Xin chào luật sư

Tôi xin trình bày việc của tôi như sau :

Trên sổ đỏ  có 2 thửa đất : 1 thửa là nhà của anh chị 2 có nhà, 1 thửa là dất trống

Tôi có mua 1 mảnh đất thổ cư  + xây nhà  vào năm 2011 với diện tích 68m2.

Tất cả giấy tờ đều mang tên vợ chồng anh chị 2 . Khi mua, giữa 2 bên có viết giấy tay thôi.

khi xây nhà, tôi có làm giấy phép xây nhà do quận bình thạnh đóng mộc

Nay tôi muốn tách sổ đỏ đó ra mang tên vợ chồng tôi. khu vực tôi đang ở là bán đảo Thanh đa , khu vực bình Quới phường 28 , quận Bình Thạnh, Tp.HCM

Vậy cho tôi hỏi, trường hợp của tôi có tách sổ được không, và gồm những thủ tục gì ?

Xin chân thành cám ơn