Xin hỏi về tách thửa đất nông nghiệp
Nhà tôi có 2 mảnh đất.một mảnh có 300tc diện tích 1 sào có 2 mặt tiền và một mảnh đất cây lâu năm diên tích 5 sào 8 có đường tới giáp đất.Nhưng cả 2 đám đều chung 1 sổ nên làm thủ tục tách sổ nhà ở và đất rẫy ra 2 sổ. Xin hỏi tôi muốn tách đất nông nghiệp 5 sào 8 ra thêm 2 sổ được không vì đất không có đường(đường vừa tới giáp đất).nếu được thì phải làm thế nào để được tách. Xin cảm ơn luật sư
Kính gửi quý luật sư ! Tôi tên là Nguyễn Thế Anh. Địa chỉ: Xuân Trường, Xuân Lộc, Đồng Nai. Gia đình tôi có một mảnh đất diện tích là 976m2 bao gồm đất ở nông thôn (ONT ) và đất trồng cây lâu năm (CLN ). Năm 2008 gia đình tôi có mua 1 miếng đất nhà hàng xóm ( nhà bà Tứ ) diện tích 400m2 bằng giấy viết tay có ký tên của các thành viên trong gia đình ( giấy mua bán viết tay không có công chứng và không có xác nhận của xã/phường ). Hai bên đã làm ranh giới bằng tường rào thép gai B40. Năm 2012, nhà nước có thuê 1 đơn vị đi đo đạc lại bản đồ địa chính để cấp lại quyền sử dụng đất cho người dân địa phương theo hiện trạng thực tế. Năm 2016, nhà hàng xóm ( nhà bà Tứ ) được cấp giấy chứng nhận QSD đất mới với diện tích là 1690m2 có 170m2 là đất ở nông thôn. Tuy nhiên diện tích này bao gồm cả 400m2 mà gia đình tôi đã mua năm 2008 và 135m2 đất thuộc đất nhà tôi. Nay tôi xin hỏi làm thế nào để tôi có thể nhập 400m2 đã mua của nhà hàng xóm vào đất của nhà tôi được. Xin chân thành cảm ơn quý luật sư!
Tách thửa đất nông nghiệp tại tỉnh Bắc Ninh
Gia đình tôi có một thửa đất trong đó ghi 200 m2 đất ở và 100 m2 đất trồng cây lâu năm Ngày 25/7/2018 tôi đi làm thủ tục tách đất mỗi thửa 100m2 đất ở, 50m2 đất trồng cây lâu năm, tuy nhiên VPĐK đất đai huyện hướng dẫn không tách thửa được vì hạn mức tách đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh bắc ninh theo quy đinh QĐ 11/2018/QĐ-UBND ngày 5/6/2018 thì để tách đất đối với đất nông nghiệp phải trên 360 m2. tôi thấy rất vô lý vì ở quê tôi GCn nhà ai cũng có đất ở và đất trồng cây lâu năm nếu như vậy thì không nhà ai tách được thửa mất. Mong các luật sư giúp đỡ, nhà nước ta quy định như thế nào đối với hạn mức tách đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong khu dân cư, Nhà tôi phải tách thửa đất thế nào bây giờ???
Thắc mắc về tách thửa đất nông nghiệp
Chào các bạn, Mình có một thắc mắc liên quan đế vấn đề tách thửa đất nông nghiệp. Luật đất đai 2013 khoản 2 điều 143 cũng như khoản 4 điều 144 đều có quy định về mức tối thiểu tách thửa đối với đất phi nông nghiệp. Nhưng mình tìm hoài không thấy quy định về tách thửa đối với đất nông nghiệp nhỉ? Có chăng mình chỉ tìm thấy hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp (tức là tối đa, không phải tối thiểu). Vậy phải chăng luật đất đai chưa quy định cụ thể về tách thửa đất nông nghiệp?
Xin hỏi về tách thửa đất nông nghiệp
Nhà tôi có 2 mảnh đất.một mảnh có 300tc diện tích 1 sào có 2 mặt tiền và một mảnh đất cây lâu năm diên tích 5 sào 8 có đường tới giáp đất.Nhưng cả 2 đám đều chung 1 sổ nên làm thủ tục tách sổ nhà ở và đất rẫy ra 2 sổ. Xin hỏi tôi muốn tách đất nông nghiệp 5 sào 8 ra thêm 2 sổ được không vì đất không có đường(đường vừa tới giáp đất).nếu được thì phải làm thế nào để được tách. Xin cảm ơn luật sư
Kính gửi quý luật sư ! Tôi tên là Nguyễn Thế Anh. Địa chỉ: Xuân Trường, Xuân Lộc, Đồng Nai. Gia đình tôi có một mảnh đất diện tích là 976m2 bao gồm đất ở nông thôn (ONT ) và đất trồng cây lâu năm (CLN ). Năm 2008 gia đình tôi có mua 1 miếng đất nhà hàng xóm ( nhà bà Tứ ) diện tích 400m2 bằng giấy viết tay có ký tên của các thành viên trong gia đình ( giấy mua bán viết tay không có công chứng và không có xác nhận của xã/phường ). Hai bên đã làm ranh giới bằng tường rào thép gai B40. Năm 2012, nhà nước có thuê 1 đơn vị đi đo đạc lại bản đồ địa chính để cấp lại quyền sử dụng đất cho người dân địa phương theo hiện trạng thực tế. Năm 2016, nhà hàng xóm ( nhà bà Tứ ) được cấp giấy chứng nhận QSD đất mới với diện tích là 1690m2 có 170m2 là đất ở nông thôn. Tuy nhiên diện tích này bao gồm cả 400m2 mà gia đình tôi đã mua năm 2008 và 135m2 đất thuộc đất nhà tôi. Nay tôi xin hỏi làm thế nào để tôi có thể nhập 400m2 đã mua của nhà hàng xóm vào đất của nhà tôi được. Xin chân thành cảm ơn quý luật sư!
Tách thửa đất nông nghiệp tại tỉnh Bắc Ninh
Gia đình tôi có một thửa đất trong đó ghi 200 m2 đất ở và 100 m2 đất trồng cây lâu năm Ngày 25/7/2018 tôi đi làm thủ tục tách đất mỗi thửa 100m2 đất ở, 50m2 đất trồng cây lâu năm, tuy nhiên VPĐK đất đai huyện hướng dẫn không tách thửa được vì hạn mức tách đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh bắc ninh theo quy đinh QĐ 11/2018/QĐ-UBND ngày 5/6/2018 thì để tách đất đối với đất nông nghiệp phải trên 360 m2. tôi thấy rất vô lý vì ở quê tôi GCn nhà ai cũng có đất ở và đất trồng cây lâu năm nếu như vậy thì không nhà ai tách được thửa mất. Mong các luật sư giúp đỡ, nhà nước ta quy định như thế nào đối với hạn mức tách đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong khu dân cư, Nhà tôi phải tách thửa đất thế nào bây giờ???
Thắc mắc về tách thửa đất nông nghiệp
Chào các bạn, Mình có một thắc mắc liên quan đế vấn đề tách thửa đất nông nghiệp. Luật đất đai 2013 khoản 2 điều 143 cũng như khoản 4 điều 144 đều có quy định về mức tối thiểu tách thửa đối với đất phi nông nghiệp. Nhưng mình tìm hoài không thấy quy định về tách thửa đối với đất nông nghiệp nhỉ? Có chăng mình chỉ tìm thấy hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp (tức là tối đa, không phải tối thiểu). Vậy phải chăng luật đất đai chưa quy định cụ thể về tách thửa đất nông nghiệp?
