DanLuat 2015

Tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất để xây biệt thự

Chủ đề   RSS   
  • #77135 04/01/2011

    Yenvi14

    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/12/2010
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất để xây biệt thự

    Bên cty em hiện nay có nhận chuyển nhượng 14.500m2 (có 04 giấy chứng nhận của 4 cá nhân) đây là đất thuộc 1 xã của huyện Ba Vì – TP Hà Nội, trong đó có 1.200m2 là đất ở, còn lại là đất vườn, bây giờ bên Cty em có nhu cầu muốn tách ra thành 24 thửa đất , trung bình mỗi lô là khoảng 300m2 để xây biệt thự.

     

    Vậy tư vấn giúp em:

     

    1. Vì có 1.200m2 đất ở nên khi tách ra 24 lô (mỗi lô khoảng 300m2 vì để xây biệt thự) thì mỗi lô chỉ có khoảng 50m2 là đất ở (bằng diện tích này ko đủ xây dựng biệt thự) , còn lại là đất vườn, vì vậy bên em phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất vì bên em muốn mỗi lô có 100m2 đất ở và 200m2 đất vườn (1 phần đất vườn sang đất ở ) có đúng không ạ? phải nộp tiền sử dụng đất như thế nào? thuế và phí liên quan đến việc tách thửa? và cơ quan nào giải quyết? 

        2. Công ty em là công ty có chức năng kinh doanh Bất động sản, nên khi nhận chuyển nhượng lô đất trên của các cá nhân, bên em tách ra là 24 lô đất để xây biệt thự thì bên em có phải lập Dự án không ? Hay là chỉ xin giấy phép xây dựng xong là xây theo ý mình ?

     

    Mong các anh/ chị tư vấn giúp em. Em xin chân thành cảm ơn rất nhiều.....

     
    2254 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #87506   10/03/2011

    luatsuanthai
    luatsuanthai
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/01/2011
    Tổng số bài viết (417)
    Số điểm: 2557
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 101 lần


    Doanh nghiệp bạn cần lập dự án về việc xây dựng Nhà biệt thự và xin cấp phép. Phần diện tích đất Doanh nghiệp bạn nhận chuyển nhượng cần chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở (1.2000 m). Việc xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất gắn liền với thực hiện sự án sẽ được UBND thành phố Hà Nội cấp, Doanh nghiệp bạn sẽ phải nộp tiền sử dụng đất theo loại đất ở tương ứng với phần chuyển đổi.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - CEO: Luật sư NGUYỄN ĐẮC THỰC

    Hotline: 0972.805588 - 0975.205588 - 0996.025588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@hotmail.com.vn

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-