DanLuat 2015

TÁCH THỬA ĐẤT ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2013

Chủ đề   RSS   
  • #389439 25/06/2015

    ducgiaothong

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2010
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    TÁCH THỬA ĐẤT ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2013

    TÔI CÓ MỘT LÔ ĐẤT ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT TỪ NĂM 1987 ĐÃ ĐƯỢC CẤP GIẤY CNQSD ĐẤT. TRONG ĐÓ CÓ 400M2 ĐẤT Ở TÔI ĐÃ CHUYỂN NHƯỢNG MỘT PHẦN THƯỞ ĐẤT NĂM 1994. NAY CÒN LẠI 300M2 ĐẤT Ở VÀ MỘT PHẦN THƯỞ ĐẤT LÀ NUÔI TRỒNG THỬY SẢN, MỘT PHẦN THƯƠ ĐẤT LÀ ĐẤT NÔNG NGHIỆP. NHƯNG HIỆN NAY NHÀ NƯỚC QUY HOẠCH KHU DÂN CƯ TRÊN PHẦN DIỆN TÍCH ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN VÀ ĐẤT NÔNG NGHIỆP. HIỆN NAY ĐÃ CÓ QUY HOẠCH CHI TIẾT NHƯNG CHƯA CÓ THÔNG BÁO THU HỒI ĐẤT VÀ QUYẾT ĐỊNH THU HỒI ĐĂT. NAY TÔI MUỐN CHUYỂN NHƯỢNG MỘT PHẦN THƯƠ ĐẤT NHƯNG CƠ QUAN VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ KHÔNG CHO TÁCH THỬA ĐẤT TRONG QUY HOẠCH ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG XIN LUẬT SƯ TƯ VẤN. ĐỊA ĐIỂM THƯỞ ĐẤT NẰM TRONG THỊ TRẤN HUYỆN LỴ. 

    (Yêu cầu bạn lần sau tham gia thảo luận phải viết bằng tiếng Việt có dấu và không sử dụng toàn bộ bằng chữ in hoa, nếu không chúng tôi sẽ xóa tất cả bài viết của bạn)

    Di chuyển đến chuyên mục phù hợp
     
    2505 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ducgiaothong vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (27/06/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #389557   26/06/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thì trường hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố có diện tích đất phải thu hồi mà Nhà nước chưa thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng theo mục đích đã xác định trước khi công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; nếu người sử dụng đất không còn nhu cầu sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường hoặc hỗ trợ theo quy định của pháp luật.

    Nhà nước nghiêm cấm mọi hoạt động tự ý xây dựng, đầu tư bất động sản trong khu vực đất phải thu hồi để thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Trường hợp có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình gắn liền với đất phải thu hồi mà làm thay đổi quy mô, cấp công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép”.

    Ngoài ra, Luật Đất đai cũng quy định, người sử dụng đất được thực hiện việc chuyển nhượng đất khi có các điều kiện sau:

    - Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    - Đất không có tranh chấp;

    - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

    - Trong thời hạn sử dụng đất.

    Như vậy, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất không đồng ý tách thửa cho gia đình bạn là chưa phù hợp với quy định của pháp luật.

    Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để cùng trao đổi.

    Bạn tham khảo các bài viết pháp lý của chúng tôi tại Website của Luật Huy Thành.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathuythanh vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (27/06/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

Email: luat.huythanh@gmail.com

0 Thành viên đang online
-