Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng CSXH năm 2020
Thủ tướng vừa ban hành Quyết định 1232/QĐ-TTg mức lãi suất cho vay ưu đãi phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ trong năm 2020 để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 4,8%/năm. Như vậy, so với năm 2019, lãi suất cho vay ưu đãi trong năm 2020 vẫn được duy trì ở mức 4,8%/năm. Theo Nghị định 100/2015, mức vốn cho vay tối đa được quy định như sau: - Trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà. - Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Quyết định 1232/QĐ-TTg có hiệu lực thi hành từ ngày 13/8/2020.
Nhà ở xã hội: Bao giờ người mua nhà mới vay được lãi suất ưu đãi 0.4%/tháng?
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa ký Quyết định số 1013/QĐ-TTg về lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP. Theo đó, từ ngày 6/6/2016 lãi suất cho vay ưu đãi của NHCSXH đối với các đối tượng quy định tại Nghị định sẽ là 4,8%/năm (0,4%/tháng); lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất cho vay. Mức lãi suất ưu đãi này có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2016, áp dụng cho tất cả các khoản vay con dư nợ trong năm 2016. Ngay khi thông tin này được đăng tải trên các phương tiện thông tin đại chúng, nhiều khách hàng đã mừng rỡ hi vọng vì với mức vay này ( thấp hơn cả mức vay của gói 30.000 tỷ đồng vừa hết hạn) cơ hội để sở hữu một căn hộ cho mình lại được mở rộng ra. Tuy nhiên khi liên hệ các chủ đầu tư bán nhà ở xã hội thì đều nhận được câu trả lời là CHỜ vì hiện chưa thể áp dụng mức vay này được vì vẫn chưa có thông tin hướng dẫn từ ngân hàng trong khi thời gian áp dụng mức lãi suất ưu đãi này chỉ trong khoảng 6 tháng??? Rõ ràng, để quyết định này đi vào thực tế thì cần phải giải quyết 02 vấn đề. Câu hỏi đặt ra là: 1. Ngân hàng Chính sách xã hội hiện đã bố trí được nguồn vốn chưa và làm thế nào để có nguồn vốn thực hiện nhiệm vụ mà chính phủ giao? 2. Thủ tục vay vốn như thế nào để người dân, cá nhân và các đối tượng chính sách tiếp cận được nguồn vốn này nhanh nhất? Đây là 02 nội dung cần rất nhiều câu trả lời thỏa đáng của các cấp có thẩm quyền bởi nếu không giải quyết được 02 vấn đề này thì rất có thể từ nay đến cuối năm cũng vẫn chỉ là quyết định thôi! Cho mình biết suy nghĩ của mọi người thế nào về việc này nhé ^^
Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng CSXH năm 2020
Thủ tướng vừa ban hành Quyết định 1232/QĐ-TTg mức lãi suất cho vay ưu đãi phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ trong năm 2020 để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 4,8%/năm. Như vậy, so với năm 2019, lãi suất cho vay ưu đãi trong năm 2020 vẫn được duy trì ở mức 4,8%/năm. Theo Nghị định 100/2015, mức vốn cho vay tối đa được quy định như sau: - Trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà. - Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Quyết định 1232/QĐ-TTg có hiệu lực thi hành từ ngày 13/8/2020.
Nhà ở xã hội: Bao giờ người mua nhà mới vay được lãi suất ưu đãi 0.4%/tháng?
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa ký Quyết định số 1013/QĐ-TTg về lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP. Theo đó, từ ngày 6/6/2016 lãi suất cho vay ưu đãi của NHCSXH đối với các đối tượng quy định tại Nghị định sẽ là 4,8%/năm (0,4%/tháng); lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất cho vay. Mức lãi suất ưu đãi này có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2016, áp dụng cho tất cả các khoản vay con dư nợ trong năm 2016. Ngay khi thông tin này được đăng tải trên các phương tiện thông tin đại chúng, nhiều khách hàng đã mừng rỡ hi vọng vì với mức vay này ( thấp hơn cả mức vay của gói 30.000 tỷ đồng vừa hết hạn) cơ hội để sở hữu một căn hộ cho mình lại được mở rộng ra. Tuy nhiên khi liên hệ các chủ đầu tư bán nhà ở xã hội thì đều nhận được câu trả lời là CHỜ vì hiện chưa thể áp dụng mức vay này được vì vẫn chưa có thông tin hướng dẫn từ ngân hàng trong khi thời gian áp dụng mức lãi suất ưu đãi này chỉ trong khoảng 6 tháng??? Rõ ràng, để quyết định này đi vào thực tế thì cần phải giải quyết 02 vấn đề. Câu hỏi đặt ra là: 1. Ngân hàng Chính sách xã hội hiện đã bố trí được nguồn vốn chưa và làm thế nào để có nguồn vốn thực hiện nhiệm vụ mà chính phủ giao? 2. Thủ tục vay vốn như thế nào để người dân, cá nhân và các đối tượng chính sách tiếp cận được nguồn vốn này nhanh nhất? Đây là 02 nội dung cần rất nhiều câu trả lời thỏa đáng của các cấp có thẩm quyền bởi nếu không giải quyết được 02 vấn đề này thì rất có thể từ nay đến cuối năm cũng vẫn chỉ là quyết định thôi! Cho mình biết suy nghĩ của mọi người thế nào về việc này nhé ^^
