DanLuat 2015

Tách sổ đỏ chỉ có 1 người có được không ?

Chủ đề   RSS   
  • #315950 29/03/2014

    mrbong1

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tách sổ đỏ chỉ có 1 người có được không ?

    Chào Luật Sư !

    Vợ chồng bác trai nhà em ly hôn đã lâu năm và mỗi người đc chia 1 phần căn nhà , nay phần của bác gái bán cho nhà em nên muốn tách thửa đất  đã được chia là 45,5 m2 /100 m2 . Bác trai nhà em thì lằng nhằng ko ký giấy tờ để làm thủ tục tách , vậy Luật sư cho e hỏi là bác gái e có sổ đỏ 100m2 đấy và quyết định thi hành án có tách được sổ đỏ không hay bắt buộc phải có 2 người ? Sổ đỏ lại đứng tên bác trai em . Nếu bắt buộc phải có 2 người mà bác trai e không đi thì phải làm thế nào ạ ? Xin cảm ơn luật sư !

     
    2751 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #316003   31/03/2014

    vietpointlaw.vn
    vietpointlaw.vn

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/05/2011
    Tổng số bài viết (39)
    Số điểm: 234
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 13 lần


    Chào bạn,

    Về trường hợp của bạn, tôi có ý kiến tư vấn như sau:

    - Bạn nên hỏi ý kiến của UBND Quận nơi căn nhà bạn định mua về việc  phần đất bạn mua đã đủ diện tích tách thửa theo qui định pháp luật chưa?

    - Khi thực hiện thủ tục tách thửa tại UBND Quận, bác gái đem tất cả giấy tờ nhà kèm với bản án ly hôn (hoặc quyết định thi hành án nếu đã đưa qua cơ quan thi hành án) . Trong trường hợp theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền cần có sự hợp tác của bác trai mà bác trai lại không đồng ý, bác gái bạn có thể nhờ đến sự can thiệp, hỗ trợ của cơ quan thi hành án.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vietpointlaw.vn vì bài viết hữu ích
    mrbong1 (31/03/2014)
  • #316016   31/03/2014

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Trường hợp 1: khi ly hôn, tài sản là nhà đất của hai bác bạn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng/quyền sở hữu, bác gái (người dự định bán nhà cho bạn) có thể mang bản án/quyết định của tòa án nộp hồ sơ kê khai để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho phận của mình.

    Trường hợp 2: nếu khi ly hôn nhà đất của hai bác bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng/quyền sở hữu, bác gái (người dự định bán nhà cho bạn) có thể mang bản án/quyết định của tòa án nộp hồ sơ kê khai để được tách thửa quyền sử dụng đất và phân chia nhà.

    Trong cả hai trường hợp trên, nếu muốn bán cho bạn, bác của bạn phải hoàn tất xong thủ tục đứng tên mình mới có thể thực hiện được.

    Trân trọng./.

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    mrbong1 (31/03/2014)
  • #316043   31/03/2014

    mrbong1
    mrbong1

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    LS Đào Liên : Của em là trường hợp thứ 2 , vấn đề em đang hỏi là 1 người có tách đc sổ đỏ ko ạ !? hay bắt buộc phải có cả  vợ và chồng ?

    LS Minh Sang : phần đất của bác gái em đủ điều kiện tách thửa rồi ạ , phường bắt buộc phải có 2 người mới làm thủ tục tách . Có thể bác gái em phải nhờ đến sự hỗ trợ của cơ quan thi hành án ạ , nhưng mà 2 bác em ly hôn 7-8 năm nay rồi liệu nhờ cơ quan thi hành án có khó không ạ ?

    Cảm ơn 2 luật sư ạ !

     
    Báo quản trị |  
  • #316415   03/04/2014

    vietpointlaw.vn
    vietpointlaw.vn

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/05/2011
    Tổng số bài viết (39)
    Số điểm: 234
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 13 lần


    Chào bạn,

    Theo điều 30 Luật thi hành án dân sự qui định:

    "Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền ra quyết định thi hành án.

    Trường hợp thời hạn thực hiện nghĩa vụ được ấn định trong bản án, quyết định thì thời hạn 05 năm được tính từ ngày nghĩa vụ đến hạn.

    Đối với bản án, quyết định thi hành theo định kỳ thì thời hạn 05 năm được áp dụng cho từng định kỳ, kể từ ngày nghĩa vụ đến hạn"

    Trường hợp của bác bạn đã qua 7-8 năm là đã hết thời hiệu yêu cầu thi hành án.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

0 Thành viên đang online
-