Mẫu đơn xin xác nhận địa chỉ thửa đất và thủ tục xin xác nhận mới nhất
Trong quá trình sử dụng đất mà người sử dụng đất cải tạo đất mà có làm thay đổi vị trí địa lý, sai lệch so với thửa đất ban đầu thì người sử dụng đất cần xin xác nhận địa chỉ thửa đất. Sau đây là mẫu đơn xin xác nhận địa chỉ thửa đất và hướng dẫn thủ tục thực hiện. 1. Đơn xin xác nhận địa chỉ thửa đất là gì? Có thể hiểu đơn xin xác nhận địa chỉ thửa đất là văn bản được cá nhân, hộ gia đình sử dụng để đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét và tiến hành xác nhận lại vị trí, địa chỉ thửa đất cho một hoặc một số chủ sở hữu nhất định. Lý do dẫn đến việc sai lệch địa chỉ thửa đất có thể là do thời gian, quy hoạch, quá trình cải tạo đất và những thay đổi địa lý. 2. Xác nhận địa chỉ thửa đất bao gồm việc xác định những gì? - Xác định ranh giới thửa đất: Trước khi đo vẽ chi tiết, cán bộ đo đạc phải phối hợp với người dẫn đạc (là công chức địa chính cấp xã hoặc cán bộ thôn, xóm, ấp, tổ dân phố… để được hỗ trợ, hướng dẫn việc xác định hiện trạng, ranh giới sử dụng đất), cùng với người sử dụng, quản lý đất liên quan tiến hành xác định ranh giới, mốc giới thửa đất trên thực địa. Ranh, giới thửa đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và chỉnh lý theo kết quả cấp Giấy chứng nhận, bản án của tòa án có hiệu lực thi hành, kết quả giải quyết tranh chấp của cấp có thẩm quyền, các quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền có liên quan đến ranh giới thửa đất. - Đo vẽ ranh giới thửa đất: Việc đo vẽ chi tiết ranh giới thửa đất được thực hiện theo hiện trạng thực tế đang sử dụng, quản lý đã được xác định như sau Trường hợp có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất thể hiện rõ ranh giới thửa đất nhưng ranh giới thửa đất trên thực địa đã thay đổi so với giấy tờ đó thì trên bản đồ địa chính phải thể hiện cả đường ranh giới thửa đất theo giấy tờ đó (bằng nét đứt) và ranh giới thửa đất theo hiện trạng (bằng nét liền). Đơn vị đo đạc phải thể hiện sự thay đổi về ranh giới thửa đất trong Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất lập theo mẫu quy định tại Phụ lục số 12 kèm theo Thông tư này; đồng thời lập danh sách các trường hợp thay đổi ranh giới thửa đất gửi UBND cấp xã, Phòng TN&MT và Sở TN&MT nơi có thửa đất để xử lý theo thẩm quyền. - Đo vẽ ranh giới thửa đất: Việc đo vẽ chi tiết ranh giới thửa đất được thực hiện theo hiện trạng thực tế đang sử dụng, quản lý đã được xác định như sau Trường hợp có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất thể hiện rõ ranh giới thửa đất (có kích thước cạnh hoặc tọa độ đỉnh thửa đất) nhưng ranh giới thửa đất trên thực địa đã thay đổi so với giấy tờ đó thì trên bản đồ địa chính phải thể hiện cả đường ranh giới thửa đất theo giấy tờ đó (bằng nét đứt) và ranh giới thửa đất theo hiện trạng (bằng nét liền). 3. Hồ sơ và thủ tục xin xác nhận địa chỉ thửa đất (1) Hồ sơ xin xác nhận vị trí thửa đất bao gồm: - Đơn xin xác nhận vị trí đất tải - CMND/CCCD của người làm đơn; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sổ hộ khẩu tại địa chỉ mong muốn xác nhận (nếu có); - Các căn cứ tài liệu chứng minh khác; (2) Thủ tục xin xác nhận vị trí thửa đất: Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ Căn cứ vào Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, cá nhân, hộ gia đình muốn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở phải chuẩn bị bộ hồ sơ, gồm có: - Pháp luật không quy định mẫu đơn xin điều chỉnh vị trí đất ở thay vào đó bạn làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01. - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bước 2. Nộp hồ sơ - Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường - Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định trong vòng 3 ngày làm việc. Bước 3. Xử lý, giải quyết yêu cầu - Phòng TN&MT sẽ thực hiện nhiệm vụ là thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa. - Phòng TN&MT hướng dẫn cá nhân, hộ gia đình thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật khi chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở. - Phòng TN&MT trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. - Phòng TN&MT cập nhật, chỉnh lý hồ sơ, bản đồ địa chính đất đai. - Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính. Bước 4. Trả kết quả Sau khi thẩm định, thẩm tra thực địa đáp ứng yêu cầu và hộ gia đình, cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phòng TN&MT trao quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân. + Đối với cá xã không thuộc miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thời hạn không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất). + Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có
Hỏi diện tích thửa đất để làm thủ tục tặng cho QSDĐ cho con trai
Chào Luật sư ! Tôi có thửa đất ở nông thôn, thuộc xã ngoại thành Hà Nội, diện tich 650 m2 đã được UBND huyện cấp GCNQSDĐ năm 2016. Nay tôi tặng cho toàn bộ thửa đất cho con trai cả ( đã có xác nhận của Văn Phòng công chứng). Nhưng khi Tôi liên hệ làm thủ tục, hồ sơ sang tên, đổi sổ tại Văn phòng đăng ký đất đai của Huyện thì không được tiếp nhận với lý do diện tích thửa đất ở vượt quá hạn mức. Vậy xin hỏi Luật sư, Tôi phải làm như thế nào để xin cấp đổi GCNQSDĐ sang tên cho con trai Tôi được, Xin trân thành cám ơn !
Xác nhận thửa đất được chia theo nhân khẩu trước năm 1993
Ông nội tôi có 3 người con trai, bố tôi ở nhà, còn hai chú tôi đi công tác không ở nhà. Ông nội tôi có một cái khu đất ở hiện nay gia đình tôi đang ở có sổ đỏ mang tên bố tôi và một cái vườn không có giấy tờ (tách biệt với khu đất đang ở) với diện tích 1031m2 trước đây do cụ để lại, do hai chú tôi đi công tác nên khi ông nội tôi mất năm 1979 để lại cho gia đình tôi quản lí khu vườn đó, không có di chúc. Trong quá trình bố tôi quản lí khu vườn bố mẹ tôi có nộp thuế và có khai phá làm tăng thêm diện tích lên 1780m2. Khi chia ruộng theo nhân khẩu gia đình tôi có 4 nhân khẩu (bố, mẹ tôi, anh trai tôi và tôi) thì xã có chia cho gia đình tôi theo 3 nhân khẩu (mẹ tôi, anh trai tôi và tôi) đất ruộng ở dưới đồng, còn 1 khẩu là của bố tôi chính quyền có nói chuyển về vườn của bố mẹ tôi đang quản lí. Khi cấp sổ đỏ (năm 1996) cho gia đình tôi thì cấp cho gia đình 1 sổ gồm các thửa đất ở dưới đồng (được xác định chỉ có của 3 nhân khẩu), còn phần đất của nhân khẩu bố tôi thuộc khu vườn không có sổ (theo mẹ tôi kể lại thì khi đó có yêu cầu gia đình tôi nộp tiền để làm, nhưng bố mẹ tôi không có tiền, nên không được cấp sổ khu đất thuộc nhân khẩu của bố tôi). Khi bố tôi mất năm, các chú tôi nghỉ hưu có về quê và thực hiện việc chia đất theo hàng thừa kế thứ nhất đó là cộng tổng khu đất gia đình tôi đang ở và khu vườn chia làm 3. Vậy tôi mong các luật sư tư vấn giúp: 1.Gia đình tôi có quyền lấy lại phần đất chia theo nhân khẩu của bố tôi trước đây trên khu vườn đó không? Làm những thủ tục gì để xác định được trên khu vườn đó phần đất thuộc nhân khẩu bố tôi chia về đó không? Phần đất do bố mẹ tôi khai hoang mở rộng diện tích, thì phần diện tích đó có thuộc quyền sở hữu của bố mẹ tôi hay không? 2. Trường hợp mất hồ sơ xác định nguồn gốc khu vườn đó, và quá trình gia đình tôi quản lí nộp thuế thì làm thế nào để xác định được lại?
Mẫu đơn xin xác nhận địa chỉ thửa đất và thủ tục xin xác nhận mới nhất
Trong quá trình sử dụng đất mà người sử dụng đất cải tạo đất mà có làm thay đổi vị trí địa lý, sai lệch so với thửa đất ban đầu thì người sử dụng đất cần xin xác nhận địa chỉ thửa đất. Sau đây là mẫu đơn xin xác nhận địa chỉ thửa đất và hướng dẫn thủ tục thực hiện. 1. Đơn xin xác nhận địa chỉ thửa đất là gì? Có thể hiểu đơn xin xác nhận địa chỉ thửa đất là văn bản được cá nhân, hộ gia đình sử dụng để đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét và tiến hành xác nhận lại vị trí, địa chỉ thửa đất cho một hoặc một số chủ sở hữu nhất định. Lý do dẫn đến việc sai lệch địa chỉ thửa đất có thể là do thời gian, quy hoạch, quá trình cải tạo đất và những thay đổi địa lý. 2. Xác nhận địa chỉ thửa đất bao gồm việc xác định những gì? - Xác định ranh giới thửa đất: Trước khi đo vẽ chi tiết, cán bộ đo đạc phải phối hợp với người dẫn đạc (là công chức địa chính cấp xã hoặc cán bộ thôn, xóm, ấp, tổ dân phố… để được hỗ trợ, hướng dẫn việc xác định hiện trạng, ranh giới sử dụng đất), cùng với người sử dụng, quản lý đất liên quan tiến hành xác định ranh giới, mốc giới thửa đất trên thực địa. Ranh, giới thửa đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và chỉnh lý theo kết quả cấp Giấy chứng nhận, bản án của tòa án có hiệu lực thi hành, kết quả giải quyết tranh chấp của cấp có thẩm quyền, các quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền có liên quan đến ranh giới thửa đất. - Đo vẽ ranh giới thửa đất: Việc đo vẽ chi tiết ranh giới thửa đất được thực hiện theo hiện trạng thực tế đang sử dụng, quản lý đã được xác định như sau Trường hợp có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất thể hiện rõ ranh giới thửa đất nhưng ranh giới thửa đất trên thực địa đã thay đổi so với giấy tờ đó thì trên bản đồ địa chính phải thể hiện cả đường ranh giới thửa đất theo giấy tờ đó (bằng nét đứt) và ranh giới thửa đất theo hiện trạng (bằng nét liền). Đơn vị đo đạc phải thể hiện sự thay đổi về ranh giới thửa đất trong Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất lập theo mẫu quy định tại Phụ lục số 12 kèm theo Thông tư này; đồng thời lập danh sách các trường hợp thay đổi ranh giới thửa đất gửi UBND cấp xã, Phòng TN&MT và Sở TN&MT nơi có thửa đất để xử lý theo thẩm quyền. - Đo vẽ ranh giới thửa đất: Việc đo vẽ chi tiết ranh giới thửa đất được thực hiện theo hiện trạng thực tế đang sử dụng, quản lý đã được xác định như sau Trường hợp có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất thể hiện rõ ranh giới thửa đất (có kích thước cạnh hoặc tọa độ đỉnh thửa đất) nhưng ranh giới thửa đất trên thực địa đã thay đổi so với giấy tờ đó thì trên bản đồ địa chính phải thể hiện cả đường ranh giới thửa đất theo giấy tờ đó (bằng nét đứt) và ranh giới thửa đất theo hiện trạng (bằng nét liền). 3. Hồ sơ và thủ tục xin xác nhận địa chỉ thửa đất (1) Hồ sơ xin xác nhận vị trí thửa đất bao gồm: - Đơn xin xác nhận vị trí đất tải - CMND/CCCD của người làm đơn; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sổ hộ khẩu tại địa chỉ mong muốn xác nhận (nếu có); - Các căn cứ tài liệu chứng minh khác; (2) Thủ tục xin xác nhận vị trí thửa đất: Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ Căn cứ vào Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, cá nhân, hộ gia đình muốn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở phải chuẩn bị bộ hồ sơ, gồm có: - Pháp luật không quy định mẫu đơn xin điều chỉnh vị trí đất ở thay vào đó bạn làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01. - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bước 2. Nộp hồ sơ - Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường - Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định trong vòng 3 ngày làm việc. Bước 3. Xử lý, giải quyết yêu cầu - Phòng TN&MT sẽ thực hiện nhiệm vụ là thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa. - Phòng TN&MT hướng dẫn cá nhân, hộ gia đình thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật khi chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở. - Phòng TN&MT trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. - Phòng TN&MT cập nhật, chỉnh lý hồ sơ, bản đồ địa chính đất đai. - Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính. Bước 4. Trả kết quả Sau khi thẩm định, thẩm tra thực địa đáp ứng yêu cầu và hộ gia đình, cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phòng TN&MT trao quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân. + Đối với cá xã không thuộc miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thời hạn không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất). + Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có
Hỏi diện tích thửa đất để làm thủ tục tặng cho QSDĐ cho con trai
Chào Luật sư ! Tôi có thửa đất ở nông thôn, thuộc xã ngoại thành Hà Nội, diện tich 650 m2 đã được UBND huyện cấp GCNQSDĐ năm 2016. Nay tôi tặng cho toàn bộ thửa đất cho con trai cả ( đã có xác nhận của Văn Phòng công chứng). Nhưng khi Tôi liên hệ làm thủ tục, hồ sơ sang tên, đổi sổ tại Văn phòng đăng ký đất đai của Huyện thì không được tiếp nhận với lý do diện tích thửa đất ở vượt quá hạn mức. Vậy xin hỏi Luật sư, Tôi phải làm như thế nào để xin cấp đổi GCNQSDĐ sang tên cho con trai Tôi được, Xin trân thành cám ơn !
Xác nhận thửa đất được chia theo nhân khẩu trước năm 1993
Ông nội tôi có 3 người con trai, bố tôi ở nhà, còn hai chú tôi đi công tác không ở nhà. Ông nội tôi có một cái khu đất ở hiện nay gia đình tôi đang ở có sổ đỏ mang tên bố tôi và một cái vườn không có giấy tờ (tách biệt với khu đất đang ở) với diện tích 1031m2 trước đây do cụ để lại, do hai chú tôi đi công tác nên khi ông nội tôi mất năm 1979 để lại cho gia đình tôi quản lí khu vườn đó, không có di chúc. Trong quá trình bố tôi quản lí khu vườn bố mẹ tôi có nộp thuế và có khai phá làm tăng thêm diện tích lên 1780m2. Khi chia ruộng theo nhân khẩu gia đình tôi có 4 nhân khẩu (bố, mẹ tôi, anh trai tôi và tôi) thì xã có chia cho gia đình tôi theo 3 nhân khẩu (mẹ tôi, anh trai tôi và tôi) đất ruộng ở dưới đồng, còn 1 khẩu là của bố tôi chính quyền có nói chuyển về vườn của bố mẹ tôi đang quản lí. Khi cấp sổ đỏ (năm 1996) cho gia đình tôi thì cấp cho gia đình 1 sổ gồm các thửa đất ở dưới đồng (được xác định chỉ có của 3 nhân khẩu), còn phần đất của nhân khẩu bố tôi thuộc khu vườn không có sổ (theo mẹ tôi kể lại thì khi đó có yêu cầu gia đình tôi nộp tiền để làm, nhưng bố mẹ tôi không có tiền, nên không được cấp sổ khu đất thuộc nhân khẩu của bố tôi). Khi bố tôi mất năm, các chú tôi nghỉ hưu có về quê và thực hiện việc chia đất theo hàng thừa kế thứ nhất đó là cộng tổng khu đất gia đình tôi đang ở và khu vườn chia làm 3. Vậy tôi mong các luật sư tư vấn giúp: 1.Gia đình tôi có quyền lấy lại phần đất chia theo nhân khẩu của bố tôi trước đây trên khu vườn đó không? Làm những thủ tục gì để xác định được trên khu vườn đó phần đất thuộc nhân khẩu bố tôi chia về đó không? Phần đất do bố mẹ tôi khai hoang mở rộng diện tích, thì phần diện tích đó có thuộc quyền sở hữu của bố mẹ tôi hay không? 2. Trường hợp mất hồ sơ xác định nguồn gốc khu vườn đó, và quá trình gia đình tôi quản lí nộp thuế thì làm thế nào để xác định được lại?
