Bồi thường thu hồi đất nông nghiệp
Cho em hỏi quy định về bồi thường thu hồi đất nông nghiệp (đất trồng cây hằng năm khác) đối với chủ đất là cá nhân đang nhận hưu trí hằng tháng được quy định ở đâu ạ?
Đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp giấy theo khoản 2 điều 77 Luật đất đai 2013
Mình đang nghiên cứu về nội dung của khoản 2 điều 77 luật đất đai nhưng vẫn chưa hiểu hết, nhờ các anh chị luật sư tư vấn giúp Ví dụ: Hộ ông A được giao đất nông nghiệp theo NĐ 64/CP với 02 thửa, tổng diện tích giao là 1.000m2. Kế bên là thửa đất Hoang (Hg) do UBND phường quản lý (được thể hiện trên bản đồ đo đạc năm 1997) diện tích 500m2. Do UBND phường quản lý không chặt nên ông A đã canh tác trên thửa đất Hg từ năm 1998 cho đến nay, mục đích sản xuất nông nghiệp. Và cũng từ đó đến nay UBND phường không có văn bản ngăn chặn việc ông A sử dụng. Theo bản đồ đo đạc năm 2010 thể hiện đất 500m2 mà ông A sử dụng là đất màu, do UBND phường quản lý Nay, thửa đất 500m2 trúng giải tỏa dự án (Tại thời điểm này ông A không có GCN QSD đất đối với thửa đất 500m2). được UBND phường đã xác nhận ông A là người trực tiếp sản xuất trên đất đó từ 1998 đến nay. Vậy trường hợp của ông A có được xem xét tính bồi thường về đất theo khoản 2 Điều 77 hay không Mong các Anh chị L.Sư trao đỏi , hướng dẫn thêm
Thắc mắc về bồi thường đất nông nghiệp
Thưa luật sư! Xin luật sư giác đáp giúp tôi một số thắc mắc về đất đai nông nghiệp sau đây: Năm 2012 xã tôi có thực hiện quy hoạch dồn điền đổi thửa. Năm ngoái chính quyền có thực hiện đo đạc diện tích và cấp lại sổ chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ). Kết quả đo thực tế gia đình tôi là 3659m vuông nhưng diện tích vẫn được ghi trong sổ đỏ mới là 3120m ( diện tích cũ trước khi dồn điêng đổi thửa). Gần đây chính quyền có thực hiện dự án xây dựng mương dẫn nước nội đồng. Do việc thực hiện dự án vào đất nhà tôi đang canh tác là 106 m vuông. UBND xã và huyện cùng nhân dân đã họp và đã kí kết và dự thảo bản xác nhận về diện tích và mức bồi thường là 815.000 VND/m vuông và hẹn lần tới có thể lấy tiền. Nhưng sắp ngày nhận tiền thì UBND xã lại thông báo là do huyện xét diện tích thực tế lớn hơn diện tích ghi trong sổ CNQSDĐ nên sẽ không được hỗ trợ bồi thường cho nhưng trường hợp hộ gia đình có diện tích đất lơn hơn đất được ghi trong sổ CNQSDĐ. Như vậy có đúng không, vấn đề này của tôi cũng là vẫn đề của rất nhiều hộ dân có đất bị thu hồi mong luật sư giải đáp thắc mắc này giúp tôi.
Bồi thường thu hồi đất nông nghiệp
Cho em hỏi quy định về bồi thường thu hồi đất nông nghiệp (đất trồng cây hằng năm khác) đối với chủ đất là cá nhân đang nhận hưu trí hằng tháng được quy định ở đâu ạ?
Đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp giấy theo khoản 2 điều 77 Luật đất đai 2013
Mình đang nghiên cứu về nội dung của khoản 2 điều 77 luật đất đai nhưng vẫn chưa hiểu hết, nhờ các anh chị luật sư tư vấn giúp Ví dụ: Hộ ông A được giao đất nông nghiệp theo NĐ 64/CP với 02 thửa, tổng diện tích giao là 1.000m2. Kế bên là thửa đất Hoang (Hg) do UBND phường quản lý (được thể hiện trên bản đồ đo đạc năm 1997) diện tích 500m2. Do UBND phường quản lý không chặt nên ông A đã canh tác trên thửa đất Hg từ năm 1998 cho đến nay, mục đích sản xuất nông nghiệp. Và cũng từ đó đến nay UBND phường không có văn bản ngăn chặn việc ông A sử dụng. Theo bản đồ đo đạc năm 2010 thể hiện đất 500m2 mà ông A sử dụng là đất màu, do UBND phường quản lý Nay, thửa đất 500m2 trúng giải tỏa dự án (Tại thời điểm này ông A không có GCN QSD đất đối với thửa đất 500m2). được UBND phường đã xác nhận ông A là người trực tiếp sản xuất trên đất đó từ 1998 đến nay. Vậy trường hợp của ông A có được xem xét tính bồi thường về đất theo khoản 2 Điều 77 hay không Mong các Anh chị L.Sư trao đỏi , hướng dẫn thêm
Thắc mắc về bồi thường đất nông nghiệp
Thưa luật sư! Xin luật sư giác đáp giúp tôi một số thắc mắc về đất đai nông nghiệp sau đây: Năm 2012 xã tôi có thực hiện quy hoạch dồn điền đổi thửa. Năm ngoái chính quyền có thực hiện đo đạc diện tích và cấp lại sổ chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ). Kết quả đo thực tế gia đình tôi là 3659m vuông nhưng diện tích vẫn được ghi trong sổ đỏ mới là 3120m ( diện tích cũ trước khi dồn điêng đổi thửa). Gần đây chính quyền có thực hiện dự án xây dựng mương dẫn nước nội đồng. Do việc thực hiện dự án vào đất nhà tôi đang canh tác là 106 m vuông. UBND xã và huyện cùng nhân dân đã họp và đã kí kết và dự thảo bản xác nhận về diện tích và mức bồi thường là 815.000 VND/m vuông và hẹn lần tới có thể lấy tiền. Nhưng sắp ngày nhận tiền thì UBND xã lại thông báo là do huyện xét diện tích thực tế lớn hơn diện tích ghi trong sổ CNQSDĐ nên sẽ không được hỗ trợ bồi thường cho nhưng trường hợp hộ gia đình có diện tích đất lơn hơn đất được ghi trong sổ CNQSDĐ. Như vậy có đúng không, vấn đề này của tôi cũng là vẫn đề của rất nhiều hộ dân có đất bị thu hồi mong luật sư giải đáp thắc mắc này giúp tôi.