DanLuat 2015

Sửa chữa mái nhà chung cư 2 tầng

Chủ đề   RSS   
  • #315900 29/03/2014

    minhai

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/08/2008
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 290
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Sửa chữa mái nhà chung cư 2 tầng

    Xin chào Luật sư, tôi có vấn đề muốn hỏi liên quan đến việc sửa chữa mái nhà chung cư 2 tầng như sau:

    Nhà tôi ở tầng trên của chung cư 2 tầng, phần mái nằm bên trong căn hộ nhà tôi. Do mái nhà kế bên thiết kế đổ nước vào mái nhà tôi gây dột nên tôi có dự định nâng cao phần mái cho bằng nhà kế bên. Chủ sở hữu tầng dưới biết nên không đồng ý và hai bên không thỏa thuận được. Chủ sở hữu tầng dưới có gửi đơn đến UBND phường và UBND phường có mời các bên lên nhưng cũng không thỏa thuận được. UBND phường nói 2 bên thỏa thuận lại và nếu không được chủ sở hữu tầng dưới đồng ý thì tôi không được sửa chữa phần mái. Nếu vẫn sửa chữa UBND phường sẽ đến cưỡng chế, dỡ bỏ.

    Vậy tôi muốn hỏi như sau:

    1. Cơ sở pháp lý nào quy định việc chủ sở hữu tầng dưới có thể ngăn cản việc sửa chữa mái nhà của tôi?

    2. UBND phường có thẩm quyền cưỡng chế dỡ bỏ nếu tôi xây dựng không? Căn cứ pháp lý?

    3. Nếu không sửa chữa thì nhà tôi sẽ bị dột. Vậy ngoài phương án đạt được thỏa thuận với chủ sở hữu tầng dưới thì tôi có thể làm cách nào để sửa chữa.

    Xin cảm ơn.

     

     

    Cập nhật bởi minhai ngày 29/03/2014 12:42:43 CH
     
    2996 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #316073   01/04/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    anh phải cung cấp giấy chủ quyền nhà tôi mới trả lời chính xác được

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #316087   01/04/2014

    vietpointlaw.vn
    vietpointlaw.vn

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/05/2011
    Tổng số bài viết (39)
    Số điểm: 234
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 13 lần


    Chào bạn,

    Về trường hợp của bạn, tôi có ý kiến tư vấn như sau:

    Đối với nhà ở chung cư, việc cải tạo, xây dựng, sữa chữa căn hộ  phải hỏi ý kiến của chủ đầu tư, bạn xem lại hợp đồng mua bán căn hộ giữa bạn và chủ đầu tư các điều khoản về việc cải tạo, xây dựng, sữa chữa căn hộ qui định như thế nào? Sau đó bạn liên hệ với chủ đầu tư, nếu không còn chủ đầu tư bạn có thể liên hệ với ban quản trị khu chung cư.

    Chúc bạn giải quyết được vấn đề của mình.

     
    Báo quản trị |  
  • #344121   12/09/2014

    xin chào luật sư

    Tôi muốn hỏi luật sư về việc sử lý thấm dột ở nhà chung cư.

    Hiện nay tôi đang ở tầng 3 một chung cư 5 tầng cũ ở Hà Nội (chung cư xây từ những năm 70). Các gia đình đến nay đều đã làm sổ đỏ.

    Vừa qua căn hộ tôi ở bị dột. Nước từ trần nhà cứ nhỏ xuống, tường thì bị thấm, gây ố mốc và bong tróc. nguyên do là hệ thống thoát nước thải đã quá cũ nát, hơn nữa các gia đình lại cải tạo tùy tiện.

    Vậy tôi muốn hỏi luật sư

    1. Việc sửa chữa thấm dột nhà tôi, các gia đình phía trên phải có trách nhiệm như thế nào?

    2.Về kinh phí sửa chữa ?

    3.Tôi có nghe nói một số chung cư cũ như ở Kim liên, Trung tự, việc sửa chữa những chung cư cũ này kinh phí do công ty kinh doanh nhà ở của thành phố chi trả ? Vậy chung cư tôi ở có được không? Nếu có thì thủ tục như thế nào?

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-