DanLuat 2015

Tách sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #441124 10/11/2016

    Tách sổ đỏ

    Luật sư cho em hỏi. Gia đình vợ em ở xã trực thuộc thành phố Phủ Lý - Hà Nam. Gia đình bố mẹ vợ em có 170m vuông đất ở ( thổ cư ) và vài trăm mét đất vườn. Mới đây bố mẹ vợ em có tách 60m cho chị vợ em. Còn lại 110m vuông. Bố mẹ em muốn tách 1 sổ nữa nhưng nghe nói ko đủ điều kiện. Vì tối thiểu là 60m 1sổ. Luật sư cho e hỏi có tách dc sổ nữa ko ? Vì diện tích gần đủ với lại diện tích đất vườn còn nhiều. Cảm ơn ạ !

     
    3066 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #441130   10/11/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào doanducthanh1987!

    Theo thông tin bạn cung cấp luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện tại theo quy định tại Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 09 năm 2014 của UBND tỉnh Hà Nam ban hành quy định hạn mức giao đất; hạn mức công nhận đất ở; diện tích tối thiểu được tách, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam thì diện tích tối thiểu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc các xã trong tỉnh phải lớn hơn hoặc bằng 60m vuông. Do đó với việc thửa đất của bố mẹ vợ bạn chỉ là 110m vuông thì không đủ điểu kiện cho thửa còn lại được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - đất ở.

    Để có thể thực hiện được mong muốn của gia đình vợ bạn thì trường hợp này bố mẹ vợ bạn có thể thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng một phần đất vườn thành đất ở sau đó tách thửa.

    Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn doanducthanh1987 quan tâm, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để các luật sư cùng tư vấn hoặc gọi 19006281 đề nghe các luật sư tại Công ty chúng tôi tư vấn./.

    Trân trọng!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    doanducthanh1987 (10/11/2016)
  • #441160   10/11/2016

    tách sổ đỏ

    Luật sư cho em hỏi. Diện tích đất ở nhà em còn 110m vuông. muốn tách làm 2 sổ đỏ nhưng ko đủ điều kiện. Vì diện tích tối thiểu để làm sổ đỏ là 60m vuông. Cho e hỏi là nhà em đất vườn còn nhiều có thể chuyển sang đất ở được không. Và nếu chuyển được thì lệ phí thế nào. hay thủ tục ra sao. Nhà em ở xã trực thuộc thành phố Phủ Lý tỉnh Hà Nam Cảm ơn ạ !
     
    Báo quản trị |  
  • #441161   10/11/2016

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Căn cứ khoản 1 điều 3 Quy định hạn mức giao đất; hạn mức công nhận đất ở; Diện tích tối thiểu được tách thửa, hợp thửa trên địa bàn tỉnh Hà Nam;  (Ban hành kèm theo Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 12/9/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam) thì hạn mức đất ở giao mới cho hộ gia đình, cá nhân được quy định như sau:

    Phân loại

    Mức tối thiểu

    Mức tối đa

    Các phường

    40m2

    120m2

    Các thị trấn

    40m2

    150m2

    Các xã

    60m2

    200m2

     

    Ngoài việc đáp ứng được các điều kiện nêu trên, thì các thửa đất ở khi muốn tách thửa còn phải đáp ứng các điều kiện sau:

    - Thửa đất không thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

    - Thửa đất không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

    - Thửa đất đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

    Như vậy với diện tích trên thì diện tích 110m2 không thể tách làm 2 thửa theo quy định ở trên. Các quy định này góp phần đảm bảo việc tách thửa, hợp thửa trên địa bàn tỉnh được thực hiện thống nhất; phù hợp với quy hoạch đất đai, xây dựng nhà ở của tỉnh; tránh được tình trạng nhà ở được xây dựng trên các thửa đất được hình sau khi tách thửa, hợp thửa không đảm bảo được các điều kiện về diện tích, tiêu chuẩn xây dựng nhà ở ảnh hưởng tới an toàn của chủ sở hữu, các hộ dân liền kề và mất mỹ quan đô thị.

    Trên đây là nội dung trả lời cho trường hợp của bạn, hy vọng có thể giúp bạn trong quá trình giải quyết việc này. Nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào khác vui lòng liên hệ ĐT trực tiếp với tôi .

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    doanducthanh1987 (12/11/2016)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-