Xin chào luật sư, em xin nhờ luật sư tư vấn thêm nội dung sau: Ngân hàng cho khách hàng A vay tiền, thuộc trường hợp cho vay có tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, tài sản bảo đảm chỉ được công chứng, không được đăng ký thế chấp theo quy định. câu hỏi là: Khi phát sinh trường hợp khách hàng A không trả tiền vay theo cam kết tại hợp đồng tín dụng (đã quá hạn trả nợ nhiều năm), ngân hàng thực hiện khởi kiện ra tòa án để thu hồi nợ, tài sản bảo đảm trên có đủ điều kiện để tòa ra phán quyết liên quan đến việc thu hồi nợ cho ngân hàng không?
Vay vốn ngân hàng khi thế chấp đất ruộng?
Xin chào, tôi dùng sổ hồng đất ruộng để vay vốn Ngân Hàng (số tiền vay thấp hơn giá trị đất ruộng), cho hỏi nếu trong thời gian trả nợ vay mà tôi không có khả năng trả hết khoản vay thì Ngân hàng sẽ xử lý như thế nào?? Mong sớm nhận đc câu trả lời của các Luật sư, xin chân thành cảm ơn!
Mọi người cho em hỏi trường hợp thế chấp đất này với ạ?
Gia đình em (tức ông A) định thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng với số tiền khoảng 800.000.000 để cho chú kia vay (tức ông B). Nhưng ông B có nói với ông A là ông B muốn khi nào cần thì mới rút số tiền đó để tránh việc gánh lãi khi rút tất số tiền.Với suy nghĩ của ông B như vậy có phải là muốn ông A nhường quyền sử dụng đất cho ông B hay không. Giáo sư cho em hỏi ông B có quyền được như vậy không hay còn có cách nào khác
Đã nhận cọc bán đất cho người này nhưng vẫn lấy đất thế chấp cho người khác vay?
Nhận cọc bán đất nhưng lấy đất để thế chấp cho người khác vay Dear quý anh chị em, Tháng 11/2018, tôi và nhiều người khác có ký các hợp đồng đặt cọc hứa chuyển nhượng đất thổ cư sẽ được tách ra từ thửa đất lớn với ông A, do người A là chủ sở hữu, dưới sự làm chứng của công ty B do ông A làm Giám đốc. hẹn 6 tháng sẽ ra giấy chứng nhận riêng cho từng người. Số tiền A thu về là 23 tỷ đồng. vào tháng 12/2019, ông A thế chấp toàn bộ thửa đất này vào ngân hàng C, cho công Ty TNHH MTV D (do ông A sở hữu 100%) vay 27 tỷ đồng. Công ty này hầu như không có hoạt động kinh doanh, chỉ có treo biển bảng, chung văn phòng với công ty bất động sản B do A làm chủ. Đến nay 6/2020, chúng tôi vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận QSD đất, trong khi đó ông A đang nợ xấu tại ngân hàng C. Ngân hàng đang kiện ông A để phát mãi tài sản. Xin quý anh chị cho hỏi các điểm sau: - Hợp đồng thế chấp có hiệu lực không? - Quy trình cho vay của ngân hàng có sai không? - Chúng tôi có được lấy tiền dư từ việc phát mãi? - Có cấu thành tội lừa đảo đối với ông A. Trân trọng và cảm ơn!
Có được thế chấp tài sản hình thành trong tương lai là QSDĐ không?
Điều 1, Điều 2 Nghị định 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 163/ 2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm quy định như sau: “1. Tài sản bảo đảm là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai mà pháp luật không cấm giao dịch.” “2. Tài sản hình thành trong tương lai gồm: a) Tài sản được hình thành từ vốn vay; b) Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm; c) Tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng ký theo quy định của pháp luật. Tài sản hình thành trong tương lai không bao gồm quyền sử dụng đất.” Đối chiếu với quy định trên thì quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai không thuộc tài sản bảo đảm và không được tham gia giao dịch bảo đảm đồng nghĩa với việc quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai không được thế chấp để vay vốn.
Xin chào luật sư, em xin nhờ luật sư tư vấn thêm nội dung sau: Ngân hàng cho khách hàng A vay tiền, thuộc trường hợp cho vay có tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, tài sản bảo đảm chỉ được công chứng, không được đăng ký thế chấp theo quy định. câu hỏi là: Khi phát sinh trường hợp khách hàng A không trả tiền vay theo cam kết tại hợp đồng tín dụng (đã quá hạn trả nợ nhiều năm), ngân hàng thực hiện khởi kiện ra tòa án để thu hồi nợ, tài sản bảo đảm trên có đủ điều kiện để tòa ra phán quyết liên quan đến việc thu hồi nợ cho ngân hàng không?
Vay vốn ngân hàng khi thế chấp đất ruộng?
Xin chào, tôi dùng sổ hồng đất ruộng để vay vốn Ngân Hàng (số tiền vay thấp hơn giá trị đất ruộng), cho hỏi nếu trong thời gian trả nợ vay mà tôi không có khả năng trả hết khoản vay thì Ngân hàng sẽ xử lý như thế nào?? Mong sớm nhận đc câu trả lời của các Luật sư, xin chân thành cảm ơn!
Mọi người cho em hỏi trường hợp thế chấp đất này với ạ?
Gia đình em (tức ông A) định thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng với số tiền khoảng 800.000.000 để cho chú kia vay (tức ông B). Nhưng ông B có nói với ông A là ông B muốn khi nào cần thì mới rút số tiền đó để tránh việc gánh lãi khi rút tất số tiền.Với suy nghĩ của ông B như vậy có phải là muốn ông A nhường quyền sử dụng đất cho ông B hay không. Giáo sư cho em hỏi ông B có quyền được như vậy không hay còn có cách nào khác
Đã nhận cọc bán đất cho người này nhưng vẫn lấy đất thế chấp cho người khác vay?
Nhận cọc bán đất nhưng lấy đất để thế chấp cho người khác vay Dear quý anh chị em, Tháng 11/2018, tôi và nhiều người khác có ký các hợp đồng đặt cọc hứa chuyển nhượng đất thổ cư sẽ được tách ra từ thửa đất lớn với ông A, do người A là chủ sở hữu, dưới sự làm chứng của công ty B do ông A làm Giám đốc. hẹn 6 tháng sẽ ra giấy chứng nhận riêng cho từng người. Số tiền A thu về là 23 tỷ đồng. vào tháng 12/2019, ông A thế chấp toàn bộ thửa đất này vào ngân hàng C, cho công Ty TNHH MTV D (do ông A sở hữu 100%) vay 27 tỷ đồng. Công ty này hầu như không có hoạt động kinh doanh, chỉ có treo biển bảng, chung văn phòng với công ty bất động sản B do A làm chủ. Đến nay 6/2020, chúng tôi vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận QSD đất, trong khi đó ông A đang nợ xấu tại ngân hàng C. Ngân hàng đang kiện ông A để phát mãi tài sản. Xin quý anh chị cho hỏi các điểm sau: - Hợp đồng thế chấp có hiệu lực không? - Quy trình cho vay của ngân hàng có sai không? - Chúng tôi có được lấy tiền dư từ việc phát mãi? - Có cấu thành tội lừa đảo đối với ông A. Trân trọng và cảm ơn!
Có được thế chấp tài sản hình thành trong tương lai là QSDĐ không?
Điều 1, Điều 2 Nghị định 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 163/ 2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm quy định như sau: “1. Tài sản bảo đảm là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai mà pháp luật không cấm giao dịch.” “2. Tài sản hình thành trong tương lai gồm: a) Tài sản được hình thành từ vốn vay; b) Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm; c) Tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng ký theo quy định của pháp luật. Tài sản hình thành trong tương lai không bao gồm quyền sử dụng đất.” Đối chiếu với quy định trên thì quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai không thuộc tài sản bảo đảm và không được tham gia giao dịch bảo đảm đồng nghĩa với việc quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai không được thế chấp để vay vốn.
