Xin nhờ các anh chị tư vấn giùm tôi một chuyện như sau:
Nhà tôi mua đất của nhà cô tôi năm 1994 có giấy tờ bán đất của chủ hộ bán và có xác nhận của chính quyền vào giấy tờ bán. Tuy nhiên, do vào thời điểm đó là mua theo mảnh đất không có diện tích cụ thể nhưng để nộp thuế cho UBND thì diện tích mua được ghi ước lượng vào giấy mua bán đất ở trên là 400m2 (nhưng diện tích thực tế thì lớn hơn). Đến năm 2012, nhà tôi theo chính sách của nhà nước triển khai, gia đình tôi có đề nghị phía chủ hộ mua đất tách sổ bìa đỏ nhưng bên phía chủ hộ không chấp nhận tách và yêu cầu phía gia đình tôi phải trả lại phần đất còn dư là do diện tích đất thực tế lớn hơn diện tích đất có trong giấy mua bán là 400m2.

Gia đình bán đất (là em gái bố tôi) tạo áp lực, và trong một cuộc họp gia đình gồm các anh chị em trong gia đình, cô tôi và các anh chị bố tôi yêu cầu bố tôi ký vào giấy xác nhận là có dư đất trong mảnh đất nhà tôi mua. Do quẩn trí vì bị cả gia đình ép, bố tôi đã ký vào và giấy đó có đầy đủ chữ ký của các cô, chú, bác và bố tôi. vì có giấy đó nên chính quyền xã trả lời gia đình tôi là gặp khó khăn trong vấn đề giải quyết tách sổ đỏ. Bố tôi đã giải thích giấy đó là giấy tờ của các anh chị em trong gia đinh, không có người làm chứng của xã hội hay bên chính quyền và trong tâm lý là bố tôi bị ép nên nó không có giá trị pháp lý tuy nhiên bên chính quyền khong chấp nhận.
Xin hỏi các anh chị luật sư là: Giấy mà bố tôi ký đó có giá trị pháp lý không? Và gia đình tôi phải làm gì để tách sổ đỏ?
tôi xin chân thành cảm ơn!