DanLuat 2015

sự khác nhau giữa cho thuê bất động sản và bán bất động sản

Chủ đề   RSS   
  • #408105 30/11/2015

    sự khác nhau giữa cho thuê bất động sản và bán bất động sản

    dear Luật Sư!

     

    cho em hỏi sự khác nhau giữa cho thuê bất động sản và bán bất động sản?

     

    nếu được có thể dẫn chứng từ luật nào không ạ?

     

     

    trân trọng cảm ơn!

     

     

     
    4016 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #408689   05/12/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4883)
    Số điểm: 28730
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1772 lần
    Lawyer

    Bạn có thể tìm hiểu quy định của Bộ luật Dân sự chương XVIII về các Hợp đồng dân sự thông dụng, trong đó có quy định về các loại hợp đồng như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thế chấp, Hợp đồng mua bán nhà... cũng như Luật Đất đai, Luật Nhà ở.

    Về cơ bản đối với trường hợp thuê thường là tạm thời chuyển giao lại quyền quản lý, sử dụng hoặc cho thuê lại... nhưng chủ sở hữu tài sản vẫn giữ lại quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản của mình.

    Đối với trường hợp mua bán hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì khi ký hợp đồng và người mua đã đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu đối với tài sản theo quy định thì người bán, người chuyển nhượng không còn quyền sử dụng, sở hữu đối với tài sản đó nữa cũng như các quyền nghĩa vụ khác.

    Thuật ngữ "bất động sản" được dùng chung cho đất đai, Nhà ở và một số tài sản như tàu thủy, máy bay, du thuyền... bạn nhé.

    Trên đây là ý kiên của Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội đối với thắc mắc của bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #408749   05/12/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4080)
    Số điểm: 31561
    Cảm ơn: 918
    Được cảm ơn 1895 lần


    Chào bạn.

    cho em hỏi sự khác nhau giữa cho thuê bất động sản và bán bất động sản?

    Cho thuê bất động sản là dạng hợp đồng thuê tài sản; bán bất động sản là dạng hợp đồng mua bán tài sản.

    Theo luật dân sự:

    Điều 428. Hợp đồng mua bán tài sản

    Hợp đồng mua bán tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên bán có nghĩa vụ giao tài sản cho bên mua và nhận tiền, còn bên mua có nghĩa vụ nhận tài sản và trả tiền cho bên bán.

    Điều 480. Hợp đồng thuê tài sản

    Hợp đồng thuê tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, còn bên thuê phải trả tiền thuê.

    So sánh 2 hợp đồng:

    -Bán là nhận được tiền (tương đương với giá trị căn nhà) và phải giao nhà (chuyển quyền sở hữu) cho bên mua.

    -Thuê là nhận tiền thuê và giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn (chuyển giao quyền sử dụng có thời hạn).

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-