Xin giấy phép xây dựng rồi tách thửa có được không ?
Xin chào các luật sư ! Tôi có một số vấn đề xin các luật sư tư vấn giúp: - Ông C. được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn vào ngày 05/01/2017. Công trình của ông C. được xây trên diện tích 190m2 (chiếm mật độ 32,15%), diện tích mảnh đất của ông C. là khoảng 600m2, công trình có lối ra vào là đường 24. Tuy nhiên, ngày 10/02/2017 thì ông C. được UBND Quận cho phép tách thửa đất 600m2 hiện có thành 4 mảnh đất (trong đó có mảnh đất 190m2 đang xây dựng) và ông đã bán cho vài người. Mảnh đất 190m2 và 1 mảnh đất khác có lối đi ra đường 24 thì vẫn thuộc sở hữu của ông C.. Sau đó, ông C. tiếp tục xây dựng công trình đã được cấp phép nhưng lúc này diện tích xây dựng có mật độ là 100%. Việc tách thửa và xây dựng này có đúng hay không ? - Vì công trình 190m2 lúc này không có lối ra nên ông C. có ý định đấu nối giao thông vào hẻm của chúng tôi ở phía đuôi công trình. Tất cả các hộ dân trong hẻm đều phản đối quyết liệt vì đây là công trình nhà trọ cho khoảng 100 người ở. Việc đấu nối giao thông này ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống người dân. Việc làm này của ông C. có đúng hay không ? Nếu ông C. làm sai thì chúng tôi phải làm gì vì chúng tôi kiến nghị lên Quận thì Quận yêu cầu Phường hòa giải, thương lượng với ông Châu ! UBND Quận làm vậy là đúng hay sai ? Nếu sai thì chúng tôi nên làm gì?
Mất giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả khi xin giấy phép xây dựng
Xin chào các luật sư và cộng đồng dân luật, Hiện mình đang gặp một tình huống bối rối về việc xin Giấy Phép Xây Dựng (GPXD). Sau khi nộp hồ sơ đầy đủ ở UBND thì bên UBND có đưa lại cho mình "Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả" với các thông tin về ngày tháng, người đăng ký, thành phần hồ sơ, thời gian nhận và thời gian trả kết quả,... đầy đủ. Vì cẩn thận nên mình đã ngay lập tức đi photo nhiều bản tờ "Giấy tiếp nhận...", sau đó thì bản gốc đã bị lạc mất. Tới ngày đi lấy kết quả mình dùng bản photo phiếu tiếp nhận (kèm CMND) thì nhân viên UBND không đồng ý trả kết quả với lý do phải trình bản gốc giấy tiếp nhận thì mới được. Mình bối rối quá, nhân viên ở UBND hướng dẫn mình phải ra công an trình báo ... mất giấy tiếp nhận gốc rồi đem giấy xác thực quay lại nộp thì mới nhận kết quả được. Xin hỏi các luật sư lời nhân viên hướng dẫn là có đúng hay không? Căn cứ theo luật nào? Việc trình báo công an việc mất một tờ giấy để nhận tờ xác nhận là có căn cứ theo thủ tục nào hay không? Quả thật mình khá bất ngờ và bối rối. Xin được các luật sư giúp đỡ.
XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG VÀ THUẾ XÂY DỰNG CƠ BẢN
Chào Luật sư! tôi có miếng đất có sổ đỏ mặt tiền dọc đường quốc lộ 20, tại Xã Gia Hiệp, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng năm 2016 tôi có xây nhà cấp 4 với diện tích 91m2 tôi có phải xin giấy phép xây dựng và phải nộp thuế xây dựng cơ bản hay không ? đất không thuộc quy hoạch đô thị vì địa chính xã và cơ quan thuế bắt tôi nộp phạt 2.500.000 đồng và đóng thêm hơn 5.000.000 đồng thuế xây dựng cơ bản như vậy có đúng không?
Xin giấy phép xây dựng rồi tách thửa có được không ?
Xin chào các luật sư ! Tôi có một số vấn đề xin các luật sư tư vấn giúp: - Ông C. được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn vào ngày 05/01/2017. Công trình của ông C. được xây trên diện tích 190m2 (chiếm mật độ 32,15%), diện tích mảnh đất của ông C. là khoảng 600m2, công trình có lối ra vào là đường 24. Tuy nhiên, ngày 10/02/2017 thì ông C. được UBND Quận cho phép tách thửa đất 600m2 hiện có thành 4 mảnh đất (trong đó có mảnh đất 190m2 đang xây dựng) và ông đã bán cho vài người. Mảnh đất 190m2 và 1 mảnh đất khác có lối đi ra đường 24 thì vẫn thuộc sở hữu của ông C.. Sau đó, ông C. tiếp tục xây dựng công trình đã được cấp phép nhưng lúc này diện tích xây dựng có mật độ là 100%. Việc tách thửa và xây dựng này có đúng hay không ? - Vì công trình 190m2 lúc này không có lối ra nên ông C. có ý định đấu nối giao thông vào hẻm của chúng tôi ở phía đuôi công trình. Tất cả các hộ dân trong hẻm đều phản đối quyết liệt vì đây là công trình nhà trọ cho khoảng 100 người ở. Việc đấu nối giao thông này ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống người dân. Việc làm này của ông C. có đúng hay không ? Nếu ông C. làm sai thì chúng tôi phải làm gì vì chúng tôi kiến nghị lên Quận thì Quận yêu cầu Phường hòa giải, thương lượng với ông Châu ! UBND Quận làm vậy là đúng hay sai ? Nếu sai thì chúng tôi nên làm gì?
Mất giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả khi xin giấy phép xây dựng
Xin chào các luật sư và cộng đồng dân luật, Hiện mình đang gặp một tình huống bối rối về việc xin Giấy Phép Xây Dựng (GPXD). Sau khi nộp hồ sơ đầy đủ ở UBND thì bên UBND có đưa lại cho mình "Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả" với các thông tin về ngày tháng, người đăng ký, thành phần hồ sơ, thời gian nhận và thời gian trả kết quả,... đầy đủ. Vì cẩn thận nên mình đã ngay lập tức đi photo nhiều bản tờ "Giấy tiếp nhận...", sau đó thì bản gốc đã bị lạc mất. Tới ngày đi lấy kết quả mình dùng bản photo phiếu tiếp nhận (kèm CMND) thì nhân viên UBND không đồng ý trả kết quả với lý do phải trình bản gốc giấy tiếp nhận thì mới được. Mình bối rối quá, nhân viên ở UBND hướng dẫn mình phải ra công an trình báo ... mất giấy tiếp nhận gốc rồi đem giấy xác thực quay lại nộp thì mới nhận kết quả được. Xin hỏi các luật sư lời nhân viên hướng dẫn là có đúng hay không? Căn cứ theo luật nào? Việc trình báo công an việc mất một tờ giấy để nhận tờ xác nhận là có căn cứ theo thủ tục nào hay không? Quả thật mình khá bất ngờ và bối rối. Xin được các luật sư giúp đỡ.
XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG VÀ THUẾ XÂY DỰNG CƠ BẢN
Chào Luật sư! tôi có miếng đất có sổ đỏ mặt tiền dọc đường quốc lộ 20, tại Xã Gia Hiệp, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng năm 2016 tôi có xây nhà cấp 4 với diện tích 91m2 tôi có phải xin giấy phép xây dựng và phải nộp thuế xây dựng cơ bản hay không ? đất không thuộc quy hoạch đô thị vì địa chính xã và cơ quan thuế bắt tôi nộp phạt 2.500.000 đồng và đóng thêm hơn 5.000.000 đồng thuế xây dựng cơ bản như vậy có đúng không?