Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất năm 2024? Sinh viên cần lưu ý gì khi thuê nhà trọ?
Các sinh viên cần lưu ý gì khi thuê nhà trọ? Xem và tải mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất năm 2024 hoàn toàn miễn phí. Thuê nhà trọ là việc khá phổ biến ở các thành phố lớn đặc biệt là vào những mùa nhập học mới, các tân sinh viên thường đi tìm nhà trọ để bắt đầu một cuộc sống mới. Tuy nhiên khi thuê nhà trọ các sinh viên cần lưu ý các vấn đề sau đây: (1) Các sinh viên cần lưu ý gì khi thuê nhà trọ? - Kiểm tra kỹ thông tin hợp đồng: Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng. Đảm bảo hợp đồng có đầy đủ thông tin và không có điều khoản bất lợi trước khi ký. Đảm bảo chủ nhà có quyền cho thuê và nhà trọ không thuộc diện tranh chấp pháp lý. - Kiểm tra tình trạng nhà trọ: + Khi đi thuê nhà trọ, phòng trọ, ngoài việc tìm hiểu trên mạng, sinh viên cần đến tận nơi để kiểm tra xem nhà trọ, phòng trọ đó có bị vấn đề gì hay không. + Kiểm tra tình trạng nhà trọ trước khi ký hợp đồng, bao gồm hệ thống điện nước, bãi đậu xe, các tiện ích đi kèm. Trao đổi thông tin với chủ trọ về giờ giấc, quy định phòng/ nhà trọ. + Ngoài ra các sinh viên cần tìm hiểu về khu vực xung quanh nhà trọ, bao gồm giao thông, tiện ích và an ninh. - Xác định chi phí phát sinh: Phí cơ bản như tiền thuê nhà mỗi tháng, tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác, tiền giữ xe, tiền đặt cọc. Hỏi chủ trọ có bất kỳ khoản phí nào khác nữa hay không. Trong trường hợp các trang thiết bị hư thì bên thuê hay bên bán chịu trách nhiệm bỏ phí để sửa chữa. - Đăng ký tạm trú: Sinh viên tự đi đăng ký tạm trú hay hoặc chủ trọ đăng ký tạm trú bằng cách đến trực tiếp UBND xã, phường, thị trấn để đăng ký hoặc đăng ký online thông qua Cổng dịch vụ công quản lý cư trú. (2) Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất năm 2024 Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ là một văn bản pháp lý quan trọng, quy định các điều khoản và quyền lợi của cả bên thuê và bên cho thuê. Thuê nhà trọ là một bước quan trọng đối với nhiều sinh viên, đặc biệt là những người lần đầu sống xa nhà. Việc nắm vững các thông tin về mẫu hợp đồng thuê nhà trọ và sẽ giúp sinh viên có được sự chuẩn bị tốt nhất, tránh được những rủi ro không đáng có, tránh những tranh chấp không đáng có và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Xem và tải mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất năm 2024 tại đây:https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/06/24/hop-dong-thue-nha-tro.doc Hợp đồng thuê nhà trọ là một thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê về việc sử dụng một căn nhà trọ hoặc phòng trọ. Đây được xem là một hợp đồng thuê nhà. - Hợp đồng thuê trọ có cần phải công chứng không? Căn cứ theo Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014 quy định: Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014. Theo khoản 2 Điều 122 đề cập như sau: Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Như vậy, hợp đồng cho thuê nhà trọ được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng. Các bên có thể công chứng để tránh việc tranh chấp xảy ra. Tóm lại, trên đây là mẫu hợp đồng thuê trọ mới nhất năm 2024. Bên cạnh đó sinh viên khi đi thuê nhà trọ cần chú ý đến tình trạng nhà trọ, chi phí phát sinh, thông tin trên hợp đồng thuê cũng như việc đăng ký tạm trú. Với những thông tin trên, hy vọng rằng các bạn sinh viên sẽ có thêm kiến thức và sự tự tin khi thuê nhà trọ trong năm học mới. Chúc các bạn có được chỗ ở ưng ý và một kỳ học thật thành công!
Công an cảnh báo về an toàn PCCC ở chung cư mini, nhà trọ
Ngày 13/9/2023, Công an TP.HCM phát đi khuyến cáo về các biện pháp an toàn PCCC chung cư mini, nhà trọ, phòng trọ trên địa bàn. Theo Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH (PC07), hiện các thành phố lớn có số lượng người lao động và học sinh, sinh viên tập trung làm việc, học tập cao. Vì thế, nhu cầu thuê trọ tại các khu nhà cho thuê, chung cư mini phổ biến. Tuy nhiên, công tác bảo đảm an toàn về PCCC đối với loại hình trên chưa được các chủ cơ sở và người thuê trọ thật sự quan tâm. Nguy cơ cháy nổ cao từ nhà trọ, phòng trọ, chung cư mini Theo cơ quan Công an cho biết loại hình nhà trọ, phòng trọ, chung cư mini... hiện tương đối nhiều, thu hút đông đảo người dân lao động, công nhân, học sinh, sinh viên… thuê mướn. Tại những nơi này, nguy cơ cháy nổ cao trong khi nhiều người cùng ở, sinh hoạt tại không gian chật hẹp, chứa nhiều vật dụng dễ bắt cháy. Một số nơi câu mắc điện không đảm bảo an toàn là một trong các nguyên nhân. Bên cạnh đó, nhiều nhà trọ, chung cư mini nằm trong các hẻm sâu, hẹp, cách xa nguồn nước, không đảm bảo các điều kiện về an toàn PCCC&CNCH, như: lối thoát nạn, bố trí, sắp xếp vật dụng, hàng hóa... “Đặc biệt là chủ nhà trọ cũng như người thuê trọ chưa nhận thức được những nguy cơ tiềm ẩn gây cháy nổ có thể gây hậu quả nghiêm trọng về người và tài sản. Chủ nhà trọ, người thuê trọ chủ quan, lơ là, bất cẩn trong việc sử dụng các thiết bị điện, đặc biệt là sạc pin các thiết bị điện như điện thoại, xe máy điện, đạp điện, bình ắc quy... xuyên đêm, đã dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng” - Phòng PC07 nêu. Đơn cử như vụ cháy chung cư mini sáu tầng ở ngõ 132 Cầu Giấy, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, Hà Nội xảy ra vào tối 23/10/2022. Mới đây nhất là vụ cháy xảy ra vào khoảng 23 giờ 5 phút ngày 12/9/2023 tại chung cư mini cao chín tầng, nằm sâu trong ngách 70, phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân, Hà Nội khiến nhiều người tử vong thương tâm. Từ những vụ việc gây hậu quả nghiêm trọng trên, Công an TP.HCM khuyến cáo các biện pháp an toàn PCCC đối với loại hình chung cư mini, nhà trọ, phòng trọ như sau: Đối với Ban quản lý, chủ nhà trọ, chung cư mini đáp ứng các quy định PCCC - Thực hiện nghiêm các quy định về PCCC khi xây dựng và kinh doanh như: thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu về PCCC (nếu thuộc diện), lắp đặt các hệ thống, phương tiện, thiết bị PCCC đảm bảo theo quy định. - Định kỳ kiểm tra các phương tiện PCCC và cứu nạn cứu hộ đã trang bị và đảm bảo hoạt động hiệu quả. - Đảm bảo rằng hệ thống điện trong phòng trọ, chung cư mini được lắp đặt và sử dụng an toàn và thường xuyên kiểm tra thay thế, khắc phục những nguy cơ mất an toàn về điện có thể gây cháy, nổ. - Quy định chặt chẽ việc nấu nướng, thờ cúng, đốt vàng mã, sạc điện đối với xe đạp, xe máy điện, thiết bị tiêu thụ điện, đặc biệt là tại tầng hầm, khu vực để xe… Nghiêm cấm sử dụng bình gas mini đã qua sử dụng nhiều lần không đảm bảo an toàn PCCC. - Tổ chức tập huấn kỹ năng, cách sử dụng các phương tiện, thiết bị PCCC cho quản lý, bảo vệ và người thuê trọ. - Tổ chức cuộc diễn tập PCCC định kỳ để đảm bảo tất cả cư dân, người thuê trọ biết cách ứng phó, sơ tán trong trường hợp khẩn cấp. Cung cấp hướng dẫn về an toàn PCCC cho tất cả cư dân, người thuê trọ, niêm yết Nội quy PCCC, Tiêu lệnh chữa cháy, Sơ đồ thoát nạn… tại các vị trí, khu vực dễ thấy, dễ đọc. - Đảm bảo rằng có lối thoát an toàn và dễ dàng tiếp cận cho tất cả cư dân, người trọ. Không lắp đặt "chuồng cọp" bít lối thoát nạn. Lối thoát không bị chặn hoặc bị cản trở bởi vật dụng, đồ đạc. - Bố trí các phương tiện liên lạc khẩn cấp như loa thông báo, chuông báo cháy… để thông báo cho tất cả cư dân trong trường hợp có sự cố. Đối với cư dân, người thuê trọ cần cảnh giác và thực hiện các quy định về PCCC - Thường xuyên kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống điện và các thiết bị điện định kỳ để tránh nguy cơ chập điện gây cháy hoặc ngắn mạch. - Quản lý chặt chẽ trong quá trình sạc điện đối với các phương tiện sử dụng pin cho xe đạp điện, xe máy điện, sạc dự phòng, điện thoại… tuyệt đối không sạc qua đêm khi, không kiểm soát được các thiết bị đang sạc. - Không đốt nhang, nến thờ cúng khi đi ngủ, khi ra khỏi nhà. - Thường xuyên kiểm tra hệ thống gas, nguồn lửa nguồn nhiệt khi đun nấu… phải tắt lửa hoàn toàn khi đi ra ngoài và làm việc khác. Không sử dụng bình gas mini đã qua sử dụng nhiều lần không đảm bảo an toàn PCCC, đây là cũng là nguyên nhân của nhiều vụ cháy tại phòng trọ, nhà trọ. - Tìm hiểu kiến thức về an toàn PCCC và trang bị các dụng cụ phương tiện chữa cháy và thoát nạn phù hợp với kiến trúc của nơi mình ở. - Chìa khoá mở khoá phòng trọ, căn hộ nhà ở phải để nơi dễ lấy và phổ biến cho gia đình đều biết… nghiên cứu, tận dụng bố trí lối thoát nạn thứ 2 trên cửa sổ, mái nhà, qua ban công… hoặc trang bị dụng cụ phá dỡ phù hợp với đặc thù nơi mình ở để phá dỡ mở lối thoát nạn khẩn cấp khi có cháy. - Tổ chức giả định phương án chữa cháy và thoát nạn cho gia đình mình để thực tập xử lý khi có cháy, nổ xảy ra để chữa cháy hiệu quả và thoát nạn an toàn. - Phản ánh kịp thời đến quản lý chung cư mini, phòng trọ về những nguy cơ mất an toàn về PCCC, có thể gây phát sinh cháy, nổ.
Cho thuê nhà trọ/phòng trọ nhưng treo biển ký túc xá có vi phạm?
Căn cứ Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg về Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam quy định: Theo đó, 55104: là mã ngành nghề kinh doanh nhà trọ Nhóm này gồm: Dịch vụ cung cấp cơ sở lưu trú là nhà trọ, phòng trọ là nhà dân có phòng cho khách thuê trọ với các trang thiết bị, tiện nghi tối thiểu cần thiết cho khách. 55901: là mã ngành nghề kinh doanh ký túc xá Nhóm này gồm: Dịch vụ cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn (ký túc xá) cho học sinh, sinh viên các trường phổ thông, trung học, cao đẳng hoặc đại học, được thực hiện bởi các đơn vị hoạt động riêng. Như vậy, kinh doanh nhà trọ và kinh doanh ký túc xá có hai mã ngành nghề kinh doanh khác nhau. Chủ sở hữu kinh doanh dịch vụ nhà trọ nhưng lại để biển ký túc xá liệu có vi phạm? Theo Điều 71 Nghị định 78/2015/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh gồm: - Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh trong đó ghi rõ ngành nghề kinh doanh là: Cho thuê nhà trọ/cho thuê ký túc xá hoặc vừa cho thuê trọ và ký túc xá. - Bản sao hợp lệ Thẻ căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực của các cá nhân tham gia hộ kinh doanh hoặc người đại diện hộ gia đình. - Bản sao hợp lệ biên bản họp nhóm cá nhân về việc thành lập hộ kinh doanh đối với trường hợp hộ kinh doanh do một nhóm cá nhân thành lập. Ngoài ra, Khoản 7 Điều 1 Nghị định 124/2015/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 185/2013/NĐ-CP), chủ cho thuê không có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh phù hợp theo quy định bị phạt tiền từ 02 - 03 triệu đồng đối với hộ kinh doanh, phạt 5 - 10 triệu đối với doanh nghiệp. Như vậy, chủ cho thuê không thể treo đầu dê bán thịt chó: kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà trọ, phòng trọ nhưng lại treo biển hiệu ký túc xá.
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất năm 2024? Sinh viên cần lưu ý gì khi thuê nhà trọ?
Các sinh viên cần lưu ý gì khi thuê nhà trọ? Xem và tải mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất năm 2024 hoàn toàn miễn phí. Thuê nhà trọ là việc khá phổ biến ở các thành phố lớn đặc biệt là vào những mùa nhập học mới, các tân sinh viên thường đi tìm nhà trọ để bắt đầu một cuộc sống mới. Tuy nhiên khi thuê nhà trọ các sinh viên cần lưu ý các vấn đề sau đây: (1) Các sinh viên cần lưu ý gì khi thuê nhà trọ? - Kiểm tra kỹ thông tin hợp đồng: Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng. Đảm bảo hợp đồng có đầy đủ thông tin và không có điều khoản bất lợi trước khi ký. Đảm bảo chủ nhà có quyền cho thuê và nhà trọ không thuộc diện tranh chấp pháp lý. - Kiểm tra tình trạng nhà trọ: + Khi đi thuê nhà trọ, phòng trọ, ngoài việc tìm hiểu trên mạng, sinh viên cần đến tận nơi để kiểm tra xem nhà trọ, phòng trọ đó có bị vấn đề gì hay không. + Kiểm tra tình trạng nhà trọ trước khi ký hợp đồng, bao gồm hệ thống điện nước, bãi đậu xe, các tiện ích đi kèm. Trao đổi thông tin với chủ trọ về giờ giấc, quy định phòng/ nhà trọ. + Ngoài ra các sinh viên cần tìm hiểu về khu vực xung quanh nhà trọ, bao gồm giao thông, tiện ích và an ninh. - Xác định chi phí phát sinh: Phí cơ bản như tiền thuê nhà mỗi tháng, tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác, tiền giữ xe, tiền đặt cọc. Hỏi chủ trọ có bất kỳ khoản phí nào khác nữa hay không. Trong trường hợp các trang thiết bị hư thì bên thuê hay bên bán chịu trách nhiệm bỏ phí để sửa chữa. - Đăng ký tạm trú: Sinh viên tự đi đăng ký tạm trú hay hoặc chủ trọ đăng ký tạm trú bằng cách đến trực tiếp UBND xã, phường, thị trấn để đăng ký hoặc đăng ký online thông qua Cổng dịch vụ công quản lý cư trú. (2) Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất năm 2024 Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ là một văn bản pháp lý quan trọng, quy định các điều khoản và quyền lợi của cả bên thuê và bên cho thuê. Thuê nhà trọ là một bước quan trọng đối với nhiều sinh viên, đặc biệt là những người lần đầu sống xa nhà. Việc nắm vững các thông tin về mẫu hợp đồng thuê nhà trọ và sẽ giúp sinh viên có được sự chuẩn bị tốt nhất, tránh được những rủi ro không đáng có, tránh những tranh chấp không đáng có và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Xem và tải mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất năm 2024 tại đây:https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/06/24/hop-dong-thue-nha-tro.doc Hợp đồng thuê nhà trọ là một thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê về việc sử dụng một căn nhà trọ hoặc phòng trọ. Đây được xem là một hợp đồng thuê nhà. - Hợp đồng thuê trọ có cần phải công chứng không? Căn cứ theo Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014 quy định: Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014. Theo khoản 2 Điều 122 đề cập như sau: Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Như vậy, hợp đồng cho thuê nhà trọ được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng. Các bên có thể công chứng để tránh việc tranh chấp xảy ra. Tóm lại, trên đây là mẫu hợp đồng thuê trọ mới nhất năm 2024. Bên cạnh đó sinh viên khi đi thuê nhà trọ cần chú ý đến tình trạng nhà trọ, chi phí phát sinh, thông tin trên hợp đồng thuê cũng như việc đăng ký tạm trú. Với những thông tin trên, hy vọng rằng các bạn sinh viên sẽ có thêm kiến thức và sự tự tin khi thuê nhà trọ trong năm học mới. Chúc các bạn có được chỗ ở ưng ý và một kỳ học thật thành công!
Công an cảnh báo về an toàn PCCC ở chung cư mini, nhà trọ
Ngày 13/9/2023, Công an TP.HCM phát đi khuyến cáo về các biện pháp an toàn PCCC chung cư mini, nhà trọ, phòng trọ trên địa bàn. Theo Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH (PC07), hiện các thành phố lớn có số lượng người lao động và học sinh, sinh viên tập trung làm việc, học tập cao. Vì thế, nhu cầu thuê trọ tại các khu nhà cho thuê, chung cư mini phổ biến. Tuy nhiên, công tác bảo đảm an toàn về PCCC đối với loại hình trên chưa được các chủ cơ sở và người thuê trọ thật sự quan tâm. Nguy cơ cháy nổ cao từ nhà trọ, phòng trọ, chung cư mini Theo cơ quan Công an cho biết loại hình nhà trọ, phòng trọ, chung cư mini... hiện tương đối nhiều, thu hút đông đảo người dân lao động, công nhân, học sinh, sinh viên… thuê mướn. Tại những nơi này, nguy cơ cháy nổ cao trong khi nhiều người cùng ở, sinh hoạt tại không gian chật hẹp, chứa nhiều vật dụng dễ bắt cháy. Một số nơi câu mắc điện không đảm bảo an toàn là một trong các nguyên nhân. Bên cạnh đó, nhiều nhà trọ, chung cư mini nằm trong các hẻm sâu, hẹp, cách xa nguồn nước, không đảm bảo các điều kiện về an toàn PCCC&CNCH, như: lối thoát nạn, bố trí, sắp xếp vật dụng, hàng hóa... “Đặc biệt là chủ nhà trọ cũng như người thuê trọ chưa nhận thức được những nguy cơ tiềm ẩn gây cháy nổ có thể gây hậu quả nghiêm trọng về người và tài sản. Chủ nhà trọ, người thuê trọ chủ quan, lơ là, bất cẩn trong việc sử dụng các thiết bị điện, đặc biệt là sạc pin các thiết bị điện như điện thoại, xe máy điện, đạp điện, bình ắc quy... xuyên đêm, đã dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng” - Phòng PC07 nêu. Đơn cử như vụ cháy chung cư mini sáu tầng ở ngõ 132 Cầu Giấy, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, Hà Nội xảy ra vào tối 23/10/2022. Mới đây nhất là vụ cháy xảy ra vào khoảng 23 giờ 5 phút ngày 12/9/2023 tại chung cư mini cao chín tầng, nằm sâu trong ngách 70, phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân, Hà Nội khiến nhiều người tử vong thương tâm. Từ những vụ việc gây hậu quả nghiêm trọng trên, Công an TP.HCM khuyến cáo các biện pháp an toàn PCCC đối với loại hình chung cư mini, nhà trọ, phòng trọ như sau: Đối với Ban quản lý, chủ nhà trọ, chung cư mini đáp ứng các quy định PCCC - Thực hiện nghiêm các quy định về PCCC khi xây dựng và kinh doanh như: thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu về PCCC (nếu thuộc diện), lắp đặt các hệ thống, phương tiện, thiết bị PCCC đảm bảo theo quy định. - Định kỳ kiểm tra các phương tiện PCCC và cứu nạn cứu hộ đã trang bị và đảm bảo hoạt động hiệu quả. - Đảm bảo rằng hệ thống điện trong phòng trọ, chung cư mini được lắp đặt và sử dụng an toàn và thường xuyên kiểm tra thay thế, khắc phục những nguy cơ mất an toàn về điện có thể gây cháy, nổ. - Quy định chặt chẽ việc nấu nướng, thờ cúng, đốt vàng mã, sạc điện đối với xe đạp, xe máy điện, thiết bị tiêu thụ điện, đặc biệt là tại tầng hầm, khu vực để xe… Nghiêm cấm sử dụng bình gas mini đã qua sử dụng nhiều lần không đảm bảo an toàn PCCC. - Tổ chức tập huấn kỹ năng, cách sử dụng các phương tiện, thiết bị PCCC cho quản lý, bảo vệ và người thuê trọ. - Tổ chức cuộc diễn tập PCCC định kỳ để đảm bảo tất cả cư dân, người thuê trọ biết cách ứng phó, sơ tán trong trường hợp khẩn cấp. Cung cấp hướng dẫn về an toàn PCCC cho tất cả cư dân, người thuê trọ, niêm yết Nội quy PCCC, Tiêu lệnh chữa cháy, Sơ đồ thoát nạn… tại các vị trí, khu vực dễ thấy, dễ đọc. - Đảm bảo rằng có lối thoát an toàn và dễ dàng tiếp cận cho tất cả cư dân, người trọ. Không lắp đặt "chuồng cọp" bít lối thoát nạn. Lối thoát không bị chặn hoặc bị cản trở bởi vật dụng, đồ đạc. - Bố trí các phương tiện liên lạc khẩn cấp như loa thông báo, chuông báo cháy… để thông báo cho tất cả cư dân trong trường hợp có sự cố. Đối với cư dân, người thuê trọ cần cảnh giác và thực hiện các quy định về PCCC - Thường xuyên kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống điện và các thiết bị điện định kỳ để tránh nguy cơ chập điện gây cháy hoặc ngắn mạch. - Quản lý chặt chẽ trong quá trình sạc điện đối với các phương tiện sử dụng pin cho xe đạp điện, xe máy điện, sạc dự phòng, điện thoại… tuyệt đối không sạc qua đêm khi, không kiểm soát được các thiết bị đang sạc. - Không đốt nhang, nến thờ cúng khi đi ngủ, khi ra khỏi nhà. - Thường xuyên kiểm tra hệ thống gas, nguồn lửa nguồn nhiệt khi đun nấu… phải tắt lửa hoàn toàn khi đi ra ngoài và làm việc khác. Không sử dụng bình gas mini đã qua sử dụng nhiều lần không đảm bảo an toàn PCCC, đây là cũng là nguyên nhân của nhiều vụ cháy tại phòng trọ, nhà trọ. - Tìm hiểu kiến thức về an toàn PCCC và trang bị các dụng cụ phương tiện chữa cháy và thoát nạn phù hợp với kiến trúc của nơi mình ở. - Chìa khoá mở khoá phòng trọ, căn hộ nhà ở phải để nơi dễ lấy và phổ biến cho gia đình đều biết… nghiên cứu, tận dụng bố trí lối thoát nạn thứ 2 trên cửa sổ, mái nhà, qua ban công… hoặc trang bị dụng cụ phá dỡ phù hợp với đặc thù nơi mình ở để phá dỡ mở lối thoát nạn khẩn cấp khi có cháy. - Tổ chức giả định phương án chữa cháy và thoát nạn cho gia đình mình để thực tập xử lý khi có cháy, nổ xảy ra để chữa cháy hiệu quả và thoát nạn an toàn. - Phản ánh kịp thời đến quản lý chung cư mini, phòng trọ về những nguy cơ mất an toàn về PCCC, có thể gây phát sinh cháy, nổ.
Cho thuê nhà trọ/phòng trọ nhưng treo biển ký túc xá có vi phạm?
Căn cứ Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg về Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam quy định: Theo đó, 55104: là mã ngành nghề kinh doanh nhà trọ Nhóm này gồm: Dịch vụ cung cấp cơ sở lưu trú là nhà trọ, phòng trọ là nhà dân có phòng cho khách thuê trọ với các trang thiết bị, tiện nghi tối thiểu cần thiết cho khách. 55901: là mã ngành nghề kinh doanh ký túc xá Nhóm này gồm: Dịch vụ cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn (ký túc xá) cho học sinh, sinh viên các trường phổ thông, trung học, cao đẳng hoặc đại học, được thực hiện bởi các đơn vị hoạt động riêng. Như vậy, kinh doanh nhà trọ và kinh doanh ký túc xá có hai mã ngành nghề kinh doanh khác nhau. Chủ sở hữu kinh doanh dịch vụ nhà trọ nhưng lại để biển ký túc xá liệu có vi phạm? Theo Điều 71 Nghị định 78/2015/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh gồm: - Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh trong đó ghi rõ ngành nghề kinh doanh là: Cho thuê nhà trọ/cho thuê ký túc xá hoặc vừa cho thuê trọ và ký túc xá. - Bản sao hợp lệ Thẻ căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực của các cá nhân tham gia hộ kinh doanh hoặc người đại diện hộ gia đình. - Bản sao hợp lệ biên bản họp nhóm cá nhân về việc thành lập hộ kinh doanh đối với trường hợp hộ kinh doanh do một nhóm cá nhân thành lập. Ngoài ra, Khoản 7 Điều 1 Nghị định 124/2015/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 185/2013/NĐ-CP), chủ cho thuê không có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh phù hợp theo quy định bị phạt tiền từ 02 - 03 triệu đồng đối với hộ kinh doanh, phạt 5 - 10 triệu đối với doanh nghiệp. Như vậy, chủ cho thuê không thể treo đầu dê bán thịt chó: kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà trọ, phòng trọ nhưng lại treo biển hiệu ký túc xá.