Mất tiền đặt cọc khi không thực hiện hợp đồng
Trường hợp mua nhà chung cư, đã đặt cộc tiền trước, sau đó không mua đã có đơn thôi không mua cho Phòng kinh doanh bán nhà. Cho mình hỏi - Trường hợp này người mua (đã đặt cọc) có lấy lại được tiền không? - Trường hợp không được nhận hoàn trả lại tiền đặt cọc (thì người đặt cọc, không mua nữa; giá trị tiền đến trăm triệu đồng) có đúng không?
Xin chào các anh chị, cho mình hỏi một số vấn đề là mình có một người quen sống ở tỉnh muốn mua một chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh đã xây dựng từ năm 2012, lúc làm hợp đồng mua thì phát sinh vấn đề là chứng minh của người quen mình mới làm lại vào năm 2014, trong khi đó hợp đồng của khu chung cư này bắt buộc là phải có chứng minh trước năm 2012 để hợp thức hóa hợp đồng, cho nên người quen của mình đã phải nhờ người khác có chứng minh trước 2012 để làm hợp đồng cho hợp lệ, vậy cho mình hỏi những trường hợp như người quen của mình như vậy thì không thể nào mua được chung cư đã xây dựng trước thời điểm làm chứng minh hay sao? Và khi đi nhờ người khác đứng tên hợp đồng như vậy thì có ảnh hưởng gì không vì tính thời điểm mua thì đến sau tết mới được cấp sổ hồng, thì khi có sổ hồng thì sẽ cấp tên của người quen mình hay là người được nhờ ấy, nếu như đứng tên người được nhờ mượn chứng mình thì có sang tên được không? Thủ tục sang tên như thế nào? Trong trường hợp chưa có sổ hồng nhưng muốn bán hay tặng cho người khác thì người quen của mình phải làm những thủ tục gì trong khi hiện tại đứng tên trong hợp đồng lại là một người khác? Xin cảm ơn.
Mua diện tích đất liền kề với nhà thuộc sở hữu nhà nước
Nhờ các bác tư vấn cho em: Em có một ngôi nhà thuộc sở hữu nhà nước đã được mua thanh lý theo Nghi định 61/CP. Tại thời điểm cấp GCN thì chưa có quy định bán nốt phần diện tích đất liền kề với nhà ở. Đến nay nghị định 99/CP cho phép được mua bổ sung diện tích đất liền kề. Vậy em phải nộp hồ sơ ở đâu để được mua và trình tự thủ tục như thế nào. Em ở hà nội. Xin cảm ơn các bác nhiều!
Hợp đồng mua nhà chưa có bìa đỏ
Tôi muốn mua một căn hộ chung cư của một người thuộc đối tượng chính sách nhà ở. Hiện tại căn hộ đang trong giai đoạn hoàn thiện, chưa có sổ đỏ, đồng thời chủ hộ được mua theo diện ưu tiên nên sau 2 năm mới được phép chuyển nhượng. Vậy tôi phải làm những thủ tục gì để thực hiện giao dịch này. Mong diễn đàn giúp đỡ. Xin chân thành cảm ơn.
Mất tiền đặt cọc khi không thực hiện hợp đồng
Trường hợp mua nhà chung cư, đã đặt cộc tiền trước, sau đó không mua đã có đơn thôi không mua cho Phòng kinh doanh bán nhà. Cho mình hỏi - Trường hợp này người mua (đã đặt cọc) có lấy lại được tiền không? - Trường hợp không được nhận hoàn trả lại tiền đặt cọc (thì người đặt cọc, không mua nữa; giá trị tiền đến trăm triệu đồng) có đúng không?
Xin chào các anh chị, cho mình hỏi một số vấn đề là mình có một người quen sống ở tỉnh muốn mua một chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh đã xây dựng từ năm 2012, lúc làm hợp đồng mua thì phát sinh vấn đề là chứng minh của người quen mình mới làm lại vào năm 2014, trong khi đó hợp đồng của khu chung cư này bắt buộc là phải có chứng minh trước năm 2012 để hợp thức hóa hợp đồng, cho nên người quen của mình đã phải nhờ người khác có chứng minh trước 2012 để làm hợp đồng cho hợp lệ, vậy cho mình hỏi những trường hợp như người quen của mình như vậy thì không thể nào mua được chung cư đã xây dựng trước thời điểm làm chứng minh hay sao? Và khi đi nhờ người khác đứng tên hợp đồng như vậy thì có ảnh hưởng gì không vì tính thời điểm mua thì đến sau tết mới được cấp sổ hồng, thì khi có sổ hồng thì sẽ cấp tên của người quen mình hay là người được nhờ ấy, nếu như đứng tên người được nhờ mượn chứng mình thì có sang tên được không? Thủ tục sang tên như thế nào? Trong trường hợp chưa có sổ hồng nhưng muốn bán hay tặng cho người khác thì người quen của mình phải làm những thủ tục gì trong khi hiện tại đứng tên trong hợp đồng lại là một người khác? Xin cảm ơn.
Mua diện tích đất liền kề với nhà thuộc sở hữu nhà nước
Nhờ các bác tư vấn cho em: Em có một ngôi nhà thuộc sở hữu nhà nước đã được mua thanh lý theo Nghi định 61/CP. Tại thời điểm cấp GCN thì chưa có quy định bán nốt phần diện tích đất liền kề với nhà ở. Đến nay nghị định 99/CP cho phép được mua bổ sung diện tích đất liền kề. Vậy em phải nộp hồ sơ ở đâu để được mua và trình tự thủ tục như thế nào. Em ở hà nội. Xin cảm ơn các bác nhiều!
Hợp đồng mua nhà chưa có bìa đỏ
Tôi muốn mua một căn hộ chung cư của một người thuộc đối tượng chính sách nhà ở. Hiện tại căn hộ đang trong giai đoạn hoàn thiện, chưa có sổ đỏ, đồng thời chủ hộ được mua theo diện ưu tiên nên sau 2 năm mới được phép chuyển nhượng. Vậy tôi phải làm những thủ tục gì để thực hiện giao dịch này. Mong diễn đàn giúp đỡ. Xin chân thành cảm ơn.
