Kiện sàn giao dịch và nhân viên bán dự án ma như thế nào?
Chào Luật Sư, hồi tháng 5/2020 em có đăng ký cọc 20tr để giữ chỗ dự án NOXH Lê Minh Bộ CA ở sàn giao dịch PT Group ở Quận Gò vấp. Sau đó ngày 3/12/2020 đọc thông tin trên các báo thì thấy dự án trên được cảnh báo là dự án ma. Nên em đã đến sàn giao dịch đó và nộp giấy yêu cầu được rút cọc, vì lúc đó nhân viên (tên Loan) tiếp nhận yêu cầu của em không đưa giấy hẹn hay gì cả nên em yêu cầu họ viết cho em giấy hẹn và đóng mộc công ty, nhưng nhân viên nói là ko có mộc cty tại thời điêm đó nên chỉ ghi cho em giấy hẹn vào ngày 16/12/2020 (tức là sau 10 ngày làm việc nhưng trong hơp đồng có ghi) và ký tên. Ngày 16/12/2020 em đến sàn giao dịch để rút cọc thì nhân viên ở đây nói người ghi giấy hẹn cho em chỉ là nhân viên thực tập và tự ý ghi giấy hẹn khách, sau đó nhân viên sale(tên Phú - người trực tiếp tư vấn dự án và thu tiền cọc) gọi điện thoại bảo em là cuối tháng 12 tiền về cty sẽ trả cọc lại cho em. Sau đó thì liên tục hẹn lại em ngày 5/2/2021 và sau đó là ngày 16/3/2021 với lý do hiện tại cty chưa về tiền. Em không chấp nhận và yêu cầu 1 cuộc hẹn Giám Đốc sàn giao dịch thì nhân viên sale bảo hiện tại GĐ không tiện ra mặt, bảo em ráng chờ vì tiền qua tết mới có để trả cọc cho khách. Luật Sư có thể tư vấn trường hợp của em có thể kiện GĐ sàn giao dịch như thế nào, và kiện Phú - nhân viên sale về tội đồng phạm và chịu trách nhiệm liên đới hay không? Em cám ơn Luật Sư.
Khiếu nại công ty bán đất chưa được phép phân lô
Chào Luật sư, Vào tháng 05/2018, tôi có thực hiện mua một lô đất nền tại khu công nghiệp Cừ Tràm, Cần Đước, Long An. Tôi thực hiện hình thức thanh toán theo bảng tiến độ thời gian của công ty trong 3 tháng. Hiện nay là tháng thanh toán cuối cùng, tôi lên công ty khiếu nại vì vấn đề hạ tầng chưa được xây dựng thì thấy chi nhánh nơi tối thực hiện các giao dịch hiện tại nhân viên đã nghỉ gần hết và được giám đốc tại chi nhánh giải trình dự án mà tôi mua lô đất vẫn chưa được duyệt phân lô bán, công ty không xây dựng được hạ tầng vì đang phải đi xin giấy và đang rơi vào tình trạng thiếu vốn. Với tình hình như trên, trước tôi không muốn đóng tiếp đợt thanh toán cuối cùng, nhưng nếu không thanh toán đúng hạn theo hợp đồng nghĩa là tôi tự hủy hợp đồng và bị hủy tất cả quyền lợi, cũng như mất khoản tiền đã thanh toán. Trong hợp đồng không có ràng buộc tiến độ xây hạ tầng và tôi đã không tìm hiểu rõ tình trạng lô đất trước khi mua. Các thông tin hiện tôi chỉ được nghe thông tin từ Giám đốc chi nhánh. Xin hỏi luật sư, với tình hình như trên tôi có thể trì hoãn việc thanh toán đợt cuối không. Tôi có thể thực hiện khiếu nại công ty để đòi lại các khoản tiền đã thanh toán không. Mong nhận được tư vấn từ luật sư. Chân thành cám ơn.
Kiện sàn giao dịch và nhân viên bán dự án ma như thế nào?
Chào Luật Sư, hồi tháng 5/2020 em có đăng ký cọc 20tr để giữ chỗ dự án NOXH Lê Minh Bộ CA ở sàn giao dịch PT Group ở Quận Gò vấp. Sau đó ngày 3/12/2020 đọc thông tin trên các báo thì thấy dự án trên được cảnh báo là dự án ma. Nên em đã đến sàn giao dịch đó và nộp giấy yêu cầu được rút cọc, vì lúc đó nhân viên (tên Loan) tiếp nhận yêu cầu của em không đưa giấy hẹn hay gì cả nên em yêu cầu họ viết cho em giấy hẹn và đóng mộc công ty, nhưng nhân viên nói là ko có mộc cty tại thời điêm đó nên chỉ ghi cho em giấy hẹn vào ngày 16/12/2020 (tức là sau 10 ngày làm việc nhưng trong hơp đồng có ghi) và ký tên. Ngày 16/12/2020 em đến sàn giao dịch để rút cọc thì nhân viên ở đây nói người ghi giấy hẹn cho em chỉ là nhân viên thực tập và tự ý ghi giấy hẹn khách, sau đó nhân viên sale(tên Phú - người trực tiếp tư vấn dự án và thu tiền cọc) gọi điện thoại bảo em là cuối tháng 12 tiền về cty sẽ trả cọc lại cho em. Sau đó thì liên tục hẹn lại em ngày 5/2/2021 và sau đó là ngày 16/3/2021 với lý do hiện tại cty chưa về tiền. Em không chấp nhận và yêu cầu 1 cuộc hẹn Giám Đốc sàn giao dịch thì nhân viên sale bảo hiện tại GĐ không tiện ra mặt, bảo em ráng chờ vì tiền qua tết mới có để trả cọc cho khách. Luật Sư có thể tư vấn trường hợp của em có thể kiện GĐ sàn giao dịch như thế nào, và kiện Phú - nhân viên sale về tội đồng phạm và chịu trách nhiệm liên đới hay không? Em cám ơn Luật Sư.
Khiếu nại công ty bán đất chưa được phép phân lô
Chào Luật sư, Vào tháng 05/2018, tôi có thực hiện mua một lô đất nền tại khu công nghiệp Cừ Tràm, Cần Đước, Long An. Tôi thực hiện hình thức thanh toán theo bảng tiến độ thời gian của công ty trong 3 tháng. Hiện nay là tháng thanh toán cuối cùng, tôi lên công ty khiếu nại vì vấn đề hạ tầng chưa được xây dựng thì thấy chi nhánh nơi tối thực hiện các giao dịch hiện tại nhân viên đã nghỉ gần hết và được giám đốc tại chi nhánh giải trình dự án mà tôi mua lô đất vẫn chưa được duyệt phân lô bán, công ty không xây dựng được hạ tầng vì đang phải đi xin giấy và đang rơi vào tình trạng thiếu vốn. Với tình hình như trên, trước tôi không muốn đóng tiếp đợt thanh toán cuối cùng, nhưng nếu không thanh toán đúng hạn theo hợp đồng nghĩa là tôi tự hủy hợp đồng và bị hủy tất cả quyền lợi, cũng như mất khoản tiền đã thanh toán. Trong hợp đồng không có ràng buộc tiến độ xây hạ tầng và tôi đã không tìm hiểu rõ tình trạng lô đất trước khi mua. Các thông tin hiện tôi chỉ được nghe thông tin từ Giám đốc chi nhánh. Xin hỏi luật sư, với tình hình như trên tôi có thể trì hoãn việc thanh toán đợt cuối không. Tôi có thể thực hiện khiếu nại công ty để đòi lại các khoản tiền đã thanh toán không. Mong nhận được tư vấn từ luật sư. Chân thành cám ơn.