TÁCH THỦA

Chủ đề   RSS   
  • #199196 06/07/2012

    khonghotgirlkhongkute

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/07/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    TÁCH THỦA

    Xin luật sư cho em hỏi:

       Nhà em có mua một mảnh đất của một người quen. Nhà người ấy có tổng diện tích 76m2, đã có sổ đỏ, trong sổ đỏ chia thành hai căn nhà. Nay nhà em mua một căn, đã đặt tiền cọc là 130.000.000 đồng. Và có thỏa thuận với nhau khi nào chủ nhà tách thửa đất xong sẽ giao tiền đủ. Nhưng căn nhà em mua chỉ có diện tích là 36m2, theo quy định tách thửa đất phải 40m2 trở lên mới được quyền tách thửa đất. Vậy giờ em phải làm sao? Như trường hợp của em nếu xin tách thửa đất có được không? Hoặc là có trường hợp đặc biệt nào giúp em tách thửa đất được không?

      Mong câu trả lời sớm của luật sư. Em xin chân thành cảm ơn.

     
    4436 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #199218   06/07/2012

    nguyenlydhl
    nguyenlydhl
    Top 500
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/03/2011
    Tổng số bài viết (173)
    Số điểm: 1373
    Cảm ơn: 12
    Được cảm ơn 53 lần


    Nhìn chung là khó, không đủ điều kiện  về diện tích thì tách làm sao tách được, phải chờ thôi.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #199224   06/07/2012

    thanhlaw.phamlhn
    thanhlaw.phamlhn
    Top 200
    Female


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/12/2011
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2095
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 132 lần


    Chào bạn. Diện tích tách thửa đã được mỗi địa phương quy định. do vậy  không đáp ứng được diện tích tối thiểu thì không được tách thửa. Trong thực tế có những trường hợp diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn được cấp Giấy chứng nhận như: Diện tích đất đã được công nhận theo Bản án, quyết định của Toà án khi giải quyết tranh chấp đất đai.

    như vậy việc mua bán của gia đình bạn diễn ra sau khi đã có quy định thì không đủ điều kiện để tách thửa.

    http://danluat.thuvienphapluat.vn/thanh-vien/thanhlaw.phamlhn

    Mobile: 0123 943 7763

     
    Báo quản trị |  
  • #199256   06/07/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1974 lần


    Thân chào

    Theo quy định thì diện tích đất trên không được phép tách thửa nếu thông qua một giao dịch mua bán như trên. Vì vậy để thuận tiện, không nhất thiết phải tách thửa thì bạn nên làm thủ tục cấp lại - thay đổi sổ đỏ hiện tại của người bán theo hướng: Thể hiện quyền sử dụng đất của bạn trong sổ đỏ này (đứng thêm tên bạn trong sổ đỏ).

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |