Cưỡng chế đất chưa có quyền sử dụng đất làm đường đi công cộng?
Thưa luật sư, Tôi tên Thương. Câu chuyện của tôi khá dài và tôi không biết phải trình bày sao cho dễ hiểu. Tôi trình bày dưới đây, nếu có điều gì chưa rõ, xin luật sư cứ hỏi để tôi giải thích rõ hơn. Năm ... : Tôi mua 1 miếng đất (tên ký hiệu: V.1). Người Bán đất có thỏa thuận cho tôi 1 con đường (tên ký hiệu: D.X). Người Bán đất này còn 1 miếng đất (ký hiệu V.R). Người bán đất phải đi trên miếng đất giáp ranh nhà tôi và trong miếng đất trực thuộc nhà bà N (ký hiệu miếng đất đường đi này là D.R) để đến R. 1 thời gian sau, Người bán đất này cho tôi miếng đất V.R. 1 thời gian sau, tôi không đi lại trên con đường D.X nên người bán đất đã sử dụng. Năm ... : Tôi nhận được 1 miếng đất (Tên ký hiệu: V.2) cho tặng và nhận được 1 con đường (tên ký hiệu: D.Y) => Tóm lại là nhà tôi có diện tích: V.1-V.2-V.R Ngoài ra, tôi sử dụng thêm miếng đất D.Z của nhà bà N. (D.R kết nối với D.Z theo hình L). Tiếp đến kết nối với 1 mảnh đất khác trực thuộc nhà TL (ký hiệu tên đường D.L) (D..Z kết nối với D.L theo hình chữ L) => Như vậy, đoạn đường nhà tôi đi gồm có: D.R-D.Z-D.L ra được con đường chính (D.C) theo hình chữ Z mà là vuông gốc. - Bà N chỉ có 1 đi con đường D.L để ra đường chính (D.C). Qua các năm: - Đường đi D.Z thay đổi di dời vị trí theo ý bà N, tôi cũng đi theo sự di dời của con đường D.Z - Đường đi D.L thay đổi, di dời theo ý nhà TL. Cuối cùng, nhà nước mở rộng quy hoạch đường D.L thành đường đi công cộng. Năm ....: Tôi được cấp quyền sử dụng đất qua 1 quyển sổ Hồng H.1, chỉ thể hiện 1 con đường duy nhất là D.Y Sau đó, Tôi được cấp thêm quyển sổ Hồng H.2, trong đó có thể hiện đường đi D.Y và D.Z Tuy nhiên, sau đó bà N đã rào chắn không cho tôi sử dụng con đường D.Z và D.R. Trong khi đó, nhà bà N chưa được cấp quyền sử dụng đất. Tôi tiến hành hồ sơ khởi kiện Bà N để yêu cầu bà N cung cấp D.Z thành đường đi công cộng: Vì Bản đồ lưu trữ ở Địa chính Thị trấn Xã (TTX) thì không thể hiện con đường D.Z. Nên Phòng tài nguyên và MT (PTNMT) Huyện sử dụng bản photo bản đồ lưu trữ ở TTX và thêm 1 con đường D.Z vào cho phù hợp với thực địa và sổ hồng H.2. Đóng mọc phòng TNMT Huyện, nộp hồ sơ cho UBND Tỉnh để xử lý vụ kiện. Tuy nhiên, trong quá trình nộp hồ sơ, phòng TNMT Huyện đã đo đạt và ghi chép không chính xác diện tích D.Z, mà chia D.Z thành 2 mảnh (ký hiệu D.Z.1 + D.Z.2) - Tòa án nhân dân Tỉnh (TAND Tỉnh) ra quyết định: yêu cầu bà N cung cấp đất D.Z.1 để làm đường đi công cộng. - Đến khi hồ sơ đưa ra Tòa Án cấp cao TP.HCM xét xử thì ra quyết định thực hiện theo quyết định của Tòa án ND Tỉnh. Nghĩa là yêu cầu bà N cung cấp đất D.Z.1 để làm đường đi công cộng. - Ngày thi hành án cưỡng chế nhà bà N. Thì bà N đồng ý chấp nhận cấp đất D.Z.1 cho nhà nước để làm đường đi công cộng. Tuy nhiên, tôi không đồng ý. Bởi vì phải có thêm D.Z.2 thì tôi mới có thể đi được. Nên tôi yêu cầu cơ quan thẩm quyền yêu bà N cấp thêm phần D.Z.2 nữa. Đến nay, đã 4 năm mà bên cơ quan chức năng vẫn không giải quyết về con đường đi. Tôi tiến hành khởi kiện lên UBND Thị trấn, UBND Huyện. Trong khi tiến hành khởi kiện, thì các cấp chính quyền có đưa ra hướng thỏa thuận: yêu cầu bà N bán phần D.Z.2 cho nhà nước để làm đường đi công cộng. Tuy nhiên, bà N vẫn không đồng ý. Trong quá trình này, có rất nhiều lần, bà N không đi hợp để chúng tôi đưa ra các phương án thỏa thuận đường đi công cộng. ==== Như vậy, cho tôi hỏi: 1. Phòng TNMT Huyện có được quyền quyết định con đường D.Z.1-D.Z.2 là đường đi công cộng không? Nếu được quyền thì Phòng TNMT chuyển quyết định này đến cho UBND Huyện để yêu cầu cưỡng chế bà N phải không? Bởi vì bà N đã không đồng ý tham gia bất kỳ cuộc hợp thỏa thuận nào nữa. 2. Có cần phải mở lại 1 hồ sơ mới để Phòng TNMT Huyện cung cấp diện tích D.Z.2 cho Tòa Án ND Tỉnh để yêu cầu bà N thi hành không? 3. Phòng TNMT Huyện đã cấp cho tôi quyền số H.2 như vậy có được hợp pháp không? Hiện tôi vẫn lưu giữ 2 quyển sổ Hồng thì có hợp lệ không? 4. Phòng TNMT Huyện đã photo sơ đồ giải thửa của UBND Thị trấ để vẽ thêm con đường D.Z và sau đó đóc mọc để nộp cho Tòa Án ND Tỉnh như vậy có hợp pháp không? --- Chân thành cảm ơn luật sư. Cheers
Cần tư vấn về việc làm lối đi từ nhà ra đường lộ
Tôi tên Giáp. Xin chào luật sư. Tôi có 1 vấn đề xin cần tư vấn. Tôi mua nhà ở khu chợ mới thành lập. Nhà tôi là lô đất số 01( giống như nhà ở ngã 3 và có 2 mặt tiền). diện tích nhà 5* 15m. 1 mặt tiền 5m hướng vào khu chợ cách đường lộ 2m coi như là mặt tiền nhà thì không nói gì. Còn mặt 15m thì hướng ra lộ chính. Theo bản đồ trong sổ đỏ và theo quy hoạch chợ thì từ ranh chiều dài nhà tôi ( chiều 15m) ra tới tim đường lộ chính là hành lang an toàn đường bộ. Vậy tôi có được xem đó là mặt tiền trước nhà tôi và tôi có quyền làm cửa theo hướng đó, được làm mái hiên, và được đổ bê tông làm lối đi hay không.(đổ đất đá và cán bê tông làm sân nhà. chỉ làm giống như mặt tiền nhà bình thường và không xây dựng kiên cố gì hết). Vậy tôi có bị coi là lấn chiếm đất nhà nước hay vi phạm gì không. Cảm ơn luật sư ạ
Hủy bỏ cổng chung của lối đi giữa 2 nhà?
Nhà tôi có sử dụng lối đi chung với nhà bên cạnh (trước đây là cùng 1 căn nhưng chủ nhà tách ra bán, nhà tôi mua ở bên trong nên sử dụng lối đi chung trên phần sân của nhà bên cạnh, có ghi rõ trên giấy tờ nhà). Hiện trạng lúc đầu là lối đi chung này không có cổng (trên giấy tờ của 2 nhà đều không có cổng chung). Sau đó 2 bên đồng ý làm cổng chung cho lối đi chung này để an ninh hơn. Qua quá trình sử dụng, do xích mích và nhiều bất tiện, tôi không muốn có cổng chung này nữa , nhà bên kia không đồng ý, vậy tôi có quyền hủy bỏ cổng chung hay không ?
Lối đi chung là gì ? Mặt tiền lối đi chung có thể tách thửa không ?
Nhà Em có Mảnh đất muốn tách thửa trong đó miếng phía trước có mặt tiền đường nhà nước, còn phần phía sau thì có lối đi chung đã thỏa thuận với nhà kế bên lúc lập sổ (chỉ có 2 nhà) - hiện tại sổ hồng của hai nhà đều có thể hiện phần lối đi chung này. Vậy giờ em muốn tách nhà em ra làm 2 thì phần phía sau có mặt tiền là lối đi chung có được phép không ạ ?
Lối đi chung Tôi có một miếng đất trồng cây lâu năm mua năm 2020 tại Long Khánh, Đồng Nai đã được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, trên sổ đỏ không có lối đi chung. Miếng đất của tôi giáp ruộng, giáp suối và giáp miếng đất trồng cây hàng năm của ông Hùng và bà Oanh đã mua hơn 20 năm và bỏ không từ đó đến nay không canh tác hay sản xuất hoặc có bất kỳ hoạt động nào liên quan đến miếng đất này. Do đó, hơn 20 năm nay các hộ dân có đất lân cận và chủ đất tôi đều sử dụng lối đi chung trên đất của ông Hùng, bà Oanh mà không có bất kỳ sự cản trở nào. Tuy nhiên, vợ chồng tôi có ý định vào xây nhà để ở trên miếng đất đã mua nên cũng muốn thỏa thuận với ông Hùng, bà Oanh về việc mua lối đi chung. Trước đó, cá nhân ông Hùng có đồng ý chừa cho gia đình tôi 1,5m, và tôi mua thêm 1,5m bề ngang để đi vào đất của tôi, tôi cũng nhờ địa chính xuống đo đạc và ứng tiền. Nhưng sau đó, do tác động của gia đình, bạn bè, ông Hùng nói cho gia đình tôi đi thoải mái, có thể đổ đá để dễ đi nhưng sẽ không làm bất kỳ giấy tờ hay ký nhận gì hết. Tôi muốn hỏi các ý sau: 1/ Nếu tôi ghi âm lại nội dung ông Hùng đồng ý cho tôi đi trên đất của ông thì có giá trị pháp lý hay không? 2/ Nếu các hộ dân lân cận xác nhận lối đi trên đất ông Hùng đã tồn tại hơn 20 năm nay và muốn hợp thức hóa thành lối đi chung thì phải làm thủ tục gì? 3/ Nếu trường hợp ông Hùng không đồng ý, tôi có thể mua đất ruộng cặp theo đất ông Hùng để làm lối đi chung thì có hợp lệ không (đất lúa nước 03 vụ/năm) 4/ Tôi có thể đồi một phần đất của mình để bù lại phần đất sự dụng làm lối đi chung thì có hợp thức hóa được trên sổ đỏ hay không? Chân thành cảm ơn.
Chào các ac, gia đình em có 1 mảnh đất từ thời ông nội do không hiểu biết nên không có tiểu ngõ trong sổ đỏ đến đời bố em thì mảnh đất chia làm 3 cho 3 anh em, vẫn chung lối đi đó. Do chỉ có mỗi ae trong gia đình đi lại nên thôn không làm đường đi vào tiểu ngõ đó. Sau nhiều thời gian cải tạo đường nhưng địa phương nói cổng riêng nên nhà e phải tự bỏ tiền xây dựng lại. Chuyện cứ vậy nếu gia đình hàng xóm không đâm đơn tranh chấp, đòi chổ cổng ra, giờ thị trấn kết luận là lối đi chung không thuộc về nhà e. Gia đình k có giấy tờ gì ngoài tiếng nói của dân,có phải nhà e mất tiểu ngõ không ạ? Mong các ac tư vấn giúp ạ.
Xin tư vấn thủ tục UBND cấp xã mở lối đi chung và tách thửa sổ đỏ
Xin kính chào ban luật sư. Em hiện có một vấn đề về lối đi và tách thửa sổ đỏ nhờ ban luật sư tư vấn giúp em, gia đình em hiện có một ô đất dài x rộng 40x10 hiện giờ chỉ có một đường xóm phía trước là lối đi chung, nhà em có 3 anh em trai hiện giờ bố mẹ em muốn chia đất làm 3 tức là 10m x 20m chia làm 2, còn em được chia ở suất đàng sau còn lại, giáp với khu bố mẹ chia cho em là một đường đi nội đồng cách đường nhựa là 100m, mặt đường là 2.5m nhưng là đường đất nên đã bị những hộ dân liền kề chiếm dụng trồng rau màu và chuối, giờ em đã làm nhà ở phía đất đằng sau muốn xin xã mở lối đó làm đường đi chung thì liệu có được không? Và thủ tục cấp sổ chia làm 3 liệu gặp phải vướng mắc dì không? Lối đi đó đã có từ lâu nhưng do họ dân trồng rau nên giờ đã không thể đi lại, mong ban luật sư tư vấn giúp em, em chân thành cảm ơn!
Cưỡng chế đất chưa có quyền sử dụng đất làm đường đi công cộng?
Thưa luật sư, Tôi tên Thương. Câu chuyện của tôi khá dài và tôi không biết phải trình bày sao cho dễ hiểu. Tôi trình bày dưới đây, nếu có điều gì chưa rõ, xin luật sư cứ hỏi để tôi giải thích rõ hơn. Năm ... : Tôi mua 1 miếng đất (tên ký hiệu: V.1). Người Bán đất có thỏa thuận cho tôi 1 con đường (tên ký hiệu: D.X). Người Bán đất này còn 1 miếng đất (ký hiệu V.R). Người bán đất phải đi trên miếng đất giáp ranh nhà tôi và trong miếng đất trực thuộc nhà bà N (ký hiệu miếng đất đường đi này là D.R) để đến R. 1 thời gian sau, Người bán đất này cho tôi miếng đất V.R. 1 thời gian sau, tôi không đi lại trên con đường D.X nên người bán đất đã sử dụng. Năm ... : Tôi nhận được 1 miếng đất (Tên ký hiệu: V.2) cho tặng và nhận được 1 con đường (tên ký hiệu: D.Y) => Tóm lại là nhà tôi có diện tích: V.1-V.2-V.R Ngoài ra, tôi sử dụng thêm miếng đất D.Z của nhà bà N. (D.R kết nối với D.Z theo hình L). Tiếp đến kết nối với 1 mảnh đất khác trực thuộc nhà TL (ký hiệu tên đường D.L) (D..Z kết nối với D.L theo hình chữ L) => Như vậy, đoạn đường nhà tôi đi gồm có: D.R-D.Z-D.L ra được con đường chính (D.C) theo hình chữ Z mà là vuông gốc. - Bà N chỉ có 1 đi con đường D.L để ra đường chính (D.C). Qua các năm: - Đường đi D.Z thay đổi di dời vị trí theo ý bà N, tôi cũng đi theo sự di dời của con đường D.Z - Đường đi D.L thay đổi, di dời theo ý nhà TL. Cuối cùng, nhà nước mở rộng quy hoạch đường D.L thành đường đi công cộng. Năm ....: Tôi được cấp quyền sử dụng đất qua 1 quyển sổ Hồng H.1, chỉ thể hiện 1 con đường duy nhất là D.Y Sau đó, Tôi được cấp thêm quyển sổ Hồng H.2, trong đó có thể hiện đường đi D.Y và D.Z Tuy nhiên, sau đó bà N đã rào chắn không cho tôi sử dụng con đường D.Z và D.R. Trong khi đó, nhà bà N chưa được cấp quyền sử dụng đất. Tôi tiến hành hồ sơ khởi kiện Bà N để yêu cầu bà N cung cấp D.Z thành đường đi công cộng: Vì Bản đồ lưu trữ ở Địa chính Thị trấn Xã (TTX) thì không thể hiện con đường D.Z. Nên Phòng tài nguyên và MT (PTNMT) Huyện sử dụng bản photo bản đồ lưu trữ ở TTX và thêm 1 con đường D.Z vào cho phù hợp với thực địa và sổ hồng H.2. Đóng mọc phòng TNMT Huyện, nộp hồ sơ cho UBND Tỉnh để xử lý vụ kiện. Tuy nhiên, trong quá trình nộp hồ sơ, phòng TNMT Huyện đã đo đạt và ghi chép không chính xác diện tích D.Z, mà chia D.Z thành 2 mảnh (ký hiệu D.Z.1 + D.Z.2) - Tòa án nhân dân Tỉnh (TAND Tỉnh) ra quyết định: yêu cầu bà N cung cấp đất D.Z.1 để làm đường đi công cộng. - Đến khi hồ sơ đưa ra Tòa Án cấp cao TP.HCM xét xử thì ra quyết định thực hiện theo quyết định của Tòa án ND Tỉnh. Nghĩa là yêu cầu bà N cung cấp đất D.Z.1 để làm đường đi công cộng. - Ngày thi hành án cưỡng chế nhà bà N. Thì bà N đồng ý chấp nhận cấp đất D.Z.1 cho nhà nước để làm đường đi công cộng. Tuy nhiên, tôi không đồng ý. Bởi vì phải có thêm D.Z.2 thì tôi mới có thể đi được. Nên tôi yêu cầu cơ quan thẩm quyền yêu bà N cấp thêm phần D.Z.2 nữa. Đến nay, đã 4 năm mà bên cơ quan chức năng vẫn không giải quyết về con đường đi. Tôi tiến hành khởi kiện lên UBND Thị trấn, UBND Huyện. Trong khi tiến hành khởi kiện, thì các cấp chính quyền có đưa ra hướng thỏa thuận: yêu cầu bà N bán phần D.Z.2 cho nhà nước để làm đường đi công cộng. Tuy nhiên, bà N vẫn không đồng ý. Trong quá trình này, có rất nhiều lần, bà N không đi hợp để chúng tôi đưa ra các phương án thỏa thuận đường đi công cộng. ==== Như vậy, cho tôi hỏi: 1. Phòng TNMT Huyện có được quyền quyết định con đường D.Z.1-D.Z.2 là đường đi công cộng không? Nếu được quyền thì Phòng TNMT chuyển quyết định này đến cho UBND Huyện để yêu cầu cưỡng chế bà N phải không? Bởi vì bà N đã không đồng ý tham gia bất kỳ cuộc hợp thỏa thuận nào nữa. 2. Có cần phải mở lại 1 hồ sơ mới để Phòng TNMT Huyện cung cấp diện tích D.Z.2 cho Tòa Án ND Tỉnh để yêu cầu bà N thi hành không? 3. Phòng TNMT Huyện đã cấp cho tôi quyền số H.2 như vậy có được hợp pháp không? Hiện tôi vẫn lưu giữ 2 quyển sổ Hồng thì có hợp lệ không? 4. Phòng TNMT Huyện đã photo sơ đồ giải thửa của UBND Thị trấ để vẽ thêm con đường D.Z và sau đó đóc mọc để nộp cho Tòa Án ND Tỉnh như vậy có hợp pháp không? --- Chân thành cảm ơn luật sư. Cheers
Cần tư vấn về việc làm lối đi từ nhà ra đường lộ
Tôi tên Giáp. Xin chào luật sư. Tôi có 1 vấn đề xin cần tư vấn. Tôi mua nhà ở khu chợ mới thành lập. Nhà tôi là lô đất số 01( giống như nhà ở ngã 3 và có 2 mặt tiền). diện tích nhà 5* 15m. 1 mặt tiền 5m hướng vào khu chợ cách đường lộ 2m coi như là mặt tiền nhà thì không nói gì. Còn mặt 15m thì hướng ra lộ chính. Theo bản đồ trong sổ đỏ và theo quy hoạch chợ thì từ ranh chiều dài nhà tôi ( chiều 15m) ra tới tim đường lộ chính là hành lang an toàn đường bộ. Vậy tôi có được xem đó là mặt tiền trước nhà tôi và tôi có quyền làm cửa theo hướng đó, được làm mái hiên, và được đổ bê tông làm lối đi hay không.(đổ đất đá và cán bê tông làm sân nhà. chỉ làm giống như mặt tiền nhà bình thường và không xây dựng kiên cố gì hết). Vậy tôi có bị coi là lấn chiếm đất nhà nước hay vi phạm gì không. Cảm ơn luật sư ạ
Hủy bỏ cổng chung của lối đi giữa 2 nhà?
Nhà tôi có sử dụng lối đi chung với nhà bên cạnh (trước đây là cùng 1 căn nhưng chủ nhà tách ra bán, nhà tôi mua ở bên trong nên sử dụng lối đi chung trên phần sân của nhà bên cạnh, có ghi rõ trên giấy tờ nhà). Hiện trạng lúc đầu là lối đi chung này không có cổng (trên giấy tờ của 2 nhà đều không có cổng chung). Sau đó 2 bên đồng ý làm cổng chung cho lối đi chung này để an ninh hơn. Qua quá trình sử dụng, do xích mích và nhiều bất tiện, tôi không muốn có cổng chung này nữa , nhà bên kia không đồng ý, vậy tôi có quyền hủy bỏ cổng chung hay không ?
Lối đi chung là gì ? Mặt tiền lối đi chung có thể tách thửa không ?
Nhà Em có Mảnh đất muốn tách thửa trong đó miếng phía trước có mặt tiền đường nhà nước, còn phần phía sau thì có lối đi chung đã thỏa thuận với nhà kế bên lúc lập sổ (chỉ có 2 nhà) - hiện tại sổ hồng của hai nhà đều có thể hiện phần lối đi chung này. Vậy giờ em muốn tách nhà em ra làm 2 thì phần phía sau có mặt tiền là lối đi chung có được phép không ạ ?
Lối đi chung Tôi có một miếng đất trồng cây lâu năm mua năm 2020 tại Long Khánh, Đồng Nai đã được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, trên sổ đỏ không có lối đi chung. Miếng đất của tôi giáp ruộng, giáp suối và giáp miếng đất trồng cây hàng năm của ông Hùng và bà Oanh đã mua hơn 20 năm và bỏ không từ đó đến nay không canh tác hay sản xuất hoặc có bất kỳ hoạt động nào liên quan đến miếng đất này. Do đó, hơn 20 năm nay các hộ dân có đất lân cận và chủ đất tôi đều sử dụng lối đi chung trên đất của ông Hùng, bà Oanh mà không có bất kỳ sự cản trở nào. Tuy nhiên, vợ chồng tôi có ý định vào xây nhà để ở trên miếng đất đã mua nên cũng muốn thỏa thuận với ông Hùng, bà Oanh về việc mua lối đi chung. Trước đó, cá nhân ông Hùng có đồng ý chừa cho gia đình tôi 1,5m, và tôi mua thêm 1,5m bề ngang để đi vào đất của tôi, tôi cũng nhờ địa chính xuống đo đạc và ứng tiền. Nhưng sau đó, do tác động của gia đình, bạn bè, ông Hùng nói cho gia đình tôi đi thoải mái, có thể đổ đá để dễ đi nhưng sẽ không làm bất kỳ giấy tờ hay ký nhận gì hết. Tôi muốn hỏi các ý sau: 1/ Nếu tôi ghi âm lại nội dung ông Hùng đồng ý cho tôi đi trên đất của ông thì có giá trị pháp lý hay không? 2/ Nếu các hộ dân lân cận xác nhận lối đi trên đất ông Hùng đã tồn tại hơn 20 năm nay và muốn hợp thức hóa thành lối đi chung thì phải làm thủ tục gì? 3/ Nếu trường hợp ông Hùng không đồng ý, tôi có thể mua đất ruộng cặp theo đất ông Hùng để làm lối đi chung thì có hợp lệ không (đất lúa nước 03 vụ/năm) 4/ Tôi có thể đồi một phần đất của mình để bù lại phần đất sự dụng làm lối đi chung thì có hợp thức hóa được trên sổ đỏ hay không? Chân thành cảm ơn.
Chào các ac, gia đình em có 1 mảnh đất từ thời ông nội do không hiểu biết nên không có tiểu ngõ trong sổ đỏ đến đời bố em thì mảnh đất chia làm 3 cho 3 anh em, vẫn chung lối đi đó. Do chỉ có mỗi ae trong gia đình đi lại nên thôn không làm đường đi vào tiểu ngõ đó. Sau nhiều thời gian cải tạo đường nhưng địa phương nói cổng riêng nên nhà e phải tự bỏ tiền xây dựng lại. Chuyện cứ vậy nếu gia đình hàng xóm không đâm đơn tranh chấp, đòi chổ cổng ra, giờ thị trấn kết luận là lối đi chung không thuộc về nhà e. Gia đình k có giấy tờ gì ngoài tiếng nói của dân,có phải nhà e mất tiểu ngõ không ạ? Mong các ac tư vấn giúp ạ.
Xin tư vấn thủ tục UBND cấp xã mở lối đi chung và tách thửa sổ đỏ
Xin kính chào ban luật sư. Em hiện có một vấn đề về lối đi và tách thửa sổ đỏ nhờ ban luật sư tư vấn giúp em, gia đình em hiện có một ô đất dài x rộng 40x10 hiện giờ chỉ có một đường xóm phía trước là lối đi chung, nhà em có 3 anh em trai hiện giờ bố mẹ em muốn chia đất làm 3 tức là 10m x 20m chia làm 2, còn em được chia ở suất đàng sau còn lại, giáp với khu bố mẹ chia cho em là một đường đi nội đồng cách đường nhựa là 100m, mặt đường là 2.5m nhưng là đường đất nên đã bị những hộ dân liền kề chiếm dụng trồng rau màu và chuối, giờ em đã làm nhà ở phía đất đằng sau muốn xin xã mở lối đó làm đường đi chung thì liệu có được không? Và thủ tục cấp sổ chia làm 3 liệu gặp phải vướng mắc dì không? Lối đi đó đã có từ lâu nhưng do họ dân trồng rau nên giờ đã không thể đi lại, mong ban luật sư tư vấn giúp em, em chân thành cảm ơn!