sổ mới thì phải làm thế nào? -nếu chúng tôi không cần cấp đổi sổ mới giữ nguyên sổ đỏ cũ có được không? Xin cảm ơn Luật sư
Đất được tặng cho bằng miệng năm 1996, đã có sổ đỏ thì có hợp lệ không?
Xin chào luật sư. Năm 1996,bà em đồng ý cho bố mẹ em sang tên sổ đỏ,nhưng ở thời điểm đó di chuyển khó khăn nên bà đồng ý cho sang tên bằng miệng và chính quyền vào thời điểm đó cũng đồng ý với việc sang tên này,sau đó đã cấp sổ đỏ mới đứng tên bố mẹ em. Gần đây, bố em mất,các o chú trong nhà đổi tính đòi chia đất vì bảo đất đó sang tên không có chữ kí của bà nên không hợp lệ.Nhà bà em có tổng cộng 6 người con (2 người đã mất bao gồm bố của em). Mọi người nộp đơn khởi kiện gia đình em. Luật sư cho hỏi với tình hình như em đã nêu,thì sổ đỏ của bố mẹ em đứng tên có giá trị pháp luật không ạ?
Mua đất tái định cư đã có sổ đỏ
Chào Luật sư. Em đã lập hợp đồng chuyển nhượng QSD đất ,mua đất tái định cư sạt lỡ ven biển đã được cấp giấy chứng nhận năm 2017. Trên GCN có phần ghi chú là : Được miễn tiền sử dụng đất theo QĐ số ... của chi cục Thuế. Khi em về nộp hồ sơ tại 1 cửa thì họ trả lời là chủ sử dụng đất phải thực hiện nghĩa tài chính trước khi lập giao dịch chuyển nhượng cho em được, Xin luật sư kiểm tra cho em là có đúng ko, và căn cứ nào mà họ trả lại cho em như vậy. Và các bước tiến hành thủ tục của em như thế nào ạ, Chân thành đợi thông tin ạ, em cám ơn
Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ
Mình xin nhờ tư vấn của luật sư. Đầu năm 2018. Nhà mình có mua 1 lô đất 5,06x25 diện tích 126,5m2 của ông G. Tháng 10/2018 thi công xây nhà thì bị ông H hàng xóm nói gđ mình lấn sang 6cm, do năm 2003 chỉ tách thửa bán cho anh trai ông đó 5m ngang (nhưng diện tích 129m2), sau đó anh trai ông H bán lại cho ông G (sổ đỏ năm đó không thể hiện là 5m ngang mà chỉ ghi diện tích 129m2). Đến năm 2013, bản đồ địa chính của xã mình được đo vẽ, cấp mới theo thực tế, thì mảnh đất này của ông G được xác định và cấp sổ ngang 5,06x25m. Ông H hàng xóm đã ký vào các biên bản giáp ranh đồng ý với diện tích đó. Sau đó ông G bán lại cho nhà mình. Tuy ông H đồng ý cho nhà mình tiếp tục xây nhà và tô tường. Xây xong thì lại lật mặt, viết đơn khiếu nại lên Văn Phòng ĐK Đất Đai yêu cầu sửa lại sổ đỏ nhà mình thành 5m ngang và đòi đập nhà, đập móng trả đất. Vậy xin hỏi LS trong trường hợp này mình đúng hay sai? Tại nhà mình xây đúng theo diện tích được cấp (không hề lấn sang phía bức tường do chính ông H xây để phân biệt 2 lô đất lúc bán cho anh trai năm 2003). Từ lúc tách thửa đến giờ, diện tích thực tế đã là 5,06; có sao mình làm sổ đỏ như vậy, không làm sai lệch. Với tình tiết đồng ý cho xây rồi lật bặt bắt đập thì thường người ta sẽ xét xử như nào? Bắt trả tiền cho 6cm đó hay đập thật vậy LS? Xin cảm ơn luật sư.
Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ
Gia đình tôi đang ở trên đất của ông bà trước khi mất ông bà ko có di trúc lại. Nhưng trước khi ông bà mất GĐ tôi có hỏi bác (là anh trai) về đất đai, bác nói bác đã đi thì ko về chú thím cứ kiến thiết mà ở.sau khi ông bà mất sổ đỏ đứng tên GĐ tôi từ năm 1995 tới bây giờ.không có bất kỳ tranh chấp nào, nhưng hiện nay người bác kia về kiện đòi chia đất. Người bác ko ở đây mà ở tỉnh khác công tác. Theo luật đất đai thì giải quyết vấn đề này như thế nào ạ.xin cảm ơn....
Kính chào các luật sư, Tôi có một điều băn khoăn về luật tranh chấp đất đai muốn hỏi các anh chị luật sư, như sau: Ông bà tôi có 3 người con trai, 2 bác và bố tôi. 2 bác đi làm ăn xa nên ông bà ở với bố tôi. Năm 1993, mảnh đất gia đình tôi đang ở hiện nay được cấp sổ đỏ. Nhưng hiện nay, bác thứ 2 của tôi muốn tranh chấp mảnh đất này với bố tôi. Vậy tôi muốn hỏi bố tôi có thể giữ được mảnh đất của mình không? (vì bố tôi đã có sổ đỏ) Xin trân trọng cảm ơn quý luật sư!
