stc_tphcm viết:
tại điều 129 ad có đề cập việc mua nhà với giấy tờ tay vẫn có giá trị pháp lý trong trường hợp đã thực hiện 2/3 nghĩa vụ. Minh không hiều rõ lắm điều này. không biết bạn có thể giải thích thêm không. hay là cho mình biết tài liệu tham khảo cũng được. Thanks
vanduy90th viết:
Theo cách hiểu của mình thì là việc hoàn thành về nghĩa vụ tài chính. Bên mua đã thanh toán cho bên bán 2/3 số tiền giao kết
stc_tphcm viết:
còn theo mình thì là thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.
Theo mình nghĩ "thực hiện 2/3 nghĩa vụ" thì có nhiều cách hiểu, vì nghĩa vụ có nhiều loại:
- nghĩa vụ đặt cọc,
- nghĩa vụ ký kết hợp đồng chuyển nhượng,
- nghĩa vụ thanh toán,
- nghĩa vụ bàn giao bđs,
- các nghĩa vụ khác trong hợp đồng hay thoả thuận.
chứ không phải riêng nghĩa vụ thanh toán.
Nên cứ thực hiện 2/3 hay khoảng 67% tổng các nghĩa vụ đó là được.
Ví dụ:
Mua nhà đất 1 tỷ, đã đặt cọc 200tr, sau đó đã ký hợp đồng giấy tờ tay, đã thanh toán thêm 300tr, nhận nhà đất thì đã vượt 2/3 nghĩa vụ thì việc mua bán vẫn có giá trị pháp lý dù là giấy tờ tay, chứ không thể xem là vô hiệu toàn bộ do vi phạm hình thức hợp đồng.