Tách thửa đất đã mua (có giấy chứng nhận QSDD) nhưng chưa có ranh ngoài thực tế

Chủ đề   RSS   
  • #254530 11/04/2013

    hloiproct

    Male
    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:11/04/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tách thửa đất đã mua (có giấy chứng nhận QSDD) nhưng chưa có ranh ngoài thực tế

    Xin chào Luật sư!

    Tôi xin được tư vấn vấn đề như sau:

    Bác Bảy  và Bác Năm là 2 anh em ruột. Trước đây Bác Năm có 19 công đất, do khó khăn nên Bác Năm đã bán cho Bác Bảy 10 công ( trả tiền trước 5 công còn lại 5 công), 10 công đã tách thửa trên giấy hợp lệ (do bác bảy gái đứng tên) nhưng ngoài thực tế vẫn chưa chia ranh đất. Bác Năm vẫn canh tác trên 19 công.

    Hiện nay Bác Bảy không có khả năng trả hết 5 công còn lại nên chỉ muốn lấy 5 công đã trả tiền và trả lại 5 công chưa trả tiền.

    Tuy nhiên Bác 5 đã cố đất hết 19 công cho người khác bằng giấy tay và không chịu xác định ranh đất 5 công cho Bác 7 nên Bác 7 muốn nhờ chính quyền xác định ranh cho mình.

    Vậy nhờ Luật sư tư vấn xem có được không và trình tự thủ tục thế nào để chi phí là thấp nhất!

    Chân thành cám ơn Luật sư

     
    4095 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #254747   12/04/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1970 lần


    Thân chào bạn!

    Bác Bảy có thể làm Đơn đề nghị và gửi UBND cấp xã để được UBND cử cán bộ địa chính xuống xác định ranh giới đất cho mình.

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    hloiproct (12/04/2013)
  • #254843   12/04/2013

    hloiproct
    hloiproct

    Male
    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:11/04/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Còn về phần đất 5 công trả lại, giờ trên giấy 10 công do bác 7 gái đứng tên, muốn trả lại thì phải làm hồ sơ chuyển nhượng lại cho bác 5 phải không và tách 10 công thành 2 giấy 5 công! Chúng ta nên làm gì là hợp lý và ít tốn kem nhất, mong được luật sư giúp đỡ!

     
    Báo quản trị |  
  • #255121   14/04/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1970 lần


    Thân chào bạn!

    Theo bạn trình bày thì bác bảy có thể làm thủ tục chuyển nhượng lại cho bác năm 5 công đất. Trong quá trình chuyển nhượng ban địa chính đã làm thủ tục tách thửa và xác định ranh giới. Khi đó Giấy chứng nhận QSDĐ của bác bảy đã thể hiện 5 công đất và xác định ranh giới.

    Trân trong!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    hloiproct (27/04/2013)