Nguyên tắc đánh số và gắn biển số nhà từ 15/10/2024
Ngày 30/8/2024, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định đánh số và gắn biển số nhà, công trình xây dựng. Thông tư 08/2024/TT-BXD cũng sẽ bãi bỏ Quyết định 05/2006/QĐ-BXD ngày 08/6/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Quy chế đánh số và gắn biển số nhà. (1) Nguyên tắc đánh số và gắn biển số nhà từ 15/10/2024 Cụ thể, tại Điều 4 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định về những yêu cầu cần đảm bảo khi đánh số và gắn biển số nhà như sau: - Đảm bảo việc xác định địa chỉ nhà và tạo điều kiện thuận lợi để tổ chức, cá nhân thực hiện yêu cầu tiếp nhận thông tin, liên lạc, giao dịch dân sự, giao dịch thương mại và các giao dịch khác. - Góp phần chỉnh trang đô thị, nông thôn, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý hành chính, dân cư, công tác phòng cháy, chữa cháy, an ninh, trật tự, theo quy định của pháp luật. - Việc đánh số và gắn biển số nhà được thống nhất với địa chỉ nhà trong hồ sơ xin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. - Đánh số và gắn biển số nhà đảm bảo việc quản lý thông tin, dữ liệu về địa chỉ của tổ chức, cá nhân; đảm bảo về việc tích hợp, kết nối, chia sẻ với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, cơ sở dữ liệu khác có liên quan khi có yêu cầu. Theo đó, kể từ 15/10/2024, khi thực hiện đánh số và gắn biển số nhà thì cần phải tuân thủ theo quy định như đã nêu trên. (2) Cách đánh biển số nhà trong ngõ, ngách từ 15/10/2024 Căn cứ Điều 7 Thông tư 08/2024/TT-BXD nêu rõ, việc đánh số nhà trong ngõ, ngách được thực hiện theo quy định sau đây: - Đánh số nhà trong ngõ: + Trường hợp ngõ chưa có tên riêng: Tên ngõ được đặt tên theo số nhà mặt đường, phố nằm kề ngay trước đầu ngõ (có số nhà nhỏ hơn). + Nguyên tắc đánh số áp dụng tương tự quy định tại khoản 1, 3, 4 và 5 Điều 6 Thông tư 08/2024/TT-BXD. + Chiều đánh số nhà trong ngõ: trường hợp ngõ nối thông giữa 02 đường, phố và đã đặt tên thì lấy chiều từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố mà ngõ mang tên đến cuối ngõ. Trường hợp ngõ nối thông giữa 02 đường, phố và chưa được đặt tên thì chiều đánh số nhà từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố có mặt cắt ngang lớn hơn đến cuối ngõ. Trường hợp chỉ có một đầu thông ra đường, phố thì chiều đánh số nhà được thực hiện từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố đến nhà cuối ngõ. - Đánh số nhà trong ngách: + Trường hợp ngách chưa có tên riêng: Tên ngách được đặt tên theo số nhà mặt ngõ nằm kề ngay trước đầu ngách (có số nhà nhỏ hơn). + Nguyên tắc đánh số áp dụng tương tự quy định tại khoản 1, 3, 4 và 5 Điều 6 Thông tư 08/2024/TT-BXD. + Chiều đánh số: Trường hợp ngách nối thông giữa hai ngõ và đã đặt tên thì lấy chiều từ nhà đầu ngách sát với ngõ mà ngách mang tên đên cuôi ngách. Trường hợp ngách nối thông giữa 02 đường và chưa được đặt tên thì chiều đánh số nhà từ nhà đầu ngách sát với đường có mặt cắt ngang lớn hơn đến cuối ngách. Trường hợp ngách chỉ có một đầu thông ra ngõ thì chiều đánh số nhà được thực hiện từ nhà đầu ngách sát với ngõ đến nhà cuối ngách. Đối với các trường hợp nhà trong ngõ, ngách mà có tính chất đặc thù thì UBND cấp huyện sẽ quyết định việc đánh số. (3) Quy định về đánh số căn hộ của nhà chung cư từ 15/10/2024 Căn cứ Điều 13 Thông tư 08/2024/TT-BXD có quy định về đánh số căn hộ của nhà chung cư như sau: - Đánh số căn hộ được sử dụng dãy số tự nhiên với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều quy định dưới đây để đánh số căn hộ. Ghi số tầng trước số căn hộ được ghi tách riêng bằng dấu gạch ngang (ví dụ: 21 - 05). - Chiều đánh số căn hộ được thực hiện theo quy định sau đây: + Theo chiều quay kim đồng hồ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên phía bên trái của lối đi chính (thang máy hoặc thang bộ); + Trường hợp ngôi nhà chung cư có nhiều lối đi, thì lối đi chính do chủ đầu tư xác định. Chiều đánh số thực hiện theo nguyên tắc quy định tại điểm a khoản này. - Việc đánh số tầng nhà chung cư được thực hiện theo quy định sau đây: + Đánh số tầng nhà theo nguyên tắc lấy chiều từ tầng dưới lên tầng trên, bắt đầu từ tầng 1 của ngôi nhà (không tính tầng hầm). Dùng các số tự nhiên (1, 2, 3,..., n với n là tổng số tầng của ngôi nhà) để đánh số tầng và được lấy từ số nhỏ đến số lớn. + Trường hợp không đánh số liên tục có thể dùng số tầng trước đó kết hợp thêm ký tự. Có thể đặt tên tầng trệt thay cho tầng 1, khi đó các tầng tiếp theo từ dưới lên được đánh số là tầng 1, tầng 2,... tầng n-1. + Trường hợp nhà có tầng hầm thì đánh số tầng hầm theo nguyên tắc lấy chiều từ tầng hầm ở trên cùng xuống hầm phía dưới, bắt đầu từ tầng hầm gần nhất với tầng 1 hoặc tầng trệt của ngôi nhà. Dùng các số tự nhiên (1, 2, 3,...n với n là tổng số tầng hầm của ngôi nhà) để đánh số tầng hầm, lấy từ số nhỏ đến số lớn. Để phân biệt với tầng nhà thì viết thêm ký hiệu chữ do chủ đầu tư quyết định vào trước số tầng hầm (ví dụ: Bl, B2, B3,...hoặc Hl, H2, H3...). - Việc đánh số cầu thang nhà chung cư (từ 2 cầu thang sử dụng chung trở lên) được thực hiện theo nguyên tắc lấy chiều từ lối đi chính vào nhà, cầu thang đầu tiên từ bên trái đánh số 1, những cầu thang tiếp theo được đánh số 2, 3,...n. Theo đó, kể từ 15/10/2024, việc đánh số căn hộ của nhà chung cư sẽ được thực hiện theo quy định như đã nêu trên. Xem chi tiết tại Thông tư 08/2024/TT-BXD có hiệu lực thi hành từ 15/10/2024.
Quy định về đánh số nhà, số căn hộ thực hiện thế nào?
Các nguyên tắc đánh số nhà, số căn hộ, các loại biển cũng như kích thước biển số nhà hiện nay được quy định như thế nào? Nguyên tắc đánh số nhà mặt đường và nhà trong ngõ, trong ngách Nhằm mục đích tạo điều kiện thuận lợi để tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực hiện yêu cầu giao tiếp, tiếp nhận các thông tin, thư tín, liên lạc, giao dịch thương mại, giao dịch dân sự và các giao dịch khác cũng như óp phần chỉnh trang diện mạo đô thị và điểm dân cư nông thôn, quản lý nhà đất, thông tin liên lạc, hành chính, an ninh, trật tự, phòng cháy, chữa cháy và quản lý dân cư theo quy định của pháp luật thì việc đánh số nhà là vô cùng cần thiết. Hiện nay theo Quyết định 05/2006/QĐ-BXD ban hành Quy chế đánh số và gắn biển số nhà thì nguyên tắc đánh số nhà mặt đường và nhà trong ngõ, trong ngách được thực hiện như sau: - Đánh số nhà mặt đường và nhà trong ngõ, trong ngách được sử dụng dãy số tự nhiên (1, 2, 3..., n) với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều quy định tại khoản 2 Điều này. Nhà bên trái lấy số lẻ (1, 3, 5, 7...), nhà bên phải lấy số chẵn (2, 4, 6, 8...). - Về chiều đánh số nhà: + Được thực hiện theo hướng từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây, từ Đông Bắc sang Tây Nam, từ Đông Nam sang Tây Bắc; + Trường hợp ngõ chỉ có một đầu thông ra đường, phố thì lấy chiều đánh số được thực hiện từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố đến nhà cuối ngõ. Trường hợp ngõ đặt tên theo đường, phố và ngõ thông ra đường, phố cả hai phía, thì lấy chiều từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố mà ngõ mang tên đến cuối ngõ bên kia. Trường hợp ngách chỉ có một đầu thông ra ngõ thì chiều đánh số được thực hiện từ nhà đầu ngách sát với ngõ đến nhà cuối ngách; + Đối với ngõ hoặc ngách chưa có tên thì chiều đánh số được áp dụng theo nguyên tắc quy định có ngõ/ngách nêu trên và tên ngõ hoặc ngách được lấy theo số nhà mặt đường nằm kề ngay trước đầu ngõ hoặc ngách đó. Đối với căn hộ của nhà chung cư thì sẽ thực hiện đánh số căn hộ được sử dụng dãy số tự nhiên với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều đề cập dưới đây. Hai chữ số hàng chục và hàng đơn vị ghi số căn hộ, hai chữ số hàng nghìn và hàng trăm chỉ tầng nhà có căn hộ đó. Về chiều đánh số căn hộ: + Trường hợp có một cầu thang ở giữa, bố trí hành lang giữa hoặc không có hành lang thì chiều đánh số căn hộ hoặc phòng được thực hiện theo chiều quay kim đồng hồ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên phía bên trái của người bước lên tầng nhà đó. Trường hợp có nhiều cầu thang, bố trí hành lang giữa thì chọn cầu thang có vị trí gần nhất tiếp giáp với lối đi vào. Chiều đánh số thực hiện theo nguyên tắc trên; + Trường hợp ngôi nhà có hành lang bên thì chiều đánh số căn hộ theo chiều từ trái sang phải của người đứng quay mặt vào dãy căn hộ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên, phía bên trái. Số lượng và kích thước biển được sử dụng Theo Quyết định 05/2006/QĐ-BXD có 07 loại biển được sử dụng kích thước và màu sắc như sau: - Biển số nhà mặt đường, phố: + Biển có 1 hoặc 2 chữ số (chiều rộng x chiều cao): 200 mm x 150 mm; + Biển có 3 chữ số: 230 mm x 150 mm; + Biển có 4 chữ số: 260 mm x 150 mm; - Biển số nhà trong ngõ, nhà trong ngách: kích thước do Sở Xây dựng quy định; - Biển số căn hộ của nhà chung cư: + Biển có 3 chữ số (chiều rộng x chiều cao): 170 mm x 100 mm; + Biển có 4 chữ số: 190 mm x 100 mm; - Biển tên nhóm nhà: kích thước do Sở Xây dựng quy định - Biển tên ngôi nhà (chiều rộng x chiều cao): 850 mm x 650 mm; - Biển số tầng nhà (chiều rộng x chiều cao): 300 mm x 300 mm; - Biển số cầu thang (chiều rộng x chiều cao): 300 mm x 300 mm. Trong đó Mầu sắc và chất liệu của biển tên nhóm nhà và biển tên ngôi nhà do Sở Xây dựng quy định. Còn các loại biển còn lại thì mầu sắc sẽ là nền màu xanh lam sẫm, chữ và số màu trắng, đường chỉ viền màu trắng; và chất liệu được làm bằng sắt tráng men hoặc nhôm lá dập, dày 1 mm;
Bộ Công an sẽ định danh số nhà để minh bạch thị trường bất động sản
Ngày 21/10/2023 Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội (C06, Bộ Công an) đã ký hợp tác với Tổng công ty Bưu điện Việt Nam để thúc đẩy quá trình chuyển đổi số, tại đó đưa ra giải pháp giúp minh bạch thị trường bất động sản thông qua định danh số nhà. Tình trạng cách đánh số nhà hiện nay Từ lâu Bộ Xây dựng đã quy định nguyên tắc đánh số nhà mặt đường và trong ngõ theo thứ tự 1, 2, 3... Nhà bên trái lấy số lẻ 1, 3, 5... Nhà bên phải lấy số chẵn 2, 4, 6... Chiều ghi số nhà từ nhỏ đến lớn theo hướng bắc xuống nam, đông sang tây, đông bắc sang tây nam, đông nam sang tây bắc. Ngoài ra, căn hộ chung cư cũng được đánh theo dãy số tự nhiên, trong đó hai chữ số hàng chục và đơn vị ghi số căn hộ, hai chữ số hàng nghìn và trăm chỉ số tầng. Tuy nhiên, thời gian qua, việc đánh số nhà ở nhiều nơi, nhất là nhà trong ngõ tại Hà Nội và TP.HCM không theo quy tắc, gây khó khăn. Trong Nghị quyết ngày 4/10, Chính phủ giao Bộ TN&MT, Bộ VHTTDL, Bộ Công an phối hợp với Bộ Xây dựng thống nhất cách ghi số nhà. Bộ Xây dựng rà soát quy chuẩn nhà ở riêng lẻ, chung cư, trong đó có vấn đề PCCC để khắc phục bất cập hiện nay, đảm bảo an toàn cho người dân. Định danh số nhà dễ dàng xác định mỗi người nắm bao nhiêu BĐS Ngày 04/10/2023 Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 164/NQ-CP năm 2023 về phiên họp thường kỳ tháng 9/2023 đã giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch, Bộ Công an nghiên cứu, xây dựng thống nhất giải pháp quản lý đánh số nhà, đánh số và gắn biển số nhà, hướng dẫn UBND các tỉnh, thành phố triển khai, thực hiện. Theo đó, phía bưu điện có sẵn thông tin về số nhà, cảnh sát khu vực có dữ liệu về hộ khẩu và Bộ Công an còn có dữ liệu về dân cư và giấy tờ nhà đất. "C06 sẽ phối hợp cùng bưu điện để liên thông dữ liệu, sau đó định danh số nhà", C06 cho biết. Bộ Công an kỳ vọng kế hoạch này được triển khai "sẽ tiết kiệm nhiều chi phí" cho Nhà nước khi tận dụng được dữ liệu có sẵn, không phải chờ làm sạch dữ liệu về bất động sản. Thượng tá Nguyễn Thành Vĩnh, Giám đốc Trung tâm dữ liệu quốc gia về dân cư của C06, giải thích thông qua định danh số nhà sẽ dễ dàng xác định được mỗi người đang sở hữu bao nhiêu bất động sản và ở đâu. Có dữ liệu này, các đơn vị như bưu điện, chuyển phát nhanh sẽ dễ dàng khai thác thông tin khi giao hàng.
Nghị quyết 164/NQ-CP: Chính phủ yêu cầu thống nhất cách đánh số nhà
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 164/NQ-CP phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 9 năm 2023 và Hội nghị trực tuyến Chính phủ với địa phương. Trong đó, yêu cầu Bộ Xây dựng thống nhất giải pháp quản lý đánh số nhà, đánh số và gắn biển số nhà, hướng dẫn UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương triển khai thực hiện. Trong Nghị quyết 164/NQ-CP, Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ: Tài nguyên và Môi trường; Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Công an nghiên cứu, xây dựng thống nhất giải pháp quản lý đánh số nhà, đánh số và gắn biển số nhà, hướng dẫn UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương triển khai thực hiện. Bộ Xây dựng rà soát quy chuẩn nhà ở riêng lẻ, chung cư, trong đó có vấn đề phòng cháy, chữa cháy để khắc phục bất cập hiện nay, đảm bảo an toàn cho người dân. Từ năm 2006, Bộ Xây dựng đã quy định nguyên tắc đánh số nhà mặt đường và trong ngõ theo thứ tự 1, 2, 3... Nhà bên trái lấy số lẻ 1, 3, 5... Nhà bên phải lấy số chẵn 2, 4, 6... Chiều ghi số nhà từ nhỏ đến lớn theo hướng bắc xuống nam, đông sang tây, đông bắc sang tây nam, đông nam sang tây bắc. Nếu ngõ chỉ có một đầu thông ra đường hoặc phố thì lấy chiều ghi số từ phía sát đường đến cuối ngõ. Ngách chỉ có một đầu thông ra ngõ áp dụng tương tự. Bộ Xây dựng chủ trì nghiên cứu thống nhất giải pháp quản lý cách đánh số nhà và gắn biển số để hướng dẫn địa phương thực hiện, Chính phủ chỉ đạo. Theo Nghị quyết 164/NQ-CP ngày 4/10, Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường, Văn hóa Thể thao và Du lịch, Công an phối hợp với Bộ Xây dựng thống nhất cách ghi số nhà. Bộ Xây dựng rà soát quy chuẩn nhà ở riêng lẻ, chung cư, trong đó có vấn đề phòng cháy, chữa cháy để khắc phục bất cập hiện nay, đảm bảo an toàn cho người dân. Từ năm 2006, Bộ Xây dựng đã ban hành Quy chế đánh số và gắn biển số nhà đã được Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân ký ban hành kèm theo Quyết định 05/2006/QĐ-BXD ngày 08/3/2006 . Việc đánh số và gắn biển số nhà theo Quy chế này áp dụng đối với những khu vực mới xây dựng. Đối với phố cổ, phố cũ, khu vực đã có số nhà trước đây thì UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định để việc áp dụng Quy chế phù hợp điều kiện cụ thể. Theo Quy chế của Bộ Xây dựng, nguyên tắc đánh số nhà mặt đường và nhà trong ngõ, trong ngách như sau: Đánh số nhà mặt đường và trong ngõ theo thứ tự 1, 2, 3... Nhà bên trái lấy số lẻ 1, 3, 5... Nhà bên phải lấy số chẵn 2, 4, 6... Chiều ghi số nhà từ nhỏ đến lớn theo hướng bắc xuống nam, đông sang tây, đông bắc sang tây nam, đông nam sang tây bắc. Nếu ngõ chỉ có một đầu thông ra đường hoặc phố thì lấy chiều ghi số từ phía sát đường đến cuối ngõ. Ngách chỉ có một đầu thông ra ngõ áp dụng tương tự. Căn hộ chung cư cũng được đánh theo dãy số tự nhiên, trong đó hai chữ số hàng chục và đơn vị ghi số căn hộ, hai chữ số hàng nghìn và trăm chỉ số tầng. Chung cư có một cầu thang giữa, hành lang giữa hoặc không có hành lang, thì đánh số căn hộ theo chiều quay kim đồng hồ, từ căn đầu tiên phía bên trái của người bước lên tầng nhà đó. Chung cư có nhiều cầu thang, bố trí hành lang giữa thì chọn cầu thang có vị trí gần nhất tiếp giáp với lối đi vào. Chiều đánh số cũng theo chiều quay kim đồng hồ. Chung cư có hành lang bên thì chiều đánh số từ trái sang phải của người đứng quay mặt vào dãy căn hộ, từ căn đầu tiên bên trái. Dù quy định, hướng dẫn đã có từ rất lâu, tuy nhiên việc đánh số nhà ở các đô thị lớn như TP HCM và Hà Nội diễn ra không theo quy tắc, gây khó khăn cho người dân.
Hỏi về thủ tục xin cấp lại số nhà đúng thông tin
Tôi mua 1 căn nhà năm 2017, có giấy phép xây dưng nhưng xây xong thì chưa hoàn công (chưa có tài sản lên đất) và cũng chưa có số nhà... Sau khi tôi mua thì có xin cấp số nhà mới, nhưng công an phường lại cấp sai số cho tôi (do nhà tôi ở tổ 18 khu vực 5, mà phía sau nhà tôi là tổ 13 khu vực 7, công an lại cấp cho tôi số nhà là 23c/13 kv5 (số nhà này mà nằm trong kv5 thì lại cách nhà hiện tại của tôi gần 3km), sau này tôi mới phát hiện ra. Vậy chuyên gia cho tôi hỏi là tôi có cần đi xin đều chỉnh lại số nhà hay không do trên giấy đất chưa có số nhà, chỉ có căn cước của 2 vợ chồng và giấy khai xin của con gái tôi là có ghi số nhà thôi, nếu tôi để số nhà đó sử dụng luôn có sai pháp luật hay không.
em chào các anh chị, Vấn đề là em vứa mua 1 căn nhà đã có Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng.Em có nhu cầu muốn xin cấp biển số nhà mới (do số nhà em trùng với số nhà nhà bên cạnh), còn giấy chứng nhận đã cấp biển số nhà thì chủ cũ đã mất,giấy phép xây dựng trước đó cũng không có,chỉ còn bản vẽ hiện trạng thôi ạ.Em mong mọi người có thể cho em thông tin tham khảo thủ tục về việc này ạ như thủ tục về giấy tờ và nơi liên hệ.Em xin cảm ơn.
Những quy định cần biết về biển số nhà
Gần đây, Dân Luật nhận được một số câu hỏi liên quan đến biển số nhà, chẳng hạn như nhà như thế nào mới được cấp biển số nhà? Thủ tục cấp biển số nhà ra sao? Thấy nhiều ngôi nhà ở các con đường bị đánh lộn xộn, vậy thì có việc đánh số nhà có theo quy tắc nào không?...Rất nhiều câu hỏi liên quan đến vấn đề này. Xung quanh những câu hỏi đó, là thực trạng hiện nay ở các vùng ven như Bình Tân, Nhà Bè…thuộc TP.HCM xuất hiện nhiều biển số nhà “siêu xuyệt” khiến người dân điên đầu và nói không phải gỡ chứ gọi xe cấp cứu đến nơi chắc tiêu luôn…và lắm thứ bất tiện xung quanh những biển số nhà “siêu xuyệt” này. Sau đây, Dân Luật chia sẻ Những quy định cần biết về biển số nhà, giúp cho các bạn phần nào hiểu được quy luật đánh số nhà, việc gắn biển số nhà ra sao, cũng như các quy định liên quan cần thiết khác. 1. Văn bản pháp luật nào quy định về biển số nhà? Nếu nói về quy tắc đánh số nhà và gắn biển số nhà, bạn hãy xem Quyết định 05/2006/QĐ-BXD. Đó chỉ mới là hướng dẫn của Bộ Xây dựng thôi, bạn cần phải xem thêm hướng dẫn của địa phương nữa. Dưới đây là văn bản hướng dẫn biển số nhà của 63 tỉnh thành trong cả nước: Tỉnh thành Văn bản quy định Tỉnh thành Văn bản quy định An Giang 41/2007/QĐ-UBND Khánh Hòa Bà Rịa - Vũng Tàu Kiên Giang 15/2007/QĐ-UBND Bắc Giang Kon Tum Bắc Kạn 2335/2012/QĐ-UBND Lai Châu Bạc Liêu 06/2007/QĐ-UBND Lâm Đồng 25/2013/QĐ-UBND Bắc Ninh Lạng Sơn Bến Tre Lào Cai Bình Định Long An Bình Dương 108/2007/QĐ-UBND Nam Định Bình Phước 12/2008/QĐ-UBND Nghệ An Bình Thuận 47/2010/QĐ-UBND Ninh Bình Cà Mau 12/2009/QĐ-UBND 50/2015/QĐ-UBND Ninh Thuận 18/2007/QĐ-UBND Cần Thơ 56/2008/QĐ-UBND Phú Thọ Cao Bằng Phú Yên 1966/2011/QĐ-UBND Đà Nẵng 84/2006/QĐ-UBND Quảng Bình 02/2007/QĐ-UBND Đắk Lắk 25/2010/QĐ-UBND Quảng Nam Đắk Nông 12/2008/QĐ-UBND Quảng Ngãi 10/2009/QĐ-UBND Điện Biên Quảng Ninh Đồng Nai 74/2006/QĐ-UBND 25/2008/QĐ-UBND Quảng Trị Đồng Tháp Sóc Trăng 35/2008/QĐ-UBND Gia Lai 37/2013/QĐ-UBND Sơn La Hà Giang Tây Ninh 34/2007/QĐ-UBND Hà Nam Thái Bình Hà Nội 04/2014/QĐ-UBND Thái Nguyên 62/2008/QĐ-UBND Hà Tĩnh Thanh Hóa Hải Dương Thừa Thiên Huế 34/2011/QĐ-UBND 37/2013/QĐ-UBND Hải Phòng Tiền Giang 15/2007/QĐ-UBND Hậu Giang 17/2009/QĐ-UBND Trà Vinh 15/2008/QĐ-UBND 05/2010/QĐ-UBND Hòa Bình Tuyên Quang TP.HCM 22/2012/QĐ-UBND Vĩnh Long 08/2008/QĐ-UBND Hưng Yên Vĩnh Phúc Yên Bái Tương tự với quy định lệ phí cấp biển số nhà, Thông tư 02/2014/TT-BTC quy định mức trần về lệ phí cấp mới, cấp lại biển số nhà, phía Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành các Nghị quyết hướng dẫn chi tiết về lệ phí cấp mới, cấp lại biển số nhà. 2. Nhà như thế nào mới được cấp biển số nhà? Đó là nhà có giấy phép xây dựng. Cụ thể bao gồm: - Nhà để ở, công trình xây dựng có giấy phép xây dựng theo đúng quy định pháp luật. - Nhóm nhà, ngôi nhà và tầng nhà, căn hộ, số cầu thang của nhà chung cư. 3. Số nhà được đánh theo quy tắc nào? Có 3 loại nhà: 1 – nhà mặt đường, nhà trong ngõ, trong ngách, 2 – nhà chung cư, 3 – nhà trong nhóm nhà. Vì vậy, quy tắc đánh số nhà cũng theo 3 loại trên: Loại 1: Nhà mặt đường, nhà trong ngõ, nhà trong ngách Hãy nhớ quy tắc “bên trái là số lẻ và bên phải là số chẵn”, đi từ nhỏ đến lớn theo dãy số tự nhiên (1, 2, 3,..n) theo chiều từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây, từ Đông Bắc sang Tây Nam, từ Đông Nam sang Tây Bắc được mô phỏng theo hình ảnh sau: Riêng đối với hẻm (ngõ), hẻm phụ (ngách) thì chiều đánh số nhà như sau: - Đối với hẻm (ngõ) chỉ có một đầu thông ra đường thì chiều đánh số nhà từ nhà đầu hẻm (ngỏ) sát với đường đến nhà cuối hẻm (ngõ). Mô phỏng như hình sau: - Đối với hẻm (ngõ) thông ra hai phía đường thì chiều đánh số nhà từ đầu hẻm (ngõ) sát với đường mà hẻm (ngõ) mang tên đến cuối hẻm (ngõ) bên kia. - Đối với hẻm phụ (ngách) chỉ thông ra một hẻm (ngõ) thì chiều đánh số từ nhà đầu hẻm phụ (ngách) sát với hẻm (ngõ) đến nhà cuối hẻm phụ (ngách). 2 trường hợp này được mô phỏng như hình sau: Loại 2: Nhà chung cư Quy luật chiều đánh số nhà tương tự như với nhà mặt đường. Tuy nhiên, bổ sung thêm các quy tắc sau: - 2 chữ số hàng chục và hàng đơn vị chỉ số căn hộ. 2 chữ số hàng nghìn và hàng trăm chỉ tầng nhà có căn hộ đó. Ví dụ: căn hộ chung cư có số 1205, được chú thích như sau: 1 2 0 5 Số tầng Số nhà Nghĩa là: căn hộ chung cư này ở tầng thứ 12 và căn hộ số 05. - Nếu nhà chung cư có 1 cầu thang ở giữa, hành lang ở giữa hoặc không có hành lang thì chiều đánh số theo chiều quay kim đồng hộ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên bên trái của người bước lên tầng nhà đó. - Nếu nhà chung cư có nhiều cầu thang thì chọn cầu thang tiếp giáp với lối đi vào. - Đánh số tầng nhà chung cư theo quy tắc lấy chiều từ tầng dưới lên trên, bắt đầu từ tầng 1 (không tính tầng hầm) theo dãy số tự nhiên (1, 2, 3…n). Có thể đặt tầng trệt thay cho tầng 1, khi đó tầng tiếp theo sẽ là tầng 1, tầng 2,…tầng n-1. - Đối với tầng hầm thì theo nguyên tắc lấy chiều từ tầng hầm trên cùng xuống tầng hầm phía dưới, bắt đầu từ tầng hầm gần nhất tầng 1 hoặc tầng trệt theo dãy số tự nhiên (1, 2, 3,…n), để phân biệt với tầng nhà và tầng hầm thì thêm ký hiệu N hoặc H trước số tầng. Ví dụ tầng N1, N2, N3…hoặc H1, H2, H3… Loại 3: Nhà trong nhóm nhà (Khu dân cư, cư xá) Nghĩa là trong một khu có nhiều nhà tạo thành các nhóm nhà, mà lối đi giữa các nhóm này không được đặt tên (đường, phố, ngõ, ngách) thì cần phải đánh tên nhóm nhà, cụ thể: - Tên nhóm nhà được đánh bằng chữ cái in hóa tiếng Việt theo thứ tự A, B, C…theo nguyên tắc sắp xếp nhà trong khu vực đó. - Nếu khu nhà có một biển số nhà thì nhóm nhà được đánh bắt đầu từ nhà nằm gần lối đi tiến dần vào phía cuối khu nhà. - Nếu nhóm nhà nằm 2 bên trục đường giao thông nội bộ thì theo quy tắc bên trái là A, C, Đ, G, I…và nhóm nhà bên phải là B, D, E, H, K… Dựa trên tên nhóm nhà, việc đánh tên nhà trong nhóm nhà như sau: Được ghép bởi tên nhóm nhà và số thứ tự của ngôi nhà được đánh theo dãy số tự nhiên 1, 2, 3,…n theo nguyên tắc sắp xếp của các ngôi nhà đó. Một số lưu ý về việc đánh số nhà ở những nơi có mật độ nhà ở nhiều như Hà Nội, TP.HCM: - Tại TP.HCM: Số nhà trong hẻm chính gồm số hẻm chính và số thứ tự của căn nhà đó, giữa số hẻm và số nhà cách nhau bằng dấu gạch nghiêng (hay còn gọi là xuyệt) (/) để bắt đầu. Số thứ tự căn nhà được đánh theo quy tắc “bên trái số lẻ và bên phải số chẵn” và theo chiều đánh số như trên đã nói. Việc này cũng áp dụng tương tự như đối với hẻm phụ. Ví dụ: - Nhà số 21 thuộc hẻm 54 thì số nhà sẽ là 54/21. - Nhà số 12 thuộc hẻm chính 58, hẻm phụ 16 thì số nhà sẽ là 58/16/12. - Nhà số 15 thuộc hẻm chính 61, hẻm phụ 8, hẻm cụt 4 thì số nhà sẽ là 61/8/4/15. - Tại Hà Nội: áp dụng theo quy tắc trên theo thứ tự ngõ/ngách/hẻm. 4. Thủ tục cấp biển số nhà ra sao? Bước 1: Chủ sở hữu làm Đơn đề nghị cấp, đổi biển số nhà nộp lên UBND huyện/quận/thị xã và nộp lệ phí cấp, đổi biển số nhà. Bước 2: Sau khi xác nhận thông tin, UBND cấp Giấy chứng nhận số nhà theo mẫu. Thời hạn cấp Giấy chứng nhận tùy thuộc mỗi địa phương. Lưu ý: Giấy chứng nhận số nhà được sử dụng khi cá nhân, hộ gia đình, cơ quan, tổ chức làm thủ tục liên quan đến địa chỉ và không có giá trị công nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng. 5. Lệ phí cấp biển số nhà - Trường hợp cấp mới: không quá 45.000 đồng/1 biển số nhà. - Trường hợp cấp lại: không quá 30.000 đồng/1 biển số nhà. HĐND cấp tỉnh quyết cụ thể lệ phí này. 6. Một số lưu ý khi gắn biển số nhà - Mỗi căn nhà/căn hộ được gắn 1 biển số nhà. - Trường hợp thay đổi biển số nhà, thì biển số nhà cũ vẫn giữ nguyên, đồng thời gắn thêm biển số nhà mới. - Trường hợp 1 căn nhà có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường, phố, hẻm, hẻm cụt khác nhau thì biển số nhà được gắn ở phía cửa đi chính. - Nếu nhà ở cửa chính ở tại góc 2 đường, phố, hẻm, hẻm cụt thì được đánh số và gắn biển theo đường, phố, hẻm, hẻm cụt lớn hơn. - Biển số nhà được gắn tại mặt tiền nhà, giữa phần cột hoặc tường, bên trái cửa đi chính, theo chiều từ phía ngoài vào nhà, tại độ cao 2.5m so với độ cao vỉa hè. - Nếu nhà có hàng rào thì gắn tại trụ sở cổng chính, bên trái, theo chiều từ phía ngoài vào nhà với độ cao 2m so với vỉa hè.
Nguyên tắc đánh số và gắn biển số nhà từ 15/10/2024
Ngày 30/8/2024, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định đánh số và gắn biển số nhà, công trình xây dựng. Thông tư 08/2024/TT-BXD cũng sẽ bãi bỏ Quyết định 05/2006/QĐ-BXD ngày 08/6/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Quy chế đánh số và gắn biển số nhà. (1) Nguyên tắc đánh số và gắn biển số nhà từ 15/10/2024 Cụ thể, tại Điều 4 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định về những yêu cầu cần đảm bảo khi đánh số và gắn biển số nhà như sau: - Đảm bảo việc xác định địa chỉ nhà và tạo điều kiện thuận lợi để tổ chức, cá nhân thực hiện yêu cầu tiếp nhận thông tin, liên lạc, giao dịch dân sự, giao dịch thương mại và các giao dịch khác. - Góp phần chỉnh trang đô thị, nông thôn, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý hành chính, dân cư, công tác phòng cháy, chữa cháy, an ninh, trật tự, theo quy định của pháp luật. - Việc đánh số và gắn biển số nhà được thống nhất với địa chỉ nhà trong hồ sơ xin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. - Đánh số và gắn biển số nhà đảm bảo việc quản lý thông tin, dữ liệu về địa chỉ của tổ chức, cá nhân; đảm bảo về việc tích hợp, kết nối, chia sẻ với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, cơ sở dữ liệu khác có liên quan khi có yêu cầu. Theo đó, kể từ 15/10/2024, khi thực hiện đánh số và gắn biển số nhà thì cần phải tuân thủ theo quy định như đã nêu trên. (2) Cách đánh biển số nhà trong ngõ, ngách từ 15/10/2024 Căn cứ Điều 7 Thông tư 08/2024/TT-BXD nêu rõ, việc đánh số nhà trong ngõ, ngách được thực hiện theo quy định sau đây: - Đánh số nhà trong ngõ: + Trường hợp ngõ chưa có tên riêng: Tên ngõ được đặt tên theo số nhà mặt đường, phố nằm kề ngay trước đầu ngõ (có số nhà nhỏ hơn). + Nguyên tắc đánh số áp dụng tương tự quy định tại khoản 1, 3, 4 và 5 Điều 6 Thông tư 08/2024/TT-BXD. + Chiều đánh số nhà trong ngõ: trường hợp ngõ nối thông giữa 02 đường, phố và đã đặt tên thì lấy chiều từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố mà ngõ mang tên đến cuối ngõ. Trường hợp ngõ nối thông giữa 02 đường, phố và chưa được đặt tên thì chiều đánh số nhà từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố có mặt cắt ngang lớn hơn đến cuối ngõ. Trường hợp chỉ có một đầu thông ra đường, phố thì chiều đánh số nhà được thực hiện từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố đến nhà cuối ngõ. - Đánh số nhà trong ngách: + Trường hợp ngách chưa có tên riêng: Tên ngách được đặt tên theo số nhà mặt ngõ nằm kề ngay trước đầu ngách (có số nhà nhỏ hơn). + Nguyên tắc đánh số áp dụng tương tự quy định tại khoản 1, 3, 4 và 5 Điều 6 Thông tư 08/2024/TT-BXD. + Chiều đánh số: Trường hợp ngách nối thông giữa hai ngõ và đã đặt tên thì lấy chiều từ nhà đầu ngách sát với ngõ mà ngách mang tên đên cuôi ngách. Trường hợp ngách nối thông giữa 02 đường và chưa được đặt tên thì chiều đánh số nhà từ nhà đầu ngách sát với đường có mặt cắt ngang lớn hơn đến cuối ngách. Trường hợp ngách chỉ có một đầu thông ra ngõ thì chiều đánh số nhà được thực hiện từ nhà đầu ngách sát với ngõ đến nhà cuối ngách. Đối với các trường hợp nhà trong ngõ, ngách mà có tính chất đặc thù thì UBND cấp huyện sẽ quyết định việc đánh số. (3) Quy định về đánh số căn hộ của nhà chung cư từ 15/10/2024 Căn cứ Điều 13 Thông tư 08/2024/TT-BXD có quy định về đánh số căn hộ của nhà chung cư như sau: - Đánh số căn hộ được sử dụng dãy số tự nhiên với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều quy định dưới đây để đánh số căn hộ. Ghi số tầng trước số căn hộ được ghi tách riêng bằng dấu gạch ngang (ví dụ: 21 - 05). - Chiều đánh số căn hộ được thực hiện theo quy định sau đây: + Theo chiều quay kim đồng hồ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên phía bên trái của lối đi chính (thang máy hoặc thang bộ); + Trường hợp ngôi nhà chung cư có nhiều lối đi, thì lối đi chính do chủ đầu tư xác định. Chiều đánh số thực hiện theo nguyên tắc quy định tại điểm a khoản này. - Việc đánh số tầng nhà chung cư được thực hiện theo quy định sau đây: + Đánh số tầng nhà theo nguyên tắc lấy chiều từ tầng dưới lên tầng trên, bắt đầu từ tầng 1 của ngôi nhà (không tính tầng hầm). Dùng các số tự nhiên (1, 2, 3,..., n với n là tổng số tầng của ngôi nhà) để đánh số tầng và được lấy từ số nhỏ đến số lớn. + Trường hợp không đánh số liên tục có thể dùng số tầng trước đó kết hợp thêm ký tự. Có thể đặt tên tầng trệt thay cho tầng 1, khi đó các tầng tiếp theo từ dưới lên được đánh số là tầng 1, tầng 2,... tầng n-1. + Trường hợp nhà có tầng hầm thì đánh số tầng hầm theo nguyên tắc lấy chiều từ tầng hầm ở trên cùng xuống hầm phía dưới, bắt đầu từ tầng hầm gần nhất với tầng 1 hoặc tầng trệt của ngôi nhà. Dùng các số tự nhiên (1, 2, 3,...n với n là tổng số tầng hầm của ngôi nhà) để đánh số tầng hầm, lấy từ số nhỏ đến số lớn. Để phân biệt với tầng nhà thì viết thêm ký hiệu chữ do chủ đầu tư quyết định vào trước số tầng hầm (ví dụ: Bl, B2, B3,...hoặc Hl, H2, H3...). - Việc đánh số cầu thang nhà chung cư (từ 2 cầu thang sử dụng chung trở lên) được thực hiện theo nguyên tắc lấy chiều từ lối đi chính vào nhà, cầu thang đầu tiên từ bên trái đánh số 1, những cầu thang tiếp theo được đánh số 2, 3,...n. Theo đó, kể từ 15/10/2024, việc đánh số căn hộ của nhà chung cư sẽ được thực hiện theo quy định như đã nêu trên. Xem chi tiết tại Thông tư 08/2024/TT-BXD có hiệu lực thi hành từ 15/10/2024.
Quy định về đánh số nhà, số căn hộ thực hiện thế nào?
Các nguyên tắc đánh số nhà, số căn hộ, các loại biển cũng như kích thước biển số nhà hiện nay được quy định như thế nào? Nguyên tắc đánh số nhà mặt đường và nhà trong ngõ, trong ngách Nhằm mục đích tạo điều kiện thuận lợi để tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực hiện yêu cầu giao tiếp, tiếp nhận các thông tin, thư tín, liên lạc, giao dịch thương mại, giao dịch dân sự và các giao dịch khác cũng như óp phần chỉnh trang diện mạo đô thị và điểm dân cư nông thôn, quản lý nhà đất, thông tin liên lạc, hành chính, an ninh, trật tự, phòng cháy, chữa cháy và quản lý dân cư theo quy định của pháp luật thì việc đánh số nhà là vô cùng cần thiết. Hiện nay theo Quyết định 05/2006/QĐ-BXD ban hành Quy chế đánh số và gắn biển số nhà thì nguyên tắc đánh số nhà mặt đường và nhà trong ngõ, trong ngách được thực hiện như sau: - Đánh số nhà mặt đường và nhà trong ngõ, trong ngách được sử dụng dãy số tự nhiên (1, 2, 3..., n) với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều quy định tại khoản 2 Điều này. Nhà bên trái lấy số lẻ (1, 3, 5, 7...), nhà bên phải lấy số chẵn (2, 4, 6, 8...). - Về chiều đánh số nhà: + Được thực hiện theo hướng từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây, từ Đông Bắc sang Tây Nam, từ Đông Nam sang Tây Bắc; + Trường hợp ngõ chỉ có một đầu thông ra đường, phố thì lấy chiều đánh số được thực hiện từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố đến nhà cuối ngõ. Trường hợp ngõ đặt tên theo đường, phố và ngõ thông ra đường, phố cả hai phía, thì lấy chiều từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố mà ngõ mang tên đến cuối ngõ bên kia. Trường hợp ngách chỉ có một đầu thông ra ngõ thì chiều đánh số được thực hiện từ nhà đầu ngách sát với ngõ đến nhà cuối ngách; + Đối với ngõ hoặc ngách chưa có tên thì chiều đánh số được áp dụng theo nguyên tắc quy định có ngõ/ngách nêu trên và tên ngõ hoặc ngách được lấy theo số nhà mặt đường nằm kề ngay trước đầu ngõ hoặc ngách đó. Đối với căn hộ của nhà chung cư thì sẽ thực hiện đánh số căn hộ được sử dụng dãy số tự nhiên với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều đề cập dưới đây. Hai chữ số hàng chục và hàng đơn vị ghi số căn hộ, hai chữ số hàng nghìn và hàng trăm chỉ tầng nhà có căn hộ đó. Về chiều đánh số căn hộ: + Trường hợp có một cầu thang ở giữa, bố trí hành lang giữa hoặc không có hành lang thì chiều đánh số căn hộ hoặc phòng được thực hiện theo chiều quay kim đồng hồ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên phía bên trái của người bước lên tầng nhà đó. Trường hợp có nhiều cầu thang, bố trí hành lang giữa thì chọn cầu thang có vị trí gần nhất tiếp giáp với lối đi vào. Chiều đánh số thực hiện theo nguyên tắc trên; + Trường hợp ngôi nhà có hành lang bên thì chiều đánh số căn hộ theo chiều từ trái sang phải của người đứng quay mặt vào dãy căn hộ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên, phía bên trái. Số lượng và kích thước biển được sử dụng Theo Quyết định 05/2006/QĐ-BXD có 07 loại biển được sử dụng kích thước và màu sắc như sau: - Biển số nhà mặt đường, phố: + Biển có 1 hoặc 2 chữ số (chiều rộng x chiều cao): 200 mm x 150 mm; + Biển có 3 chữ số: 230 mm x 150 mm; + Biển có 4 chữ số: 260 mm x 150 mm; - Biển số nhà trong ngõ, nhà trong ngách: kích thước do Sở Xây dựng quy định; - Biển số căn hộ của nhà chung cư: + Biển có 3 chữ số (chiều rộng x chiều cao): 170 mm x 100 mm; + Biển có 4 chữ số: 190 mm x 100 mm; - Biển tên nhóm nhà: kích thước do Sở Xây dựng quy định - Biển tên ngôi nhà (chiều rộng x chiều cao): 850 mm x 650 mm; - Biển số tầng nhà (chiều rộng x chiều cao): 300 mm x 300 mm; - Biển số cầu thang (chiều rộng x chiều cao): 300 mm x 300 mm. Trong đó Mầu sắc và chất liệu của biển tên nhóm nhà và biển tên ngôi nhà do Sở Xây dựng quy định. Còn các loại biển còn lại thì mầu sắc sẽ là nền màu xanh lam sẫm, chữ và số màu trắng, đường chỉ viền màu trắng; và chất liệu được làm bằng sắt tráng men hoặc nhôm lá dập, dày 1 mm;
Bộ Công an sẽ định danh số nhà để minh bạch thị trường bất động sản
Ngày 21/10/2023 Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội (C06, Bộ Công an) đã ký hợp tác với Tổng công ty Bưu điện Việt Nam để thúc đẩy quá trình chuyển đổi số, tại đó đưa ra giải pháp giúp minh bạch thị trường bất động sản thông qua định danh số nhà. Tình trạng cách đánh số nhà hiện nay Từ lâu Bộ Xây dựng đã quy định nguyên tắc đánh số nhà mặt đường và trong ngõ theo thứ tự 1, 2, 3... Nhà bên trái lấy số lẻ 1, 3, 5... Nhà bên phải lấy số chẵn 2, 4, 6... Chiều ghi số nhà từ nhỏ đến lớn theo hướng bắc xuống nam, đông sang tây, đông bắc sang tây nam, đông nam sang tây bắc. Ngoài ra, căn hộ chung cư cũng được đánh theo dãy số tự nhiên, trong đó hai chữ số hàng chục và đơn vị ghi số căn hộ, hai chữ số hàng nghìn và trăm chỉ số tầng. Tuy nhiên, thời gian qua, việc đánh số nhà ở nhiều nơi, nhất là nhà trong ngõ tại Hà Nội và TP.HCM không theo quy tắc, gây khó khăn. Trong Nghị quyết ngày 4/10, Chính phủ giao Bộ TN&MT, Bộ VHTTDL, Bộ Công an phối hợp với Bộ Xây dựng thống nhất cách ghi số nhà. Bộ Xây dựng rà soát quy chuẩn nhà ở riêng lẻ, chung cư, trong đó có vấn đề PCCC để khắc phục bất cập hiện nay, đảm bảo an toàn cho người dân. Định danh số nhà dễ dàng xác định mỗi người nắm bao nhiêu BĐS Ngày 04/10/2023 Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 164/NQ-CP năm 2023 về phiên họp thường kỳ tháng 9/2023 đã giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch, Bộ Công an nghiên cứu, xây dựng thống nhất giải pháp quản lý đánh số nhà, đánh số và gắn biển số nhà, hướng dẫn UBND các tỉnh, thành phố triển khai, thực hiện. Theo đó, phía bưu điện có sẵn thông tin về số nhà, cảnh sát khu vực có dữ liệu về hộ khẩu và Bộ Công an còn có dữ liệu về dân cư và giấy tờ nhà đất. "C06 sẽ phối hợp cùng bưu điện để liên thông dữ liệu, sau đó định danh số nhà", C06 cho biết. Bộ Công an kỳ vọng kế hoạch này được triển khai "sẽ tiết kiệm nhiều chi phí" cho Nhà nước khi tận dụng được dữ liệu có sẵn, không phải chờ làm sạch dữ liệu về bất động sản. Thượng tá Nguyễn Thành Vĩnh, Giám đốc Trung tâm dữ liệu quốc gia về dân cư của C06, giải thích thông qua định danh số nhà sẽ dễ dàng xác định được mỗi người đang sở hữu bao nhiêu bất động sản và ở đâu. Có dữ liệu này, các đơn vị như bưu điện, chuyển phát nhanh sẽ dễ dàng khai thác thông tin khi giao hàng.
Nghị quyết 164/NQ-CP: Chính phủ yêu cầu thống nhất cách đánh số nhà
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 164/NQ-CP phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 9 năm 2023 và Hội nghị trực tuyến Chính phủ với địa phương. Trong đó, yêu cầu Bộ Xây dựng thống nhất giải pháp quản lý đánh số nhà, đánh số và gắn biển số nhà, hướng dẫn UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương triển khai thực hiện. Trong Nghị quyết 164/NQ-CP, Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ: Tài nguyên và Môi trường; Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Công an nghiên cứu, xây dựng thống nhất giải pháp quản lý đánh số nhà, đánh số và gắn biển số nhà, hướng dẫn UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương triển khai thực hiện. Bộ Xây dựng rà soát quy chuẩn nhà ở riêng lẻ, chung cư, trong đó có vấn đề phòng cháy, chữa cháy để khắc phục bất cập hiện nay, đảm bảo an toàn cho người dân. Từ năm 2006, Bộ Xây dựng đã quy định nguyên tắc đánh số nhà mặt đường và trong ngõ theo thứ tự 1, 2, 3... Nhà bên trái lấy số lẻ 1, 3, 5... Nhà bên phải lấy số chẵn 2, 4, 6... Chiều ghi số nhà từ nhỏ đến lớn theo hướng bắc xuống nam, đông sang tây, đông bắc sang tây nam, đông nam sang tây bắc. Nếu ngõ chỉ có một đầu thông ra đường hoặc phố thì lấy chiều ghi số từ phía sát đường đến cuối ngõ. Ngách chỉ có một đầu thông ra ngõ áp dụng tương tự. Bộ Xây dựng chủ trì nghiên cứu thống nhất giải pháp quản lý cách đánh số nhà và gắn biển số để hướng dẫn địa phương thực hiện, Chính phủ chỉ đạo. Theo Nghị quyết 164/NQ-CP ngày 4/10, Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường, Văn hóa Thể thao và Du lịch, Công an phối hợp với Bộ Xây dựng thống nhất cách ghi số nhà. Bộ Xây dựng rà soát quy chuẩn nhà ở riêng lẻ, chung cư, trong đó có vấn đề phòng cháy, chữa cháy để khắc phục bất cập hiện nay, đảm bảo an toàn cho người dân. Từ năm 2006, Bộ Xây dựng đã ban hành Quy chế đánh số và gắn biển số nhà đã được Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân ký ban hành kèm theo Quyết định 05/2006/QĐ-BXD ngày 08/3/2006 . Việc đánh số và gắn biển số nhà theo Quy chế này áp dụng đối với những khu vực mới xây dựng. Đối với phố cổ, phố cũ, khu vực đã có số nhà trước đây thì UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định để việc áp dụng Quy chế phù hợp điều kiện cụ thể. Theo Quy chế của Bộ Xây dựng, nguyên tắc đánh số nhà mặt đường và nhà trong ngõ, trong ngách như sau: Đánh số nhà mặt đường và trong ngõ theo thứ tự 1, 2, 3... Nhà bên trái lấy số lẻ 1, 3, 5... Nhà bên phải lấy số chẵn 2, 4, 6... Chiều ghi số nhà từ nhỏ đến lớn theo hướng bắc xuống nam, đông sang tây, đông bắc sang tây nam, đông nam sang tây bắc. Nếu ngõ chỉ có một đầu thông ra đường hoặc phố thì lấy chiều ghi số từ phía sát đường đến cuối ngõ. Ngách chỉ có một đầu thông ra ngõ áp dụng tương tự. Căn hộ chung cư cũng được đánh theo dãy số tự nhiên, trong đó hai chữ số hàng chục và đơn vị ghi số căn hộ, hai chữ số hàng nghìn và trăm chỉ số tầng. Chung cư có một cầu thang giữa, hành lang giữa hoặc không có hành lang, thì đánh số căn hộ theo chiều quay kim đồng hồ, từ căn đầu tiên phía bên trái của người bước lên tầng nhà đó. Chung cư có nhiều cầu thang, bố trí hành lang giữa thì chọn cầu thang có vị trí gần nhất tiếp giáp với lối đi vào. Chiều đánh số cũng theo chiều quay kim đồng hồ. Chung cư có hành lang bên thì chiều đánh số từ trái sang phải của người đứng quay mặt vào dãy căn hộ, từ căn đầu tiên bên trái. Dù quy định, hướng dẫn đã có từ rất lâu, tuy nhiên việc đánh số nhà ở các đô thị lớn như TP HCM và Hà Nội diễn ra không theo quy tắc, gây khó khăn cho người dân.
Hỏi về thủ tục xin cấp lại số nhà đúng thông tin
Tôi mua 1 căn nhà năm 2017, có giấy phép xây dưng nhưng xây xong thì chưa hoàn công (chưa có tài sản lên đất) và cũng chưa có số nhà... Sau khi tôi mua thì có xin cấp số nhà mới, nhưng công an phường lại cấp sai số cho tôi (do nhà tôi ở tổ 18 khu vực 5, mà phía sau nhà tôi là tổ 13 khu vực 7, công an lại cấp cho tôi số nhà là 23c/13 kv5 (số nhà này mà nằm trong kv5 thì lại cách nhà hiện tại của tôi gần 3km), sau này tôi mới phát hiện ra. Vậy chuyên gia cho tôi hỏi là tôi có cần đi xin đều chỉnh lại số nhà hay không do trên giấy đất chưa có số nhà, chỉ có căn cước của 2 vợ chồng và giấy khai xin của con gái tôi là có ghi số nhà thôi, nếu tôi để số nhà đó sử dụng luôn có sai pháp luật hay không.
em chào các anh chị, Vấn đề là em vứa mua 1 căn nhà đã có Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng.Em có nhu cầu muốn xin cấp biển số nhà mới (do số nhà em trùng với số nhà nhà bên cạnh), còn giấy chứng nhận đã cấp biển số nhà thì chủ cũ đã mất,giấy phép xây dựng trước đó cũng không có,chỉ còn bản vẽ hiện trạng thôi ạ.Em mong mọi người có thể cho em thông tin tham khảo thủ tục về việc này ạ như thủ tục về giấy tờ và nơi liên hệ.Em xin cảm ơn.
Những quy định cần biết về biển số nhà
Gần đây, Dân Luật nhận được một số câu hỏi liên quan đến biển số nhà, chẳng hạn như nhà như thế nào mới được cấp biển số nhà? Thủ tục cấp biển số nhà ra sao? Thấy nhiều ngôi nhà ở các con đường bị đánh lộn xộn, vậy thì có việc đánh số nhà có theo quy tắc nào không?...Rất nhiều câu hỏi liên quan đến vấn đề này. Xung quanh những câu hỏi đó, là thực trạng hiện nay ở các vùng ven như Bình Tân, Nhà Bè…thuộc TP.HCM xuất hiện nhiều biển số nhà “siêu xuyệt” khiến người dân điên đầu và nói không phải gỡ chứ gọi xe cấp cứu đến nơi chắc tiêu luôn…và lắm thứ bất tiện xung quanh những biển số nhà “siêu xuyệt” này. Sau đây, Dân Luật chia sẻ Những quy định cần biết về biển số nhà, giúp cho các bạn phần nào hiểu được quy luật đánh số nhà, việc gắn biển số nhà ra sao, cũng như các quy định liên quan cần thiết khác. 1. Văn bản pháp luật nào quy định về biển số nhà? Nếu nói về quy tắc đánh số nhà và gắn biển số nhà, bạn hãy xem Quyết định 05/2006/QĐ-BXD. Đó chỉ mới là hướng dẫn của Bộ Xây dựng thôi, bạn cần phải xem thêm hướng dẫn của địa phương nữa. Dưới đây là văn bản hướng dẫn biển số nhà của 63 tỉnh thành trong cả nước: Tỉnh thành Văn bản quy định Tỉnh thành Văn bản quy định An Giang 41/2007/QĐ-UBND Khánh Hòa Bà Rịa - Vũng Tàu Kiên Giang 15/2007/QĐ-UBND Bắc Giang Kon Tum Bắc Kạn 2335/2012/QĐ-UBND Lai Châu Bạc Liêu 06/2007/QĐ-UBND Lâm Đồng 25/2013/QĐ-UBND Bắc Ninh Lạng Sơn Bến Tre Lào Cai Bình Định Long An Bình Dương 108/2007/QĐ-UBND Nam Định Bình Phước 12/2008/QĐ-UBND Nghệ An Bình Thuận 47/2010/QĐ-UBND Ninh Bình Cà Mau 12/2009/QĐ-UBND 50/2015/QĐ-UBND Ninh Thuận 18/2007/QĐ-UBND Cần Thơ 56/2008/QĐ-UBND Phú Thọ Cao Bằng Phú Yên 1966/2011/QĐ-UBND Đà Nẵng 84/2006/QĐ-UBND Quảng Bình 02/2007/QĐ-UBND Đắk Lắk 25/2010/QĐ-UBND Quảng Nam Đắk Nông 12/2008/QĐ-UBND Quảng Ngãi 10/2009/QĐ-UBND Điện Biên Quảng Ninh Đồng Nai 74/2006/QĐ-UBND 25/2008/QĐ-UBND Quảng Trị Đồng Tháp Sóc Trăng 35/2008/QĐ-UBND Gia Lai 37/2013/QĐ-UBND Sơn La Hà Giang Tây Ninh 34/2007/QĐ-UBND Hà Nam Thái Bình Hà Nội 04/2014/QĐ-UBND Thái Nguyên 62/2008/QĐ-UBND Hà Tĩnh Thanh Hóa Hải Dương Thừa Thiên Huế 34/2011/QĐ-UBND 37/2013/QĐ-UBND Hải Phòng Tiền Giang 15/2007/QĐ-UBND Hậu Giang 17/2009/QĐ-UBND Trà Vinh 15/2008/QĐ-UBND 05/2010/QĐ-UBND Hòa Bình Tuyên Quang TP.HCM 22/2012/QĐ-UBND Vĩnh Long 08/2008/QĐ-UBND Hưng Yên Vĩnh Phúc Yên Bái Tương tự với quy định lệ phí cấp biển số nhà, Thông tư 02/2014/TT-BTC quy định mức trần về lệ phí cấp mới, cấp lại biển số nhà, phía Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành các Nghị quyết hướng dẫn chi tiết về lệ phí cấp mới, cấp lại biển số nhà. 2. Nhà như thế nào mới được cấp biển số nhà? Đó là nhà có giấy phép xây dựng. Cụ thể bao gồm: - Nhà để ở, công trình xây dựng có giấy phép xây dựng theo đúng quy định pháp luật. - Nhóm nhà, ngôi nhà và tầng nhà, căn hộ, số cầu thang của nhà chung cư. 3. Số nhà được đánh theo quy tắc nào? Có 3 loại nhà: 1 – nhà mặt đường, nhà trong ngõ, trong ngách, 2 – nhà chung cư, 3 – nhà trong nhóm nhà. Vì vậy, quy tắc đánh số nhà cũng theo 3 loại trên: Loại 1: Nhà mặt đường, nhà trong ngõ, nhà trong ngách Hãy nhớ quy tắc “bên trái là số lẻ và bên phải là số chẵn”, đi từ nhỏ đến lớn theo dãy số tự nhiên (1, 2, 3,..n) theo chiều từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây, từ Đông Bắc sang Tây Nam, từ Đông Nam sang Tây Bắc được mô phỏng theo hình ảnh sau: Riêng đối với hẻm (ngõ), hẻm phụ (ngách) thì chiều đánh số nhà như sau: - Đối với hẻm (ngõ) chỉ có một đầu thông ra đường thì chiều đánh số nhà từ nhà đầu hẻm (ngỏ) sát với đường đến nhà cuối hẻm (ngõ). Mô phỏng như hình sau: - Đối với hẻm (ngõ) thông ra hai phía đường thì chiều đánh số nhà từ đầu hẻm (ngõ) sát với đường mà hẻm (ngõ) mang tên đến cuối hẻm (ngõ) bên kia. - Đối với hẻm phụ (ngách) chỉ thông ra một hẻm (ngõ) thì chiều đánh số từ nhà đầu hẻm phụ (ngách) sát với hẻm (ngõ) đến nhà cuối hẻm phụ (ngách). 2 trường hợp này được mô phỏng như hình sau: Loại 2: Nhà chung cư Quy luật chiều đánh số nhà tương tự như với nhà mặt đường. Tuy nhiên, bổ sung thêm các quy tắc sau: - 2 chữ số hàng chục và hàng đơn vị chỉ số căn hộ. 2 chữ số hàng nghìn và hàng trăm chỉ tầng nhà có căn hộ đó. Ví dụ: căn hộ chung cư có số 1205, được chú thích như sau: 1 2 0 5 Số tầng Số nhà Nghĩa là: căn hộ chung cư này ở tầng thứ 12 và căn hộ số 05. - Nếu nhà chung cư có 1 cầu thang ở giữa, hành lang ở giữa hoặc không có hành lang thì chiều đánh số theo chiều quay kim đồng hộ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên bên trái của người bước lên tầng nhà đó. - Nếu nhà chung cư có nhiều cầu thang thì chọn cầu thang tiếp giáp với lối đi vào. - Đánh số tầng nhà chung cư theo quy tắc lấy chiều từ tầng dưới lên trên, bắt đầu từ tầng 1 (không tính tầng hầm) theo dãy số tự nhiên (1, 2, 3…n). Có thể đặt tầng trệt thay cho tầng 1, khi đó tầng tiếp theo sẽ là tầng 1, tầng 2,…tầng n-1. - Đối với tầng hầm thì theo nguyên tắc lấy chiều từ tầng hầm trên cùng xuống tầng hầm phía dưới, bắt đầu từ tầng hầm gần nhất tầng 1 hoặc tầng trệt theo dãy số tự nhiên (1, 2, 3,…n), để phân biệt với tầng nhà và tầng hầm thì thêm ký hiệu N hoặc H trước số tầng. Ví dụ tầng N1, N2, N3…hoặc H1, H2, H3… Loại 3: Nhà trong nhóm nhà (Khu dân cư, cư xá) Nghĩa là trong một khu có nhiều nhà tạo thành các nhóm nhà, mà lối đi giữa các nhóm này không được đặt tên (đường, phố, ngõ, ngách) thì cần phải đánh tên nhóm nhà, cụ thể: - Tên nhóm nhà được đánh bằng chữ cái in hóa tiếng Việt theo thứ tự A, B, C…theo nguyên tắc sắp xếp nhà trong khu vực đó. - Nếu khu nhà có một biển số nhà thì nhóm nhà được đánh bắt đầu từ nhà nằm gần lối đi tiến dần vào phía cuối khu nhà. - Nếu nhóm nhà nằm 2 bên trục đường giao thông nội bộ thì theo quy tắc bên trái là A, C, Đ, G, I…và nhóm nhà bên phải là B, D, E, H, K… Dựa trên tên nhóm nhà, việc đánh tên nhà trong nhóm nhà như sau: Được ghép bởi tên nhóm nhà và số thứ tự của ngôi nhà được đánh theo dãy số tự nhiên 1, 2, 3,…n theo nguyên tắc sắp xếp của các ngôi nhà đó. Một số lưu ý về việc đánh số nhà ở những nơi có mật độ nhà ở nhiều như Hà Nội, TP.HCM: - Tại TP.HCM: Số nhà trong hẻm chính gồm số hẻm chính và số thứ tự của căn nhà đó, giữa số hẻm và số nhà cách nhau bằng dấu gạch nghiêng (hay còn gọi là xuyệt) (/) để bắt đầu. Số thứ tự căn nhà được đánh theo quy tắc “bên trái số lẻ và bên phải số chẵn” và theo chiều đánh số như trên đã nói. Việc này cũng áp dụng tương tự như đối với hẻm phụ. Ví dụ: - Nhà số 21 thuộc hẻm 54 thì số nhà sẽ là 54/21. - Nhà số 12 thuộc hẻm chính 58, hẻm phụ 16 thì số nhà sẽ là 58/16/12. - Nhà số 15 thuộc hẻm chính 61, hẻm phụ 8, hẻm cụt 4 thì số nhà sẽ là 61/8/4/15. - Tại Hà Nội: áp dụng theo quy tắc trên theo thứ tự ngõ/ngách/hẻm. 4. Thủ tục cấp biển số nhà ra sao? Bước 1: Chủ sở hữu làm Đơn đề nghị cấp, đổi biển số nhà nộp lên UBND huyện/quận/thị xã và nộp lệ phí cấp, đổi biển số nhà. Bước 2: Sau khi xác nhận thông tin, UBND cấp Giấy chứng nhận số nhà theo mẫu. Thời hạn cấp Giấy chứng nhận tùy thuộc mỗi địa phương. Lưu ý: Giấy chứng nhận số nhà được sử dụng khi cá nhân, hộ gia đình, cơ quan, tổ chức làm thủ tục liên quan đến địa chỉ và không có giá trị công nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng. 5. Lệ phí cấp biển số nhà - Trường hợp cấp mới: không quá 45.000 đồng/1 biển số nhà. - Trường hợp cấp lại: không quá 30.000 đồng/1 biển số nhà. HĐND cấp tỉnh quyết cụ thể lệ phí này. 6. Một số lưu ý khi gắn biển số nhà - Mỗi căn nhà/căn hộ được gắn 1 biển số nhà. - Trường hợp thay đổi biển số nhà, thì biển số nhà cũ vẫn giữ nguyên, đồng thời gắn thêm biển số nhà mới. - Trường hợp 1 căn nhà có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường, phố, hẻm, hẻm cụt khác nhau thì biển số nhà được gắn ở phía cửa đi chính. - Nếu nhà ở cửa chính ở tại góc 2 đường, phố, hẻm, hẻm cụt thì được đánh số và gắn biển theo đường, phố, hẻm, hẻm cụt lớn hơn. - Biển số nhà được gắn tại mặt tiền nhà, giữa phần cột hoặc tường, bên trái cửa đi chính, theo chiều từ phía ngoài vào nhà, tại độ cao 2.5m so với độ cao vỉa hè. - Nếu nhà có hàng rào thì gắn tại trụ sở cổng chính, bên trái, theo chiều từ phía ngoài vào nhà với độ cao 2m so với vỉa hè.