Làm sao khởi kiện khi bên mua đất chậm thanh toán tiền mua?
Chào Luật sư1 E có việc cần xin tư vấn ạ Gia đình e có bán căn nhà cho họ gia đình khác với giá 2 tỷ tiền thực, mọi thủ tục chuyển nhượng, sang tên đã xong xuôi. nhưng nghĩa vụ tài chính thì bên mua trả được 1 tỷ, còn nợ 1 tỷ và có viết giấy hẹn bằng tay 20/6 trả 300 tr và 1/10 trả 700 triệu có thỏa thuận tiền lãi cho nợ. Giấy 300 triệu thì viết tên vợ người mua và vợ chồng e, cả 3 đều ký có người làm chứng, nhưng đến nay hết hạn bên mua k trả cố tình xin nợ thêm nhưng gia đình e k nhất trí Vậy e muốn viết đơn khởi kiện lên tòa án vè việc bên mua k thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính cho gia đình e có được k ạ Trong đơn e có viết thêm cả nội dung về số tiền 700 tr nợ đến 1/10 vào. giấy viết tay nợ 700 cả 2 bên 4 người đều có tên nhưng người chồng bên mua do đi công tác chưa ký thì giấy viết này có hiệu lực k ạ Và cho e hỏi, nếu giải quyết mà bên mua k đủ khả năng thì gia đình e lấy lại nhà theo hình thức nào và số tiền bên mua đã trả gia đình e trả lại bn và bên mua vi phạm hợ đồng thì có bị phạt k ạ Xin trân trọng cảm ơn luật sư
Kiện sàn giao dịch và nhân viên bán dự án ma như thế nào?
Chào Luật Sư, hồi tháng 5/2020 em có đăng ký cọc 20tr để giữ chỗ dự án NOXH Lê Minh Bộ CA ở sàn giao dịch PT Group ở Quận Gò vấp. Sau đó ngày 3/12/2020 đọc thông tin trên các báo thì thấy dự án trên được cảnh báo là dự án ma. Nên em đã đến sàn giao dịch đó và nộp giấy yêu cầu được rút cọc, vì lúc đó nhân viên (tên Loan) tiếp nhận yêu cầu của em không đưa giấy hẹn hay gì cả nên em yêu cầu họ viết cho em giấy hẹn và đóng mộc công ty, nhưng nhân viên nói là ko có mộc cty tại thời điêm đó nên chỉ ghi cho em giấy hẹn vào ngày 16/12/2020 (tức là sau 10 ngày làm việc nhưng trong hơp đồng có ghi) và ký tên. Ngày 16/12/2020 em đến sàn giao dịch để rút cọc thì nhân viên ở đây nói người ghi giấy hẹn cho em chỉ là nhân viên thực tập và tự ý ghi giấy hẹn khách, sau đó nhân viên sale(tên Phú - người trực tiếp tư vấn dự án và thu tiền cọc) gọi điện thoại bảo em là cuối tháng 12 tiền về cty sẽ trả cọc lại cho em. Sau đó thì liên tục hẹn lại em ngày 5/2/2021 và sau đó là ngày 16/3/2021 với lý do hiện tại cty chưa về tiền. Em không chấp nhận và yêu cầu 1 cuộc hẹn Giám Đốc sàn giao dịch thì nhân viên sale bảo hiện tại GĐ không tiện ra mặt, bảo em ráng chờ vì tiền qua tết mới có để trả cọc cho khách. Luật Sư có thể tư vấn trường hợp của em có thể kiện GĐ sàn giao dịch như thế nào, và kiện Phú - nhân viên sale về tội đồng phạm và chịu trách nhiệm liên đới hay không? Em cám ơn Luật Sư.
Tôi có được khởi kiện tội lừa đảo mua bán đất
Tháng 7/2020 tôi mua một miếng đất của bà A từ ông B với giá trị thỏa thuận là 800tr. Ông B là người được bà A ủy quyền mua bán miếng đất. Tôi đã đặt cọc 30tr có biên nhận đặt cọc. Sau đó Tôi và ông B ký hợp đồng mua bán đất và tôi đã thanh toán toàn bộ số tiền còn lại là 770tr ngay sau khi ký hợp đồng (không làm biên nhận). Sau đó tôi nộp hồ sơ để sang tên vào văn phòng 1 cửa thì bị trả lại do sổ đất là sổ đỏ cũ, có thay đổi diện tích (giảm diện tích) và trích lục yêu cầu đổi GCN QSD đất nên văn phòng 1 cửa nói rằng hợp đồng mua bán đã ký là không hợp lệ. Do không hiểu biết nên Tôi và ông B đã ký hủy HĐ mua bán đất sau đó ông B ký lại hợp đồng ủy quyền cho tôi để tôi đi đổi lại sổ đỏ. Sau khi đổi sang sổ mới (sổ mới vẫn đứng tên bà A) tôi đi ký lại hợp đồng chuyển nhượng đất sang cho vợ tôi thì phòng công chứng báo hợp đồng ủy quyền giữa tôi và ông B cũng như hợp đồng ủy quyền giữa ông B và bà A đã không đủ hiệu lực để tôi ký hợp đồng mua bán đất cho vợ tôi nữa do sổ mới đã thay đổi thông tin nên nội dung trong ủy quyền không khớp với thông tin sổ mới, chỉ có bà A mới ký được hợp đồng mua bán đất. Tôi liên hệ bà A thì bà A buộc tôi phải đưa cho bà 500tr với lý do ông B còn nợ tiền mua miếng đất bà A 500tr. Tôi liên hệ ông B thì ông B nói hoàn toàn không nợ bà A (khi gọi điện tôi có nhờ ông B gặp mặt để ký giúp tôi biên nhận nhận tiền thì ông B nói: "tiền tao đã nhận đủ, giấy tờ, đất đai tao đã giao hết cho mày nên tao không ký gì hết nữa". Đến bây giờ tôi không thể liên hệ được ông B nữa do ông đã chặn sđt của tôi và thay đổi chỗ ở. Luật sư cho tôi hỏi, trường hợp của tôi nếu thực sự ông B còn nợ bà A 500tr mà đã bán đất cho tôi có được xem là lừa đảo. Hoặc nếu ông B không nợ bà A nhưng bà A lấy lý do ông B còn nợ để ép tôi lấy thêm 500tr thì có được xem là tội lừa đảo, lạm dùng quyền hạn (quyền được ký hợp đồng) nhằm chiếm đoạt tiền của tôi hay không. Nếu đủ yếu tố tố cáo tội lừa đảo thì tôi nộp đơn tố cáo ở đâu. Còn nếu trường hợp của tôi không đủ để tố cáo tội lừa đảo thì bây giờ tôi phải làm sao khi mà ông B đã thay đổi chỗ ở và chặn số đt của tôi? Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin cảm ơn
Hướng dẫn viết đơn khởi kiện đất đai
Xin chào anh/chị. Tôi xin trình bày như sau: Bố tôi có 1 mảnh đất diện tích 355 m2, đất ao gia đình không sử dụng, để không Ông nội cho bố tôi 1982 nhưng không có giấy tờ (cho miệng), bố tôi xử dụng và đóng thuế từ 1993 tới nay. đất ao này bố tôi chưa có sổ đỏ (bố tôi không nhớ làm mất hay chưa được cấp, trên hệ thống mạng thì note đã cấp) Hiện tại bố tôi còn giữ biên lai đóng thuế đất từ 2004-2013 . Từ 1982-2020 đất không hề xảy ra tranh chấp Tháng 9/2020 cán bộ địa chính xã cấp sổ đỏ đất ao cho bà nội tôi.(ông nội tôi mất 1983) nhưng không có xác nhận hay chữ ký biên bản đồng ý của bố tôi khi làm hồ sơ cấp sổ đỏ. Bà tôi không chung sổ hộ khẩu với gia đình tôi,( đã tách sổ từ 2007) Vậy tôi xin các vị luật sư am hiểu về luật tranh chấp hướng dẫn tôi viết đơn khiếu nại tranh chấp đất đai. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Cần tư vấn về việc khởi kiện chiếm đoạt tài sản >1 tỷ
Chào Luật sư, Tôi có mua một mảnh đất của Công ty A, dưới hình thức là hợp đồng thỏa thuận quyền sử dụng đất với giá là 1,5 tỷ. Chia thành 4 đợt thanh toán. Đợt 1 và 2 tôi đã thanh toán cho Công ty A đúng hẹn và đầy đủ với số tiền là 1,2 tỷ, đến đợt thứ 3 sẽ ký công chứng nhưng đến hẹn (09/2019) mà công ty vẫn chưa có sổ, yêu cầu đợi và không cần đóng tiếp, khi nào có sổ thì mới tiếp tục thanh toán (nói bằng miệng không có văn bản). Nhưng đến nay, 02/2020 mà phía công ty vẫn không thể đưa ra sổ đỏ khu đất, tôi yêu cầu công ty hoàn tiền và lãi tương ứng trong hợp đồng nhưng công ty lượn lờ, cố ý kéo dài không giải quyết, tỏ ý không có khả năng chi trả. Thì đến đây, tôi có quyền khởi kiện công ty chiếm đoạt tài sản không? và thủ tục như thể nào nếu đầy đủ yếu tố khởi kiện? (Tôi có đầy đủ hợp đồng và phiếu thu 2 đợt đóng tiền trước đó)
Hồ sơ khởi kiện vi phạm nghĩa vụ thanh toán trong hợp đồng?
Bên anh là công ty vận chuyển, có nhận vận chuyển hàng cho công ty kia ở Long An, bên anh đã vận chuyển xong xuôi, đã xuất hóa đơn, có bill vận chuyển và xác nhận công nợ với bên đó xong hết rồi. Nhưng công ty này đã hơn 2 tháng nay rồi không chịu trả nợ thanh toán. Vậy: Hỗ trợ tư vấn giúp anh bên anh phải làm Giấy tờ, thủ tục cụ thể như thế nào để kiện công ty này ra tòa?
Hồ sơ khởi kiện khôi phục lại lối đi
Em đang làm hồ sơ gửi lên tòa nhưng không biết cần những giấy tờ gì! Nhờ LS tư vấn dùm em! Hồ sơ khởi kiện khôi phục lại lối đi! Nhà em có đi qua đất của ông Thắng bây giờ ông T rào đường không cho xe qua lại mà chỉ cho người đi bộ bước qua!hòa giải không thành nên em nộp đơn lên tòa! Kính mong LS tư vấn dùm em!
Làm sao khởi kiện khi bên mua đất chậm thanh toán tiền mua?
Chào Luật sư1 E có việc cần xin tư vấn ạ Gia đình e có bán căn nhà cho họ gia đình khác với giá 2 tỷ tiền thực, mọi thủ tục chuyển nhượng, sang tên đã xong xuôi. nhưng nghĩa vụ tài chính thì bên mua trả được 1 tỷ, còn nợ 1 tỷ và có viết giấy hẹn bằng tay 20/6 trả 300 tr và 1/10 trả 700 triệu có thỏa thuận tiền lãi cho nợ. Giấy 300 triệu thì viết tên vợ người mua và vợ chồng e, cả 3 đều ký có người làm chứng, nhưng đến nay hết hạn bên mua k trả cố tình xin nợ thêm nhưng gia đình e k nhất trí Vậy e muốn viết đơn khởi kiện lên tòa án vè việc bên mua k thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính cho gia đình e có được k ạ Trong đơn e có viết thêm cả nội dung về số tiền 700 tr nợ đến 1/10 vào. giấy viết tay nợ 700 cả 2 bên 4 người đều có tên nhưng người chồng bên mua do đi công tác chưa ký thì giấy viết này có hiệu lực k ạ Và cho e hỏi, nếu giải quyết mà bên mua k đủ khả năng thì gia đình e lấy lại nhà theo hình thức nào và số tiền bên mua đã trả gia đình e trả lại bn và bên mua vi phạm hợ đồng thì có bị phạt k ạ Xin trân trọng cảm ơn luật sư
Kiện sàn giao dịch và nhân viên bán dự án ma như thế nào?
Chào Luật Sư, hồi tháng 5/2020 em có đăng ký cọc 20tr để giữ chỗ dự án NOXH Lê Minh Bộ CA ở sàn giao dịch PT Group ở Quận Gò vấp. Sau đó ngày 3/12/2020 đọc thông tin trên các báo thì thấy dự án trên được cảnh báo là dự án ma. Nên em đã đến sàn giao dịch đó và nộp giấy yêu cầu được rút cọc, vì lúc đó nhân viên (tên Loan) tiếp nhận yêu cầu của em không đưa giấy hẹn hay gì cả nên em yêu cầu họ viết cho em giấy hẹn và đóng mộc công ty, nhưng nhân viên nói là ko có mộc cty tại thời điêm đó nên chỉ ghi cho em giấy hẹn vào ngày 16/12/2020 (tức là sau 10 ngày làm việc nhưng trong hơp đồng có ghi) và ký tên. Ngày 16/12/2020 em đến sàn giao dịch để rút cọc thì nhân viên ở đây nói người ghi giấy hẹn cho em chỉ là nhân viên thực tập và tự ý ghi giấy hẹn khách, sau đó nhân viên sale(tên Phú - người trực tiếp tư vấn dự án và thu tiền cọc) gọi điện thoại bảo em là cuối tháng 12 tiền về cty sẽ trả cọc lại cho em. Sau đó thì liên tục hẹn lại em ngày 5/2/2021 và sau đó là ngày 16/3/2021 với lý do hiện tại cty chưa về tiền. Em không chấp nhận và yêu cầu 1 cuộc hẹn Giám Đốc sàn giao dịch thì nhân viên sale bảo hiện tại GĐ không tiện ra mặt, bảo em ráng chờ vì tiền qua tết mới có để trả cọc cho khách. Luật Sư có thể tư vấn trường hợp của em có thể kiện GĐ sàn giao dịch như thế nào, và kiện Phú - nhân viên sale về tội đồng phạm và chịu trách nhiệm liên đới hay không? Em cám ơn Luật Sư.
Tôi có được khởi kiện tội lừa đảo mua bán đất
Tháng 7/2020 tôi mua một miếng đất của bà A từ ông B với giá trị thỏa thuận là 800tr. Ông B là người được bà A ủy quyền mua bán miếng đất. Tôi đã đặt cọc 30tr có biên nhận đặt cọc. Sau đó Tôi và ông B ký hợp đồng mua bán đất và tôi đã thanh toán toàn bộ số tiền còn lại là 770tr ngay sau khi ký hợp đồng (không làm biên nhận). Sau đó tôi nộp hồ sơ để sang tên vào văn phòng 1 cửa thì bị trả lại do sổ đất là sổ đỏ cũ, có thay đổi diện tích (giảm diện tích) và trích lục yêu cầu đổi GCN QSD đất nên văn phòng 1 cửa nói rằng hợp đồng mua bán đã ký là không hợp lệ. Do không hiểu biết nên Tôi và ông B đã ký hủy HĐ mua bán đất sau đó ông B ký lại hợp đồng ủy quyền cho tôi để tôi đi đổi lại sổ đỏ. Sau khi đổi sang sổ mới (sổ mới vẫn đứng tên bà A) tôi đi ký lại hợp đồng chuyển nhượng đất sang cho vợ tôi thì phòng công chứng báo hợp đồng ủy quyền giữa tôi và ông B cũng như hợp đồng ủy quyền giữa ông B và bà A đã không đủ hiệu lực để tôi ký hợp đồng mua bán đất cho vợ tôi nữa do sổ mới đã thay đổi thông tin nên nội dung trong ủy quyền không khớp với thông tin sổ mới, chỉ có bà A mới ký được hợp đồng mua bán đất. Tôi liên hệ bà A thì bà A buộc tôi phải đưa cho bà 500tr với lý do ông B còn nợ tiền mua miếng đất bà A 500tr. Tôi liên hệ ông B thì ông B nói hoàn toàn không nợ bà A (khi gọi điện tôi có nhờ ông B gặp mặt để ký giúp tôi biên nhận nhận tiền thì ông B nói: "tiền tao đã nhận đủ, giấy tờ, đất đai tao đã giao hết cho mày nên tao không ký gì hết nữa". Đến bây giờ tôi không thể liên hệ được ông B nữa do ông đã chặn sđt của tôi và thay đổi chỗ ở. Luật sư cho tôi hỏi, trường hợp của tôi nếu thực sự ông B còn nợ bà A 500tr mà đã bán đất cho tôi có được xem là lừa đảo. Hoặc nếu ông B không nợ bà A nhưng bà A lấy lý do ông B còn nợ để ép tôi lấy thêm 500tr thì có được xem là tội lừa đảo, lạm dùng quyền hạn (quyền được ký hợp đồng) nhằm chiếm đoạt tiền của tôi hay không. Nếu đủ yếu tố tố cáo tội lừa đảo thì tôi nộp đơn tố cáo ở đâu. Còn nếu trường hợp của tôi không đủ để tố cáo tội lừa đảo thì bây giờ tôi phải làm sao khi mà ông B đã thay đổi chỗ ở và chặn số đt của tôi? Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin cảm ơn
Hướng dẫn viết đơn khởi kiện đất đai
Xin chào anh/chị. Tôi xin trình bày như sau: Bố tôi có 1 mảnh đất diện tích 355 m2, đất ao gia đình không sử dụng, để không Ông nội cho bố tôi 1982 nhưng không có giấy tờ (cho miệng), bố tôi xử dụng và đóng thuế từ 1993 tới nay. đất ao này bố tôi chưa có sổ đỏ (bố tôi không nhớ làm mất hay chưa được cấp, trên hệ thống mạng thì note đã cấp) Hiện tại bố tôi còn giữ biên lai đóng thuế đất từ 2004-2013 . Từ 1982-2020 đất không hề xảy ra tranh chấp Tháng 9/2020 cán bộ địa chính xã cấp sổ đỏ đất ao cho bà nội tôi.(ông nội tôi mất 1983) nhưng không có xác nhận hay chữ ký biên bản đồng ý của bố tôi khi làm hồ sơ cấp sổ đỏ. Bà tôi không chung sổ hộ khẩu với gia đình tôi,( đã tách sổ từ 2007) Vậy tôi xin các vị luật sư am hiểu về luật tranh chấp hướng dẫn tôi viết đơn khiếu nại tranh chấp đất đai. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Cần tư vấn về việc khởi kiện chiếm đoạt tài sản >1 tỷ
Chào Luật sư, Tôi có mua một mảnh đất của Công ty A, dưới hình thức là hợp đồng thỏa thuận quyền sử dụng đất với giá là 1,5 tỷ. Chia thành 4 đợt thanh toán. Đợt 1 và 2 tôi đã thanh toán cho Công ty A đúng hẹn và đầy đủ với số tiền là 1,2 tỷ, đến đợt thứ 3 sẽ ký công chứng nhưng đến hẹn (09/2019) mà công ty vẫn chưa có sổ, yêu cầu đợi và không cần đóng tiếp, khi nào có sổ thì mới tiếp tục thanh toán (nói bằng miệng không có văn bản). Nhưng đến nay, 02/2020 mà phía công ty vẫn không thể đưa ra sổ đỏ khu đất, tôi yêu cầu công ty hoàn tiền và lãi tương ứng trong hợp đồng nhưng công ty lượn lờ, cố ý kéo dài không giải quyết, tỏ ý không có khả năng chi trả. Thì đến đây, tôi có quyền khởi kiện công ty chiếm đoạt tài sản không? và thủ tục như thể nào nếu đầy đủ yếu tố khởi kiện? (Tôi có đầy đủ hợp đồng và phiếu thu 2 đợt đóng tiền trước đó)
Hồ sơ khởi kiện vi phạm nghĩa vụ thanh toán trong hợp đồng?
Bên anh là công ty vận chuyển, có nhận vận chuyển hàng cho công ty kia ở Long An, bên anh đã vận chuyển xong xuôi, đã xuất hóa đơn, có bill vận chuyển và xác nhận công nợ với bên đó xong hết rồi. Nhưng công ty này đã hơn 2 tháng nay rồi không chịu trả nợ thanh toán. Vậy: Hỗ trợ tư vấn giúp anh bên anh phải làm Giấy tờ, thủ tục cụ thể như thế nào để kiện công ty này ra tòa?
Hồ sơ khởi kiện khôi phục lại lối đi
Em đang làm hồ sơ gửi lên tòa nhưng không biết cần những giấy tờ gì! Nhờ LS tư vấn dùm em! Hồ sơ khởi kiện khôi phục lại lối đi! Nhà em có đi qua đất của ông Thắng bây giờ ông T rào đường không cho xe qua lại mà chỉ cho người đi bộ bước qua!hòa giải không thành nên em nộp đơn lên tòa! Kính mong LS tư vấn dùm em!