Hỏi về việc cấp sổ đỏ năm 2011 có đúng không?
Chào luật sư, mong luật sư giải đáp thắc mắc giúp e: Trước đây, Ông bà e mua lại mảnh đất có ruộng, nhà của người cùng xã. Năm 1960, ông bà để lại cho bố mẹ e. Bố mẹ e xây nhà, làm vườn sinh sống từ 1960 đến nay. Năm 2011, bố e đi làm sổ đỏ, thì trong sổ đỏ đề 400 mét vuông, trong đó có 250 m2 đất ở và 150 m2 là đất CHN (cây hàng năm). Mà từ năm 1960 đến nay nhà e không trồng cây hàng năm gì cả. Như vậy là sổ có được làm đúng không ạ?
Sổ đỏ sai diện tích so với thực tế đã mua thì phải làm thế nào?
Xin chào các anh chị ạ! Ngày xưa bố mẹ e có mua với xã 1 miếng đất nhưng đến tận bây giờ mới được xã cấp sổ đỏ nhưng diện tích ghi trên sổ nhỏ hơn so với diện tích trong giấy tờ mua bán đất ngày xưa là 30m vuông. Trước đó vài năm trong quá trình đi đo đạc cán bộ địa chính xã tiến hành đo và chỉ hỏi mẹ em là đất nhà em giáp với những hộ nào rồi bảo mẹ em ký vào 1 số giấy tờ (cán bộ địa chính không hề thông báo số đo diện tích đất với mẹ em). Đến lúc gia đình em được thông báo lên nhận sổ đỏ và thấy số diện tích nhỏ hơn so với thực tế nên đã từ chối nhận sổ đỏ, yêu cầu xã giải quyết thì xã lấy lí do là năm đó mẹ em đã kí vào giấy tờ xác nhận diện tích đấy với xã rồi. Xin mọi người và các luật sư tư vấn giúp em phương pháp xử lí trường hợp này với ạ, em cảm ơn!
Thắc mắc trường hợp một thửa đất có hai sổ đỏ?
Tôi xin hỏi luật sư giải đáp giúp trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất như sau: Đầu năm 2020 tôi có mua 1 mảnh đất có bìa đỏ do Ubnd huyện cấp 2007 (giá 1tỷ 650tr). Và tiến hành làm thủ tục pháp lý chuyển nhượng ( chờ sang tên bìa) đồng thời tiến hành xây nhà trên mảnh đất đó (đất ở tại nông thôn). Có sự công chứng và đo đạc của các cấp có thẩm quyền địa chính xã và công chứng hợp đồng mua bán tại UBND xã số Thửa 10A. Hiện nhà đang vào khâu hoàn thiện. Đến tháng 9/2020 có 1 gia đình nữa đến đòi đất cũng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng do UBND Huyện cấp năm 2004 Thửa 09. Các nhà liền kề đã xây hết và có sổ đỏ rõ ràng. Nay tất cả vốn liếng tiền của vay mượn đã đổ hết vào xây nhà, nhận được tin này UBND đang trong quá trình tra soát lại. Theo lý bìa cấp trước có hiệu lực hơn, tuy nhiên bìa cấp sau (là bìa của tôi cũng dc cấp đổi lại lần 2 rồi, do chủ cũ chuyển sang tài sản cá nhân năm 2018) Chủ cũ bán đất cho tôi có giấy tờ viết tay của người được cấp đất sang nhượng sang, hồ sơ trên Huyện có quyết định thu hồi đất để cấp cho chủ cũ có mảnh đất bán cho tôi. Nay tôi nhận thấy có nhiều khả năng do sai phạm trong cấp đất năm 2004 - 2007 nên gây ra sự việc này. Vậy nhà tôi đã xây gần xong ( chi phí tầm 800tr). Thì xin hỏi luật sư. Đứng trên phương diện pháp luật thì việc này xử lý thế nào Xin chân thành cảm ơn.
Nhà em đang sử dụng mảnh đất 100m2 (70m là Vườn, 30m là ao). Mảnh đất ông bà em để lại. Từ ngày bố em sinh (1957) nhà em đã sử dụng mảnh đất đó. Và hiện tại vẫn đang sử dụng. Năm 1992, nhà nước có làm sổ đỏ. Bố em (chủ hộ) đi vắng. Ủy ban xã ra đo đạc và cấp sổ đỏ cho nhà em. Lúc bố em về (khoảng 6 tháng), ủy ban xã có gọi vào Xã nhận sổ đỏ. Bố em không thấy có diện tích 30m2 của cái ao trong sổ nên không nhận và yêu cầu Xã chỉnh sửa lại. (Không có giấy tờ, biên nhận gì cả). Bố em có nhiều lần vào Xã hỏi kết quả nhưng Xã nói là chưa xong. (Không có giấy tờ, biên nhận gì cả). Từ năm rất lâu rồi (trước năm 1991), gia đình em vẫn sử dụng 100m2 đất đó. Có xây bờ tường kiên cố. Ao đó gia đình em cũng lấp từ năm 1996. Đến hiện tại (2017), nhà em phát hiện 30m2 đó nằm trong sổ đỏ nhà hàng xóm. (Làm Trưởng Thôn từ năm 1992, hiện tại đang làm Bí thư thôn) Gia đình em sang nói chuyện với nhà hàng xóm, nhưng họ nói đất là của nhà họ. Mọi người dân trong thôn (các cụ cao tuổi, hàng xóm...) đều khẳng định đất đó là của nhà em. (Có ký giấy xác nhận.) Trong biên bản họp hòa giải thôn, nhà hàng xóm khẳng định: Nhiều lần sang nhà em để hỏi Nhượng lại miếng đất đó. Và khẳng định Bờ tường ngăn cách là lâu đời. Cho em hỏi là theo luật thì gia đình em có lấy được mảnh đất đó về không ạ? Ghi chú: Hiện tại nhà em đã vào xã lấy sổ đỏ về (không có diện tích 30m2 là cái ao trước kia).
Hỏi về việc cấp sổ đỏ năm 2011 có đúng không?
Chào luật sư, mong luật sư giải đáp thắc mắc giúp e: Trước đây, Ông bà e mua lại mảnh đất có ruộng, nhà của người cùng xã. Năm 1960, ông bà để lại cho bố mẹ e. Bố mẹ e xây nhà, làm vườn sinh sống từ 1960 đến nay. Năm 2011, bố e đi làm sổ đỏ, thì trong sổ đỏ đề 400 mét vuông, trong đó có 250 m2 đất ở và 150 m2 là đất CHN (cây hàng năm). Mà từ năm 1960 đến nay nhà e không trồng cây hàng năm gì cả. Như vậy là sổ có được làm đúng không ạ?
Sổ đỏ sai diện tích so với thực tế đã mua thì phải làm thế nào?
Xin chào các anh chị ạ! Ngày xưa bố mẹ e có mua với xã 1 miếng đất nhưng đến tận bây giờ mới được xã cấp sổ đỏ nhưng diện tích ghi trên sổ nhỏ hơn so với diện tích trong giấy tờ mua bán đất ngày xưa là 30m vuông. Trước đó vài năm trong quá trình đi đo đạc cán bộ địa chính xã tiến hành đo và chỉ hỏi mẹ em là đất nhà em giáp với những hộ nào rồi bảo mẹ em ký vào 1 số giấy tờ (cán bộ địa chính không hề thông báo số đo diện tích đất với mẹ em). Đến lúc gia đình em được thông báo lên nhận sổ đỏ và thấy số diện tích nhỏ hơn so với thực tế nên đã từ chối nhận sổ đỏ, yêu cầu xã giải quyết thì xã lấy lí do là năm đó mẹ em đã kí vào giấy tờ xác nhận diện tích đấy với xã rồi. Xin mọi người và các luật sư tư vấn giúp em phương pháp xử lí trường hợp này với ạ, em cảm ơn!
Thắc mắc trường hợp một thửa đất có hai sổ đỏ?
Tôi xin hỏi luật sư giải đáp giúp trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất như sau: Đầu năm 2020 tôi có mua 1 mảnh đất có bìa đỏ do Ubnd huyện cấp 2007 (giá 1tỷ 650tr). Và tiến hành làm thủ tục pháp lý chuyển nhượng ( chờ sang tên bìa) đồng thời tiến hành xây nhà trên mảnh đất đó (đất ở tại nông thôn). Có sự công chứng và đo đạc của các cấp có thẩm quyền địa chính xã và công chứng hợp đồng mua bán tại UBND xã số Thửa 10A. Hiện nhà đang vào khâu hoàn thiện. Đến tháng 9/2020 có 1 gia đình nữa đến đòi đất cũng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng do UBND Huyện cấp năm 2004 Thửa 09. Các nhà liền kề đã xây hết và có sổ đỏ rõ ràng. Nay tất cả vốn liếng tiền của vay mượn đã đổ hết vào xây nhà, nhận được tin này UBND đang trong quá trình tra soát lại. Theo lý bìa cấp trước có hiệu lực hơn, tuy nhiên bìa cấp sau (là bìa của tôi cũng dc cấp đổi lại lần 2 rồi, do chủ cũ chuyển sang tài sản cá nhân năm 2018) Chủ cũ bán đất cho tôi có giấy tờ viết tay của người được cấp đất sang nhượng sang, hồ sơ trên Huyện có quyết định thu hồi đất để cấp cho chủ cũ có mảnh đất bán cho tôi. Nay tôi nhận thấy có nhiều khả năng do sai phạm trong cấp đất năm 2004 - 2007 nên gây ra sự việc này. Vậy nhà tôi đã xây gần xong ( chi phí tầm 800tr). Thì xin hỏi luật sư. Đứng trên phương diện pháp luật thì việc này xử lý thế nào Xin chân thành cảm ơn.
Nhà em đang sử dụng mảnh đất 100m2 (70m là Vườn, 30m là ao). Mảnh đất ông bà em để lại. Từ ngày bố em sinh (1957) nhà em đã sử dụng mảnh đất đó. Và hiện tại vẫn đang sử dụng. Năm 1992, nhà nước có làm sổ đỏ. Bố em (chủ hộ) đi vắng. Ủy ban xã ra đo đạc và cấp sổ đỏ cho nhà em. Lúc bố em về (khoảng 6 tháng), ủy ban xã có gọi vào Xã nhận sổ đỏ. Bố em không thấy có diện tích 30m2 của cái ao trong sổ nên không nhận và yêu cầu Xã chỉnh sửa lại. (Không có giấy tờ, biên nhận gì cả). Bố em có nhiều lần vào Xã hỏi kết quả nhưng Xã nói là chưa xong. (Không có giấy tờ, biên nhận gì cả). Từ năm rất lâu rồi (trước năm 1991), gia đình em vẫn sử dụng 100m2 đất đó. Có xây bờ tường kiên cố. Ao đó gia đình em cũng lấp từ năm 1996. Đến hiện tại (2017), nhà em phát hiện 30m2 đó nằm trong sổ đỏ nhà hàng xóm. (Làm Trưởng Thôn từ năm 1992, hiện tại đang làm Bí thư thôn) Gia đình em sang nói chuyện với nhà hàng xóm, nhưng họ nói đất là của nhà họ. Mọi người dân trong thôn (các cụ cao tuổi, hàng xóm...) đều khẳng định đất đó là của nhà em. (Có ký giấy xác nhận.) Trong biên bản họp hòa giải thôn, nhà hàng xóm khẳng định: Nhiều lần sang nhà em để hỏi Nhượng lại miếng đất đó. Và khẳng định Bờ tường ngăn cách là lâu đời. Cho em hỏi là theo luật thì gia đình em có lấy được mảnh đất đó về không ạ? Ghi chú: Hiện tại nhà em đã vào xã lấy sổ đỏ về (không có diện tích 30m2 là cái ao trước kia).
