Các luật sư cho em hỏi, nhà em có 300m2 đất cấp cho hộ gia đình (bố, mẹ và 2 anh em). Nay gia đình em muốn tách sổ thành 3 phần: bố mẹ, anh và em. Như vậy cho em hỏi thủ tục thực hiện như thế nào? Làm văn bản tặng cho hay làm văn bản phân chia tài sản của các thành viên?