Hướng dẫn thủ tục chuyển tên quyền sở hữu
Kính gởi Luật sư, Kính nhờ Luật Sư trả lời giúp thắc mắc như sau ạ. Mẹ tôi muốn sang tên: Riêng một tên mẹ trên sổ đỏ nhà ở. (tại quận Phú Nhuận, tp HCM) - Sổ đỏ hiện giờ có tên Bố và Mẹ. (Bố mất năm 2000, lúc này còn bà nội). - Như vậy đến năm 2030 là 30 năm, lúc này mẹ tôi làm thủ tục tại UBND quận phú nhuận, Tp HCM để sang tên trên sổ đỏ thì có. cần BẤT KỲ các giấy tờ gì liên quan đến bên bà nội (các con của bà nội tôi không, do bà nội đã mất năm 2010, hiện giờ chỉ còn con của bà nội). Luật sư vui lòng tư vấn giúp tôi chính xác vấn đề này ạ, tôi xin chân thành cảm ơn ạ.
Thủ tục chuyển nhượng cổ phần?
Em chào Luật sư! Em cần tư vấn và hướng dẫn về các thủ tục chuyển nhượng cổ phần trong công ty Cổ phần và khai thuế có liên quan. Luật sư giúp em nhé ạ! Nếu được LS vui lòng liên hệ : thanh.tmhmt@gmail.com Em cảm ơn nhiều!
Thủ tục chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm
Cho mình hỏi thành phần hồ sơ để chuyển nhượng tài sản gắn liền trên đất thuê nhà nước trả tiền hàng năm gồm những gì? cụ thể vấn đề là bên mình là công ty cổ phần muốn chuyển nhượng tài sản gắn liền trên đất cho công ty TNHH khác. Khu đất bên mình thuê đến 2028 nhưng khi làm hồ sơ lại phải thêm vào đơn xin trả lại đất trong khi mình đã đóng tiền thuê và chỉ bán tài sản. Mong mọi người giúp đỡ.
Thủ tục chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất
Mình có vài khách hàng là nhà đầu tư nước ngoài, mua 100% vốn góp tại Công ty Việt Nam - Công ty có sở hữu QSDĐ theo quy định của pháp luật Việt Nam. Hiện tại, sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng phần vốn góp và chủ sở hữu doanh nghiệp, Sở TNMT có yêu cầu doanh nghiệp thực hiện thủ tục chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 169 của Luật Đất đai và Điều 39 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (hướng dẫn tại Điều 13 thông tư 02/2015/TT-BTNMT) .- ( nôm na là việc trước kia là doanh nghiệp 100% vốn Việt Nam, giờ thành 100% vốn nước ngoài thì phải đăng ký lại). Theo mình hiểu thì quy định tại Điều 169 Luật đất đai chỉ áp dụng với (i) doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và (ii) nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị QSDĐ. 1. Việc nhà đầu tư mua lại 100% Vốn không thể coi là việc "doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị QSDĐ" - định nghĩa doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại Khoản 7 ĐIều 5 Luật đất đai. 2. vốn đầu tư là giá trị QSDĐ: phải được hiểu là QSDĐ đã được vốn hóa vào cấu trúc vốn của doanh nghiệp , chứ không phải tài sản của doanh nghiệp. Do đó việc mua bán phần vốn góp của doanh nghiệp Việt Nam, không những trong trường hợp QSDĐ là tài sản mà kể cả trong trường hợp QSDĐ đã được vốn hóa, thì đều không thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 điều 169. Doanh nghiệp không phải thực hiện thủ tục như bị yêu cầu. Hợn nữa, tại Điều 43 nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại nghị định 01/2017/ND-CP) có quy định: "Trường hợp mua, bán, chuyển nhượng phần vốn góp, cổ phần trong doanh nghiệp, trong đó có giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nhưng không thay đổi về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì không phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất". Bạn nào đã gặp trường hợp thực tế hoặc xử lý vụ việc tương tự thì cho mình xin ý kiến thêm ! Liệu rằng có phải làm thủ tục này không? trường trường hợp phải làm và đất chưa vốn hóa, thì có phải sửa lại hợp đồng chuyển nhượng vốn để xác định rõ giá trị QSDĐ trong giá trị chuyển nhượng?
Thủ tục chuyển nhượng vốn đầu tư ngoài doanh nghiệp
Xin chào LS hiện tại mình đang có một thắc mắc sau khi tìm hiểu vẫn chưa có hướng giải quyết, mong nhận được góp ý từ diễn đàn. Vấn đề như sau : Công ty cổ phần A liên danh với Công ty B vốn nhà nước cùng thực hiện dự án đầu tư BĐS, Công ty B đã đầu tư phần vốn 20 % vào dự án nay muốn chuyển nhượng lại 20 % đó cho chính công ty A. Vì đây là hình thức liên danh không hình thành pháp nhân mới nên mình muốn tham vấn về cơ sở pháp lý và trình tự thủ tục chuyển nhượng 20 % số vốn trên. Cảm ơn LS !
XIN HỎI THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ CTY TNHH MTV
- TÔI: HIỆN ĐANG LÀ GIÁM ĐỐC MỘT CTY TNHH MTV, TÔI MUỐN MUA THÊM MỘT CTY TNHH MTV KHÁC, Ở TỈNH KHÁC... - YÊU CẦU CỦA TÔI: THAY ĐỔI NGƯỜI ĐỨNG TÊN HỢP PHÁP CTY. - THỦ TỤC VÀ CÔNG VIỆC CẦN LÀM CỦA TÔI NHƯ THẾ NÀO? - XIN DÂN LUẬT HƯỚNG DẪN DÙM TÔI. TÔI CHÂN THÀNH CẢM ƠN. (Yêu cầu bạn lần sau tham gia thảo luận phải viết bằng tiếng Việt có dấu và không sử dụng toàn bộ bằng chữ in hoa, nếu không chúng tôi sẽ xóa tất cả bài viết của bạn)
Thủ tục chuyển nhượng vốn góp công ty TNHH 2 TV
Công ty mình đang làm thủ tục chuyển nhượng vốn góp ( TNHH 2 TV), mình có 1 số thắc mắc như sau: - Mức giá chuyển nhượng sẽ tính như nào? Mình thấy trong hợp đồng chuyển nhượng có ghi: Mức giá này chưa bao gồm các loại thuế phí phải nộp theo quy định của pháp luật. Vậy các khoản thuế phí phải nộp theo quy định là gì ? -Người chuyển nhượng sau khi chuyển nhượng lại vốn góp và thu lại tiền có phải đóng thuế TNCN không ? - Sau khi chuyển nhượng thì số vốn góp như sau: ông A -95% và ông B -5% có được không? Tks !
Hướng dẫn thủ tục chuyển tên quyền sở hữu
Kính gởi Luật sư, Kính nhờ Luật Sư trả lời giúp thắc mắc như sau ạ. Mẹ tôi muốn sang tên: Riêng một tên mẹ trên sổ đỏ nhà ở. (tại quận Phú Nhuận, tp HCM) - Sổ đỏ hiện giờ có tên Bố và Mẹ. (Bố mất năm 2000, lúc này còn bà nội). - Như vậy đến năm 2030 là 30 năm, lúc này mẹ tôi làm thủ tục tại UBND quận phú nhuận, Tp HCM để sang tên trên sổ đỏ thì có. cần BẤT KỲ các giấy tờ gì liên quan đến bên bà nội (các con của bà nội tôi không, do bà nội đã mất năm 2010, hiện giờ chỉ còn con của bà nội). Luật sư vui lòng tư vấn giúp tôi chính xác vấn đề này ạ, tôi xin chân thành cảm ơn ạ.
Thủ tục chuyển nhượng cổ phần?
Em chào Luật sư! Em cần tư vấn và hướng dẫn về các thủ tục chuyển nhượng cổ phần trong công ty Cổ phần và khai thuế có liên quan. Luật sư giúp em nhé ạ! Nếu được LS vui lòng liên hệ : thanh.tmhmt@gmail.com Em cảm ơn nhiều!
Thủ tục chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm
Cho mình hỏi thành phần hồ sơ để chuyển nhượng tài sản gắn liền trên đất thuê nhà nước trả tiền hàng năm gồm những gì? cụ thể vấn đề là bên mình là công ty cổ phần muốn chuyển nhượng tài sản gắn liền trên đất cho công ty TNHH khác. Khu đất bên mình thuê đến 2028 nhưng khi làm hồ sơ lại phải thêm vào đơn xin trả lại đất trong khi mình đã đóng tiền thuê và chỉ bán tài sản. Mong mọi người giúp đỡ.
Thủ tục chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất
Mình có vài khách hàng là nhà đầu tư nước ngoài, mua 100% vốn góp tại Công ty Việt Nam - Công ty có sở hữu QSDĐ theo quy định của pháp luật Việt Nam. Hiện tại, sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng phần vốn góp và chủ sở hữu doanh nghiệp, Sở TNMT có yêu cầu doanh nghiệp thực hiện thủ tục chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 169 của Luật Đất đai và Điều 39 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (hướng dẫn tại Điều 13 thông tư 02/2015/TT-BTNMT) .- ( nôm na là việc trước kia là doanh nghiệp 100% vốn Việt Nam, giờ thành 100% vốn nước ngoài thì phải đăng ký lại). Theo mình hiểu thì quy định tại Điều 169 Luật đất đai chỉ áp dụng với (i) doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và (ii) nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị QSDĐ. 1. Việc nhà đầu tư mua lại 100% Vốn không thể coi là việc "doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị QSDĐ" - định nghĩa doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại Khoản 7 ĐIều 5 Luật đất đai. 2. vốn đầu tư là giá trị QSDĐ: phải được hiểu là QSDĐ đã được vốn hóa vào cấu trúc vốn của doanh nghiệp , chứ không phải tài sản của doanh nghiệp. Do đó việc mua bán phần vốn góp của doanh nghiệp Việt Nam, không những trong trường hợp QSDĐ là tài sản mà kể cả trong trường hợp QSDĐ đã được vốn hóa, thì đều không thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 điều 169. Doanh nghiệp không phải thực hiện thủ tục như bị yêu cầu. Hợn nữa, tại Điều 43 nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại nghị định 01/2017/ND-CP) có quy định: "Trường hợp mua, bán, chuyển nhượng phần vốn góp, cổ phần trong doanh nghiệp, trong đó có giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nhưng không thay đổi về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì không phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất". Bạn nào đã gặp trường hợp thực tế hoặc xử lý vụ việc tương tự thì cho mình xin ý kiến thêm ! Liệu rằng có phải làm thủ tục này không? trường trường hợp phải làm và đất chưa vốn hóa, thì có phải sửa lại hợp đồng chuyển nhượng vốn để xác định rõ giá trị QSDĐ trong giá trị chuyển nhượng?
Thủ tục chuyển nhượng vốn đầu tư ngoài doanh nghiệp
Xin chào LS hiện tại mình đang có một thắc mắc sau khi tìm hiểu vẫn chưa có hướng giải quyết, mong nhận được góp ý từ diễn đàn. Vấn đề như sau : Công ty cổ phần A liên danh với Công ty B vốn nhà nước cùng thực hiện dự án đầu tư BĐS, Công ty B đã đầu tư phần vốn 20 % vào dự án nay muốn chuyển nhượng lại 20 % đó cho chính công ty A. Vì đây là hình thức liên danh không hình thành pháp nhân mới nên mình muốn tham vấn về cơ sở pháp lý và trình tự thủ tục chuyển nhượng 20 % số vốn trên. Cảm ơn LS !
XIN HỎI THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ CTY TNHH MTV
- TÔI: HIỆN ĐANG LÀ GIÁM ĐỐC MỘT CTY TNHH MTV, TÔI MUỐN MUA THÊM MỘT CTY TNHH MTV KHÁC, Ở TỈNH KHÁC... - YÊU CẦU CỦA TÔI: THAY ĐỔI NGƯỜI ĐỨNG TÊN HỢP PHÁP CTY. - THỦ TỤC VÀ CÔNG VIỆC CẦN LÀM CỦA TÔI NHƯ THẾ NÀO? - XIN DÂN LUẬT HƯỚNG DẪN DÙM TÔI. TÔI CHÂN THÀNH CẢM ƠN. (Yêu cầu bạn lần sau tham gia thảo luận phải viết bằng tiếng Việt có dấu và không sử dụng toàn bộ bằng chữ in hoa, nếu không chúng tôi sẽ xóa tất cả bài viết của bạn)
Thủ tục chuyển nhượng vốn góp công ty TNHH 2 TV
Công ty mình đang làm thủ tục chuyển nhượng vốn góp ( TNHH 2 TV), mình có 1 số thắc mắc như sau: - Mức giá chuyển nhượng sẽ tính như nào? Mình thấy trong hợp đồng chuyển nhượng có ghi: Mức giá này chưa bao gồm các loại thuế phí phải nộp theo quy định của pháp luật. Vậy các khoản thuế phí phải nộp theo quy định là gì ? -Người chuyển nhượng sau khi chuyển nhượng lại vốn góp và thu lại tiền có phải đóng thuế TNCN không ? - Sau khi chuyển nhượng thì số vốn góp như sau: ông A -95% và ông B -5% có được không? Tks !
