Kê khai thuế TNCN và lệ phí trước bạ khi tặng cho đất?
Em kính chào các LS ! Mong các LS tư vấn giúp em. Cô em muốn làm thủ tục tặng đất cho anh trai ruột của cô ấy. Em nghe nói là được miễn thuế TNCN và lệ phí trước bạ khi tặng cho. Vậy kinh mong các LS có thể cho em biết làm thế nào để được miễn không ạ. Hồ sơ gồm những gì và nộp ở đâu ạ ? Em xin cảm ơn !
Mẹ đòi lại đất khi ba mẹ đã cho?
Em xin anh chị luật sư tư vấn giúp em Hồi 2014 be mẹ em có đi mua 1 tiếng đất và ba mẹ em là người cọc tiền nhưng ra chuyển nhượng thì em là người đứng tên với sự đồng ý của ba mẹ và người bán và sau đó ba mẹ em xây dựng nhà cho em hợp đồng xây dựng ba em đứng tên nhưng bản vẻ , giấy phép xây dựng và tất cả giấy tờ em là người đứng tên và lúc mua đất và xây nhà không hề có hd đứng tên hộ vì mục đích lúc đầu là cho em làm tài sản 2019 ba em mất em từ chối quyền thừa kế nhà trên Sg và xe hơi cho mẹ em nhưng sau khi hồ sơ xong mẹ em lại kiện đòi lại đất nhà của em với lí do nhờ đứng tên hộ giờ em có ý đồ chiếm nên nuột em trã lại Hồ sơ mẹ em nộp toà là biên nhân cọc và hd xây dựng đều được làm mới lại tên mẹ em nhưng giấy tờ củ đã mất là tên ba em vì lúc xây và mua đất em có gớp tiền vào nhưng đưa tay cho ba em không có giấy tờ gì em chỉ còn giữ lại giấy tờ hoá đơn ba em mua vật tư và thanh toán lại với em nên em còn giữ mấy giấy hoá đơn đó . Giờ toà kêu mẹ em thu thập chứng cứ là mẹ em bị nợ nần và cần tiền nuôi em em nhưng nhà sai gòn và xe cũng bán hết rồi em ko lấy 1 đồng vậy thì vụ việc là tanh chấp nhà đất tại sao lại cần chứng minh nợ nần và tiền gởi em em học Chánh án yêu cầu em chứng minh thu nhập mặt đây là tài sản cho em em đâu cần chứng minh thu nhập vì em làm nghề tự do không phụ thuộc công ty vậy em có quyền từ chối Cm thu nhập không ạ và em có cần đem mấy hoá đơn ba em mua vật tư và thanh toán lại với em và em giữ nộp toà không ạ Mẹ em kiện không cho em đất chỉ nhờ em đứng tên giúp nhưng không có bằng chứng gì là em đứng tên hộ cả vậy thì kiện được không ạ
Vướng mắc khi cha mẹ cho đất đai bằng miệng ?
Gia đình tôi có 3 anh em...tôi con trai duy nhất và là cả..2 cô con gái 1 cô hồi trẻ bị lừa bán xang trung quốc( cách đây 5 năm đã tìm được và liên lạc được và thi thoảng 1,2 năm có về thăm gia đình)..còn cô út lấy chồng cùng làng... Năm ngoái nhà tôi có làm nhà bố tôi mất sớm còn mẹ tôi..bà nói cho đất làm nhà( nói cho bằng miệng chưa có bất kì loại giấy tờ công chứng nào) và tôi có làm một căn nhà rộng 200m2 rồi xây ngăn giữa cho 2 con trai tôi ( làm hết 2/3 mảnh đất) còn 1 mảnh để cho cô con gái bên Trung Quốc nếu về thì làm nhà ở...nhưng giờ ở được 1 năm cô út lên đòi mẹ tôi chia 1 phần đất... Mẹ tôi nói là nhà tôi tính trị giá 1 phần đất rồi giả tiền cho cô út..nhưng gia đình tôi không đồng ý vì làm nhà xong không còn tiền ( và nếu mẹ tôi nói trước khi tôi làm thì tôi sẽ không làm trên đất này...tiền đó tôi mua đất khác tôi làm) và giờ mẹ nghe vợ chồng cô út nói không trả bà kiện nhà tôi làm nhà trên đất của bà... Tôi mong các luật sư và những bạn có chuyên môn tư vấn giùm tôi nếu mẹ cùng vợ chồng cô út kiện và tôi không tranh chấp gì về đất tôi đồng ý trả đất nhưng tài sản là căn nhà rộng 200m2 xây trị giá trên 2tỷ của tôi có được đền bù hay không ( vì nếu không được đền bù thì tôi sẽ mất tất) mong luật sư cùng các bạn co chuyên môn về luật pháp tư vấn cho tôi....tôi cảm ơn...😥😥😥😥
Làm lại giấy tờ sử dụng đất (được cho riêng) tại sao bị bắt thêm tên chồng?
Cha tôi có làm giấy tờ đất cho riêng tôi sở hữu năm 1993, trên giấy xin chứng giấy có ghi lý do là cha cho con. Giấy chứng nhận kết hôn của tôi từ 1984. Nay hết hạn 20 năm giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, tôi có đi làm lại giấy tờ thì bên cơ quan có yêu cầu hồ sơ gốc. Tôi mang hồ sơ giấy tờ sở hữu đất cũ, cùng thông tin Anh em tôi được sở hữu trước đó. Tuy nhiên 6/2020 khi làm lại giấy tờ, bên cơ quan yêu cầu tôi cầm theo hồ sơ chồng và thêm tên chồng vào quyền sử dụng đất. Tôi có hỏi nhưng chưa được giải thích rõ ràng. Mong luật sự giúp tôi thông tin này với ạ. Tôi cảm ơn.
Đất được tặng cho bằng miệng năm 1996, đã có sổ đỏ thì có hợp lệ không?
Xin chào luật sư. Năm 1996,bà em đồng ý cho bố mẹ em sang tên sổ đỏ,nhưng ở thời điểm đó di chuyển khó khăn nên bà đồng ý cho sang tên bằng miệng và chính quyền vào thời điểm đó cũng đồng ý với việc sang tên này,sau đó đã cấp sổ đỏ mới đứng tên bố mẹ em. Gần đây, bố em mất,các o chú trong nhà đổi tính đòi chia đất vì bảo đất đó sang tên không có chữ kí của bà nên không hợp lệ.Nhà bà em có tổng cộng 6 người con (2 người đã mất bao gồm bố của em). Mọi người nộp đơn khởi kiện gia đình em. Luật sư cho hỏi với tình hình như em đã nêu,thì sổ đỏ của bố mẹ em đứng tên có giá trị pháp luật không ạ?
Từ A đến Z thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất
Ông bà, cha mẹ tặng cho con cháu đất đai (quyền sử dụng đất) là việc rất phổ biến hiện nay. Để đảm bảo không phát sinh tranh chấp, việc tặng cho nên được làm thủ tục theo đúng quy định của pháp luật đất đai. Trình tự - thủ tục tặng cho quyền sử dụng nằm ở bài viết này! 1. Trường hợp nào không được tặng cho quyền sử dụng đất Có 04 trường hợp không được tặng cho quyền sử dụng đất; được quy định tại Điều 191 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau: 1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. 2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa. 4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó. Các trường hợp không thuộc 04 trường hợp nêu trên thì được chuyển quyền sử dụng đất theo dạng tặng cho. 2. Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất Căn cứ theo khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, các điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: - Có Giấy chứng nhận trừ quy định tại khoản 3 Điều 186 và khoản 1 Điều 168 Luật đất đai 2013; - Đất không có tranh chấp; - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; - Trong thời hạn sử dụng đất. 3. Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất Trình tự - thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm các 02 bước sau đây: 1. Công chứng hợp đồng tặng cho - Căn cứ điểm a khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành Hợp đồng tặng cho được công chứng theo quy định pháp luật; Thành phần hồ sơ khi công chứng được quy định tại khoản 1 Điều 40 Luật công chứng 2014, bao gồm: a) Phiếu yêu cầu công chứng b) Dự thảo hợp đồng, giao dịch; c) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng; d) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó; đ) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có. 2. Sang tên GCNQSDĐ - Theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 khi tặng cho quyền sử dụng đất thì phải đăng ký biến động đất đai trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày quyết định tặng cho. - Hồ sơ cần chuẩn bị khi sang tên GCNQSDĐ: được quy định tại khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/TT-BTNMT bao gồm: a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; b) Hợp đồng tặng cho có công chứng; Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế; c) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp; d) Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được tặng cho - Trình tự thủ tục sang tên GCNQSDĐ: được quy định tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP 4. Thời hạn giải quyết (quy định tại điểm l khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) Thời hạn giải quyết việc tặng cho quyền sử dụng đất là không quá 10 ngày.
Đất đai được tặng cho bằng miệng, giờ bị đòi chia lại ạ?
Thưa ad cho em hỏi 1 vấn đề . Nhà em có 1 lô đất do cụ thân sinh ra ông nội để lại cho bố của em ( hiện nay đã có sổ đỏ và do bố em đứng tên ) nhưng khi trước khi mất cụ không để lại giấy tờ mà chỉ nói ạ . Nay có người vì ghen ăn tức ở lên đâm đơn kiện đòi quyền được chia đất . Ad cho em hỏi là gia đình em có phải chia lại lô đất trên không ạ
Xin tư vấn về tranh chấp đất đai điện tích 120m2 nhưng mới được công nhận 50m2
Cho em hỏi sự việc như sau: Vào năm 2012, ông và bà em có 01 lô đất 120m2 có giấy chứng nhận quyền sử dụng nhưng mới được công nhận 50m2 còn 70m2 chưa được công nhận. Sau đó, ông bà em làm hợp đồng cho tặng bác của em ( hợp đồng không có điều kiện) và bác em đã chuyển quyền sử dụng đất trên qua tên của bác. Đến năm 2019 thì bà mất, ông em kiện bác em về hành vi lừa đảo để có thể hủy hợp đồng tặng cho đất và lấy lại đất. Nhưng khó có thể thắng vì em đã đọc được tờ giấy trả lời xác minh tòa án của văn phòng công chứng nơi mà ông và bà làm hợp đồng tặng cho cho bác em và nội dung thì văn phòng hoàn toàn công nhận ông và bà em đều vui vẻ đồng ý ký tặng cho không hề có dấu hiệu lừa đảo hay ép buộc gì vào thời điểm 2 người cho tặng bác em, ngoài ra thì phần bà em còn có 01 tờ di chúc đã công chứng năm 2009 là sẽ cho bác em tất cả những gì của bà. Cho em hỏi trường hợp nếu không hủy được hợp đồng cho tặng thì ông em có quyền kiện để đòi lại 70m2 đất chưa được công nhận không ạ. Vì trong hợp đồng cho tặng thì phần đất trên do thời điểm đó không được công nhận nên văn bản cho tặng chỉ ghi cho tặng toàn bộ quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở căn nhà tại thửa đất số 41 50m2 đất được công nhận. Xin cảm ơn rất nhiều ạ
Kê khai thuế TNCN và lệ phí trước bạ khi tặng cho đất?
Em kính chào các LS ! Mong các LS tư vấn giúp em. Cô em muốn làm thủ tục tặng đất cho anh trai ruột của cô ấy. Em nghe nói là được miễn thuế TNCN và lệ phí trước bạ khi tặng cho. Vậy kinh mong các LS có thể cho em biết làm thế nào để được miễn không ạ. Hồ sơ gồm những gì và nộp ở đâu ạ ? Em xin cảm ơn !
Mẹ đòi lại đất khi ba mẹ đã cho?
Em xin anh chị luật sư tư vấn giúp em Hồi 2014 be mẹ em có đi mua 1 tiếng đất và ba mẹ em là người cọc tiền nhưng ra chuyển nhượng thì em là người đứng tên với sự đồng ý của ba mẹ và người bán và sau đó ba mẹ em xây dựng nhà cho em hợp đồng xây dựng ba em đứng tên nhưng bản vẻ , giấy phép xây dựng và tất cả giấy tờ em là người đứng tên và lúc mua đất và xây nhà không hề có hd đứng tên hộ vì mục đích lúc đầu là cho em làm tài sản 2019 ba em mất em từ chối quyền thừa kế nhà trên Sg và xe hơi cho mẹ em nhưng sau khi hồ sơ xong mẹ em lại kiện đòi lại đất nhà của em với lí do nhờ đứng tên hộ giờ em có ý đồ chiếm nên nuột em trã lại Hồ sơ mẹ em nộp toà là biên nhân cọc và hd xây dựng đều được làm mới lại tên mẹ em nhưng giấy tờ củ đã mất là tên ba em vì lúc xây và mua đất em có gớp tiền vào nhưng đưa tay cho ba em không có giấy tờ gì em chỉ còn giữ lại giấy tờ hoá đơn ba em mua vật tư và thanh toán lại với em nên em còn giữ mấy giấy hoá đơn đó . Giờ toà kêu mẹ em thu thập chứng cứ là mẹ em bị nợ nần và cần tiền nuôi em em nhưng nhà sai gòn và xe cũng bán hết rồi em ko lấy 1 đồng vậy thì vụ việc là tanh chấp nhà đất tại sao lại cần chứng minh nợ nần và tiền gởi em em học Chánh án yêu cầu em chứng minh thu nhập mặt đây là tài sản cho em em đâu cần chứng minh thu nhập vì em làm nghề tự do không phụ thuộc công ty vậy em có quyền từ chối Cm thu nhập không ạ và em có cần đem mấy hoá đơn ba em mua vật tư và thanh toán lại với em và em giữ nộp toà không ạ Mẹ em kiện không cho em đất chỉ nhờ em đứng tên giúp nhưng không có bằng chứng gì là em đứng tên hộ cả vậy thì kiện được không ạ
Vướng mắc khi cha mẹ cho đất đai bằng miệng ?
Gia đình tôi có 3 anh em...tôi con trai duy nhất và là cả..2 cô con gái 1 cô hồi trẻ bị lừa bán xang trung quốc( cách đây 5 năm đã tìm được và liên lạc được và thi thoảng 1,2 năm có về thăm gia đình)..còn cô út lấy chồng cùng làng... Năm ngoái nhà tôi có làm nhà bố tôi mất sớm còn mẹ tôi..bà nói cho đất làm nhà( nói cho bằng miệng chưa có bất kì loại giấy tờ công chứng nào) và tôi có làm một căn nhà rộng 200m2 rồi xây ngăn giữa cho 2 con trai tôi ( làm hết 2/3 mảnh đất) còn 1 mảnh để cho cô con gái bên Trung Quốc nếu về thì làm nhà ở...nhưng giờ ở được 1 năm cô út lên đòi mẹ tôi chia 1 phần đất... Mẹ tôi nói là nhà tôi tính trị giá 1 phần đất rồi giả tiền cho cô út..nhưng gia đình tôi không đồng ý vì làm nhà xong không còn tiền ( và nếu mẹ tôi nói trước khi tôi làm thì tôi sẽ không làm trên đất này...tiền đó tôi mua đất khác tôi làm) và giờ mẹ nghe vợ chồng cô út nói không trả bà kiện nhà tôi làm nhà trên đất của bà... Tôi mong các luật sư và những bạn có chuyên môn tư vấn giùm tôi nếu mẹ cùng vợ chồng cô út kiện và tôi không tranh chấp gì về đất tôi đồng ý trả đất nhưng tài sản là căn nhà rộng 200m2 xây trị giá trên 2tỷ của tôi có được đền bù hay không ( vì nếu không được đền bù thì tôi sẽ mất tất) mong luật sư cùng các bạn co chuyên môn về luật pháp tư vấn cho tôi....tôi cảm ơn...😥😥😥😥
Làm lại giấy tờ sử dụng đất (được cho riêng) tại sao bị bắt thêm tên chồng?
Cha tôi có làm giấy tờ đất cho riêng tôi sở hữu năm 1993, trên giấy xin chứng giấy có ghi lý do là cha cho con. Giấy chứng nhận kết hôn của tôi từ 1984. Nay hết hạn 20 năm giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, tôi có đi làm lại giấy tờ thì bên cơ quan có yêu cầu hồ sơ gốc. Tôi mang hồ sơ giấy tờ sở hữu đất cũ, cùng thông tin Anh em tôi được sở hữu trước đó. Tuy nhiên 6/2020 khi làm lại giấy tờ, bên cơ quan yêu cầu tôi cầm theo hồ sơ chồng và thêm tên chồng vào quyền sử dụng đất. Tôi có hỏi nhưng chưa được giải thích rõ ràng. Mong luật sự giúp tôi thông tin này với ạ. Tôi cảm ơn.
Đất được tặng cho bằng miệng năm 1996, đã có sổ đỏ thì có hợp lệ không?
Xin chào luật sư. Năm 1996,bà em đồng ý cho bố mẹ em sang tên sổ đỏ,nhưng ở thời điểm đó di chuyển khó khăn nên bà đồng ý cho sang tên bằng miệng và chính quyền vào thời điểm đó cũng đồng ý với việc sang tên này,sau đó đã cấp sổ đỏ mới đứng tên bố mẹ em. Gần đây, bố em mất,các o chú trong nhà đổi tính đòi chia đất vì bảo đất đó sang tên không có chữ kí của bà nên không hợp lệ.Nhà bà em có tổng cộng 6 người con (2 người đã mất bao gồm bố của em). Mọi người nộp đơn khởi kiện gia đình em. Luật sư cho hỏi với tình hình như em đã nêu,thì sổ đỏ của bố mẹ em đứng tên có giá trị pháp luật không ạ?
Từ A đến Z thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất
Ông bà, cha mẹ tặng cho con cháu đất đai (quyền sử dụng đất) là việc rất phổ biến hiện nay. Để đảm bảo không phát sinh tranh chấp, việc tặng cho nên được làm thủ tục theo đúng quy định của pháp luật đất đai. Trình tự - thủ tục tặng cho quyền sử dụng nằm ở bài viết này! 1. Trường hợp nào không được tặng cho quyền sử dụng đất Có 04 trường hợp không được tặng cho quyền sử dụng đất; được quy định tại Điều 191 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau: 1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. 2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa. 4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó. Các trường hợp không thuộc 04 trường hợp nêu trên thì được chuyển quyền sử dụng đất theo dạng tặng cho. 2. Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất Căn cứ theo khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, các điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: - Có Giấy chứng nhận trừ quy định tại khoản 3 Điều 186 và khoản 1 Điều 168 Luật đất đai 2013; - Đất không có tranh chấp; - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; - Trong thời hạn sử dụng đất. 3. Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất Trình tự - thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm các 02 bước sau đây: 1. Công chứng hợp đồng tặng cho - Căn cứ điểm a khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành Hợp đồng tặng cho được công chứng theo quy định pháp luật; Thành phần hồ sơ khi công chứng được quy định tại khoản 1 Điều 40 Luật công chứng 2014, bao gồm: a) Phiếu yêu cầu công chứng b) Dự thảo hợp đồng, giao dịch; c) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng; d) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó; đ) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có. 2. Sang tên GCNQSDĐ - Theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 khi tặng cho quyền sử dụng đất thì phải đăng ký biến động đất đai trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày quyết định tặng cho. - Hồ sơ cần chuẩn bị khi sang tên GCNQSDĐ: được quy định tại khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/TT-BTNMT bao gồm: a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; b) Hợp đồng tặng cho có công chứng; Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế; c) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp; d) Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được tặng cho - Trình tự thủ tục sang tên GCNQSDĐ: được quy định tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP 4. Thời hạn giải quyết (quy định tại điểm l khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) Thời hạn giải quyết việc tặng cho quyền sử dụng đất là không quá 10 ngày.
Đất đai được tặng cho bằng miệng, giờ bị đòi chia lại ạ?
Thưa ad cho em hỏi 1 vấn đề . Nhà em có 1 lô đất do cụ thân sinh ra ông nội để lại cho bố của em ( hiện nay đã có sổ đỏ và do bố em đứng tên ) nhưng khi trước khi mất cụ không để lại giấy tờ mà chỉ nói ạ . Nay có người vì ghen ăn tức ở lên đâm đơn kiện đòi quyền được chia đất . Ad cho em hỏi là gia đình em có phải chia lại lô đất trên không ạ
Xin tư vấn về tranh chấp đất đai điện tích 120m2 nhưng mới được công nhận 50m2
Cho em hỏi sự việc như sau: Vào năm 2012, ông và bà em có 01 lô đất 120m2 có giấy chứng nhận quyền sử dụng nhưng mới được công nhận 50m2 còn 70m2 chưa được công nhận. Sau đó, ông bà em làm hợp đồng cho tặng bác của em ( hợp đồng không có điều kiện) và bác em đã chuyển quyền sử dụng đất trên qua tên của bác. Đến năm 2019 thì bà mất, ông em kiện bác em về hành vi lừa đảo để có thể hủy hợp đồng tặng cho đất và lấy lại đất. Nhưng khó có thể thắng vì em đã đọc được tờ giấy trả lời xác minh tòa án của văn phòng công chứng nơi mà ông và bà làm hợp đồng tặng cho cho bác em và nội dung thì văn phòng hoàn toàn công nhận ông và bà em đều vui vẻ đồng ý ký tặng cho không hề có dấu hiệu lừa đảo hay ép buộc gì vào thời điểm 2 người cho tặng bác em, ngoài ra thì phần bà em còn có 01 tờ di chúc đã công chứng năm 2009 là sẽ cho bác em tất cả những gì của bà. Cho em hỏi trường hợp nếu không hủy được hợp đồng cho tặng thì ông em có quyền kiện để đòi lại 70m2 đất chưa được công nhận không ạ. Vì trong hợp đồng cho tặng thì phần đất trên do thời điểm đó không được công nhận nên văn bản cho tặng chỉ ghi cho tặng toàn bộ quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở căn nhà tại thửa đất số 41 50m2 đất được công nhận. Xin cảm ơn rất nhiều ạ
